2024年度深圳房地产代理销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房地产代理销售合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围1.3合同签订主体2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目规模2.5项目性质3.代理销售内容3.1销售范围3.2销售方式3.3销售目标4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算5.代理期限5.1代理期限起止时间5.2代理期限延期条件5.3代理期限终止条件6.代理权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.推广与营销7.1推广方案7.2营销策略7.3推广费用及分摊8.知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形12.3合同解除与终止后的处理13.其他约定13.1额外约定事项13.2补充协议14.合同附件14.1合同附件清单14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于深圳区域内甲方开发的房地产项目，具体范围为甲方提供的项目名称、地址、规模等基本信息。1.3合同签订主体2.房地产项目基本情况2.1项目名称深圳市房地产项目2.2项目地址深圳市区街道号2.3项目开发商深圳市房地产开发有限公司2.4项目规模总建筑面积为万平方米，其中住宅面积为万平方米，商业面积为万平方米。2.5项目性质住宅、商业综合体3.代理销售内容3.1销售范围乙方负责本项目的住宅、商业部分的销售代理工作。3.2销售方式销售方式包括但不限于：直销、团购、网络营销等。3.3销售目标乙方应在本合同约定的代理期限内，实现住宅销售套，商业销售套。4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准代理费用按销售额的%计算，具体比例双方另行协商确定。4.2代理费用支付方式代理费用按季度支付，每个季度结束后个工作日内支付。4.3代理费用结算代理费用结算以实际销售业绩为准，乙方应在每个季度结束后提交销售业绩报表，甲方核对无误后支付相应费用。5.代理期限5.1代理期限起止时间本合同代理期限自年月日起至年月日止。5.2代理期限延期条件如需延期，双方应在本合同到期前个工作日内协商一致，并签订延期协议。5.3代理期限终止条件（1）代理期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）甲方或乙方违约，另一方依法解除合同。6.代理权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方负责提供项目相关资料，配合乙方进行销售工作；（2）甲方保证项目信息的真实性、准确性；（3）甲方负责处理与项目相关的法律、行政事务；（4）甲方按约定支付代理费用。6.2乙方权利与义务（1）乙方负责项目销售代理工作，包括但不限于推广、营销、客户服务等；（2）乙方保证销售行为的合法性、合规性；（3）乙方负责收集、整理销售业绩数据，及时向甲方提交；（4）乙方按约定收取代理费用。7.推广与营销7.1推广方案乙方应制定详细的推广方案，包括推广渠道、推广内容、推广时间等。7.2营销策略乙方应根据项目特点和市场情况，制定相应的营销策略，提高项目销售业绩。7.3推广费用及分摊推广费用按实际发生额分摊，具体分摊比例双方另行协商确定。8.知识产权与保密8.1知识产权归属本合同项下涉及的所有知识产权，包括但不限于项目名称、标识、设计图纸、营销资料等，均归甲方所有。8.2保密条款乙方应严格保守甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未能履行合同约定的义务；（2）任何一方违反合同约定的保密条款；（3）任何一方在合同履行过程中有欺诈、虚假陈述等行为；（4）任何一方因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，具体金额由双方另行协商确定；（3）若违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额应足以弥补守约方因违约所受损失，包括但不限于直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理的解决期限；（2）诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。11.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，另一方依法解除合同；（3）双方协商一致解除合同。12.合同解除与终止12.1合同解除情形（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止情形（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同解除与终止后的处理（2）返还预付款或定金；（3）处理双方约定的其他事项。13.其他约定13.1额外约定事项双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议补充协议的签订、生效和解释与本合同相同。14.合同附件14.1合同附件清单（1）项目基本情况介绍；（2）推广方案；（3）营销策略；（4）其他双方认为需要作为附件的文件。14.2附件内容附件内容应与本合同保持一致，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本合同执行过程中提供相关服务、协助或咨询的个人或机构。1.2第三方的范围（1）房地产评估机构；（2）法律顾问；（3）市场调研公司；（4）广告公司；（5）营销策划机构；（6）其他经双方同意的第三方。2.第三方的介入条件2.1第三方介入的必要性第三方介入应基于本合同的执行需要，且经甲方和乙方协商一致。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和预期效果；（2）双方共同评估第三方介入的必要性和可行性；（3）确定第三方介入的具体事项和范围；（4）签订第三方合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内；（2）第三方对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。3.2第三方的义务（1）第三方应按照合作协议的要求，按时、保质完成工作任务；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应配合甲方和乙方的工作，提供必要的协助。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方（1）甲方负责第三方合同的签订、履行和监督；（2）甲方对第三方的工作成果进行验收，并提出改进意见；（3）甲方对第三方的违约行为，有权要求其承担相应的责任。4.2乙方与第三方（1）乙方负责协调第三方的工作，确保其与本合同的一致性；（2）乙方对第三方的服务质量和效率负责，有权要求其改进；（3）乙方对第三方的违约行为，有权要求其承担相应的责任。4.3第三方与甲方、乙方（1）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；（2）第三方应与甲方、乙方保持沟通，及时反馈工作进展和问题；（3）第三方应积极配合甲方和乙方的工作，共同完成合同目标。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更的必要性当第三方介入时，可能需要对原合同进行变更，以适应新的情况。5.2合同变更的程序（1）甲方或乙方提出合同变更申请，并说明变更原因；（2）双方共同评估变更的必要性和可行性；（3）签订合同变更协议，明确各方的新权利义务。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同终止7.1合同终止的条件（1）第三方介入的合同约定的终止条件成就；（2）第三方违约，甲方或乙方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应按照双方约定或法律规定，妥善处理遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目基本情况介绍要求：详细描述项目名称、地址、开发商、规模、性质等信息。说明：此附件用于乙方了解项目背景，制定销售策略。2.推广方案要求：包括推广渠道、推广内容、推广时间、预算等。说明：此附件用于乙方实施推广活动，提高项目知名度。3.营销策略要求：针对不同市场阶段，制定具体的营销手段和目标。说明：此附件用于乙方实施营销活动，促进项目销售。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任、费用等。说明：此附件用于规范第三方参与本合同的行为。5.代理费用结算报表要求：详细记录每个季度实际销售业绩和代理费用。说明：此附件用于甲方核对代理费用，确保结算准确。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于处理合同履行过程中的争议。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件用于规范合同变更程序，确保合同有效性。8.第三方评估报告要求：第三方评估机构对项目进行的评估结果。说明：此附件用于了解项目价值，为销售提供依据。9.法律意见书要求：法律顾问对合同条款的法律效力进行的审核意见。说明：此附件用于确保合同合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，具体金额由双方协商确定。示例：甲方应于月日前支付万元代理费用，实际支付时间延后，甲方应支付万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成销售目标。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方应在本合同约定的代理期限内实现套住宅销售，未达到目标，乙方应支付万元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工作任务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额由甲方和乙方协商确定。示例：第三方应于月日前完成评估报告，实际完成时间延后，第三方应支付万元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例：任何一方泄露对方商业秘密，应立即停止侵权行为，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度深圳房地产代理销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房地产代理销售标的2.1房地产代理销售标的概述2.2房地产代理销售标的详细信息2.3房地产代理销售标的产权证明3.代理销售范围与方式3.1代理销售范围3.2代理销售方式4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用总额4.2代理销售费用构成4.3代理销售费用支付方式5.代理销售期限5.1代理销售开始日期5.2代理销售结束日期6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.代理销售成果及报酬7.1代理销售成果定义7.2代理销售报酬计算方法7.3代理销售报酬支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：深圳市房地产开发有限公司乙方：深圳市房地产经纪有限公司1.2合同双方地址甲方地址：深圳市区路号乙方地址：深圳市区路号1.3合同双方联系方式2.房地产代理销售标的2.1房地产代理销售标的概述本合同代理销售标的为甲方开发的位于深圳市区路号的住宅项目，项目总面积为平方米。2.2房地产代理销售标的详细信息项目名称：住宅项目地址：深圳市区路号项目类型：住宅项目规划总建筑面积：平方米可销售面积：平方米销售均价：人民币元/平方米2.3房地产代理销售标的产权证明甲方已取得该项目全部土地使用权及房产证，并保证项目合法合规。3.代理销售范围与方式3.1代理销售范围乙方负责本项目的全部住宅销售代理工作，包括但不限于市场推广、客户接待、签约办理等。3.2代理销售方式乙方采用线上线下相结合的代理销售方式，包括但不限于网络平台、户外广告、社区宣传等。4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用总额本合同代理销售费用总额为人民币万元。4.2代理销售费用构成代理销售费用包括市场推广费、客户接待费、签约办理费等。4.3代理销售费用支付方式甲方于合同签订之日起支付乙方首期代理销售费用人民币万元，剩余代理销售费用于项目销售完成后按实际销售情况分期支付。5.代理销售期限5.1代理销售开始日期本合同代理销售开始日期为2024年1月1日。5.2代理销售结束日期本合同代理销售结束日期为2024年12月31日。6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方履行合同义务，并有权要求乙方按照合同约定进行销售代理工作。6.2乙方权利与义务乙方有权获取合同约定的代理销售费用，并有权要求甲方提供必要的市场信息及销售资料。乙方应按照合同约定认真履行代理销售职责，确保项目销售目标的实现。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按时支付乙方代理销售费用的；（2）未提供必要的市场信息及销售资料的；（3）违反合同约定，擅自改变销售策略或销售价格的。8.1.2乙方违约情形（1）未按合同约定履行代理销售职责，导致销售目标未实现的；（2）泄露甲方商业秘密的；（3）未按时提交销售报告和客户资料的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付代理销售费用的%。8.2.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交深圳市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为深圳市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同条件（1）乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正的；（2）市场环境发生重大变化，导致本合同无法继续履行的。10.1.2乙方解除合同条件（1）甲方严重违约，经乙方催告后仍未纠正的；（2）市场环境发生重大变化，导致本合同无法继续履行的。10.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除理由。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满本合同代理销售期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除本合同经双方协商一致解除后，合同终止。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于甲方提供的项目资料、乙方提交的销售报告等。12.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如法律法规无明确规定，双方应友好协商解决。13.合同签署13.1合同签署时间本合同于2024年1月1日签署。13.2合同签署地点本合同于深圳市区路号签署。14.合同附件14.1甲方营业执照副本复印件14.2甲方房产证复印件14.3乙方营业执照副本复印件14.4乙方资质证书复印件14.5本合同签署页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或与本合同相关事项提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、咨询机构、广告公司、评估机构等。15.2第三方介入范围（1）提供与项目相关的专业服务；（2）协助甲方进行市场推广；（3）协助乙方进行销售代理；（4）提供项目管理或咨询；（5）其他与本合同相关的事项。15.3第三方介入程序15.3.1甲方介入甲方需在第三方介入前，与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。甲方应在合作协议中明确约定，第三方在介入本合同事项时，需遵守本合同的相关规定。15.3.2乙方介入乙方需在第三方介入前，与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。乙方应在合作协议中明确约定，第三方在介入本合同事项时，需遵守本合同的相关规定。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同或与本合同相关事项时，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过甲方或乙方因第三方行为遭受的直接经济损失。16.2责任承担16.2.1第三方违约责任第三方违约的，应按照合作协议或相关法律法规的规定，承担相应的违约责任。16.2.2甲方或乙方违约责任甲方或乙方在第三方介入过程中违约的，应承担相应的违约责任，并赔偿第三方因此遭受的损失。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合作协议中的委托与受托关系，第三方应按照合作协议的约定履行义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作协议中的委托与受托关系，第三方应按照合作协议的约定履行义务。17.3第三方与其他各方的关系18.第三方介入的额外条款18.1保密条款第三方在介入本合同事项时，应遵守保密条款，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。18.2知识产权条款第三方在介入本合同事项时，应尊重甲方或乙方的知识产权，不得侵犯或损害甲方或乙方的知识产权。18.3索赔条款若因第三方介入导致本合同无法履行或履行不到位，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。19.第三方介入的说明与解释19.1说明本条款的目的是明确第三方介入本合同事项时的责任、权利和义务，以及第三方与其他各方的关系。19.2解释本条款的解释权归甲方所有，如有争议，应提交深圳市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖甲方公章，清晰可辨。说明：用于证明甲方具备房地产开发和销售的合法资质。2.甲方房产证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，清晰可辨。说明：用于证明甲方对销售标的拥有合法产权。3.乙方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖乙方公章，清晰可辨。说明：用于证明乙方具备房地产经纪业务的合法资质。4.乙方资质证书复印件要求：复印件需加盖乙方公章，清晰可辨。说明：用于证明乙方具备房地产销售代理的资质和能力。5.本合同签署页要求：合同签署页需有甲乙双方法定代表人或授权代表签字或盖章。说明：用于证明合同的合法性和有效性。6.项目资料要求：包括项目规划、设计图纸、工程进度、销售资料等。7.销售报告要求：包括销售业绩、客户信息、市场分析等。说明：用于乙方向甲方汇报销售情况。8.合作协议要求：合作协议需明确各方权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入本合同事项时的行为。9.知识产权授权书要求：授权书需明确授权范围和期限。说明：用于乙方在销售过程中使用甲方知识产权。10.违约金支付凭证要求：凭证需加盖甲方或乙方公章，清晰可辨。说明：用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付乙方代理销售费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付代理销售费用的%。示例：甲方未按时支付乙方1个月代理销售费用，乙方有权要求甲方支付1个月代理销售费用的%作为违约金。（2）未提供必要的市场信息及销售资料责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为因信息不完整导致的损失金额的%。示例：因甲方未提供完整市场信息，导致乙方损失客户，甲方应向乙方支付相应损失金额的%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定履行代理销售职责（2）泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因泄露商业秘密造成的损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应法律责任并赔偿甲方损失。全文完。2024年度深圳房地产代理销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.合同签订日期与地点2.1合同签订日期2.2合同签订地点3.房地产项目信息3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目性质3.4房地产项目面积4.代理销售内容4.1代理销售范围4.2代理销售期限4.3代理销售方式5.代理销售费用5.1代理销售费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.佣金结算6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.代理销售责任与义务7.1代理销售方责任7.2房地产开发商责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2知识产权条款12.3法律适用条款13.合同附件13.1房地产项目介绍13.2代理销售方案13.3其他相关文件14.合同份数与生效日期14.1合同份数14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：深圳市房地产开发有限公司（2）乙方：深圳市房地产经纪有限公司1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.合同签订日期与地点2.1合同签订日期：2024年1月1日2.2合同签订地点：深圳市福田区大厦3.房地产项目信息3.1房地产项目名称：深圳市国际社区3.2房地产项目地址：深圳市南山区街道3.3房地产项目性质：住宅、商业、办公3.4房地产项目面积：总占地面积30000平方米，总建筑面积100000平方米4.代理销售内容4.1代理销售范围：负责深圳市国际社区的住宅、商业、办公等类型的房地产销售4.2代理销售期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.3代理销售方式：线上线下同步推广，包括但不限于网络广告、户外广告、售楼处接待等5.代理销售费用5.1代理销售费用总额：人民币100万元5.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付比例及时间如下：（1）签订合同后支付20%（2）项目开盘前支付30%（3）项目售罄后支付50%5.3费用支付时间：按照上述支付比例及时间节点支付6.佣金结算6.1佣金计算方式：按照实际销售的房地产面积和约定佣金比例计算6.2佣金支付时间：每月结算一次，于次月5日前支付6.3佣金支付方式：银行转账支付至乙方指定账户7.代理销售责任与义务7.1代理销售方责任：（1）严格按照合同约定，全面、准确地推广、宣传项目；（2）确保销售渠道畅通，为客户提供优质的服务；（3）及时向甲方提供销售数据及市场反馈；（4）协助甲方处理客户投诉及售后服务。7.2房地产开发商责任：（1）按照合同约定，提供合格的房地产项目；（2）协助代理销售方办理相关手续；（3）及时支付代理销售费用；（4）保障代理销售方的合法权益。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定支付代理销售费用；（2）乙方未按合同约定完成代理销售任务；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的知识产权保护义务；（5）任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍；（2）如违约行为给对方造成损失，违约方还应赔偿对方的实际损失；（3）违约方应承担因违约行为引起的一切法律责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的代理销售期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）深圳市福田区仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。11.合同生效与变更11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同已履行相关报批手续。11.2合同变更程序（1）双方协商一致；（2）以书面形式修改合同内容；（3）变更后的合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1保密条款（1）双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知识产权条款（1）双方应尊重对方的知识产权；（2）未经对方同意，不得侵犯对方的知识产权。12.3法律适用条款（1）本合同适用中华人民共和国法律法规；（2）本合同签订地法律作为解决争议的依据。13.合同附件13.1房地产项目介绍13.2代理销售方案13.3其他相关文件14.合同份数与生效日期14.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方的概念（1）第三方是指在合同履行过程中，除甲乙双方以外的，对合同履行具有直接或间接影响的其他主体。（2）第三方包括但不限于：中介方、合作方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的界定（1）第三方应具备合法的主体资格，并经甲乙双方书面同意；（2）第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；（3）第三方介入合同履行应遵守本合同的约定。16.第三方的权利与义务16.1第三方的权利（1）根据本合同及与甲乙双方签订的协议，享有相应的权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行其相应的义务。16.2第三方的义务（1）按照本合同及与甲乙双方签订的协议，履行其相应的义务；（2）对合同履行过程中的信息负有保密义务；（3）在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方，确保合同目标的实现。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）甲方应将第三方的介入情况及时通知乙方，并取得乙方的书面同意；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；（3）甲方应确保第三方在合同履行过程中的行为符合本合同的约定。17.2第三方与乙方的划分（1）乙方应了解第三方的介入情况，并有权对第三方的行为进行监督；（2）乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；（3）乙方应确保第三方在合同履行过程中的行为符合本合同的约定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额（1）第三方在本合同履行过程中的责任，以甲乙双方与第三方签订的协议中约定的责任限额为准；（2）如第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。19.第三方的责任承担19.1第三方责任承担（1）第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行合同过程中，如