2024年度物业服务管理费支付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务管理费支付协议本合同目录一览1.定义与解释1.1物业服务管理费的定义1.2本合同相关术语解释2.物业服务范围2.1物业服务内容概述2.2具体物业服务项目3.物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用调整机制4.物业服务费支付时间4.1物业服务费支付周期4.2物业服务费支付时间节点4.3物业服务费逾期支付处理5.物业服务费收取方式5.1物业服务费收取渠道5.2物业服务费收取流程6.物业服务费使用管理6.1物业服务费使用范围6.2物业服务费使用监督6.3物业服务费使用报告7.物业服务费结算7.1物业服务费结算时间7.2物业服务费结算方式7.3物业服务费结算争议解决8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算与支付8.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更与补充程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署与生效14.1合同签署主体14.2合同签署时间14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业服务管理费的定义a.物业服务管理费是指业主根据物业管理合同约定，向物业服务企业支付的费用，用于支付物业服务企业提供的物业管理服务所产生的成本。1.2本合同相关术语解释a.物业服务：指物业服务企业根据物业管理合同约定，对物业管理区域内的建筑物、设施设备、绿化、环境卫生等进行的管理和维护服务。b.物业管理区域：指物业服务企业接受业主委托进行物业管理服务的具体区域。c.业主：指物业管理区域内的房屋所有权人。2.物业服务范围2.1物业服务内容概述a.物业服务企业应对物业管理区域内的建筑物、设施设备、绿化、环境卫生等进行全面管理。2.2具体物业服务项目a.建筑物及配套设施的维修、养护；b.公共区域的安全、消防、监控；c.绿化、保洁、垃圾清运；d.公共设施设备运行、维护；e.业主大会、业主委员会的组织和活动；f.应业主要求提供的其他服务。3.物业服务费用3.1物业服务费用标准a.物业服务费用标准根据物业管理合同约定，参照当地物价部门规定，结合物业管理区域实际情况制定。3.2物业服务费用支付方式a.业主应按照物业服务合同约定，通过银行转账、现金等方式支付物业服务费用。3.3物业服务费用调整机制a.物业服务费用调整应遵循公平、合理原则，根据物价上涨、成本变化等因素进行调整。4.物业服务费支付时间4.1物业服务费支付周期a.物业服务费用支付周期为一个月。4.2物业服务费支付时间节点a.物业服务费支付时间为每月的第一个工作日。4.3物业服务费逾期支付处理a.业主逾期支付物业服务费的，物业服务企业有权按照合同约定收取滞纳金。5.物业服务费收取方式5.1物业服务费收取渠道a.物业服务企业可通过物业管理处、银行代扣、业主自主支付等方式收取物业服务费。5.2物业服务费收取流程a.物业服务企业应在收取物业服务费前，向业主发出缴费通知，明确缴费金额、方式及时间。5.3物业服务费收取争议处理a.业主对物业服务费收取有异议的，可向物业服务企业提出，物业服务企业应及时核实并予以答复。6.物业服务费使用管理6.1物业服务费使用范围a.物业服务费用于物业管理服务所产生的合理成本支出。6.2物业服务费使用监督a.物业服务企业应建立健全财务管理制度，定期向业主公布物业服务费使用情况。6.3物业服务费使用报告a.物业服务企业每年应向业主大会或业主委员会提交物业服务费使用年度报告。7.物业服务费结算7.1物业服务费结算时间a.物业服务费结算时间为每年一度的物业管理费结算日。7.2物业服务费结算方式a.物业服务费结算采用银行转账方式，由物业服务企业向业主支付多退少补的物业服务费。7.3物业服务费结算争议解决a.业主对物业服务费结算有异议的，可向物业服务企业提出，物业服务企业应及时核实并予以答复。8.违约责任8.1违约情形及处理a.若物业服务企业未按照合同约定提供物业服务，业主有权要求物业服务企业整改，并可要求赔偿损失。b.若业主未按时支付物业服务费，物业服务企业有权采取必要措施，包括但不限于催告、滞纳金收取等。8.2违约金计算与支付a.违约金按未履行部分物业服务费用的1%每日计算，但最高不超过物业服务费的10%。b.违约金支付应与物业服务费一并支付。8.3违约责任承担a.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。b.违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式a.合同争议应通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构a.争议解决机构为当地仲裁委员会。9.3争议解决程序a.争议双方应在收到仲裁申请之日起15日内提交答辩。b.仲裁庭应在受理仲裁申请之日起3个月内作出仲裁裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件a.本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件a.物业管理合同期满或双方协商一致解除。10.3合同解除与终止程序a.合同解除需提前30日通知对方，并书面确认。10.4合同终止后的费用结算a.合同终止后，双方应进行费用结算，包括未收取的物业服务费和物业服务企业应退还的押金等。11.合同变更与补充11.1合同变更条件a.合同变更需经双方协商一致。11.2合同补充内容a.合同补充内容包括但不限于服务内容、费用标准、支付方式等。11.3合同变更与补充程序a.合同变更或补充需以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.合同附件12.1合同附件清单a.合同附件清单包括：物业管理合同、业主公约、物业服务收费标准等。12.2合同附件内容a.合同附件内容应与合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定效力a.其他约定事项与合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署主体a.合同签署主体为业主代表和物业服务企业代表。14.2合同签署时间a.合同签署时间为2024年1月1日。14.3合同生效时间a.合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义a.第三方是指在物业服务过程中，为提供专业服务或协助解决合同履行中出现的争议，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围a.第三方介入的范围包括但不限于物业服务评估、纠纷调解、技术支持、咨询服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请a.甲乙双方协商一致，需第三方介入时，任何一方均可向对方提出书面申请。16.2第三方介入的同意a.双方同意第三方介入后，应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任和费用。16.3第三方介入的实施a.第三方介入后，应按照介入协议的约定，独立、公正地履行职责。17.甲乙双方的责任与义务17.1甲方的责任与义务a.协助第三方介入工作的进行，提供必要的信息和资料。b.按时支付第三方介入费用。17.2乙方的责任与义务a.配合第三方介入工作，提供必要的信息和资料。b.按时支付第三方介入费用。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任a.第三方在介入过程中，应保持独立、公正，不得偏袒任何一方。b.第三方对介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私负有保密义务。18.2第三方的权利a.第三方有权根据介入协议的约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。b.第三方有权根据介入结果，提出建议或裁决。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定a.第三方责任限额根据介入协议的约定确定，通常不超过介入费用的两倍。19.2责任限额的赔偿a.若第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应按照责任限额进行赔偿。b.赔偿金额由第三方支付。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式a.第三方介入费用由甲乙双方根据介入协议的约定共同承担。20.2费用支付时间a.第三方介入费用应在介入协议签订后10个工作日内支付。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件a.第三方介入协议约定的目的已实现。b.双方协商一致同意终止第三方介入。21.2第三方介入终止的程序a.第三方介入终止需书面通知甲乙双方。b.第三方介入终止后，双方应进行费用结算。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲方的划分a.第三方仅对甲乙双方合同关系中的争议进行介入，不对甲方与其他方的关系负责。22.2第三方与乙方的划分a.第三方仅对甲乙双方合同关系中的争议进行介入，不对乙方与其他方的关系负责。22.3第三方与业主的划分a.第三方在介入过程中，应尊重业主的合法权益，但不对业主与其他方的关系负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理合同详细要求：包含物业服务企业名称、物业管理区域、服务内容、费用标准、支付方式、合同期限等详细信息。说明：物业管理合同是本合同的基础，是双方履行本合同的主要依据。2.业主公约详细要求：包括业主的权利和义务、物业管理区域内公共秩序维护、公共设施使用规定等。说明：业主公约是规范业主行为的重要文件，有助于维护物业管理区域的和谐与秩序。3.物业服务收费标准详细要求：列出各项服务费用的具体金额、计算方式、调整机制等。说明：物业服务收费标准是计算物业服务费的基础，应明确、透明。4.物业服务费收取凭证详细要求：包括缴费时间、金额、方式等。说明：物业服务费收取凭证是业主支付费用的凭证，有助于双方确认费用支付情况。5.物业服务费使用年度报告详细要求：包括物业服务费的使用情况、项目、金额等。说明：年度报告是物业服务企业向业主公开物业服务费使用情况的重要文件。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、责任、费用、期限等。说明：第三方介入协议是明确第三方介入程序和责任的重要文件。7.违约通知详细要求：包括违约事实、违约方、违约责任等。说明：违约通知是违约方收到违约通知后采取相应措施的重要依据。8.争议解决文件详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决结果等。说明：争议解决文件是解决合同争议的重要文件。9.合同变更与补充文件详细要求：包括变更或补充的内容、双方签字盖章等。说明：合同变更与补充文件是合同履行过程中的重要补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为未按时支付物业服务费责任认定：按合同约定支付滞纳金，并承担物业服务企业因此产生的额外费用。示例：业主应在每月第一个工作日支付物业服务费，若逾期支付，需支付滞纳金。2.物业服务企业违约行为未按约定提供物业服务责任认定：物业服务企业应整改，并赔偿业主因此遭受的损失。示例：物业服务企业未按时清理公共区域垃圾，应承担相应责任。3.第三方违约行为未按协议提供介入服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时完成物业服务评估报告，应赔偿因此造成的损失。4.争议解决违约行为未按约定参与争议解决责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：一方未按时参加仲裁，应承担仲裁费用及违约责任。全文完。2024年度物业服务管理费支付协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.物业服务范围及内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容3.物业服务费用3.1物业服务收费标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用支付时间4.物业服务费用调整4.1物业服务费用调整依据4.2物业服务费用调整流程5.物业服务合同期限5.1物业服务合同起始日期5.2物业服务合同终止日期6.物业服务合同解除与终止6.1物业服务合同解除条件6.2物业服务合同终止条件7.物业服务合同违约责任7.1协议双方违约责任7.2违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案10.其他约定10.1物业管理用房10.2公共收益11.合同附件11.1物业服务收费标准11.2物业服务合同12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同份数及保管14.合同解释权14.1合同解释权归属第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（物业服务方）：[甲方全称]乙方（业主方）：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人及联系方式]乙方联系方式：[乙方联系人及联系方式]2.物业服务范围及内容2.1物业服务范围甲方负责乙方物业管理区域内的一切物业服务工作，包括但不限于：（1）公共区域的清洁、绿化、维护；（2）公共设施的维修与管理；（3）安全保障与秩序维护；（4）物业管理区域内车辆停放管理；（5）物业管理区域内公共秩序维护；（6）其他依法应当由甲方履行的物业服务职责。2.2物业服务内容具体的服务内容包括但不限于：（1）日常保洁服务；（2）绿化养护服务；（3）公共设施维修保养；（4）安全巡查与监控；（5）秩序维护与公共安全；（6）社区文化活动组织；（7）客户服务与投诉处理。3.物业服务费用3.1物业服务收费标准物业服务收费标准按照国家及地方相关政策规定执行，具体收费标准如下：（1）住宅物业服务收费标准为每平方米建筑面积[收费标准]元/月；（2）非住宅物业服务收费标准为每平方米建筑面积[收费标准]元/月。3.2物业服务费用支付方式物业服务费用支付方式为：（1）按月支付；（2）业主可通过银行转账、现金或支票等方式支付。3.3物业服务费用支付时间物业服务费用应在每月[支付时间]前支付。4.物业服务费用调整4.1物业服务费用调整依据（1）国家及地方政策调整；（2）物业管理成本变动；（3）服务质量提升需求。4.2物业服务费用调整流程（1）甲方提出调整方案；（2）乙方在收到调整方案后[时间]内反馈意见；（3）双方协商一致后，签订补充协议。5.物业服务合同期限5.1物业服务合同起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2物业服务合同终止日期本合同期限为[合同期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。6.物业服务合同解除与终止6.1物业服务合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。6.2物业服务合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律、法规规定的其他终止情形。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，本合同的争议解决机构为甲方所在地的人民法院。9.合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案本合同签订后，甲方应在[备案时间]内向相关部门备案。10.其他约定10.1物业管理用房甲方在物业管理区域内设置的物业管理用房，其使用和管理应符合相关法律法规和物业管理规定。10.2公共收益物业管理区域内产生的公共收益，按照国家相关规定和双方约定进行分配和使用。11.合同附件11.1物业服务收费标准附件一：物业服务收费标准表11.2物业服务合同附件二：物业服务合同具体条款12.合同签署12.1签署日期本合同自[签署日期]起生效。12.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.合同份数13.1合同份数及保管本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份。各份合同具有同等法律效力。14.合同解释权14.1合同解释权归属本合同的解释权归甲方所有，但双方另有约定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，根据合同约定参与物业服务管理的主体，包括但不限于中介机构、顾问公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）双方同意根据特定需求引入第三方；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解；（3）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或技术支持。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求；（2）双方协商确定第三方及服务内容；（3）签订第三方服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同关系第三方与甲乙双方之间形成独立的合同关系，第三方服务的具体内容和费用由双方另行约定。16.2甲乙双方对第三方的授权16.3第三方与其他各方的划分说明第三方在介入本合同履行过程中，应明确其责任范围，不得超越授权范围行事。第三方与其他各方之间的关系如下：（1）第三方与甲方：第三方按照服务协议履行职责，甲方对第三方的工作成果负责；（2）第三方与乙方：第三方应维护乙方的合法权益，乙方对第三方的工作成果负责；（3）第三方与甲方、乙方之外的第三方：第三方与其他第三方之间的权利义务关系由其自行协商确定。17.第三方的责任限额17.1第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）若第三方服务协议中未约定责任限额，则以[责任限额]元为上限；（2）若第三方服务协议中约定了责任限额，则以协议约定的责任限额为准。17.3第三方责任赔偿流程第三方责任赔偿流程如下：（1）甲方或乙方发现第三方违约行为，向第三方提出索赔；（2）第三方在[时间]内对索赔进行核实；（3）第三方在[时间]内对索赔作出答复，若认可赔偿，则按照赔偿协议执行；（4）若第三方不认可赔偿，则甲方或乙方有权按照