2024年度房地产买卖合同标的及交易价格2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及交易价格本合同目录一览1.房地产买卖合同的标的物1.1房地产的具体位置1.2房地产的面积及结构1.3房地产的使用年限1.4房地产的配套设施2.交易价格及付款方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间安排2.4付款违约责任3.合同的签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效时间4.房地产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用及承担4.3过户时间及责任5.房地产权属转移5.1权属转移方式5.2权属转移时间5.3权属转移责任6.房地产税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.房地产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量问题处理方式8.房地产维修责任8.1维修范围及标准8.2维修责任8.3维修费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算及支付10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效后的通知及送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同解除后的处理13.1合同解除后的处理方式13.2合同解除后的费用承担14.合同的其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定条款第一部分：合同如下：第一条房地产买卖合同的标的物1.1房地产的具体位置：位于省市区街道号，房屋编号为室。1.2房地产的面积及结构：该房屋为独立住宅，总面积为120平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间。1.3房地产的使用年限：该房屋已取得土地使用权证，使用年限为70年，剩余年限为年。1.4房地产的配套设施：该房屋配备有煤气、水电、宽带网络、电梯等基本生活设施。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）。2.2付款方式：买方应在签订本合同之日起个工作日内，向卖方支付房屋交易价格的50%作为定金，余款在办理房屋过户手续前一次性支付。2.3付款时间安排：定金支付时间为签订合同后的个工作日内，余款支付时间为办理房屋过户手续前个工作日内。2.4付款违约责任：若买方未按时支付定金或余款，应向卖方支付相当于已付金额的%的违约金。第三条合同的签订及生效3.1合同签订时间：本合同于2024年X月X日签订。3.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.3合同生效时间：本合同自2024年X月X日起生效。第四条房地产过户手续4.1过户手续办理：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。4.2过户费用及承担：过户过程中产生的税费、手续费等由买方承担。4.3过户时间及责任：过户手续应在签订合同后的个月内完成，若因卖方原因导致过户时间延误，卖方应承担相应责任。第五条房地产权属转移5.1权属转移方式：卖方将房屋的产权完整、无瑕疵地转移给买方。5.2权属转移时间：卖方应在办理房屋过户手续后的个工作日内，将房屋产权证过户至买方名下。5.3权属转移责任：卖方保证房屋权属清晰，若因权属问题导致过户失败，卖方应承担全部责任。第六条房地产税费承担6.1税费种类及标准：房屋买卖过程中产生的税费包括契税、个人所得税等，具体税种及标准按照国家相关法律法规执行。6.2税费承担方式：买方承担房屋买卖过程中产生的全部税费。6.3税费缴纳时间：买方应在办理房屋过户手续前，将所需缴纳的税费支付至卖方指定的账户。第七条房地产质量保证7.1质量保证期限：卖方对本合同项下的房地产自交付之日起年内提供质量保证。7.2质量保证责任：在质量保证期限内，若因卖方提供的房地产存在质量问题，卖方应负责维修或赔偿。7.3质量问题处理方式：买方应在发现问题后个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内进行处理。第八条房地产维修责任8.1维修范围及标准：卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如存在结构性问题、设施损坏等，卖方应负责维修或更换。8.2维修责任：在质量保证期内，卖方应负责房屋的维修责任，但非因卖方原因造成的损坏除外。8.3维修费用承担：维修费用由卖方承担，但买方应提供维修所需的必要协助。第九条合同解除及违约责任1.一方严重违约，另一方提出解除；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.房地产存在严重质量问题，卖方拒绝维修或赔偿。9.2违约责任：违约方应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.3违约金计算及支付：违约金按未履行部分合同金额的%计算，买方应在违约发生后个工作日内支付违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、付款凭证等。11.2补充协议：双方对本合同内容有任何补充或修改，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效后的通知及送达12.1通知方式：双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.2送达地址：本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址，任何一方地址变更应及时通知对方。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的处理方式：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。13.2合同解除后的费用承担：合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。第十四条合同的其他约定14.1合同其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同其他约定条款：本合同的其他约定条款，双方应遵循诚实信用原则，共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。第二条第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.2第三方的责任限额包括但不限于：1.误导或错误信息导致甲乙双方遭受的经济损失；2.第三方提供的服务或证明文件存在重大错误或遗漏；3.第三方违反合同约定或法律法规导致的损害。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任，包括但不限于：1.为甲乙双方提供真实、准确的信息；2.履行合同约定的服务或职责；3.遵守职业道德和行业规范。1.获取甲乙双方提供的相关资料和信息；2.按照合同约定收取服务费用；3.依法维护自身合法权益。第四条第三方介入的条件4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的责任范围和责任限额；3.第三方的服务内容和费用；4.第三方介入的时间安排；5.第三方介入的退出机制。第五条第三方介入的退出机制5.1第三方介入期间，如甲乙双方任何一方认为第三方不再符合合同要求或存在违约行为，可书面通知第三方退出。5.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入期间，第三方仅与甲乙双方发生直接关系，其他方不参与第三方与甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方介入的协议中应明确，第三方不对其他方承担任何责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2如合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方介入期间发生合同解除情况，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。8.2第三方介入的协议在合同解除时终止，第三方应立即退出。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间的争议解决，参照本合同第十条的规定。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入期间，如甲乙双方对合同内容进行变更，应书面通知第三方，第三方应按照变更后的合同履行职责。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止条件，参照本合同第九条的规定。第十二条第三方介入的后续处理12.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证：证明房屋产权归属的法定文件，需核实产权清晰无争议。2.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同文本，需双方签字盖章。3.付款凭证：证明甲乙双方已按照合同约定支付或接收款项的凭证。4.房屋质量保证书：卖方出具的房屋质量保证书，承诺在一定期限内对房屋质量负责。5.房屋维修记录：房屋在质量保证期内出现的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.房地产过户手续：包括房屋产权转移登记申请书、契税完税证明、个人所得税完税证明等。7.房地产评估报告：第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定交易价格。8.房地产中介合同：如涉及中介机构，需提供中介合同及中介费用支付凭证。9.法律文件：如涉及法律诉讼，需提供相关法律文件，包括但不限于起诉状、判决书等。10.补充协议：甲乙双方就合同内容进行补充或修改的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方未按合同约定支付购房款，视为违约。示例说明：买方应在合同约定的付款时间内支付购房款，若买方未按时支付，应向卖方支付相当于未付购房款%的违约金。2.违约行为：卖方未按时办理房屋过户手续责任认定标准：卖方未按合同约定办理房屋过户手续，视为违约。示例说明：卖方应在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，若卖方未按时办理，应向买方支付相当于房屋交易价格%的违约金。3.违约行为：卖方提供的房屋存在质量问题责任认定标准：卖方提供的房屋存在质量问题，且卖方未在合同约定的质量保证期内进行维修或赔偿，视为违约。示例说明：房屋交付后，买方发现存在结构性问题，卖方应在合同约定的质量保证期内进行维修，若卖方未履行维修义务，应向买方支付相当于维修费用%的违约金。4.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方提供虚假信息或服务，导致甲乙双方遭受经济损失，视为违约。示例说明：第三方评估机构出具的评估报告存在重大错误，导致买方支付的购房款过高，第三方应向买方支付相应的经济损失赔偿。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。示例说明：买方在合同约定的付款时间内未支付购房款，导致卖方无法按合同约定办理房屋过户手续，买方应承担违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及交易价格1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属证明3.交易价格及付款方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房地产过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.合同违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同解释11.3合同附件12.合同签署日期13.合同份数及保管14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________出卖方地址：________出卖方法定代表人：________出卖方联系电话：________出卖方身份证号码：________1.2买受方信息买受方名称：________买受方地址：________买受方法定代表人：________买受方联系电话：________买受方身份证号码：________2.房地产基本信息2.1房地产位置所在省：________所在市：________所在区/县：________详细地址：________2.2房地产面积建筑面积：________平方米实际使用面积：________平方米2.3房地产性质房产类型：________房产用途：________房产产权：________2.4房地产权属证明房产证号：________权属证明文件名称：________3.交易价格及付款方式3.1交易总价人民币：________元3.2付款方式付款方式一：________付款方式二：________3.3付款时间节点首付款支付时间：________尾款支付时间：________4.房地产交付4.1交付时间交付日期：________4.2交付条件房地产权属清晰房地产无任何法律纠纷房地产已通过竣工验收4.3交付手续买受方需提供身份证、购房合同等文件协助办理房产过户手续5.房地产过户5.1过户时间过户日期：________5.2过户手续协助买受方办理房产过户手续买受方承担过户费用5.3过户费用房产交易手续费：________元其他相关费用：________元6.合同违约责任6.1出卖方违约责任若出卖方未按时交付房产，应向买受方支付违约金：________元/天6.2买受方违约责任若买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金：________元/天7.合同解除及终止7.1合同解除条件出卖方或买受方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，另一方有权解除合同7.2合同终止条件合同履行完毕双方协商一致解除合同8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁仲裁地点：________仲裁机构：________8.2争议解决机构若选择仲裁，双方同意将争议提交至________仲裁委员会9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更程序合同任何条款的变更，均需以书面形式经双方协商一致后，由双方签字盖章确认10.合同附件附件一：房产证复印件附件二：房产测绘报告附件三：付款凭证附件四：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，合同可相应延期履行或解除不可抗力因素包括：自然灾害、战争、政府行为等11.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决合同解释权归出卖方所有12.合同签署日期签署日期：________年________月________日13.合同份数及保管本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力合同保管：出卖方保管________份，买受方保管________份14.合同签署人签字盖章出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：________买受方（盖章）：法定代表人（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入应当以书面形式进行，并经甲乙双方同意。2.2第三方介入的申请由甲乙双方共同提出，或者由一方提出并经另一方同意。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据第三方提供的专业服务内容和性质确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方责权利4.1第三方有权根据其专业能力提供房地产评估、法律咨询、交易撮合等服务。4.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准。4.3第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。5.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利履行其职责。6.1.2第三方应在甲乙双方授权的范围内行使权利，不得超越授权范围。6.1.3第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。7.第三方介入协议7.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。7.1.2第三方提供的服务内容和范围。7.1.3第三方责任限额。7.1.4第三方介入的时间期限。7.1.5第三方服务的费用及支付方式。7.1.6甲乙双方对第三方的授权范围。7.1.7第三方与其他各方的责任划分。7.1.8第三方介入协议的生效条件。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2第三方介入协议的解除，不影响甲乙双方原合同的权利义务。9.第三方介入的风险承担9.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。9.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，不承担法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，确保信息完整且清晰可辨。说明：房产证是证明房屋权属的重要文件，复印件需与原件保持一致。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：测绘报告用于确定房屋的建