2024年度加油站土地租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度加油站土地租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地租赁基本情况2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地用途2.4.土地权属证明3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限3.2.租赁起止日期3.3.租赁合同续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约金5.土地使用及维护5.1.土地使用规则5.2.土地维护责任5.3.土地设施维护6.附属设施及设备6.1.附属设施清单6.2.设备清单6.3.设备使用维护责任7.保险责任7.1.乙方保险责任7.2.甲方保险责任7.3.保险费用承担8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任8.3.违约赔偿9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及其他11.1.合同生效条件11.2.合同附件11.3.其他约定事项12.合同附件12.1.土地权属证明文件12.2.土地租赁协议12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方住所：__________________1.1.4出租方联系电话：__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方住所：__________________1.2.4承租方联系电话：__________________第二条土地租赁基本情况2.1土地位置：__________________2.2土地面积：__________________平方米2.3土地用途：加油站2.4土地权属证明：__________________第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年3.2租赁起止日期：自____年____月____日起，至____年____月____日止3.3租赁合同续签：租赁期满前____个月，双方可协商续签合同第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/年4.2租金支付方式：现金支付或银行转账4.3租金支付时间：每年____月____日前支付4.4违约金：未按时支付租金的，每逾期一日，按租金总额的____%支付违约金第五条土地使用及维护5.1土地使用规则：乙方在租赁期内，应遵守国家相关法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途5.2土地维护责任：乙方负责土地及地上设施的日常维护，确保土地及设施处于良好状态5.3土地设施维护：乙方应对土地上的附属设施及设备进行定期检查、保养，确保其正常运行第六条附属设施及设备6.1附属设施清单：__________________6.2设备清单：__________________6.3设备使用维护责任：乙方应合理使用设备，并承担设备维护责任第七条保险责任7.1乙方保险责任：乙方应自行购买财产保险、责任保险等，确保自身权益7.2甲方保险责任：甲方应购买土地及地上设施的相关保险，确保其安全7.3保险费用承担：保险费用由双方各自承担，但保险赔偿范围应涵盖合同约定的责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时提供土地或提供不符合约定的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2若甲方未按时收取租金或收取不符合约定的租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。8.2.2若乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上设施，乙方应承担修复费用，并支付相应的违约金。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，应立即停止违约行为，并赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3.2违约赔偿金额应依据实际情况和双方协商确定。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.1.3法律法规变更导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，合同可提前终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止使用土地，并妥善保管土地及地上设施。9.3.2乙方应将土地及地上设施恢复原状或支付恢复原状的费用。9.3.3双方应根据合同约定和实际情况结算剩余租金及费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件一：土地权属证明文件11.2.2本合同附件二：土地租赁协议11.2.3本合同附件三：其他相关文件11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：__________________12.3签署人员：12.3.1甲方（出租方）代表：__________________12.3.2乙方（承租方）代表：__________________第十三条合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同，确保合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，需要介入合同关系中的独立第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、资金支持、监管指导等情形。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜。3.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。3.3第三方介入后，应按照甲乙双方约定或法律规定，履行相关职责。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方介入的合同金额；4.2..2第三方的专业能力及信誉；4.2..3甲乙双方协商一致确定的其他因素。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。5.3第三方在介入合同关系后，其权利义务应与甲乙双方的权利义务相一致。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，应由甲乙双方按约定比例分担。9.2.1第三方提供专业服务的费用；9.2.2第三方履行职责所需的差旅费、通讯费等；9.2.3其他与第三方介入相关的费用。第十条第三方介入的其他约定10.1本合同未明确约定的第三方介入事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.2第三方介入的约定不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第十一条第三方变更及替换11.1第三方在介入合同关系后，如因自身原因需变更或替换，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。11.2第三方变更或替换后，新第三方应继续履行原第三方的权利义务。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的法律法规遵循13.1第三方介入合同关系，应遵循国家法律法规，不得从事违法活动。13.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地使用证、土地所有权证等证明文件，确保土地权属清晰。说明：附件应加盖土地管理部门公章，并由甲乙双方共同确认。2.土地租赁协议要求：详细列明租赁双方的权利义务，包括租金、租赁期限、使用规则等。说明：协议应由甲乙双方签字盖章，并经公证处公证。3.附属设施清单要求：详细列明租赁土地上的附属设施，包括名称、型号、数量等。说明：清单应由甲乙双方共同确认，并加盖双方公章。4.设备清单要求：详细列明租赁土地上的设备，包括名称、型号、数量、状态等。说明：清单应由甲乙双方共同确认，并加盖双方公章。5.保险合同要求：提供保险合同，明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：保险合同应由甲乙双方签字盖章，并经保险公司确认。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：协议应由甲乙双方签字盖章，并经相关机构确认。7.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如财务报表、验收报告等。说明：相关文件应由甲乙双方签字盖章，并确保其真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金。责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时支付3月份租金，应支付相当于3个月租金总额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。2.违约行为：甲乙双方擅自改变土地用途。责任认定标准：根据合同约定，擅自改变土地用途的，应恢复原状或支付恢复原状的费用，并支付违约金。示例：若乙方未经甲方同意，将土地用于非加油站用途，乙方应恢复土地原状，并支付相应的恢复费用及违约金。3.违约