2024年度房地产交易合同标的与权益保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易合同标的与权益保障本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2双方联系方式1.3房地产交易主体资格2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建筑结构3.交易标的描述3.1房地产实物状况3.2房地产权属状况3.3房地产附属设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担主体5.4税费缴纳时间6.房地产交付与验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序6.5验收不合格处理7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户时间7.3过户费用7.4过户风险责任8.交易合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4争议解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同存续期间的权利义务12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件12.4合同变更与解除13.合同签署与生效13.1签署时间与地点13.2签署主体13.3合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证书14.2附件二：房地产交易税费清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。1.2双方联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话、电子邮箱等。1.2.2买受方联系方式：电话、电子邮箱等。1.3房地产交易主体资格1.3.1出卖方具备房地产交易主体资格，有权处置该房地产。1.3.2买受方具备房地产交易主体资格，有权购买该房地产。2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.1.1房地产权属证书编号：______。2.1.2房地产权属证书类型：______。2.2房地产坐落位置2.2.1所在省、市、县（区）：______。2.2.2详细地址：______。2.3房地产面积2.3.1土地面积：______平方米。2.3.2建筑面积：______平方米。2.4房地产用途2.4.1房地产用途：______。2.5房地产建筑结构2.5.1建筑结构：______。3.交易标的描述3.1房地产实物状况3.1.1房地产实物状况：______。3.2房地产权属状况3.2.1房地产权属状况：______。3.3房地产附属设施3.3.1房地产附属设施：______。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币______元整。4.2付款方式

4.2.1.1首付款：交易价格______%，于合同签订之日起______日内支付。

4.2.1.2尾款：交易价格______%，于办理产权过户手续前支付。4.3付款时间节点4.3.1买受方应在合同约定的付款时间节点内完成付款。4.4付款违约责任4.4.1买受方未按约定时间节点付款的，应向出卖方支付______的违约金。5.交易税费承担5.1税费种类5.1.1交易涉及的税费包括：______。5.2税费计算方式5.2.1税费计算方式：______。5.3税费承担主体5.3.1出卖方承担______%的税费，买受方承担______%的税费。5.4税费缴纳时间5.4.1税费缴纳时间：______。6.房地产交付与验收6.1交付时间6.1.1房地产交付时间为______。6.2交付地点6.2.1房地产交付地点：______。6.3验收标准6.3.1验收标准：______。6.4验收程序6.4.1验收程序：______。6.5验收不合格处理6.5.1验收不合格处理：______。8.交易合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方在合同签订前隐瞒房地产权属瑕疵的；8.1.2买受方在合同签订前未明确告知自身不具备房地产交易主体资格的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致解除合同的；8.2.2因一方违约导致合同无法继续履行的；8.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。8.3解除或终止合同后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3.2双方应退还已收付款项，并承担相应的违约责任；8.3.3合同解除或终止后，不影响双方根据法律规定追究对方违约责任。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1违约行为是指一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算9.3.1违约金按合同约定计算，如无约定，按实际损失赔偿。9.4争议解决方式9.4.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：根据双方协商一致选择的人民法院或仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。11.3合同存续期间的权利义务11.3.1合同存续期间，双方应按照合同约定履行权利义务。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、直接交付等。12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于房地产权属证书、交易税费清单等。12.4合同变更与解除12.4.1合同变更与解除需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.合同签署与生效13.1签署时间与地点13.1.1本合同于______年______月______日______时______分在______地点签署。13.2签署主体13.2.1出卖方：______；买受方：______。13.3合同生效时间13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证书14.2附件二：房地产交易税费清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，提供房地产交易相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助甲、乙双方完成房地产交易，确保交易过程的专业性和合法性。15.3第三方的选择与授权15.3.1第三方的选择由甲、乙双方共同决定，并授权第三方代表双方进行相关事务的处理。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲、乙双方授权的范围和本合同的约定，履行相应的责任。16.2第三方的义务16.2.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，维护甲、乙双方的合法权益。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方的责任限额为本合同交易价格的______%，具体数额由甲、乙双方在合同中约定。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应协助甲方完成房地产交易，包括但不限于提供市场信息、协助办理产权过户手续等。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应协助乙方完成房地产交易，包括但不限于提供市场信息、协助办理产权过户手续等。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方与合同其他方（如评估机构、律师事务所等）之间，应根据各自的专业领域和合同约定，明确各自的责任和义务。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的范围18.1.1第三方介入的范围包括但不限于市场调研、交易谈判、合同起草、产权过户手续办理等。18.2第三方的介入程序18.2.1第三方的介入程序如下：

18.2.1.1双方确定第三方并签订服务协议；

18.2.1.2第三方根据服务协议，开始履行相关职责；

18.2.1.3第三方完成工作后，向甲、乙双方提交工作成果。19.第三方介入的费用19.1第三方的服务费用19.1.1第三方的服务费用由甲、乙双方共同承担，具体费用标准在服务协议中约定。19.2第三方的费用支付19.2.1第三方的服务费用应在服务协议约定的期限内支付。20.第三方的违约责任20.1第三方的违约行为20.1.1第三方的违约行为包括但不限于未履行服务协议约定的义务、泄露甲、乙双方的商业秘密等。20.2第三方的违约责任20.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.3第三方的违约责任承担20.3.1第三方的违约责任承担方式由甲、乙双方在服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书详细要求：提供最新的房地产权属证书原件或复印件，确保证书内容真实有效。说明：此证书用于证明房地产的权属情况，是合同生效的前提条件。2.房地产交易税费清单详细要求：列明交易过程中可能产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。说明：此清单用于明确双方应缴纳的税费，确保交易的透明度。3.房地产实物状况说明书详细要求：详细描述房地产的实物状况，包括建筑结构、设施设备、装修情况等。说明：此说明书用于明确房地产的实物状况，作为交付验收的依据。4.房地产交易合同详细要求：合同应包含甲、乙双方的基本信息、交易标的、交易价格、支付方式、税费承担、交付与验收、违约责任、争议解决等条款。说明：此合同是双方权利义务的明确约定，是履行交易的基础文件。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的范围、费用、责任、义务等。说明：此协议用于规范第三方在交易过程中的行为，保障甲、乙双方的权益。6.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：此证明用于证明不可抗力事件的存在，减轻或免除相关责任。7.争议解决相关文件详细要求：在发生争议时，提供相关证据材料，包括但不限于协商记录、仲裁裁决、法院判决等。说明：此文件用于解决争议，维护甲、乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲、乙双方未按约定时间节点支付款项。1.2甲、乙双方未按约定时间节点交付房地产。1.3第三方未按服务协议履行职责。1.4一方故意隐瞒房地产权属瑕疵。1.5一方泄露甲、乙双方的商业秘密。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按合同约定计算，如无约定，按实际损失赔偿。2.3一方故意隐瞒房地产权属瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1甲、乙双方约定于2023年5月1日支付首付款，但甲方未按约定支付，应向乙方支付______的违约金。3.2乙方未按约定时间交付房地产，应向甲方支付______的违约金。3.3第三方未按服务协议履行职责，应向甲、乙双方支付______的赔偿金。全文完。2024年度房地产交易合同标的与权益保障1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房地产开发企业信息1.2.买受人信息2.房地产交易标的2.1.房地产位置、面积、用途等基本信息2.2.房地产权属证书3.房地产交易价格3.1.交易价格确定方式3.2.交易价格支付方式及时间4.房地产交易税费承担4.1.税费种类及计算方法4.2.税费支付责任及时间5.房地产交易期限5.1.交易合同签订日期5.2.房地产交付使用日期6.房地产交付与验收6.1.房地产交付条件6.2.房地产验收标准及程序7.房地产产权过户7.1.产权过户手续办理7.2.产权过户费用及支付方式8.房地产质量与保修8.1.房地产质量标准8.2.质量保修期限及内容9.房地产配套设施与公共收益9.1.配套设施情况9.2.公共收益分配方式10.房地产交易违约责任10.1.违约情形及违约责任10.2.违约责任承担方式11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.2.争议解决机构13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.2.合同附件及补充条款14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.房地产开发企业信息1.1.1.企业名称：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注册资本：_______1.1.4.注册地址：_______1.1.5.营业执照注册号：_______1.1.6.联系电话：_______1.1.7.电子邮箱：_______1.2.买受人信息1.2.1.姓名：_______1.2.2.性别：_______1.2.3.身份证号码：_______1.2.4.联系电话：_______1.2.5.住址：_______2.房地产交易标的2.1.房地产位置、面积、用途等基本信息2.1.1.所在地区：_______2.1.2.详细地址：_______2.1.3.建筑面积：_______平方米2.1.4.房屋结构：_______2.1.5.用途：_______2.2.房地产权属证书2.2.1.权属证书编号：_______2.2.2.权属证书类型：_______2.2.3.发证机关：_______2.2.4.发证日期：_______3.房地产交易价格3.1.交易价格确定方式3.1.1.交易价格：_______元人民币3.1.2.价格构成：_______3.2.交易价格支付方式及时间3.2.1.首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付3.2.2.尾款：_______元人民币，于房屋交付使用前_______个工作日内支付4.房地产交易税费承担4.1.税费种类及计算方法4.1.1.契税：_______元人民币，按_______比例计算4.1.2.土地增值税：_______元人民币，按_______比例计算4.1.3.其他税费：_______元人民币，按_______比例计算4.2.税费支付责任及时间4.2.1.买受人承担税费：_______4.2.2.买受人支付税费时间：_______5.房地产交易期限5.1.交易合同签订日期：_______5.2.房地产交付使用日期：_______6.房地产交付与验收6.1.房地产交付条件6.1.1.房屋及相关设施符合合同约定6.1.2.房屋权属清晰6.2.房地产验收标准及程序6.2.1.验收标准：_______6.2.2.验收程序：_______7.房地产产权过户7.1.产权过户手续办理7.1.1.办理单位：_______7.1.2.办理时间：_______7.2.产权过户费用及支付方式7.2.1.产权过户费用：_______元人民币7.2.2.支付方式：_______8.房地产质量与保修8.1.房地产质量标准8.1.1.符合国家现行建筑工程质量标准8.1.2.符合房地产开发企业内部质量标准8.1.3.房屋主体结构、配套设施、装饰装修等质量保证8.2.质量保修期限及内容8.2.1.主体结构保修期限：_______年8.2.2.配套设施保修期限：_______年8.2.3.装饰装修保修期限：_______年8.2.4.保修期内出现质量问题，房地产开发企业应承担修复责任，修复费用由开发企业承担9.房地产配套设施与公共收益9.1.配套设施情况9.1.1.供水：_______9.1.2.供电：_______9.1.3.供气：_______9.1.4.供暖：_______9.1.5.通讯：_______9.2.公共收益分配方式9.2.1.公共收益包括：_______9.2.2.公共收益分配比例：_______9.2.3.公共收益分配时间：_______10.房地产交易违约责任10.1.违约情形及违约责任10.1.1.买受人逾期支付房款：_______10.1.2.买受人未按时办理产权过户手续：_______10.1.3.房地产开发企业未按时交付房屋：_______10.2.违约责任承担方式10.2.1.违约金：_______10.2.2.损害赔偿：_______10.2.3.违约责任追究方式：_______11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.1.1.买受人单方面解除合同：_______11.1.2.房地产开发企业单方面解除合同：_______11.1.3.双方协商解除合同：_______11.2.合同终止条件11.2.1.房屋交付使用11.2.2.房地产产权过户完成11.2.3.合同约定的其他终止条件12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.1.1.协商解决12.1.2.仲裁解决12.1.3.诉讼解决12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁机构：_______12.2.2.人民法院：_______13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.1.2.支付首付款13.1.3.合同备案13.2.合同附件及补充条款13.2.1.附件一：房屋买卖合同13.2.2.附件二：房屋质量保证书13.2.3.附件三：其他相关文件14.合同签署与日期14.1.签署日期：_______14.2.签署地点：_______14.3.签署人：房地产开发企业代表（盖章）_______，买受人代表（签字）_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方协商一致，参与合同履行的第三方主体。2.第三方责任限额2.1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过合同总价的_______%。3.第三方权利与义务3.1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。3.2.第三方有义务按照合同约定，协助甲乙双方完成合同履行的相关事宜。4.第三方介入程序4.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。4.2.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。5.第三方变更与退出5.1.第三方如需变更或退出合同，应提前_______日通知甲乙双方，并书面确认。5.2.第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或解除合同。6.第三方争议解决6.1.第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。6.2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.第三方保密条款7.1.第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方合同终止8.1.第三方合同终止条件与本合同终止条件一致。8.2.第三方合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。9.第三方费用承担9.1.第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。9.2.若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决费用分担问题。10.第三方通知与送达10.1.第三方通知甲乙双方，应以书面形式进行，并通过合同约定的方式送达。10.2.送达地址为合同约定的甲乙双方地址。11.第三方法律适用11.1.第三方介入合同的法律适用，应遵守中华人民共和国法律。11.2.争议解决方式应适用中华人民共和国法律。12.第三方合同生效与日期12.1.本补充条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2.签署日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1.详细记录甲乙双方在合同中的权利义务，包括房屋的买卖价格、交付时间、付款方式等。1.2.包含双方签字盖章确认的合同。2.房地产权属证书2.1.房屋权属证书的复印件，证明房屋权属清晰。2.2.证书编号、类型、发证机关、发证日期等信息应清晰可见。3.房屋质量保证书3.1.开发商对房屋质量进行保证的书面文件。3.2.包括主体结构、配套设施、装饰装修等方面的质量保证期限和内容。4.房地产配套设施清单4.1.列明房屋所在小区的配套设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯等。4.2.包含设施名称、数量、使用说明等信息。5.公共收益分配协议5.1.明确公共收益的分配比例、分配方式及分配时间。5.2.包含公共收益的构成和分配依据。6.第三方合作协议6.1.甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方在合同中的权利义务。6.2.包含第三方名称、责任限额、介入程序等信息。7.违约责任认定书7.1.用于记录违约行为及违约责任认定的书面文件。7.2.包含违约行为、违约责任认定标准及违约金等。8.争议解决协议8.1.甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。8.2.包含仲裁机构、诉讼法院等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.买受人逾期支付房款1.2.买受人未按时办理产权过户手续1.3.房地产开发企业未按时交付房屋1.4.第三方未按时履行合同义务1.5.甲乙双方未按合同约定履行义务2.违约责任认定标准：2.1.逾期支付房款：按逾期天数及逾期金额计算违约金，最高不超过合同总价的_______%。2.2.未按时办理产权过户手续：按逾期天数及过户费用计算违约金。2.3.未按时交付房屋：按逾期天数及赔偿金额计算违约金，最高不超过合同总价的_______%。2.4.第三方未按时履行合同义务：按第三方违约责任认定标准计算违约金。2.5.甲乙双方未按合同约定履行义务：按合同约定及违约责任认定标准计算违约金。3.违约责任认定示例：3.1.买受人逾期支付房款10天，逾期金额为10万元，违约金计算为：10万元×1%×10天=1万元。3.2.房地产开发企业未按时交付房屋30天，赔偿金额为20万元，违约金计算为：20万元×1%×30天=6万元。全文完。2024年度房地产交易合同标的与权益保障2本合同目录一览1.合同标的概述1.1房地产基本信息1.2交易标的物的权属证明1.3房地产交易价格2.交易双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易标的物的权利义务3.1买方权利3.2卖方权利3.3双方义务3.4交易标的物的交付4.交易资金的支付方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3支付时间及方式4.4逾期付款责任5.房屋过户及权属变更手续5.1过户申请5.2权属变更手续5.3需提供的材料及证明5.4过户费用及支付6.房地产交易税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.房地产交易合同履行7.1合同履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4履行过程中的变更及解除8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式8.4仲裁或诉讼程序9.合同解除及终止条件9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序9.3合同终止的条件10.合同附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签及终止12.合同解除后的处理12.1房地产权属的处理12.2交易资金的退还12.3违约责任的承担13.合同的变更及补充13.1合同变更的情形13.2合同变更的程序13.3合同补充协议14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同解除后的保密条款14.3合同争议解决地的约定14.4合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同标的概述1.1房地产基本信息本合同标的房产位于________市________区________路________号，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。1.2交易标的物的权属证明卖方须提供有效的房地产权证，证明其对交易标的物的完全所有权。1.3房地产交易价格本合同交易标的物的价格为人民币________元整，大写：________元整。第二条交易双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理事项：____________________授权范围：____________________授权期限：____________________第三条交易标的物的权利义务3.1买方权利3.1.1享有本合同标的物的所有权。3.1.2在卖方履行合同义务后，有权取得房屋产权证书。3.2卖方权利3.2.1收取本合同约定的交易价格。3.2.2在买方履行合同义务后，有权将房屋产权证书交付给买方。3.3双方义务3.3.1卖方须保证交易标的物的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.3.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.4交易标的物的交付卖方应在本合同约定的交房日期前，将交易标的物交付给买方。第四条交易资金的支付方式4.1首付款支付买方应在合同签订之日起________日内，向卖方支付首付款人民币________元整。4.2尾款支付剩余款项人民币________元整，买方应在交房日期前支付。4.3支付时间及方式支付时间：________支付方式：________（银行转账、现金等）4.4逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的________%作为违约金。第五条房屋过户及权属变更手续5.1过户申请卖方应在收到首付款后________日内，向相关政府部门提交房屋过户申请。5.2权属变更手续买方需配合卖方办理房屋权属变更手续，并提供相关材料。5.3需提供的材料及证明1.房屋权属证书2.买卖合同3.买卖双方的身份证明4.其他政府部门要求的相关材料5.4过户费用及支付过户费用按照政府规定标准执行，买方承担。第六条房地产交易税费承担6.1税费种类及金额本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及金额以政府规定为准。6.2税费承担方式本合同约定的税费由买方承担，卖方应协助买方办理税费缴纳手续。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间按照政府规定执行。第七条房地产交易合同履行7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为________年。7.2履行地点本合同履行地点为交易标的物的所在地。7.3履行方式本合同履行方式为一次性支付全部房款，卖方交付房屋产权证书。7.4履行过程中的变更及解除7.4.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。7.4.2如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条违约责任及争议解决8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定支付房款；8.1.3一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任8.2.1卖方违约，应向买方支付相当于房款________%的违约金；8.2.2买方违约，应向卖方支付相当于房款________%的违约金；8.2.3其他违约行为，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。8.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.4仲裁或诉讼程序仲裁或诉讼程序按《中华人民共和国仲裁法》或《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。652578第九条合同解除及终止条件9.1解除合同的情形9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除合同的程序9.2.1解除合同需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.3合同终止的条件9.3.1合同履行完毕；9.3.2合同解除；9.3.3法律法规规定的其他终止条件。652579第十条合同附件及补充协议10.1附件清单本合同附件包括：1.房地产权证复印件；2.买卖合同复印件；3.付款凭证；4.其他双方约定的附件。10.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。652580第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起________年。652581第十二条合同解除后的处理12.1房地产权属的处理合同解除后，交易标的物的权属仍归卖方所有。12.2交易资金的退还如合同因卖方违约解除，卖方应退还买方已支付的房款；如合同因买方违约解除，买方应支付违约金后，剩余房款不予退还。12.3违约责任的承担违约方应按照第八条约定的违约责任承担相应责任。652582第十三条合同的变更及补充13.1合同变更的情形因不可抗力、法律法规变化等原因，需要变更合同内容。13.2合同变更的程序双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。652583第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达本合同约定的通知应以书面形式发送，送达方式为________（如：挂号信、电子邮件等）。14.2合同解除后的保密条款合同解除后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。14.3合同争议解决地的约定本合同的争议解决地为本合同签订地________市________区。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需求，提供专业服务的第三方机构。15.2第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方机构提供服务，第三方机构的资质、信誉和服务内容应满足甲乙双方的要求。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务，具体职责包括但不限于：为甲乙双方提供房地产交易相关的咨询服务；协助甲乙双方办理房地产交易手续；对交易标的物进行评估、监理等；解决甲乙双方在交易过程中出现的问题。16.2第三方权利第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和数据，有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。17.第三方介入的程序17.1选择第三方甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。17.2协议内容服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用标准、保密条款等内容。17.3第三方介入第三方在服务协议签订后，按照协议约定履行职责。18.甲乙双方的权利义务18.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，有权监督第三方的工作。18.2甲乙双方的义务甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用，配合第三方完成相关工作。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身过错造成甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用等因素确定，具体金额由甲乙双方在服务协议中约定。19.3超