2024年度房地产融资租赁委托合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产融资租赁委托合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.融资租赁标的物2.1标的物名称2.2标的物规格型号2.3标的物数量2.4标的物价值3.融资租赁期限3.1起始日期3.2结束日期3.3逾期处理4.融资租赁租金4.1租金总额4.2每期租金金额4.3付款方式4.4逾期付款处理5.利息及费用5.1利息计算方式5.2其他费用5.3费用支付方式6.保险6.1保险种类6.2保险期限6.3保险费用7.交付与验收7.1交付方式7.2验收标准7.3验收期限8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用9.使用与保管9.1使用范围9.2保管责任9.3违约责任10.产权转移10.1产权转移条件10.2产权转移手续10.3产权转移费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方地址1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.3双方法定代表人1.3.1出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.3.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.4双方联系方式1.4.1出租方联系方式：[出租方联系电话]1.4.2承租方联系方式：[承租方联系电话]2.融资租赁标的物2.1标的物名称：[标的物具体名称]2.2标的物规格型号：[标的物具体规格型号]2.3标的物数量：[标的物数量]2.4标的物价值：[标的物总价值]3.融资租赁期限3.1起始日期：[起始日期]3.2结束日期：[结束日期]3.3逾期处理：[逾期付款或逾期使用等处理方式]4.融资租赁租金4.1租金总额：[租金总额]4.2每期租金金额：[每期租金金额]4.3付款方式：[付款方式，如银行转账、支票等]4.4逾期付款处理：[逾期付款的处理方式]5.利息及费用5.1利息计算方式：[利息计算的具体方式]5.2其他费用：[可能产生的其他费用的种类和计算方式]5.3费用支付方式：[费用支付的具体方式]6.保险6.1保险种类：[需购买的保险种类]6.2保险期限：[保险期限的具体规定]6.3保险费用：[保险费用的具体金额]7.交付与验收7.1交付方式：[标的物的交付方式，如直接交付、物流运输等]7.2验收标准：[验收的具体标准和程序]7.3验收期限：[验收的期限规定]8.维修与保养8.1维修责任8.1.1出租方负责标的物的维修责任，包括但不限于因设计缺陷导致的维修。8.1.2承租方在正常使用过程中对标的物进行日常保养。8.2保养责任8.2.1承租方应按照制造商提供的保养手册进行定期保养。8.2.2保养记录应由承租方妥善保存，以备出租方检查。8.3维修保养费用8.3.1出租方负责因设计缺陷导致的维修费用。8.3.2承租方负责日常保养和因不当使用导致的维修费用。9.使用与保管9.1使用范围9.1.1承租方仅限在合同约定的范围内使用标的物。9.1.2未经出租方书面同意，承租方不得将标的物转让、抵押或进行其他处分。9.2保管责任9.2.1承租方应妥善保管标的物，防止损坏或遗失。9.2.2承租方在标的物出现问题时，应及时通知出租方。9.3违约责任9.3.1如因承租方原因导致标的物损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.3.2如因承租方保管不善导致标的物遗失或损坏，承租方应承担相应的责任。10.产权转移10.1产权转移条件10.1.1在融资租赁期满且承租方履行完毕所有合同义务后，标的物的产权可转移给承租方。10.1.2产权转移需满足相关法律法规的要求。10.2产权转移手续10.2.1双方应共同办理产权转移手续，包括但不限于签订产权转移协议、办理产权变更登记等。10.3产权转移费用10.3.1产权转移费用由承租方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方未按照约定使用标的物。11.1.3承租方未妥善保管标的物。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同。13.1.2承租方有权在出租方严重违约时解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需提前[具体时间]通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。13.3.2解除合同后的责任承担按照合同约定执行。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，通过[具体方式]进行送达。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、担保、咨询等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入情形16.1甲乙双方在合同履行过程中，可根据实际情况选择引入第三方，以协助完成合同目的或履行合同义务。16.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任17.1.1按照合作协议的约定，履行相应的中介、担保、咨询等服务。17.1.2对因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为，承担相应的法律责任。17.1.3严格遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量和诚信。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体如下：18.1.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，最高不超过[具体金额]。18.1.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为，赔偿金额按照实际损失计算。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。19.2第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益，包括但不限于商业秘密、知识产权等。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方同意引入第三方时，应提前[具体时间]通知对方。20.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。20.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，共同确保合同目的的实现。21.第三方介入的终止21.1当第三方无法履行合作协议约定的职责，或出现严重违约行为时，甲乙双方有权终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合作协议的约定，处理相关事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和相关信息。22.2未经甲乙双方同意，第三方不得将所获得的信息用于其他目的。23.第三方介入的法律适用23.1第三方介入产生的争议，适用中华人民共和国法律。23.2第三方介入的法律责任，按照相关法律规定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，包括合同双方的基本信息、标的物信息、租赁期限、租金等。说明：本附件是合同主体部分，是合同履行的基础。2.附件二：标的物清单要求：清单应详细列明标的物的名称、规格型号、数量、价值等。说明：本附件用于确认标的物的具体信息。3.附件三：租金支付计划表要求：表格应明确每期租金的金额、支付日期、支付方式等。说明：本附件用于甲乙双方核对租金支付情况。4.附件四：保险单要求：保险单应包含保险种类、保险期限、保险金额等信息。说明：本附件用于证明标的物已购买相应的保险。5.附件五：验收报告要求：报告应详细记录验收日期、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于确认标的物的交付和验收情况。6.附件六：维修保养记录要求：记录应包括维修保养日期、维修保养内容、费用等。说明：本附件用于记录标的物的维修保养情况。7.附件七：产权转移协议要求：协议应明确产权转移的条件、程序、费用等。说明：本附件用于办理标的物的产权转移手续。8.附件八：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于解决合同履行过程中产生的争议。9.附件九：第三方合作协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务等。说明：本附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按照约定使用标的物未妥善保管标的物未经同意转让、抵押或进行其他处分标的物未按照约定进行维修保养未经同意引入第三方2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即协商解决。如协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。3.示例说明：若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。若出租方未按照约定交付标的物，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿标的物价值损失。若第三方介入导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产融资租赁委托合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则2.3解释权归属3.房地产融资租赁双方当事人3.1出租人信息3.2承租人信息3.3合同主体资格4.融资租赁物及权益4.1融资租赁物描述4.2融资租赁物权益归属4.3融资租赁物权属证明文件5.租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金支付方式5.3租金金额及支付日期5.4租金调整机制6.交付与验收6.1融资租赁物交付6.2验收程序与标准6.3验收期限与责任7.使用与维护7.1融资租赁物使用7.2融资租赁物维护7.3故障处理8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3第三方违约责任8.4违约金的计算与支付9.保险9.1保险种类及范围9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用承担10.担保10.1担保方式10.2担保期限10.3担保责任10.4担保解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国融资租赁条例》1.2合同适用范围1.2.1适用于2024年度内签订的房地产融资租赁业务1.2.2适用于本合同约定的出租人与承租人之间的房地产融资租赁关系1.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期为2024年1月1日1.4合同签订地点1.4.1本合同签订地点为出租人所在地2.定义与解释2.1术语定义2.1.1房地产融资租赁：指出租人根据承租人的要求，将房地产出租给承租人使用，承租人支付租金，并在租赁期满后取得房地产所有权或使用权的一种融资方式。2.1.2出租人：指拥有房地产并愿意出租给承租人使用，以获取租金收益的一方。2.1.3承租人：指需要使用房地产，向出租人支付租金，并在租赁期满后取得房地产所有权或使用权的一方。2.2解释原则2.2.1本合同的解释应遵循合同条款的字面意义2.2.2如有歧义，应按照有利于维护出租人和承租人合法权益的原则进行解释2.3解释权归属2.3.1本合同解释权归出租人和承租人共同享有3.房地产融资租赁双方当事人3.1出租人信息3.1.1名称：房地产有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注册地址：省市区路号3.2承租人信息3.2.1名称：房地产开发有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3注册地址：省市区路号3.3合同主体资格3.3.1出租人和承租人均具备完全民事行为能力3.3.2出租人和承租人均具备签订本合同的主体资格4.融资租赁物及权益4.1融资租赁物描述4.1.1融资租赁物为位于省市区路号的一处商业写字楼，建筑面积为10,000平方米。4.1.2该写字楼拥有独立的土地使用权，产权清晰，无任何法律纠纷。4.2融资租赁物权益归属4.2.1租赁期间，融资租赁物的所有权归出租人所有。4.2.2租赁期满后，承租人有权按照合同约定取得融资租赁物的所有权或使用权。4.3融资租赁物权属证明文件4.3.1出租人应向承租人提供融资租赁物的所有权证明文件。5.租赁期限与租金5.1租赁期限5.1.1本合同租赁期限为10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。5.2租金支付方式5.2.1承租人应按月支付租金，每月租金为人民币100万元。5.3租金金额及支付日期5.3.1每月租金总额为人民币100万元，支付日期为每月的一个工作日。5.4租金调整机制5.4.1租金调整按照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整，每年调整一次。6.交付与验收6.1融资租赁物交付6.1.1出租人应在合同签订之日起30日内将融资租赁物交付给承租人。6.2验收程序与标准6.2.1承租人应在接收融资租赁物后7日内完成验收。6.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3验收期限与责任6.3.1验收期限为接收融资租赁物后的7日内。6.3.2如验收过程中发现质量问题，承租人应在验收期限内通知出租人，并由出租人负责修复或更换。8.保险8.1保险种类8.1.1出租人应为其所拥有的房地产办理综合保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。8.1.2承租人应为其使用房地产期间可能产生的意外事故办理意外伤害保险。8.2保险责任范围8.2.1保险责任范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失。8.2.2保险责任范围应覆盖承租人使用房地产期间的人身安全和财产损失。8.3保险费用8.3.1保险费用由出租人和承租人按照各自的责任分担。8.3.2出租人应在合同签订之日起30日内支付综合保险费用。8.4保险单据8.4.1出租人应在保险合同生效后，向承租人提供保险单据。9.担保9.1担保方式9.1.1本合同采用抵押担保方式。9.1.2承租人以其拥有的某处商业地产作为抵押物。9.2抵押物登记9.2.1抵押物登记手续应在合同签订之日起30日内办理完毕。9.2.2抵押物登记费用由承租人承担。9.3担保解除条件9.3.1承租人按合同约定支付全部租金及逾期利息后，抵押物担保解除。9.3.2出租人收到承租人提出的解除担保申请后，应在7日内办理抵押物解除手续。10.违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按合同约定提供融资租赁物的，应向承租人支付违约金，违约金为未提供融资租赁物部分租金的20%。10.1.2出租人未按时办理抵押物登记的，应向承租人支付违约金，违约金为未按时登记部分保险费的10%。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为逾期租金的5%。10.2.2承租人未按时办理抵押物登记的，应向出租人支付违约金，违约金为未按时登记部分保险费的10%。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经出租人和承租人双方书面同意。11.1.2合同变更后的条款应与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需经出租人和承租人双方书面同意。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金及违约金等事项。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2出租人收到承租人支付的首笔租金后，合同正式生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满，承租人取得融资租赁物所有权或使用权。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房地产所有权证明文件、抵押物登记证明文件、保险单据等。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，出租人、承租人各执两份，具有同等法律效力。14.3合同语言14.3.1本合同采用中文书写，具有法律效力。14.4合同签署日期14.4.1出租人签字盖章日期：2024年1月1日14.4.2承租人签字盖章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、律师事务所等。1.1.2第三方在合同中的作用是为合同履行提供专业服务或履行合同中约定的特定职责。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于合同订立、融资租赁物评估、担保、保险、争议解决等环节。2.第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1出租人和承租人共同选择第三方，并签订相应的合作协议。2.1.2第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。2.2第三方介入流程2.2.1出租人和承租人向第三方提供必要的信息和文件。2.2.2第三方根据合同约定和职责，提供专业服务或履行特定职责。2.2.3第三方完成服务或职责后，向出租人和承租人提交报告或证明文件。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供准确、及时的服务。3.1.2第三方对因其过错导致的出租人或承租人损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求出租人和承租人提供必要的信息和文件。4.第三方的责任限额4.1责任限额确定4.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。4.1.2责任限额应在合作协议中明确约定。4.2责任限额执行4.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致出租人或承租人损失，应在责任限额内承担责任。4.2.2超出责任限额的部分，由出租人或承租人自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租人的关系5.1.1第三方与出租人之间为委托服务关系，第三方应维护出租人的合法权益。5.2第三方与承租人的关系5.2.1第三方与承租人之间为委托服务关系，第三方应维护承租人的合法权益。5.3第三方与出租人和承租人的关系5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，公平处理出租人和承租人之间的争议。6.第三方介入的具体条款修正6.1合同中增加第三方介入条款6.1.1在合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方介入的范围、程序、责任和权利。6.2合同中增加第三方合作协议条款6.2.1出租人和承租人应与第三