2024年度哈尔滨二手住宅买卖协议（税费优惠政策）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈尔滨二手住宅买卖协议（税费优惠政策）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.税费优惠政策4.1税费减免政策4.2政策适用条件4.3享受政策的具体操作流程5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.房屋使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修费用8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：税费优惠政策文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______第二条房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋地址2.2.1所在市：_______2.2.2所在区：_______2.2.3所在街道：_______2.2.4具体门牌号：_______2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：_______2.4.2建成年份：_______2.5房屋用途2.5.1房屋性质：_______2.5.2房屋用途：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总成交价格：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。3.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______个工作日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款凭证3.4.1首付款支付凭证：_______3.4.2尾款支付凭证：_______第四条税费优惠政策4.1税费减免政策4.1.1减免税种：_______4.1.2减免金额：_______4.2政策适用条件4.2.1房屋性质：_______4.2.2交易时间：_______4.3享受政策的具体操作流程4.3.1提供相关证明材料4.3.2向税务机关申请减免4.3.3税务机关审核及批复第五条房屋产权过户5.1过户时间5.1.1过户时间：_______5.2过户手续5.2.1准备相关材料5.2.2向房管局申请过户5.2.3支付过户费用5.3过户费用5.3.1过户税费：_______5.3.2其他费用：_______第六条房屋交付与验收6.1交付时间6.1.1交付时间：_______6.2交付条件6.2.1房屋产权清晰6.2.2房屋交付时无拖欠物业费6.2.3房屋不存在租赁关系6.3验收标准6.3.1房屋结构安全6.3.2房屋设施设备齐全6.3.3房屋内部装修符合合同约定6.4验收程序6.4.1双方共同进行验收6.4.2签署验收报告6.4.3发现问题及时沟通解决第七条房屋使用与维护7.1使用规定7.1.1买方取得房屋后，应依法合规使用房屋。7.1.2不得擅自改变房屋结构和使用性质。7.2维护责任7.2.1买方负责房屋的日常维护保养。7.2.2买方应确保房屋的安全使用，不得存在安全隐患。7.3维修费用7.3.1房屋在保修期内，由卖方负责维修。7.3.2保修期外，维修费用由买方承担。第八条履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1卖方保证所售房屋真实、合法、有效，并按约定时间、方式交付房屋。8.1.2买方保证按时支付房款，并按约定时间、方式完成房屋产权过户。8.1.3双方应按照约定履行合同约定的各项义务。8.2违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金。8.2.2若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元违约金。8.2.3若一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式：违约金额×违约金比例。8.3.2违约金比例：_______第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方协商不成，可向哈尔滨市仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请之日起_______个工作日内作出裁决。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约严重，另一方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。10.3.2解除合同后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付。第十一条合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方签署本合同并签字盖章。11.1.2双方按约定履行合同约定的各项义务。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1合同约定的履行完毕。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.4终止程序11.4.1双方书面通知对方合同终止。11.4.2双方按约定办理合同终止手续。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾等。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：房屋所有权证复印件。12.2.2本合同附件二：房屋买卖合同复印件。12.2.3本合同附件三：税费优惠政策文件复印件。12.3通知方式12.3.1双方通过书面形式进行通知。12.3.2通知送达对方后即视为有效送达。第十三条合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同复印件13.3附件三：税费优惠政策文件复印件第十四条合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日签署。14.2签署地点14.2.1本合同在_______签署。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年度哈尔滨二手住宅买卖协议（税费优惠政策）中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方同意，可引入第三方提供中介、评估、咨询等服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介、评估、咨询等服务时，对甲乙双方所承担的责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。3.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其约定的责任限额。第四条第三方权利4.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行服务职责。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，保证提供的服务真实、准确、合法。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照服务协议约定，按时完成服务任务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。6.3第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1甲乙双方在引入第三方时，应在服务协议中明确约定第三方的服务内容、服务期限、费用支付方式等事项。7.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障服务的质量。7.3若第三方因自身原因导致服务中断或服务质量不达标，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第八条第三方介入时的费用承担8.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据服务协议约定承担。8.2若第三方介入导致合同履行时间延长，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第九条第三方介入时的争议解决9.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2若协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入时的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。10.2第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，否则应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入时的解除条件11.1若第三方存在严重违约行为，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应责任。11.2若第三方无法继续履行服务职责，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应责任。第十二条第三方介入时的合同终止12.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方应根据服务协议约定办理相关手续。12.2合同终止后，第三方应将甲乙双方的相关信息予以删除或销毁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖房屋所有权人印章。说明：用于证明房屋所有权人身份及房屋所有权状况。2.附件二：房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖双方印章。说明：用于证明买卖双方达成交易意向，合同内容合法有效。3.附件三：税费优惠政策文件复印件要求：提供相关税费优惠政策文件的清晰复印件，并加盖出具单位印章。说明：用于证明甲乙双方享受的税费优惠政策，以及政策具体内容。4.附件四：付款凭证要求：提供首付款及尾款的付款凭证，如银行汇款凭证、转账记录等。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。5.附件五：过户手续办理证明要求：提供房屋产权过户手续办理的证明文件，如过户证明、税费缴纳证明等。说明：用于证明房屋产权已成功过户至买方。6.附件六：房屋交付与验收报告要求：提供房屋交付与验收的书面报告，包括房屋现状、存在问题等。说明：用于证明房屋已按约定交付，并符合验收标准。7.附件七：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议的清晰复印件，并加盖双方印章。说明：用于证明第三方介入的合法性，以及服务内容、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付_______元违约金。卖方提供虚假房屋信息：卖方应退还买方已支付的全部房款，并承担相应赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付_______元违约金。买方擅自改变房屋结构：买方应恢复原状，并承担相应赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按时完成服务任务：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金。第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应赔偿责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付_______元违约金，以弥补买方因此遭受的损失。全文完。2024年度哈尔滨二手住宅买卖协议（税费优惠政策）1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.税费优惠政策4.1优惠政策概述4.2优惠条件4.3优惠政策期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋权属变更登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效时间11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号：[出卖人身份证号]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.1.4住址：[出卖人住址]1.2买受人信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号：[买受人身份证号]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]1.2.4住址：[买受人住址]2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：[具体地址]2.2房屋产权性质：[房产证上注明的产权性质]2.3房屋面积：[建筑面积]平方米2.4房屋用途：[住宅]3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币[买卖价格]元整。3.2付款方式：3.2.1买受人于合同签订之日支付定金人民币[定金金额]元。3.2.2买受人于房屋交付前支付首付款人民币[首付款金额]元。3.2.3剩余房款人民币[剩余房款金额]元，买受人应于房屋交付后[具体日期]内付清。4.税费优惠政策4.2优惠条件：4.2.1买受人为首次购房家庭。4.2.2房屋为二手住宅。4.3优惠政策期限：自本合同签订之日起至[具体日期]止。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：[具体日期]。5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全，无安全隐患。5.2.2房屋设施齐全，符合使用要求。5.3验收不合格的处理：5.3.1出卖人应于验收不合格之日起[具体日期]内进行整改。5.3.2买受人有权要求退还已支付房款，并要求赔偿损失。6.房屋权属变更登记6.1登记手续：6.1.1出卖人应配合买受人办理房屋权属变更登记手续。6.1.2买受人应承担房屋权属变更登记所产生的费用。6.2登记费用：人民币[登记费用]元。6.3登记时间：自房屋交付之日起[具体日期]内。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋。7.1.2买受人未按约定支付房款。7.2违约责任承担：7.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付违约金人民币[违约金金额]元。7.2.2买受人未按约定支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付违约金人民币[违约金金额]元。7.3违约金计算方法：7.3.1违约金按逾期天数乘以每日违约金金额计算。7.3.2违约金总额不超过合同总价款的[百分比]%。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至哈尔滨市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知对方。9.2.2双方应就解除事宜进行协商，协商不成可提交仲裁委员会。9.3解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同。9.3.2双方应协商处理已支付的房款、税费等费用。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件一为房屋产权证书复印件。10.1.2本合同附件二为本合同副本。10.2合同生效条件10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1房屋权属变更登记完成后。10.3.2双方协商一致终止合同。11.合同生效及备案11.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求：本合同需在[具体日期]前到当地房产管理部门备案。11.3合同备案机构：[备案机构名称]12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：本合同副本12.3附件三：双方身份证复印件13.合同签署13.1签署日期：[具体日期]13.2签署地点：[具体地点]13.3签署人：13.3.1出卖人：[出卖人姓名]13.3.2买受人：[买受人姓名]14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：本合同副本14.3附件三：双方身份证复印件14.4附件四：税费优惠政策相关文件14.5附件五：房屋验收报告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易的顺利进行，并可能包括但不限于提供市场信息、协调交易细节、协助办理手续等。2.第三方选择及授权2.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并有权变更第三方。2.2第三方授权：甲乙双方应向第三方明确授权，授权内容包括但不限于代为沟通、代为签订合同、代为办理手续等。3.第三方责任及责任限额3.1第三方责任：第三方应尽到专业、诚信、勤勉的义务，对因自身原因导致的交易失败或损害，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任限额为[具体金额]元，超过此限额的部分，甲乙双方应自行承担。4.第三方费用4.1第三方费用：第三方服务费用由甲乙双方按约定比例承担，具体费用及支付方式在合同附件中明确。4.2第三方费用支付：第三方费用应在交易完成前支付，具体支付时间及方式在合同附件中明确。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入时间：第三方介入时间应不迟于合同签订后[具体日期]。5.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于：5.2.1协助甲乙双方进行市场调研。5.2.2协助甲乙双方进行合同谈判。5.2.3协助甲乙双方办理房屋买卖手续。5.2.4协助甲乙双方解决交易过程中的问题。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲方的权利义务：6.1.1第三方应尊重甲方的意愿，不得强迫甲方接受不合理的交易条件。6.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的市场信息。6.1.3第三方应协助甲方完成交易过程中的各项手续。6.2第三方与乙方的权利义务：6.2.1第三方应尊重乙方的意愿，不得强迫乙方接受不合理的交易条件。6.2.2第三方应向乙方提供真实、准确的市场信息。6.2.3第三方应协助乙方完成交易过程中的各项手续。6.3第三方与甲乙双方的权利义务：6.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3.2第三方应确保交易过程的合法性、合规性。6.3.3第三方应就交易过程中的重大事项及时通知甲乙双方。7.第三方责任免除7.1由于不可抗力导致交易，第三方不承担任何责任。7.2由于甲乙双方原因导致交易，第三方不承担任何责任。7.3由于第三方无法预见、无法避免的原因导致交易，第三方不承担任何责任。8.第三方退出及合同终止8.1第三方有权在任何时候退出合同，但应提前[具体日期]通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至交易完成或合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保所有信息可辨认。说明：作为房屋权属的证明文件，是合同生效的前提条件。2.附件二：本合同副本要求：合同副本应与正本内容一致，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：合同副本用于双方各自保存，以备日后查阅。3.附件三：双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息完整。说明：身份证是双方身份证明的重要文件，用于合同履行中的身份验证。4.附件四：税费优惠政策相关文件要求：提供能够证明买受人符合税费优惠政策的相关文件，如首套房证明等。说明：税费优惠政策文件是买受人享受政策的重要依据。5.附件五：房屋验收报告要求：由专业机构出具，详细记录房屋验收结果。说明：验收报告是房屋交付的重要文件，用于确认房屋的交付状态。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务，服务内容，费用等。说明：第三方服务协议是第三方介入交易的必要文件。7.附件七：交易资金监管协议要求：交易资金监管协议应明确资金监管方式，资金监管机构等。说明：交易资金监管协议用于确保交易资金的合法合规使用。8.附件八：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细列明房屋买卖的各项条款，包括价格、交付时间等。说明：房屋买卖合同是房屋买卖交易的核心文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付房款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的[百分比]%。示例：买受人未按约定支付首付款，应向出卖人支付违约金。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为每日房款总额的[百分比]%。示例：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金。3.违约行为：第三方未履行合同约定的服务义务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未能按时完成房屋买卖手续，应赔偿甲乙双方的直接经济损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定办理房屋权属变更登记。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。示例：买受人未按约定时间办理房屋权属变更登记，应向出卖人支付违约金。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，甲乙双方均不承担违约责任。示例：因自然灾害导致交易无法继续，甲乙双方不承担违约责任。全文完。2024年度哈尔滨二手住宅买卖协议（税费优惠政策）2本合同目录一览1.1买卖双方基本信息1.2房产基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易税费及优惠政策1.5交易流程及时间安排1.6房产过户及产权登记1.7交付及验收1.8产权及附属物归属1.9交易保证金及违约责任1.10争议解决1.11合同生效及终止1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1买方名称：1.2买方地址：1.3买方联系电话：1.4买方身份证号码：1.5卖方名称：1.6卖方地址：1.7卖方联系电话：1.8卖方身份证号码：第二条房产基本情况2.1房产地址：2.2房产建筑面积：2.3房产产权证号：2.4房产用途：2.5房产建筑年代：2.6房产产权性质：第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：3.2支付方式：3.3首付款金额及支付时间：3.4尾款支付条件及时间：3.5交易价格调整条款：第四条交易税费及优惠政策4.1交易税费计算方式：4.2税费承担方：4.3税费优惠政策及适用条件：第五条交易流程及时间安排5.1签订合同时间：5.2首付款支付时间：5.3房产过户申请时间：5.4房产过户时间：5.5房产交付时间：第六条房产过户及产权登记6.1过户手续办理方：6.2产权登记费用承担方：6.3产权登记时间及流程：第七条交付及验收7.1房产交付条件：7.2验收时间及方式：7.3验收标准：7.4验收不合格处理：第八条产权及附属物归属8.1房产附属设施及设备：8.2房产内部装修及家具：8.3房产户外附属设施：8.4产权及附属物转移时间：8.5产权及附属物验收标准：8.6产权及附属物争议解决：第九条交易保证金及违约责任9.1保证金金额：9.2保证金支付时间：9.3保证金退还条件：9.4违约责任：9.5违约金计算方式：9.6违约金支付时间：第十条争议解决10.1争议解决方式：10.2争议解决机构：10.3争议解决程序：10.4争议解决期限：10.5争议解决费用承担：第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.2合同生效日期：11.3合同终止条件：11.4合同终止日期：11.5合同终止后的处理：第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款：12.2信息保密条款：12.3合同变更及解除条款：12.4通知及送达条款：12.5合同附件及补充条款：第十三条合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：交易税费缴纳凭证13.4附件四：其他相关文件：第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：14.2合同签署地点：14.3合同签署人签字：14.4合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方：指在买卖双方签订的《2024年度哈尔滨二手住宅买卖协议（税费优惠政策）》中，除买卖双方外的任何中介机构、评估机构、法律服务机构、监管机构或其他任何形式的第三方参与方。15.2第三方的介入是指第三方在协议履行过程中，根据协议约定或法律、法规的规定，对协议的某些条款进行解释、监督、执行或提供专业服务。第十六条第三方的责任限额16.1第三方在协议履行过程中，因提供的服务或履行职责不当造成的损失，其责任限额不得超过协议总价款的5%。16.2若第三方因故意或重大过失造成损失，责任限额不适用，第三方应承担全部责任。第十七条第三方的责权利17.1责任：第三方应根据协议约定及法律法规的规定，对协议的履行进行监督，确保协议条款的合法性和合规性，并对因第三方原因造成的损失承担相应的责任。17.2权利：第三方有权要求买卖双方按照协议约定履行义务，有权要求买卖双方提供必要的协助，有权要求买卖双方提供相关资料，有权对违反协议的行为提出异议。17.3利益：第三方在协议履行过程中，可获得协议约定的服务费用或报酬。第十八条第三方介入的具体条款18.1第三方介入的时间：第三方介入的时间应在买卖双方签订协议后，且在房产过户前。18.2.1协助买卖双方进行房产评估；18.2.2协助买卖双方进行房产过户；18.2.3提供法律咨询、合同审核等服务；18.2.4监督协议履行情况；18.2.5其他法律法规或协议约定的服务。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1买卖双方是合同的主体，负责履行合同约定的义务，承担相应的责任。19.2第三方作为辅助角色，协助买卖双方完成合同履行，但其责任范围仅限于协议约定的内容和法律法规的规定。19.3第三方与其他各方（如监管机构、评估机构等）之间的关系，应依据相关法律法规和协议约定进行处理。第二十条第三方介入后的额外条款及说明20.1买卖双方应在协议中明确第三方的具体职责和权限，确