2024年度上海剧院租赁合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海剧院租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.租赁标的2.1剧院名称及位置2.2租赁用途2.3租赁期限2.4租赁面积3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款日期3.4违约金及滞纳金4.租赁费用4.1水电费4.2物业管理费4.3税费及其他费用5.使用及维护责任5.1使用范围及限制5.2设施设备的维护5.3安全责任5.4事故处理6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件范围10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：剧院设施设备清单12.2附件二：租赁合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1争议解决补充条款13.2合同解释及适用法律13.3合同份数及效力14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：SHYJ202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称：甲方（出租方）：上海剧院管理有限公司乙方（承租方）：X文化艺术有限公司1.4合同签订地点：上海市黄浦区X剧院第二条租赁标的2.1剧院名称及位置：上海市黄浦区X剧院2.2租赁用途：文艺演出、会议、展览等活动2.3租赁期限：自2024年1月2日至2024年12月31日2.4租赁面积：1500平方米第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前支付当月租金，支付方式为银行转账3.3付款日期：每月5日3.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至支付完毕第四条租赁费用4.1水电费：由乙方承担，按实际使用量结算4.2物业管理费：由乙方按月支付，费用为人民币壹仟元整（￥1,000.00）4.3税费及其他费用：由乙方承担，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等第五条使用及维护责任5.1使用范围及限制：乙方仅限于本合同第二条所述的租赁用途，不得擅自改变剧院用途5.2设施设备的维护：乙方应妥善使用剧院设施设备，如发生损坏，乙方应负责维修或赔偿5.3安全责任：乙方应确保活动期间剧院内人员安全，遵守国家相关安全规定5.4事故处理：如发生事故，乙方应及时通知甲方，并按照国家相关法律法规处理第六条合同解除及终止6.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同6.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止6.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应将剧院设施设备恢复原状，并退还甲方第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均可向上海市黄浦区人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：上海市黄浦区人民法院7.3争议解决费用：双方各自承担解决争议所产生的费用第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按合同约定支付租金或相关费用的；8.1.2乙方擅自改变租赁用途或损坏剧院设施设备的；8.1.3乙方未遵守安全规定，导致事故发生的；8.1.4乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：8.2.1乙方应承担违约金或赔偿金；8.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付已发生费用的违约金；8.2.3乙方因违约行为造成的损失，应全额赔偿甲方。8.3违约赔偿：8.3.1违约金的计算方式为每日租金的千分之五；8.3.2赔偿金的计算方式为实际损失金额。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同；9.1.2合同已得到甲方和乙方的有效授权代表签署；9.1.3合同已按照法律规定完成备案手续。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4违约行为导致合同解除。9.3合同终止后的处理：9.3.1乙方应将剧院设施设备恢复原状；9.3.2双方应结算租赁期间的费用；9.3.3合同终止后，双方应相互退还押金。第十条不可抗力10.1不可抗力事件范围：10.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；10.1.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等；10.1.3其他无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力处理：10.2.1发生不可抗力事件后，应及时通知对方；10.2.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题；10.2.3如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，无需承担违约责任。10.3不可抗力证明：10.3.1不可抗力事件的证明文件应提交给对方，作为解除合同或变更合同的依据。第十一条通知及送达11.1通知方式：11.1.1以书面形式通知对方，包括邮寄、快递、电子邮件等方式；11.1.2通知内容应明确、具体，并注明通知日期。11.2送达地址：11.2.1甲方地址：上海市黄浦区X剧院11.2.2乙方地址：上海市X区X路X号11.3送达方式：11.3.1邮寄送达，自投递之日起视为送达；11.3.2快递送达，自签收之日起视为送达；11.3.3电子邮件送达，自发送成功之日起视为送达。第十二条合同附件12.1附件一：剧院设施设备清单12.2附件二：租赁合同补充协议12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1争议解决补充条款：13.1.1如双方在争议解决过程中无法达成一致，可申请第三方调解；13.1.2调解结果对双方具有约束力。13.2合同解释及适用法律：13.2.1本合同条款的解释以中文为准；13.2.2本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数及效力：13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署人：14.1.1甲方代表：14.1.2乙方代表：14.2合同签署日期：2024年1月1日14.3合同签署地点：上海市黄浦区X剧院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、监督或执行任务的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲方和乙方提供租赁信息、协助签订合同、提供租赁咨询等服务的中介机构或个人。2.2监理方：对剧院租赁项目进行监督、检查，确保租赁活动符合法律法规和合同约定的第三方。2.3咨询方：为甲方或乙方提供专业咨询意见，协助解决合同履行过程中出现的问题的第三方。2.4执行方：按照合同约定，代为履行部分合同义务的第三方。3.第三方介入的条件3.1甲方或乙方根据本合同需要第三方介入；3.2第三方具备相应的资质和能力；3.3第三方同意按照本合同约定履行职责。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明具体需求；4.2双方协商确定第三方的资质和能力，以及第三方的费用和支付方式；4.3双方签署第三方介入协议，明确第三方的职责和权限；4.4第三方介入后，按照协议约定履行职责。5.第三方的责任限额5.1.1第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方因一般过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可预见因素造成甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。5.2第三方的责任限额不得超过第三方介入协议中约定的金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅对甲方或乙方负责，不对本合同中的其他方承担责任；6.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应取得甲方或乙方的同意；6.3第三方在履行职责过程中，如涉及本合同中的其他方，应确保不侵犯其他方的合法权益。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1明确第三方的介入目的、职责和权限；7.1.2明确第三方的责任限额；7.1.3明确第三方介入的费用和支付方式；7.1.4明确第三方介入的程序和期限。7.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以第三方介入协议为准。8.第三方的权利8.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议，要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；8.2第三方有权在履行职责过程中，对甲方或乙方进行必要的监督和检查。9.第三方的义务9.1第三方应按照本合同和第三方介入协议，履行约定的职责；9.2第三方应确保其提供的服务或执行的任务符合法律法规和合同约定；9.3第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。10.第三方的退出10.1第三方在履行职责过程中，如发现自身无法继续履行职责，应及时通知甲方或乙方；10.2甲方或乙方有权解除第三方介入协议，并要求第三方退出；10.3第三方退出后，应按照本合同和第三方介入协议，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：剧院设施设备清单详细要求：列出剧院内的所有设施和设备，包括但不限于舞台灯光、音响设备、座椅、舞台机械等，并标注每项设备的型号、数量、使用年限等。附件说明：此清单作为租赁期间剧院设施维护和使用的依据。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：针对本合同中未涉及或需进一步明确的条款，如特殊活动安排、设施维护责任等，进行补充说明。附件说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于剧院使用规则、安全管理规定、应急预案等。附件说明：相关文件作为本合同履行的辅助性文件，对合同履行具有指导意义。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金或相关费用。1.2乙方擅自改变租赁用途或损坏剧院设施设备。1.3乙方未遵守安全规定，导致事故发生。1.4乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定支付租金或相关费用：乙方应向甲方支付每日租金的千分之五作为违约金，直至支付完毕。2.2乙方擅自改变租赁用途或损坏剧院设施设备：乙方应承担维修或赔偿费用，并支付甲方相应的违约金。2.3乙方未遵守安全规定，导致事故发生：乙方应承担事故的全部责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等。2.4乙方违反合同约定的其他行为：根据具体情况，乙方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按合同约定支付租金，逾期5天，甲方有权要求乙方支付每日租金的千分之五作为违约金，共计人民币元。3.2乙方擅自将剧院用于商业活动，造成舞台灯光损坏，乙方应承担维修费用人民币元，并支付甲方违约金人民币元。3.3乙方在活动期间未设置安全警示标志，导致观众受伤，乙方应承担医疗费用人民币元，并支付甲方违约金人民币元。全文完。2024年度上海剧院租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期2.剧院基本信息2.1剧院名称2.2剧院地址2.3剧院设施3.租赁标的物3.1租赁场地3.2租赁设备3.3租赁服务4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期间调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.使用条件6.1使用范围6.2使用限制6.3使用规范7.保证金及押金7.1保证金金额7.2押金金额7.3退还条件8.合同变更8.1变更程序8.2变更内容8.3变更通知9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：剧院设施清单12.2附件二：租赁服务明细12.3附件三：其他附件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同生效14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1租赁方：[租赁方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同有效期：自[起始日期]至[结束日期]2.剧院基本信息2.1剧院名称：[剧院全称]2.2剧院地址：[剧院详细地址]2.3剧院设施：2.3.1大型演出舞台2.3.2专业音响设备2.3.3视频投影设备2.3.4灯光控制设备2.3.5观众座位2.3.6化妆间与更衣室2.3.7背景音乐系统2.3.8休息区与接待室3.租赁标的物3.1租赁场地：[剧院名称]内的[具体租赁场地]3.2租赁设备：包括但不限于舞台、灯光、音响、视频投影等演出所需设备3.3租赁服务：包括但不限于场地布置、设备调试、现场安保、清洁服务等4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]4.3租赁期间调整：如需调整租赁期限，双方应提前[提前通知天数]协商一致，并签订书面变更协议5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]元人民币5.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3支付时间：每月[支付日]前支付当月租金6.使用条件6.1使用范围：租赁方只能在约定的租赁期限内，按照约定的用途使用剧院及设备6.2使用限制：租赁方不得在剧院内进行违法活动，不得损害剧院设施6.3使用规范：租赁方应遵守剧院的规章制度，确保演出活动安全、文明、有序7.保证金及押金7.1保证金金额：[保证金金额]元人民币7.2押金金额：[押金金额]元人民币7.3退还条件：租赁期满且剧院及设备无损坏、无遗留物品的情况下，租赁方可在[退还期限]内退还保证金及押金8.合同变更8.1变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议8.2变更内容：变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用条件等8.3变更通知：变更协议应在变更内容发生前[通知期限]内送达对方9.合同解除9.1.1对方严重违约9.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行9.1.3合同目的不能实现9.2解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因9.3解除通知：解除合同的通知应在[通知期限]内送达对方10.违约责任10.1.1未按约定支付租金10.1.2未经允许擅自改变剧院设施10.1.3违反剧院使用规定10.1.4其他违反合同约定的行为10.2.1支付违约金10.2.2恢复原状或赔偿损失10.2.3承担因违约而产生的其他费用10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁11.2争议解决程序：仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决12.合同附件12.1附件一：剧院设施清单12.2附件二：租赁服务明细12.3附件三：其他附件13.其他约定13.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址13.2不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方13.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署14.1签署日期：[签署日期]14.2签署地点：[签署地点]14.3签署人员：租赁方代表：[姓名]，职务：[职务]，身份证号码：[身份证号码]承租方代表：[姓名]，职务：[职务]，身份证号码：[身份证号码]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同中非合同双方的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的在于保障合同双方的合法权益，提高合同执行效率，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的内容包括但不限于合同签订、履行、变更、解除等环节。3.第三方介入程序3.1合同双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见后，签订书面协议。3.2.1第三方介入的具体事项3.2.2第三方的权利和义务3.2.3第三方介入的期限和费用3.2.4第三方介入的保密义务3.2.5第三方介入的争议解决方式4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，对合同双方的行为进行监督和检查。4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和文件，以履行其职责。4.1.3第三方有权在本合同规定的范围内，对合同双方进行必要的指导和帮助。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，履行其职责，确保合同双方的合法权益。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应按照本合同约定，按时、按质、按量完成其工作。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其介入本合同的具体事项和预期风险进行评估。5.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。5.3若第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同双方遭受损失，其责任限额以协议约定的金额为限。6.第三方责任承担6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2.1不可抗力：第三方不承担责任。6.2.2合同双方原因：第三方根据合同双方的责任分担原则承担相应责任。7.第三方争议解决7.1第三方与本合同双方发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决。7.3仲裁费用由败诉方承担。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限应根据本合同约定和第三方介入协议的约定确定。8.2第三方介入期限届满，合同双方应根据实际情况决定是否续聘第三方。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定。9.2第三方介入费用应由合同双方共同承担。10.第三方介入协议的修改和补充10.1第三方介入协议的修改和补充，应经合同双方和第三方协商一致后，签订书面协议。11.第三方介入协议的终止11.1第三方介入协议的终止，应经合同双方和第三方协商一致后，签订书面协议。11.2第三方介入协议终止后，合同双方应妥善处理相关事宜。12.第三方介入协议的附件12.1附件一：第三方介入协议12.2附件二：第三方资质证明文件12.3附件三：第三方责任限额评估报告第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：剧院设施清单详细要求：列出剧院内所有可供租赁的设施，包括但不限于舞台、灯光、音响、视频投影等设备的型号、数量、功能及状态。说明：此清单作为租赁标的物的一部分，用于明确租赁方应使用的设备范围。2.附件二：租赁服务明细详细要求：详细列出租赁期间剧院提供的各项服务，包括但不限于场地布置、设备调试、现场安保、清洁服务等的内容、标准及费用。说明：此明细作为租赁服务的一部分，用于明确租赁方应获得的服务内容。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的具体事项、权利和义务、介入期限和费用、保密义务及争议解决方式等。说明：此协议用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方介入人员的资质证明文件，如资格证书、专业证书等。说明：此文件用于证明第三方具备介入本合同的资质和能力。5.附件五：第三方责任限额评估报告详细要求：评估第三方在介入本合同期间可能承担的责任限额，并提供评估依据。说明：此报告用于确定第三方责任限额，保障合同双方的权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：变更协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此协议用于记录合同变更的具体信息。7.附件七：合同解除协议详细要求：解除协议应包括解除原因、解除生效日期、双方权利义务的终止等。说明：此协议用于记录合同解除的具体信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：租赁方未在约定支付时间内支付租金，视为违约。示例说明：若租赁方未在每月5日前支付租金，则视为违约，应支付违约金。2.违约行为：未经允许擅自改变剧院设施责任认定标准：租赁方未经剧院方同意，擅自对剧院设施进行改动，视为违约。示例说明：若租赁方私自拆卸剧院灯光设备，则视为违约，应恢复原状或赔偿损失。3.违约行为：违反剧院使用规定责任认定标准：租赁方在剧院内进行违法活动或违反剧院使用规定，视为违约。示例说明：若租赁方在剧院内举办赌博活动，则视为违约，应承担法律责任。4.违约行为：其他违反合同约定的行为责任认定标准：租赁方违反合同中约定的其他条款，视为违约。示例说明：若租赁方未按约定使用剧院场地，则视为违约，应承担违约责任。5.违约责任：支付违约金责任认定标准：违约方应按照合同约定支付违约金。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，则应支付每日租金的[百分比]作为违约金。6.违约责任：恢复原状或赔偿损失责任认定标准：违约方应恢复合同约定的原状或赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：若租赁方损坏剧院设施，则应负责修复或赔偿损失。全文完。2024年度上海剧院租赁合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式2.剧院租赁的基本情况2.1剧院名称2.2剧院地址2.3租赁期限2.4租赁面积3.租金及支付方式3.1租金总额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4违约金及滞纳金4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2用途变更程序4.3限制事项5.剧院设施及维护责任5.1剧院设施清单5.2设施维护责任5.3维护费用承担6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3变更后的合同文本10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3通知方式11.合同签署及份数11.1签署日期11.2签署地点11.3合同份数12.合同附件12.1租赁面积图12.2剧院设施清单12.3其他相关文件13.合同附件清单13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方全称：上海剧院管理有限公司1.1.2甲方地址：上海市黄浦区路号1.1.3甲方联系人：张先生1.1.4甲方联系电话：02156781.2合同乙方1.2.1乙方全称：上海演出有限公司1.2.2乙方地址：上海市徐汇区路号1.2.3乙方联系人：李女士1.2.4乙方联系电话：021876543212.剧院租赁的基本情况2.1剧院名称：上海大剧院2.2剧院地址：上海市黄浦区人民大道300号2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.4租赁面积：2000平方米3.租金及支付方式3.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户3.3租金支付时间：每月1日至5日3.4违约金及滞纳金：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金及滞纳金4.租赁用途及限制4.1租赁用途：乙方租赁剧院用于举办各类演出活动4.2用途变更程序：乙方如需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更4.3限制事项：未经甲方书面同意，乙方不得在剧院内进行任何与租赁用途无关的活动5.剧院设施及维护责任5.1剧院设施清单：详见附件一5.2设施维护责任：甲方负责剧院设施的正常运行和维护，乙方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿5.3维护费用承担：设施维护费用由双方根据实际情况协商确定6.违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未按约定提供剧院设施或违反合同其他条款，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分租金的20%6.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分租金的20%6.3违约金的计算：违约金以实际未履行部分的租金为基数，按日计算，不足一日按一日计算7.合同解除及终止7.1合同解除条件：在合同履行期间，若发生不可抗力或其他法定情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同7.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止7.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剧院设施及剩余租金等事宜8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向上海仲裁委员会申请仲裁8.2争议解决机构：上海仲裁委员会8.3争议解决程序：仲裁应按照上海仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力9.3变更后的合同文本：变更后的合同文本应作为本合同的一部分，与原合同具有同等法律效力10.其他约定事项10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行，双方互不承担责任，但应立即通知对方并提供相应证明10.2合同附件：本合同附件包括租赁面积图、剧院设施清单及其他相关文件10.3通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达，自送达之日起生效11.合同签署及份数11.1签署日期：2024年1月1日11.2签署地点：上海市黄浦区11.3合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力12.合同附件清单12.1合同附件一：租赁面积图12.2合同附件二：剧院设施清单12.3合同附件三：其他相关文件13.合同附件清单13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同生效日期14.1合同生效日期：2024年1月1日，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入本合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入可能涉及但不限于中介方、监理方、评估方、担保方、咨询方等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件：甲乙双方经协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同。16.2程序：任何一方提出第三方介入的请求时，应书面通知另一方，并说明第三方介入的具体事项和理由。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：17.1.1中介方：协助双方进行沟通、协调和谈判；17.1.2监理方：对剧院设施维护、租赁用途等进行监督；17.1.3评估方：对剧院设施、租赁价值等进行评估；17.1.4担保方：提供担保服务，确保合同履行；17.1.5咨询方：提供专业咨询意见。17.2.1收取合理的服务费用；17.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.3根据职责要求甲乙双方采取必要的措施。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分：第三方介入后，甲乙双方应明确各自的责任范围，第三方责任限于其职责范围内的事务。18.2第三方责任：第三方在其职责范围内造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3甲方责任：甲方对剧院设施和租赁用途负有全面管理责任。18.4乙方责任：乙方对租赁期间的剧院使用和活动负有直接责任。19.第三方责任限额19.1明确第三方责任限额：甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额，以限制第三方因其过失或疏忽造成的损失。19.2限额约定：第三方责任限额应合理确定，并在合同中明确约定。19.3超额责任：若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况自行承担。20.第三方介入的变更及退出20.1变更：若第三方在介入过程中需要变更职责或退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2退出：第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事务。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入所产生的费用，应根据双方协商或合同约定，由甲乙双方分摊或由乙方承担。21.2费用支付：乙方应在第三方介入前或介入过程中，支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁面积图要求：精确标注剧院各区域的面积，包括舞台、观众席、后台等。说明：租赁面积图是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁面积。2.剧院设施清单要求：详细列明剧院内所有设施，包括但不限于灯光、音响、舞台机械、座椅等。说明：设施清单用于明确剧院设施状况，便于双方在使用过程中进行维护和管理。3.租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、租赁期限、租金、违约责任等。说明：租赁合同是双方权利义务的法律依据，应确保合同内容合法有效。4.乙方演出节目单要求：详细列明乙方拟在剧院上演的演出节目，包括节目名称、演出时间、演员阵容等。说明：节目单是租赁用途的具体体现，有助于甲方了解乙方的演出计划。5.甲方剧院管理制度要求：明确剧院的日常管理规范，包括安全、卫生、秩序等。说明：管理制度是剧院正常运营的保障，有助于双方共同维护剧院环境。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、费用及责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，确保第三方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，每日按租金总额的1%计算。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付1日的滞纳金。2.甲方未按约定提供剧院设施责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分租金的20%。示例：若甲方未按约定时间提供音响设备，导致乙方无法按时进行演出，甲方需支付相应违约金。3.乙方未按约定用途使用剧院责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将剧院用于举办非演出活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若监理方未按约定进行监督，导致剧院设施损坏，监理方需赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应尽快采取补救措施。示例：若因自然灾害导致剧院无法使用，双方可协商延期履行合同。全文完。2024年度上海剧院租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的物2.1剧院名称2.2剧院位置2.3剧院面积2.4剧院设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限顺延4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租赁用途5.1租赁目的5.2使用范围5.3限制事项6.保证金6.1保证金金额6.2交付时间6.3退还条件7.使用及维护责任7.1使用规范7.2维护责任7.3违约责任8.损坏及赔偿8.1损坏认定8.2赔偿责任8.3赔偿方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任解除10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：剧院设施及设备清单12.2附件二：租赁场地平面图12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：上海剧院管理有限公司乙方：[乙方名称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系方式：电话：0215678，邮箱：[甲方邮箱]乙方联系方式：电话：02187654321，邮箱：[乙方邮箱]1.4注册地址甲方注册地址：上海市区路号乙方注册地址：上海市区路号2.合同标的物2.1剧院名称上海剧院2.2剧院位置上海市区路号2.3剧院面积2000平方米2.4剧院设施及设备1.多功能剧场2.剧院音响系统3.剧院灯光系统4.化妆间5.更衣室6.剧院后台区域3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2024年12月31日3.3租赁期限顺延如因不可抗力等原因导致租赁期限无法按期终止，经双方协商一致，租赁期限可顺延。4.租金及支付方式4.1租金金额人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2支付时间每季度支付一次，具体支付时间为每个季度一个月的15日前。4.3支付方式甲方指定银行账户，乙方通过银行转账方式支付。5.租赁用途5.1租赁目的乙方租赁上海剧院用于举办各类文艺演出活动。5.2使用范围乙方仅限于在剧院内举办文艺演出活动，不得用于其他商业用途。5.3限制事项1.未经甲方同意，乙方不得擅自改变剧院内部结构。2.乙方不得在剧院内进行任何违法活动。3.乙方应遵守国家相关法律法规及剧院管理规定。6.保证金6.1保证金金额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2交付时间乙方应在签订合同之日起5个工作日内向甲方支付保证金。6.3退还条件1.租赁期满，剧院设施无损坏，且乙方履行完合同约定的各项义务。2.乙方提前解除合同，且无违约行为。7.使用及维护责任7.1使用规范乙方应按照剧院管理规定合理使用剧院设施，确保剧院设施的安全和完好。7.2维护责任1.乙方应对剧院设施进行日常维护，确保设施正常使用。2.如因乙方原因导致剧院设施损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。7.3违约责任1.若乙方违反使用规范，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.若乙方未履行维护责任，导致剧院设施损坏，乙方应承担赔偿责任。8.损坏及赔偿8.1损坏认定1.剧院设施在租赁期间发生的损坏，由乙方负责认定。2.损坏认定需提供照片、维修记录等相关证据。8.2赔偿责任1.乙方对剧院设施造成的任何损坏，应立即通知甲方，并承担维修费用。2.若损坏导致剧院设施无法正常使用，乙方应承担由此产生的额外费用。8.3赔偿方式1.乙方应在损坏发生后的5个工作日内，向甲方支付相应的赔偿费用。2.若乙方无法支付赔偿费用，甲方有权从保证金中扣除。9.违约责任9.1违约情形1.乙方未按合同约定支付租金或保证金。2.乙方违反租赁用途，擅自改变剧院使用性质。3.乙方未履行维护责任，导致剧院设施损坏。4.乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的20%。2.若违约行为导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。9.3违约责任解除1.乙方连续两次未支付租金或保证金，甲方有权解除合同。2.乙方违反合同约定，严重损害甲方利益，甲方有权立即解除合同。10.合同解除10.1合同解除条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。3.一方违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序1.一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方。2.双方应就解除合同的相关事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。10.3解除后果1.解除合同后，乙方应将剧院设施恢复原状，并退还保证金。2.双方应按照解除合同协议，处理合同解除后的相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构上海市区人民法院11.3争议解决费用1.诉讼费用由败诉方承担。2.协商解决争议的费用由双方协商承担。12.合同附件12.1附件一：剧院设施及设备清单1.剧院音响系统2.剧院灯光系统3.化妆间4.更衣室5.剧院后台区域12.2附件二：租赁场地平面图12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件1.双方签字盖章。2.保证金支付完毕。13.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供者等。15.2第三方介入的情形1.甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同的履行。2.甲方或乙方根据合同需要，邀请第三方提供专业服务。3.乙方根据租赁用途，邀请第三方参与剧院设施的使用。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同项下提供的服务或履行职责过程中，如因自身原因导致损害，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额1.第三方的责任限额根据第三方提供的服务内容和服务合同约定确定。2.若第三方服务合同中未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。15.4第三方与甲乙双方的关系1.第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方独立承担其法律责任。2.第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，超出范围的服务不视为本合同项下服务。15.5第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，并告知对方。2.双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。3.双方与第三方签订服务合同，明确各方权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行合同约定。2.甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。3.甲方有权要求第三方提供相关服务报告，以证明其履行职责情况。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。2.乙方应监督第三方的工作，确保其不损害剧院设施及甲方的利益。3.乙方有权要求第三方提供相关服务报告，以证明其履行职责情况。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间仅存在服务合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间仅存在服务合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方（如观众、政府机构等）之间不存在直接关系，第三方应独立承担其行为产生的法律责任。17.4第三方与其他各方责任的划分1.第三方在履行合同过程中，若造成他人损害，由第三方承担相应责任。2.第三方在履行合同过程中，若因第三方自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。3.甲方或乙方因第三方原因遭受损失，可向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：剧院设施及设备清单详细列明剧院内的设施及设备，包括但不限于音响系统、灯光系统、化妆间、更衣室、后台区域等。清单需包含每项设施及设备的型号、数量、品牌及主要功能。2.附件二：租赁场地平面图提供剧院各区域的详细平面图，包括座位分布、舞台区域、后台区域、通道等。图纸需标明尺寸、比例及各区域功能。3.附件三：剧院管理规定列明剧院的使用规范、安全规则、卫生要求等。规定需明确甲方对剧院设施及设备的维护责任。4.附件四：租金支付凭证提供乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证。5.附件五：保证金收据提供乙方支付保证金的银行转账凭证或现金支付凭证。6.附件六：第三方服务合同提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方服务内容、费用、责任等。7.附件七：违约金收据提供乙方支付违约金的银行转账凭证或现金支付凭证。8.附件八：争议解决相关文件提供双方就争议解决达成的协议或法院判决书等。9.附件九：解除合同协议提供双方就合同解除达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金或保证金。1.2乙方违反租赁用途，擅自改变剧院使用性质。1.3乙方未履行维护责任，导致剧院设施及设备损坏。1.4乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金或保证金，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于租金或保证金1%的违约金。2.2乙方违反租赁用途，擅自改变剧院使用性质，乙方应向甲方支付相当于租金三倍的违约金。2.3乙方未履行维护责任，导致剧院设施及设备损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4乙方违反合同约定的其他行为，甲方有权要求乙方支付相当于租金三倍的违约金。示例说明：若乙方未按约定支付租金，逾期10天，乙方应向甲方支付相当于租金1%的违约金，即人民币X元。若乙方违反租赁用途，擅自举办商业活动，乙方应向甲方支付相当于租金三倍的违约金，即人民币X元。全文完。2024年度上海剧院租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方法定代表人或负责人1.2.甲方联系方式1.3.乙方法定代理人或负责人1.4.乙方联系方式2.剧院基本信息2.1.剧院名称2.2.剧院地址2.3.剧院面积2.4.剧院设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违约责任7.装修与设施维护7.1.装修要求7.2.设施维护责任7.3.维修费用承担8.水电费用8.1.水电费用承担8.2.费用结算方式8.3.费用结算时间9.保险9.1.甲方责任保险9.2.乙方责任保险9.3.保险理赔10.违约责任10.1.甲方违约责任10.2.乙方违约责任10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的处理13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期13.3.合同生效地点14.其他约定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方法定代表人：1.3.乙方法定代理人：2.剧院基本信息2.1.剧院名称：上海大剧院2.2.剧院地址：上海市黄浦区中山东二路66号2.3.剧院面积：5000平方米2.4.剧院设施：演出厅、排练室、化妆间、观众休息区等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2024年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币100万元/年4.2.租金支付方式：分季度支付，每季度支付25万元，支付日期为每季度第一个月的10日4.3.租金支付时间：甲方应按照约定的支付时间将租金支付至乙方指定的账户5.租金押金5.1.押金金额：人民币10万元5.2.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后15日内退还押金5.3.押金退还时间：租赁期满后15日内6.使用范围及限制6.1.使用范围：乙方租赁剧院用于商业性演出、会议、活动等6.2.使用限制：未经甲方书面同意，乙方不得将剧院转租、分租或用于非法用途6.3.违约责任：如乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任7.装修与设施维护7.1.装修要求：乙方在租赁期间进行的任何装修、改造均需经甲方同意，并承担全部费用7.2.设施维护责任：剧院设施的正常维护由乙方负责，如设施损坏，乙方应负责维修或赔偿7.3.维修费用承担：因乙方原因导致的设施损坏，维修费用由乙方承担8.水电费用8.1.水电费用承担：剧院内的水电费用按实际使用量计算，由乙方负责支付8.2.费用结算方式：乙方每月向甲方提供水电费清单，甲方在收到清单后15日内支付相应费用8.3.费用结算时间：每月的一个工作日9.保险9.1.甲方责任保险：甲方应投保财产保险，保险金额不低于剧院市值，并将乙方列为第一受益人9.2.乙方责任保险：乙方应投保公众责任保险，保险金额不低于人民币200万元，并确保保险覆盖租赁期间9.3.保险理赔：发生保险事故时，乙方应及时通知甲方，并按照保险条款进行理赔10.违约责任10.1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付剧院或提供相关设施，每逾期一日应向乙方支付租金的1%作为违约金10.2.乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金、押金或违反合同约定的使用范围，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金10.3.违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于合同租金、押金、维修费用等11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议11.2.争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼11.3.争议解决程序：诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律规定12.合同解除12.2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效12.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理剧院退还和费用结算等事宜13.合同生效13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.合同生效日期：2024年1月1日13.3.合同生效地点：上海市14.其他约定14.1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达14.2.合同附件：本合同附件包括剧院设施清单、租赁合同补充协议等14.3.合同解释权：本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、顾问方、技术服务提供方等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1.第三方介入的同意：任何第三方介入合同需经甲乙双方书面同意。16.2.第三方介入的条件：第三方介入应符合法律法规、合同约定以及甲乙双方的要求。16.3.第三方介入的程序：第三方介入需签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因违约行为所应承担的最高赔偿责任。17.2.责任限额约定：甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额，如未约定，则以人民币100万元为默认限额。17.3.责任限额调整：如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。18.第三方权利与义务18.1.第三方权利：根据合同约定，享有相应的权利。在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。对甲乙双方的违约行为有权提出异议，并要求采取补救措施。18.2.第三方义务：按照合同约定，履行自己的职责和义务。对甲乙双方的信息保密。对因自身违约行为导致的损失，承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由双方自行协商确定，并签订相应的协议。第三方对甲方违约行为的赔偿责任，由第三方自行承担。19.2.第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由双方自行协商确定，并签订相应的协议。第三方对乙方违约行为的赔偿责任，由第三方自行承担。19.3.第三方与甲乙双方共同履行的合同：第三方在甲乙双方共同履行的合同中，应按照合同约定履行自己的义务。第三方对甲乙双方共同违约行为的赔偿责任，由第三方承担相应的份额。20.第三方介入的合同变更20.1.合同变更的同意：第三方介入后，如需变更合同内容，需经甲乙双方和第三方书面同意。20.2.合同变更的程序：合同变更应签订书面协议，明确变更内容，并经各方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入的合同解除21.1.合同解除的同意：第三方介入后，如需解除合同，需经甲乙双方和第三方书面同意。21.2.合同解除的程序：合同解除应签订书面协议，明确解除原因和后续处理事宜，并经各方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.剧院设施清单详细列出剧院内的各项设施，包括但不限于演出厅、排练室、化妆间、观众休息区等，并标注设施的品牌、型号、数量等信息。2.租赁合同补充协议记录合同履行过程中双方协商一致达成的任何补充条款，如租金调整、使用范围变更等。3.第三方介入协议明确第三方介入的目的、权利、义务、责任限额等，以及第三方与甲乙双方的关系。4.保险单甲方和乙方的保险单，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，以证明双方已按合同约定投保。5.水电费清单每月的水电费清单，包括但不限于用水量、用电量、费用金额等信息。6.装修工程验收报告如乙方进行装修，需提供装修工程验收报告，证明装修工程符合合同约定和相关规定。7.违约赔偿协议记录因违约行为产生的赔偿金额、支付方式、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付剧院或提供相关设施：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。未经乙方同意，擅自改变剧院设施或用途：甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付租金、押金：乙方应支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。违反合同约定的使用范围：乙方应停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。损坏剧院设施：乙方应负责修复或赔偿相应损失。逾期退还剧院：乙方应支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例说明：若甲方未能在合同约定的日期交付剧院，乙方有权要求甲方支付违约金。假设每日租金为10万元，逾期一天，甲方应支付违约金1万元。若乙方在未经甲方同意的情况下，擅自将剧院用于非演出活动，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额，并根据实际情况支付违约金。全文完。2024年度上海剧院租赁合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人及联系方式2.租赁标的物信息2.1剧院名称2.2剧院地址2.3剧院面积2.4剧院设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3使用规范6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还7.维修及保养责任7.1剧院维修责任7.2租赁方维修责任7.3保养责任8.损坏赔偿8.1损坏认定8.2损坏赔偿方式8.3损坏赔偿金额9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险金额9.4保险费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同解释14.合同生效与签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：上海剧院管理有限公司乙方：[租赁方全称]1.2合同双方地址甲方地址：上海市[详细地址]乙方地址：[详细地址]1.3合同双方联系人及联系方式甲方联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[电子邮箱]乙方联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[电子邮箱]2.租赁标的物信息2.1剧院名称上海剧院2.2剧院地址上海市[详细地址]2.3剧院面积总面积为[面积数值]平方米，包括舞台、观众席、后台及附属设施。2.4剧院设施设备包括但不限于灯光、音响、舞台机械、座椅、空调、消防设施等。3.租赁期限3.1租赁起始日期[起始日期]3.2租赁终止日期[终止日期]3.3租赁期限续签租赁期满前[提前通知时间]，双方可协商续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额[租金数值]元人民币，每月[租金支付日]支付。4.2租金支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。4.3租金支付时间每月[租金支付日]前支付当月租金。4.4租金调整租金根据市场行情及成本变化，经双方协商后进行调整。5.使用范围及限制5.1使用范围乙方租赁上海剧院用于[具体用途]，包括但不限于演出、会议、活动等。5.2使用限制未经甲方同意，乙方不得将剧院转租或分租给第三方。5.3使用规范乙方应遵守国家及上海市有关剧院使用的相关规定，确保使用安全。6.租赁保证金6.1保证金金额保证金为[保证金金额]元人民币。6.2保证金缴纳方式乙方应在签订合同后[缴纳时间]内，将保证金汇入甲方指定账户。6.3保证金退还租赁期满且剧院设施设备无损坏，甲方将在[退还时间]内退还保证金。7.维修及保养责任7.1剧院维修责任甲方负责剧院的日常维护和保养。7.2租赁方维修责任乙方在使用剧院过程中，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方负责维修或赔偿。7.3保养责任乙方应按照甲方的要求，对剧院进行定期保养，确保剧院设施设备的正常运行。8.损坏赔偿8.1损坏认定任何损坏均需由甲方进行现场检查确认，并出具损坏报告。8.2损坏赔偿方式乙方对损坏承担赔偿责任，赔偿方式包括但不限于修复、更换或赔偿相应金额。8.3损坏赔偿金额赔偿金额以实际维修或更换成本为准，乙方应在收到甲方通知后[赔偿期限]内支付。9.保险9.1保险种类剧院的财产保险由甲方负责购买，乙方需自行购买对自身责任及演出内容的保险。9.2保险责任保险责任范围包括但不限于剧院设施损坏、火灾、盗窃等。9.3保险金额保险金额根据剧院设施价值及市场行情确定。9.4保险费用保险费用由双方按比例分摊，具体比例在合同附件中约定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后[违约期限]内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同期满，自然终止。10.3合同解除或终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明原因。11.违约责任11.1违约行为认定任何违反合同约定或法律法规的行为均视为违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算违约金按合同约定比例计算，最高不超过未履行部分总金额的[比例]。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构[仲裁机构名称]12.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构]的仲裁规则进行。13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）剧院设施清单；（2）租金支付明细表；（3）保险合同副本；（4）其他双方协商一致的事项。13.3合同解释本合同以中文为准，任何解释以中文文本为准。14.合同生效与签署14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：上海剧院管理有限公司乙方（盖章）：[租赁方全称]签署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、演出管理方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，确保合同目的的实现。15.3第三方责任划分15.3.1第三方对甲方负责（1）按照合同约定，提供符合质量要求的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）确保其工作人员的行为符合合同要求。15.3.2第三方对乙方负责（1）按照合同约定，提供符合质量要求的服务；（2）尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；（3）确保其工作人员的行为符合合同要求。15.3.3第三方对甲乙双方均负责（1）协助解决合同履行过程中出现的问题；（2）在合同约定的范围内，为甲乙双方提供必要的技术支持和咨询服务；（3）保守商业秘密和甲方、乙方提供的其他保密信息。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。15.4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的工作进行监督。15.4.3第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方提出合理化建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，履行其职责。15.5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.5.3第三方应保守商业秘密和甲方、乙方提供的其他保密信息。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过[责任限额]元人民币。16.2责任限额的适用16.2.1责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成的损失。16.2.2责任限额不适用于第三方在履行合同过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失。16.3责任限额的调整责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并书面确认。17.第三方变更17.1第三方变更条件（1）第三方无法继续履行合同；（2）第三方存在严重违约行为；（3）甲乙双方认为更换第三方更有利于合同履行。17.2第三方变更程序甲乙双方协商一致后，书面通知第三方，并要求其在[通知期限]内完成更换。18.第三方退出18.1第三方退出条件（1）合同解除；（2）合同终止；（3）第三方无法继续履行合同。18.2第三方退出程序第三方在退出合同前，应书面通知甲乙双方，并确保其工作交接顺利完成。19.第三方保密19.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同内容；（3）其他双方约定保密的事项。19.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.剧院设施清单详细列出剧院的灯光、音响、舞台机械、座椅、空调、消防设施等设备的型号、数量、使用状况等。2.租金支付明细表记录每月租金金额、支付时间、支付方式等信息。3.保险合同副本包括财产保险合同、责任保险合同等，详细列出保险种类、保险责任、保险金额、保险费用等。4.剧院使用规范详细列出剧院使用过程中的安全、卫生、环保等相关规范。5.剧院维修保养记录记录剧院设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、服务