2024年房产抵押贷款合同范本（适用于个人住房）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押贷款合同范本（适用于个人住房）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款双方信息2.1贷款人信息2.2借款人信息3.贷款金额3.1贷款总额3.2分期还款计划4.贷款利率4.1贷款基准利率4.2贷款实际利率5.还款方式5.1等额本息还款法5.2等额本金还款法6.贷款期限6.1贷款起始日期6.2贷款到期日期7.抵押物7.1抵押物概述7.2抵押物价值评估8.抵押登记与保险8.1抵押登记8.2抵押物保险9.贷款用途9.1贷款用途说明9.2违约责任10.贷款条件变更10.1贷款条件变更通知10.2贷款条件变更后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“贷款人”指提供贷款的金融机构或其授权代理人。“借款人”指从贷款人处借取贷款的个人。“贷款金额”指借款人根据本合同从贷款人处借取的款项总额。“贷款利率”指贷款人根据本合同规定的利率计算借款人应支付利息的标准。“还款方式”指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本金和利息。“贷款期限”指借款人从贷款人处借取贷款至全部偿还贷款本息的期限。“抵押物”指借款人为担保贷款而提供给贷款人的不动产。“抵押登记”指借款人与贷款人共同办理的将抵押物登记为贷款人抵押权的法律手续。“贷款用途”指借款人使用贷款的具体目的。1.2解释本合同中的定义和解释应当遵循国家法律法规、金融行业规定以及合同条款的具体内容。2.贷款双方信息2.1贷款人信息贷款人名称：__________贷款人住所：__________贷款人法定代表人：__________2.2借款人信息借款人姓名：__________借款人身份证号码：__________借款人住所：__________3.贷款金额3.1贷款总额本合同贷款总额为人民币__________元整。3.2分期还款计划首次还款日期：__________每月还款金额：人民币__________元整还款期限：__________年4.贷款利率4.1贷款基准利率本合同贷款基准利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率。4.2贷款实际利率本合同贷款实际利率为__________%，按照中国人民银行规定及贷款人内部规定计算。5.还款方式5.1等额本息还款法借款人同意采用等额本息还款法偿还贷款。5.2等额本金还款法借款人有权在贷款期限内选择等额本金还款法偿还贷款。6.贷款期限6.1贷款起始日期本合同贷款起始日期为__________。6.2贷款到期日期本合同贷款到期日期为__________。7.抵押物7.1抵押物概述借款人同意以其名下位于__________的不动产作为抵押物。7.2抵押物价值评估抵押物的价值经双方协商确定，并经具有相应资质的评估机构评估，评估价值为人民币__________元整。8.抵押登记与保险8.1抵押登记借款人应在本合同签订之日起____日内，与贷款人共同办理抵押物抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付贷款人。8.2抵押物保险借款人应在贷款期限内对抵押物投保足额财产保险，并将保险单正本交付贷款人。9.贷款用途9.1贷款用途说明借款人承诺将贷款用于购买个人住房，并保证不将贷款用于其他用途。9.2违约责任如借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息，同时借款人应承担相应的违约责任。10.贷款条件变更10.1贷款条件变更通知贷款人有权在合理范围内变更贷款条件，并提前____日书面通知借款人。10.2贷款条件变更后果借款人同意接受贷款条件的变更，如不同意，有权在接到通知之日起____日内解除合同。11.违约责任11.1违约情形（1）借款人未按时偿还贷款本息；（2）借款人未按照约定用途使用贷款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人未经贷款人同意擅自转让抵押物；（5）其他违反本合同约定的事项。11.2违约责任承担（1）支付逾期利息；（2）赔偿贷款人因此遭受的损失；（3）承担贷款人采取的必要法律措施的费用。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构争议解决机构为__________。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）贷款人因不可抗力无法履行合同；（3）经双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附加条款本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式____份，贷款人执____份，借款人执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署借款人（签字/盖章）：__________贷款人（签字/盖章）：__________签署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、保险机构以及其他为履行本合同提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助贷款人和借款人履行合同，确保合同的正确执行和双方的合法权益。16.第三方介入的职责与权利16.1评估机构评估机构负责对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告。评估机构应保证评估结果的客观、公正，并对其评估结果承担法律责任。16.2中介机构中介机构负责协助贷款人和借款人进行贷款申请、合同签订、贷款发放等事宜。中介机构应遵守法律法规，维护双方合法权益，不得泄露客户信息。16.3律师事务所律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、审查合同、处理合同纠纷等服务。律师事务所应保证其法律服务的专业性和有效性。16.4会计师事务所会计师事务所负责对借款人的财务状况进行审计，并出具审计报告。会计师事务所应保证审计结果的准确性和真实性。16.5担保公司担保公司为借款人提供担保服务，确保贷款人权益。担保公司应按照合同约定履行担保责任，并对其担保行为承担法律责任。16.6保险机构保险机构为抵押物提供保险服务，确保抵押物在保险期间内的安全。保险机构应按照保险合同约定履行赔偿义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。贷款人和借款人因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿。17.2权利划分第三方在履行职责过程中，享有根据合同约定取得报酬的权利，并有权要求贷款人和借款人提供必要协助。17.3信息保密第三方应严格遵守合同约定，对贷款人和借款人的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，指第三方因履行职责过程中发生违约行为，对贷款人或借款人造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额计算（1）根据第三方合同约定或法律法规规定，确定第三方责任限额；（2）根据第三方提供服务的性质和风险，确定第三方责任限额；（3）根据贷款人和借款人的实际损失，确定第三方责任限额。18.3责任限额的履行（1）第三方应向贷款人或借款人支付赔偿金；（2）如第三方无力支付赔偿金，贷款人或借款人有权向第三方追偿；（3）追偿过程中，贷款人或借款人应承担必要的诉讼费用。19.第三方介入的变更与解除19.1变更贷款人和借款人有权在合同履行过程中，根据实际情况和需要，变更第三方介入的机构或个人。19.2解除如第三方违反合同约定或法律法规，贷款人或借款人有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。20.争议解决20.1第三方争议第三方在履行职责过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。20.2第三方与贷款人/借款人之间的争议第三方与贷款人/借款人之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。如协商、调解或仲裁不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，详细说明抵押物的价值、市场状况等。说明：该报告用于确定抵押物的价值，作为贷款发放的依据。2.抵押物保险单要求：由保险公司出具，保险金额应不低于抵押物的评估价值。说明：该保险单用于保障抵押物在保险期间内的安全，降低贷款风险。3.贷款合同要求：双方签署的正式贷款合同文本，详细约定贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：该合同是贷款双方的权利义务关系的法律依据。4.第三方合作协议要求：贷款人与第三方签订的合作协议，明确第三方在合同中的职责、权利和义务。说明：该协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.贷款发放凭证要求：贷款人出具的贷款发放凭证，证明贷款已实际发放给借款人。说明：该凭证用于确认贷款发放的时间和金额。6.贷款还款凭证要求：借款人出具的贷款还款凭证，证明借款人已按时偿还贷款本息。说明：该凭证用于确认借款人的还款情况和贷款余额。7.贷款逾期催收通知要求：贷款人发出的贷款逾期催收通知，告知借款人逾期情况及违约责任。说明：该通知用于提醒借款人按时偿还贷款，避免违约。8.违约金支付凭证要求：借款人支付的违约金凭证，证明借款人已支付违约金。说明：该凭证用于确认借款人已履行违约金支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时偿还贷款本息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：借款人逾期一个月未偿还贷款，应支付一个月的逾期利息。2.借款人未按约定用途使用贷款责任认定：借款人应立即停止违规用途，并承担相应的违约责任。示例：借款人将贷款用于炒股，违反贷款用途，应停止炒股并支付违约金。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：借款人应承担相应的违约责任，并可能面临法律追究。示例：借款人隐瞒收入，导致贷款审批不准确，应承担违约责任。4.贷款人未按时发放贷款责任认定：贷款人应向借款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：贷款人逾期一个月未发放贷款，应支付一个月的逾期利息。5.第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并可能面临法律追究。示例：评估机构评估结果严重失实，导致贷款风险增加，应承担违约责任。全文完。2024年房产抵押贷款合同范本（适用于个人住房）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人信息2.2贷款人信息3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.2利率4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物价值6.抵押登记与解除6.1抵押登记6.2抵押解除7.贷款发放与使用7.1贷款发放7.2贷款使用8.利息计算与支付8.1利息计算8.2利息支付9.担保与保证9.1担保方式9.2保证责任10.违约责任与赔偿10.1违约责任10.2罚款与赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他条款13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.2解释本合同中未明确规定的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。2.合同双方2.1借款人信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________2.2贷款人信息（1）机构名称：________（2）联系方式：________3.贷款金额与利率3.1贷款金额：人民币________元整。3.2利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率，年利率为________%。4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限：自贷款发放之日起至________年________月________日止。4.2还款方式：等额本息还款法。5.抵押物信息5.1抵押物描述：（1）房产证号：________（2）房产地址：________（3）房产面积：________平方米（4）房产类型：________5.2抵押物价值：经贷款人评估，抵押物价值为人民币________元整。6.抵押登记与解除6.1抵押登记：借款人同意将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。6.2抵押解除：在贷款本息全部清偿后，抵押登记自动解除。7.贷款发放与使用7.1贷款发放：贷款人应在合同签订后________个工作日内将贷款金额一次性发放至借款人指定的银行账户。7.2贷款使用：借款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪用或用于非法活动。8.利息计算与支付8.1利息计算（1）贷款利息按照贷款金额和实际使用天数计算，按月计息。（2）每月利息计算公式为：贷款金额×月利率×实际使用天数÷当月天数。8.2利息支付（1）借款人应于每月________日前支付当月利息。（2）利息支付方式为：通过银行转账或现金支付至贷款人指定账户。9.担保与保证9.1担保方式（1）借款人同意以抵押物作为担保，保证按时偿还贷款本息。（2）借款人同意在贷款期间，不得对抵押物进行处置、转让、出租或抵押。9.2保证责任（1）借款人若未按合同约定偿还贷款本息，贷款人有权依法处置抵押物。（2）借款人因违约行为给贷款人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.违约责任与赔偿10.1违约责任（1）借款人如未按合同约定偿还贷款本息，构成违约，应支付逾期利息。（2）借款人如未按合同约定使用贷款，构成违约，贷款人有权提前收回贷款。10.2罚款与赔偿（1）逾期利息计算公式为：贷款金额×逾期天数×逾期利率。（2）借款人因违约给贷款人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。（2）争议解决机构按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。12.合同生效与终止12.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同经双方签字盖章后，任何一方不得擅自更改或解除。12.2合同终止（1）贷款本息全部清偿后，本合同自行终止。（2）合同终止后，双方应相互返还对方提供的资料。13.其他条款13.1通知与送达（1）任何一方通知对方，应以书面形式进行。（2）通知送达时间为送达后的第二个工作日。13.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）双方应在合同上签字盖章，合同方为有效。14.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同自生效之日起，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”是指在合同履行过程中，为借款人或贷款人提供中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务等非合同主体的独立法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于贷款中介机构、担保公司、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入方式（1）借款人或贷款人可自愿选择引入第三方提供相关服务。（2）第三方介入需经借款人和贷款人书面同意。15.3第三方责任（1）第三方应按照法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方对因其提供的服务而产生的后果，承担相应的法律责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1借款人额外条款（1）借款人应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担相应费用。（2）借款人应向第三方提供真实、准确、完整的资料。（3）借款人应配合第三方进行尽职调查，确保第三方履行职责。16.2贷款人额外条款（2）贷款人应监督第三方履行职责，确保其提供的服务符合合同约定。（3）贷款人应确保第三方在合同履行过程中，不得损害借款人合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义（1）“第三方责任限额”是指第三方因提供的服务而产生的违约责任、赔偿责任等，其责任限额由双方在合同中约定。（2）第三方责任限额包括但不限于违约金、赔偿金、罚款等。17.2第三方责任限额约定（1）合同双方应在合同中明确约定第三方责任限额。（2）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、市场行情等因素确定。（3）合同双方可协商确定第三方责任限额，并在合同中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人（1）第三方与借款人之间形成的法律关系，由双方自行协商解决。（2）借款人应确保第三方提供的服务符合其需求，并承担相应费用。（3）借款人应向第三方提供真实、准确、完整的资料。18.2第三方与贷款人（1）第三方与贷款人之间形成的法律关系，由双方自行协商解决。（3）贷款人应监督第三方履行职责，确保其提供的服务符合合同约定。18.3第三方与合同主体（1）第三方作为合同履行过程中的辅助方，其权利义务由合同约定。（2）合同主体应尊重第三方的独立法人地位，不得强迫第三方履行其职责。（3）合同主体应按照合同约定，向第三方支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保信息清晰可辨，并由房产证持有人签字或盖章确认。2.身份证复印件要求：提供借款人和贷款人的身份证正反面复印件，确保信息完整，并由本人签字或盖章确认。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括房产价值、评估依据等。4.贷款申请表要求：借款人填写完整的贷款申请表，包括个人基本信息、贷款用途、还款计划等。5.抵押物登记证明要求：提供抵押物登记证明，证明抵押物已办理抵押登记手续。6.贷款合同要求：提供双方签订的贷款合同原件，合同内容应包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。7.乙方还款计划表要求：乙方根据贷款合同约定的还款方式，编制详细的还款计划表。8.第三方服务协议要求：若引入第三方提供服务，需提供第三方服务协议，协议内容应包括服务内容、费用、责任等。9.争议解决协议要求：若双方约定争议解决方式，需提供争议解决协议，协议内容应包括争议解决方式、机构等。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方应及时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按合同约定偿还贷款本息；（2）借款人未按合同约定使用贷款；（3）借款人未按合同约定提供真实、准确、完整的资料；（4）贷款人未按合同约定发放贷款；（5）第三方未按合同约定履行职责；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）违约行为发生后，违约方应在接到通知之日起________日内采取补救措施；（2）违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担相应的违约责任；（3）违约方造成的损失，应根据实际情况进行认定，并承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例（1）借款人逾期偿还贷款，每日应支付逾期利息，逾期利息计算公式为：贷款金额×逾期天数×逾期利率；（2）借款人未按合同约定使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的违约金；（3）第三方未按合同约定履行职责，给借款人或贷款人造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产抵押贷款合同范本（适用于个人住房）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押权人信息3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.2利率3.3利息计算方式4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式4.3还款计划5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物价值评估5.3抵押物权利限制6.抵押登记与保险6.1抵押登记6.2保险7.逾期与违约责任7.1逾期还款7.2违约责任8.不可抗力与争议解决8.1不可抗力8.2争议解决9.合同生效与变更9.1合同生效9.2合同变更10.通知与送达10.1通知10.2送达11.保密条款12.附件与补充协议12.1附件12.2补充协议13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.其他条款14.1适用法律14.2合同份数14.3争议管辖第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“借款人”是指与贷款人签订本合同，按照本合同约定从贷款人处取得贷款，用于个人住房消费的借款人。（2）“贷款人”是指根据本合同约定，向借款人提供贷款，享有抵押权，并有权要求借款人履行还款义务的金融机构。（3）“抵押权人”是指根据本合同约定，对抵押物享有抵押权的贷款人。（4）“抵押物”是指借款人用于抵押贷款的房产。（5）“贷款金额”是指借款人从贷款人处获得的贷款本金总额。（6）“利率”是指借款人应支付给贷款人的利息比率。（7）“贷款期限”是指借款人从贷款人处取得贷款至全部归还本金及利息的期限。（8）“还款方式”是指借款人按照本合同约定偿还贷款本金及利息的方式。（9）“逾期还款”是指借款人未能在约定的还款日或还款期限内偿还贷款本金及利息。（10）“违约责任”是指借款人因违反本合同约定而应承担的法律责任。（11）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（12）“争议解决”是指借款人与贷款人之间因本合同产生的争议的解决方式。第二条当事人信息2.1借款人信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证件号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2贷款人信息（1）金融机构名称：____________________（2）联系方式：____________________2.3抵押权人信息（1）金融机构名称：____________________（2）联系方式：____________________第三条贷款金额与利率3.1贷款金额：人民币____________元整。3.2利率：按年利率__________________%执行，具体利率按贷款人规定执行。3.3利息计算方式：按贷款人规定的计息方式计算利息。第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限：自贷款发放之日起____________年。4.2还款方式：按等额本息还款方式，每月还款日为____________日。4.3还款计划：详见附件一《还款计划表》。第五条抵押物信息5.1抵押物基本情况（1）房产地址：____________________（2）房产证号：____________________（3）房产性质：____________________5.2抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币____________元整。5.3抵押物权利限制：抵押物不得用于除贷款以外的其他用途。第六条抵押登记与保险6.1抵押登记：借款人应在本合同签订后____________日内，将抵押物办理抵押登记手续。6.2保险：借款人应在本合同签订后____________日内，对抵押物购买相应的财产保险。第七条逾期与违约责任7.1逾期还款：如借款人逾期还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按贷款人规定的利率计算。7.2违约责任：如借款人违反本合同约定，贷款人有权采取一切法律手段追究借款人的违约责任，包括但不限于要求提前收回贷款、解除抵押权等。第一部分：合同如下：第八条不可抗力与争议解决8.1不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。（2）如发生不可抗力事件，借款人和贷款人应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。（3）在不可抗力事件持续期间，借款人有权申请延期履行本合同，贷款人有权调整贷款期限。8.2争议解决（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同生效与变更9.1合同生效（1）本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同自抵押登记之日起正式生效。9.2合同变更（1）对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方当事人签字（或盖章）后生效。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。第十条通知与送达10.1通知（1）本合同项下的通知应以书面形式发出。（2）通知应以挂号信、特快专递或专人送达等方式进行，自发出通知之日起视为送达。10.2送达（1）借款人送达地址：____________________（2）贷款人送达地址：____________________第十一条保密条款（1）借款人和贷款人对本合同的内容和签订本合同的事实负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的内容。第十二条附件与补充协议12.1附件（1）本合同附件包括但不限于《还款计划表》、《抵押物清单》等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议（1）本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议经双方当事人签字（或盖章）后生效。第十三条合同解除与终止13.1合同解除（1）借款人提前偿还全部贷款的，本合同提前解除。（2）借款人严重违约的，贷款人有权解除本合同。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，合同解除。13.2合同终止（1）本合同履行完毕，合同终止。（2）合同解除后，合同终止。第十四条其他条款14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式________份，借款人持________份，贷款人持________份。14.3争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至贷款人所在地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义（1）“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务而介入的独立第三方机构或个人。（2）“第三方介入”是指第三方根据本合同约定或经各方同意，参与本合同的部分条款执行或提供相关服务的行为。15.2范围a.房产评估机构提供房产价值评估；b.法律服务机构提供法律咨询和见证；c.保险公司提供财产保险；d.中介机构提供贷款申请和合同签订服务；e.担保机构提供担保服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意（1）第三方介入需经借款人和贷款人书面同意。（2）借款人和贷款人应在合同中明确第三方的介入条件和范围。16.2第三方介入的协议（1）第三方介入时，借款人和贷款人应与第三方签订相应的服务协议。（2）服务协议应包含服务内容、费用、责任等条款。17.第三方的责权利17.1责任（1）第三方应根据服务协议的约定，对提供的服务承担责任。（2）第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致借款人或贷款人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求借款人或贷款人提供必要的配合和资料。17.3利益（1）第三方通过提供专业服务，获得合法的服务费用。（2）第三方通过介入本合同，可能获得声誉、业务等潜在利益。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定（1）在服务协议中，应明确第三方的责任限额，即第三方对借款人或贷款人因自身原因造成的损失的最高赔偿额。（2）责任限额应由借款