2024版XX北京商铺买卖合同专项服务范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京商铺买卖合同专项服务范本本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺性质2.5商铺权属证明3.合同标的及价格3.1商铺买卖标的3.2商铺买卖价格3.3付款方式4.交房及验收4.1交房时间4.2交房条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户风险6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同期限10.其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：商铺权属证明11.2附件二：付款计划表11.3附件三：交房验收标准12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：商铺权属证明14.2附件二：付款计划表14.3附件三：交房验收标准第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地址：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地址：________第二条商铺基本信息2.1商铺名称：________2.2商铺地址：________2.3商铺面积：________平方米2.4商铺性质：________（如：临街商铺、内街商铺等）2.5商铺权属证明：已提供商铺所有权证，证号：________第三条合同标的及价格3.1商铺买卖标的：本合同所指商铺为上述第二条所述的商铺。3.2商铺买卖价格：人民币________元整。3.3付款方式：3.3.1买方应于合同签订之日起________个工作日内，向卖方支付定金人民币________元。3.3.2买方应于合同签订之日起________个月内，向卖方支付尾款人民币________元。第四条交房及验收4.1交房时间：________年________月________日。4.2交房条件：4.2.1商铺产权清晰，无权属争议。4.2.2商铺结构完整，无安全隐患。4.2.3商铺装修完毕，符合合同约定。4.3验收标准：4.3.1商铺外观、结构、设施设备应符合合同约定。4.3.2商铺内部装修应符合合同约定。4.3.3商铺相关证件齐全。4.4验收程序：4.4.1买方应在交房时间前________个工作日通知卖方。4.4.2卖方应在约定的时间内配合买方进行验收。4.4.3验收不合格的，买方应在验收之日起________个工作日内向卖方提出书面整改要求。4.5验收不合格的处理：4.5.1卖方应在收到书面整改要求之日起________个工作日内进行整改。4.5.2整改后，买方应在________个工作日内再次进行验收。4.5.3如经再次验收仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付款项。第五条产权过户5.1过户手续：5.1.1卖方应协助买方办理商铺产权过户手续。5.1.2买方应按照相关法律法规和交易习惯支付过户税费。5.2过户费用：人民币________元整。5.3过户时间：________年________月________日。5.4过户风险：5.4.1因国家政策、法律法规变更等原因导致的过户风险由双方共同承担。5.4.2因卖方原因导致过户受阻，卖方应承担相应责任。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1卖方未按约定时间交房或提供不合格的商铺。6.1.2买方未按约定时间支付款项。6.2违约责任承担：6.2.1卖方违约，应向买方支付违约金人民币________元。6.2.2买方违约，应向卖方支付违约金人民币________元。6.3违约金计算：6.3.1违约金按未履行部分金额的________%计算。第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：________7.3争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1解除情形：8.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.1.2卖方或买方违反合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。8.1.3一方严重违约，导致合同目的无法实现的。8.2解除程序：8.2.1解除合同的一方应提前________个工作日书面通知对方。8.2.2解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。8.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。8.3解除后的处理：8.3.1双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。8.3.2如有未履行的合同义务，双方应根据情况协商处理。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件：9.1.1双方签字或盖章。9.1.2合同内容完整、合法。9.2合同生效日期：________年________月________日。9.3合同期限：自合同生效之日起________年。第十条其他约定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并尽力减少损失。10.2通知与送达：10.2.1通知应以书面形式进行。10.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。10.2.3通知自送达之日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：商铺权属证明11.2附件二：付款计划表11.3附件三：交房验收标准第十二条合同签署12.1签署时间：________年________月________日。12.2签署地点：________12.3签署人员：卖方代表（签字）：________________买方代表（签字）：________________第十三条合同份数13.1合同正本份数：________份。13.2合同副本份数：________份。第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺所有权证复印件14.2附件二：付款计划表14.3附件三：交房验收标准14.4附件四：本合同14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺买卖合同中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方的介入应当是为了协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，如但不限于提供信息、评估、法律咨询、公证服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务质量进行约定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确，如无约定，则以第三方提供的书面服务协议中的约定为准。2.3第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过因其服务直接导致的损失金额。第三条第三方介入的必要条件3.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、费用、责任等与第三方达成书面协议。3.3第三方介入的书面协议应作为本合同附件。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其提供的具体服务内容，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权根据其服务协议，收取相应的服务费用。4.3第三方有权在提供服务的范围内，独立作出判断和决策。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定或服务协议的约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照法律法规和行业标准，确保其服务的合法性。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务内容，不涉及合同本身的履行。6.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担的责任不因甲乙双方的任何纠纷而免除。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或服务协议的约定共同承担。7.2若合同或服务协议未约定费用承担方式，则由介入的第三方自行承担。第八条第三方介入的风险承担8.1第三方介入的风险由甲乙双方根据合同约定或服务协议的约定共同承担。8.2若合同或服务协议未约定风险承担方式，则由介入的第三方自行承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止应经甲乙双方书面同意。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定或服务协议的约定处理已交付的款项和物品。10.3第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供完整的报告或相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺所有权证复印件说明：提供商铺所有权证的复印件，以证明商铺的权属清晰。2.附件二：付款计划表说明：详细列出买卖双方约定的付款时间、金额及支付方式。3.附件三：交房验收标准说明：明确交房时的验收标准，包括外观、结构、设施设备等方面。4.附件四：本合同说明：合同正本，作为甲乙双方签订的具有法律效力的文件。5.附件五：第三方介入协议说明：当第三方介入时，签订的协议，明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。6.附件六：第三方服务报告说明：第三方在介入过程中形成的报告，包括服务内容、过程、结果等。7.附件七：争议解决协议说明：当发生争议时，双方签订的协议，明确争议解决方式、机构、程序等。8.附件八：解除合同协议说明：当合同解除时，双方签订的协议，明确解除原因、处理方式等。9.附件九：合同履行情况记录说明：记录合同履行过程中的重要事项，包括付款、交房、验收等。10.附件十：其他相关文件说明：与合同履行相关的其他文件，如发票、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交房或提供不合格的商铺。买方未按约定时间支付款项。第三方未按约定提供服务或服务不合格。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：违约方应在违约行为发生后________个工作日内，向守约方支付违约金人民币________元。3.违约责任认定示例：卖方未在约定时间内交房，构成违约。卖方应向买方支付违约金人民币________元。买方未在约定时间内支付款项，构成违约。买方应向卖方支付违约金人民币________元。第三方未按约定提供服务，构成违约。第三方应向甲乙双方分别支付违约金人民币________元。全文完。2024版北京商铺买卖合同专项服务范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间、地点1.3合同订立方式2.买卖标的2.1商铺基本信息2.2商铺权属状况2.3商铺附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款地点4.履约期限4.1履约起始时间4.2履约终止时间4.3履约期限延长5.合同履行5.1交房时间5.2交房地点5.3交房条件5.4合同标的物验收5.5合同标的物使用6.权属转移6.1权属转移方式6.2权属转移手续6.3权属转移费用7.产权登记7.1登记时间7.2登记地点7.3登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的方式10.3解除合同后的处理11.合同变更11.1变更合同的条件11.2变更合同的方式11.3变更合同后的处理12.不可抗力12.1不可抗力事件的范围12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的证明13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件14.4合同终止时间第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________1.2合同订立时间、地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。1.3合同订立方式本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致订立。第二条买卖标的2.1商铺基本信息商铺名称：__________________商铺地址：__________________商铺面积：__________________商铺结构：__________________商铺用途：__________________商铺权属证明编号：__________________2.2商铺权属状况商铺所有权清晰，不存在任何权属纠纷，甲方对该商铺拥有完全的处置权。2.3商铺附属设施商铺附属设施包括但不限于：__________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同标的商铺的买卖价格为人民币____元整（大写：__________________）。3.2付款时间及方式乙方应在合同签订后____日内向甲方支付首期款人民币____元整，余款人民币____元整在交房时一次性付清。3.3付款地点付款地点为甲方指定银行账户，账户信息如下：银行名称：__________________账号：__________________开户行：__________________第四条履约期限4.1履约起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____日内将商铺交付给乙方。4.2履约终止时间本合同履约期限为____年，自合同生效之日起计算。4.3履约期限延长如因不可抗力等原因导致合同履行期限延长，双方应协商一致，并签订书面协议予以确认。第五条合同履行5.1交房时间甲方应在合同约定的交房时间前将商铺交付给乙方。5.2交房地点交房地点为商铺所在地。5.3交房条件1.商铺权属清晰，无权属纠纷；2.商铺附属设施齐全，符合合同约定；3.商铺无损坏，可正常使用。5.4合同标的物验收乙方应在交房后____日内对商铺进行验收，并书面通知甲方。如有异议，应在验收期内提出。第六条权属转移6.1权属转移方式甲方应将商铺的所有权及附属设施完整、无瑕疵地转移给乙方。6.2权属转移手续甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理商铺的权属转移手续。6.3权属转移费用权属转移过程中产生的相关费用，由双方按实际发生金额分担。第七条产权登记7.1登记时间甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理商铺的产权登记手续。7.2登记地点产权登记地点为商铺所在地相关登记机构。7.3登记费用产权登记过程中产生的相关费用，由双方按实际发生金额分担。第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未按合同约定时间交付商铺；2.甲方未按合同约定协助办理权属转移手续；3.乙方未按合同约定支付款项；4.乙方未按合同约定使用商铺；5.双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担1.甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元；2.甲方未协助办理权属转移手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元；3.乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元；4.乙方未按合同约定使用商铺，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；5.双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金的计算以实际损失为基础，由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.诉讼；3.其他双方认可的机构。9.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行审理。第十条合同解除10.1解除合同的条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方在合理期限内未能得到补救。10.2解除合同的方式1.书面通知；2.友好协商；3.依法通过诉讼或仲裁。10.3解除合同后的处理1.双方应立即停止履行合同；2.退还已支付款项；3.双方应协商处理合同标的物。第十一条合同变更11.1变更合同的条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同内容需要变更；3.法律、法规及政策发生变化，影响合同履行。11.2变更合同的方式1.书面通知；2.友好协商；3.依法通过诉讼或仲裁。11.3变更合同后的处理1.变更后的合同具有同等法律效力；2.双方应按照变更后的合同履行义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的范围1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。12.2不可抗力事件的处理1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。12.3不可抗力事件的证明不可抗力事件的证明，由发生不可抗力事件的一方提供。第十三条其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式1.以书面形式发送至对方指定的地址；2.以传真、电子邮件等形式发送至对方指定的联系方式。13.3合同附件1.商铺权属证明；2.商铺附属设施清单；3.其他双方认可的文件。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。14.3合同终止条件1.合同约定的履约期限届满；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。14.4合同终止时间本合同终止时间为合同约定的履约期限届满之日或合同解除之日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、评估、见证等服务的企业或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：1.提供商铺信息及市场行情；2.协助办理权属转移手续；3.提供法律、财务等方面的咨询服务；4.对商铺进行评估；5.对合同履行过程进行见证。第十六条第三方介入的条件及程序16.1条件1.甲乙双方一致同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方承诺遵守本合同及相关法律法规。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙双方与第三方签订《第三方服务协议》；2.第三方向甲乙双方提供服务；3.第三方在服务过程中，应遵循甲乙双方的指示，并承担相应的责任。第十七条第三方的责任及义务17.1责任1.第三方应按照《第三方服务协议》约定，履行其职责；2.第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在提供服务过程中，若违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2义务1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；2.第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题；3.第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和协助。第十八条第三方的责任限额18.1限额确定第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，但不得超过《第三方服务协议》约定的总服务费用。18.2限额计算1.若第三方提供服务过程中发生损失，损失金额在责任限额内的，由第三方承担；2.若损失金额超过责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定分担。第十九条第三方与其他各方的划分19.1划分原则第三方与其他各方的划分，应遵循公平、合理、明确的原则。19.2划分内容1.第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任；2.甲乙双方对第三方的服务进行监督，第三方应接受甲乙双方的监督；3.第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方完成服务；3.双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序1.第三方介入终止后，甲乙双方应签署《第三方介入终止协议》；2.第三方应向甲乙双方提交服务报告，并结清相关费用；3.双方应按照《第三方介入终止协议》约定，处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明商铺所有权清晰，无权属纠纷。说明：此附件用于证明商铺的权属状况，确保合同标的物的合法性。2.商铺附属设施清单要求：详细列出商铺内所有附属设施，包括但不限于水电、燃气、空调、电梯等，并注明