2024年度物业管理合同标的物保险条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同标的物保险条款本合同目录一览1.保险标的物的定义1.1保险标的物的范围1.2保险标的物的价值评估2.保险责任的确定2.1保险责任的种类2.2保险责任的有效期限2.3保险责任的除外事项3.保险费的计算与支付3.1保险费的计算标准3.2保险费的支付方式3.3保险费的缴纳期限4.保险事故的处理4.1保险事故的界定4.2保险事故的报案与通知4.3保险事故的勘查与定损5.保险赔偿的处理5.1保险赔偿的原则5.2保险赔偿的范围5.3保险赔偿的计算方法6.保险合同的变更与解除6.1保险合同变更的情形6.2保险合同解除的情形6.3保险合同变更与解除的程序7.保险合同的生效与终止7.1保险合同生效的条件7.2保险合同终止的情形7.3保险合同终止的程序8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的管辖9.违约责任9.1违约责任的承担方式9.2违约责任的计算方法9.3违约责任的追偿10.保险合同的其他规定10.1保险合同的保密义务10.2保险合同信息的查询10.3保险合同的争议处理11.合同附件11.1保险标的物清单11.2保险费率表11.3保险事故处理流程图12.合同签署与生效12.1合同签署的方式12.2合同生效的条件12.3合同生效的时间13.合同解释与适用13.1合同解释的原则13.2合同适用的法律13.3合同解释的效力14.合同的生效日期与期限第一部分：合同如下：1.保险标的物的定义1.1保险标的物的范围1.1.1本合同所指保险标的物为物业管理范围内的一切建筑物、附属设施及设备。1.1.2保险标的物包括但不限于房屋、公共设施、电梯、消防设施、供水供电设备等。1.1.3保险标的物的具体范围以物业管理合同约定的为准。1.2保险标的物的价值评估1.2.1保险标的物的价值评估依据国家相关法律法规及行业标准进行。1.2.2保险标的物的价值评估由双方共同委托具有资质的评估机构进行。1.2.3评估机构出具的价值评估报告作为确定保险金额的依据。2.保险责任的确定2.1保险责任的种类2.1.1本合同约定的保险责任包括火灾、爆炸、雷击、台风、洪水等自然灾害和意外事故。2.1.2保险责任还包括因保险标的物本身缺陷导致的意外事故。2.2保险责任的有效期限2.2.1本合同保险责任的有效期限自合同生效之日起至约定的终止日期止。2.2.2保险责任的终止日期以物业管理合同的终止日期为准。2.3保险责任的除外事项2.3.1保险人不承担因战争、军事行动、政府行为等非自然灾害和意外事故造成的损失。2.3.2保险人不承担因物业管理单位自身管理不善、维修保养不当等原因造成的损失。3.保险费的计算与支付3.1保险费的计算标准3.1.1保险费的计算依据保险标的物的价值、保险责任种类及保险期限等因素。3.1.2保险费的计算公式为：保险费=保险金额×保险费率。3.2保险费的支付方式3.2.1保险费采用一次性支付的方式。3.2.2保险费支付时间以物业管理合同的约定为准。3.3保险费的缴纳期限3.3.1保险费应在约定的缴纳期限内支付。3.3.2缴纳期限以物业管理合同的约定为准。4.保险事故的处理4.1保险事故的界定4.1.1保险事故是指保险合同约定的保险责任范围内发生的意外事件。4.1.2保险事故的界定以保险人勘查核实为准。4.2保险事故的报案与通知4.2.1发生保险事故后，物业管理单位应立即向保险人报案。4.2.2报案时应提供事故发生的时间、地点、原因等相关信息。4.3保险事故的勘查与定损4.3.1保险人接到报案后，应尽快派员进行现场勘查。4.3.2勘查后，保险人应根据实际情况出具定损报告。5.保险赔偿的处理5.1保险赔偿的原则5.1.1保险赔偿应遵循公平、合理、及时的原则。5.1.2保险赔偿金额以实际损失为限。5.2保险赔偿的范围5.2.1保险赔偿范围包括保险标的物的直接损失、修复费用、更换费用等。5.2.2保险赔偿范围以保险合同约定的为准。5.3保险赔偿的计算方法5.3.1保险赔偿金额的计算依据实际损失及保险合同约定的赔偿比例。6.保险合同的变更与解除6.1保险合同变更的情形6.1.1保险合同变更包括保险金额、保险责任、保险期限等内容的变更。6.1.2保险合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。6.2保险合同解除的情形6.2.1保险合同解除包括物业管理合同终止、保险事故赔偿完毕等情况。6.2.2保险合同解除需提前通知对方，并签订书面协议。6.3保险合同变更与解除的程序6.3.1保险合同变更或解除，双方应协商一致，签订书面协议。6.3.2协议签订后，双方应按照协议约定执行。8.争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效8.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。8.2.2超过协商时效的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的管辖8.3.1争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。8.3.2双方另有约定的，从其约定。9.违约责任9.1违约责任的承担方式9.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约金的计算标准按合同约定或法律规定执行。9.2违约责任的计算方法9.2.1违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例。9.2.2违约金比例根据违约性质和程度确定。9.3违约责任的追偿9.3.1违约方未履行违约责任的，守约方有权要求违约方履行或承担相应的违约责任。10.保险合同的其他规定10.1保险合同的保密义务10.1.1双方对本合同的内容负有保密义务。10.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容。10.2保险合同信息的查询10.2.1双方有权查询对方在本合同项下的相关信息。10.2.2查询信息限于合同履行所需，不得用于其他目的。10.3保险合同的争议处理10.3.1争议处理应遵循公平、公正、公开的原则。10.3.2争议处理结果应书面通知双方。11.合同附件11.1保险标的物清单11.1.1附件一：保险标的物清单，包括标的物的名称、规格、数量、价值等信息。11.2保险费率表11.2.1附件二：保险费率表，列明不同保险责任种类的费率。11.3保险事故处理流程图11.3.1附件三：保险事故处理流程图，详细说明事故处理步骤。12.合同签署与生效12.1合同签署的方式12.1.1合同应由双方授权代表签字或盖章。12.1.2合同签署后，双方应将合同副本各自保存一份。12.2合同生效的条件12.2.1合同经双方签字或盖章后生效。12.2.2合同生效日期以合同约定的日期为准。12.3合同生效的时间12.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同解释与适用13.1合同解释的原则13.1.1合同解释应遵循诚实信用原则。13.1.2合同解释应结合合同目的、交易习惯及法律法规进行。13.2合同适用的法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2.2合同内容如与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.3合同解释的效力13.3.1合同解释的效力等同于合同内容。14.合同的生效日期与期限14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。14.2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、勘查定损机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决合同争议等。15.2.2第三方介入的具体范围由合同约定或根据合同履行情况确定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1需要第三方介入时，甲乙双方应协商确定第三方人选，并向对方提出申请。16.1.2申请应包含第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。16.2第三方介入的批准16.2.1对方应在收到申请后15日内予以批准或拒绝。16.2.2对方拒绝批准的，甲乙双方应重新协商或寻找其他第三方。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的定义17.1.1本合同所称第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、专业能力、风险程度等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.3第三方责任限额的变更17.3.1第三方责任限额的变更需经甲乙双方协商一致，并书面修改合同。17.3.2变更后的合同条款对甲乙双方及第三方均有约束力。18.第三方责任的承担18.1第三方责任的界定18.1.1第三方责任是指第三方在合同履行过程中违反合同约定或法律法规，造成甲乙双方损失的责任。18.1.2第三方责任的界定以法律法规、合同约定及第三方行为为准。18.2第三方责任的赔偿18.2.1第三方责任赔偿金额根据实际损失及合同约定的赔偿标准确定。18.2.2第三方责任赔偿由第三方承担，甲乙双方有权向第三方追偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。19.1.2第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。19.2.2第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方与甲乙双方均为合同当事人，应共同遵守合同约定。19.3.2第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用的定义20.1.1本合同所称第三方介入费用是指第三方在合同履行过程中产生的合理费用。20.2第三方介入费用的承担20.2.1第三方介入费用由合同约定或根据实际情况由甲乙双方分摊。20.2.2第三方介入费用应在合同中明确约定或根据合同履行情况协商确定。20.3第三方介入费用的支付20.3.1第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。20.3.2支付方式及期限由合同约定或根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保险标的物清单要求：详细列明保险标的物的名称、规格、数量、价值、位置等信息。说明：此清单作为保险合同附件，用于明确保险标的物范围和价值。2.保险费率表要求：明确列出不同保险责任种类的费率，包括但不限于火灾、爆炸、雷击、洪水等。说明：此表格作为保险合同附件，用于计算保险费用。3.保险事故处理流程图要求：以图表形式展示保险事故处理的步骤和流程。说明：此流程图作为保险合同附件，用于指导保险事故的处理。4.第三方服务协议要求：详细说明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为保险合同附件，用于规范第三方服务行为。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、时效、管辖法院等信息。说明：此协议作为保险合同附件，用于规范争议解决过程。6.违约责任协议要求：详细说明违约行为的认定标准、责任认定、赔偿标准等。说明：此协议作为保险合同附件，用于规范违约责任承担。7.保密协议要求：明确双方对本合同内容负有保密义务的范围和期限。说明：此协议作为保险合同附件，用于保护双方商业秘密。8.合同变更协议要求：详细说明合同变更的条件、程序、生效时间等。说明：此协议作为保险合同附件，用于规范合同变更过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时缴纳保险费1.2乙方未按时履行保险事故报案义务1.3第三方未按合同约定提供服务1.4任何一方泄露合同内容2.责任认定标准2.1违约行为的认定依据合同约定、法律法规及实际情况。2.2责任认定标准以实际损失为基准，考虑违约行为的严重程度、主观过错等因素。3.违约责任3.1甲方未按时缴纳保险费，应向乙方支付违约金，并补缴欠缴的保险费。3.2乙方未按时履行保险事故报案义务，应承担由此造成的延误损失。3.3第三方未按合同约定提供服务，应向甲方或乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。3.4任何一方泄露合同内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：甲乙双方签订的保险合同约定，甲方应在每月1日前缴纳当月保险费。若甲方未按时缴纳，则构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，并补缴欠缴的保险费。若甲方未支付，乙方有权向甲方追偿。全文完。2024年度物业管理合同标的物保险条款1本合同目录一览1.保险标的概述1.1保险标的的定义1.2保险标的的范围1.3保险标的的价值评估2.保险责任2.1保险责任的定义2.2保险责任的具体内容2.3保险责任的限制条件3.保险金额3.1保险金额的确定方法3.2保险金额的调整机制3.3保险金额的承担方式4.保险期间4.1保险期间的起始时间4.2保险期间的终止时间4.3保险期间的延续与中断5.保险费5.1保险费的支付方式5.2保险费的计算方法5.3保险费的调整机制6.免责条款6.1免责条款的定义6.2免责条款的具体内容6.3免责条款的适用范围7.保险赔偿7.1保险赔偿的范围7.2保险赔偿的计算方法7.3保险赔偿的支付方式8.保险事故的通知8.1保险事故的定义8.2保险事故的认定标准8.3保险事故的通知义务9.保险争议的处理9.1保险争议的处理方式9.2保险争议的解决途径9.3保险争议的时效性10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的情形11.违约责任11.1违约责任的定义11.2违约责任的承担方式11.3违约责任的赔偿标准12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决地点13.合同附件13.1附件一：保险标的清单13.2附件二：保险责任明细13.3附件三：保险赔偿流程14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.保险标的概述1.1保险标的的定义本合同所指的保险标的为物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共区域等，具体包括但不限于：住宅楼、办公楼、商业楼、地下车库、公共设施等。1.2保险标的的范围（1）建筑物主体结构及附属设施；（2）消防设施、电梯、空调等公共设施；（3）绿化、道路、围墙等公共区域；（4）物业管理公司提供的物业服务。1.3保险标的的价值评估保险标的的价值评估由双方共同认可的评估机构进行，评估结果作为确定保险金额的依据。2.保险责任2.1保险责任的定义本合同约定的保险责任是指在保险期间内，因自然灾害、意外事故等原因导致保险标的遭受损失，保险公司根据本合同的约定承担赔偿责任。2.2保险责任的具体内容（1）火灾、爆炸；（2）雷击、暴雨、洪水、冰雹、台风、地震等自然灾害；（3）盗窃、抢劫、纵火等意外事故；（4）因保险标的自身缺陷、损坏、自然磨损、内在原因或保管不善导致的损失。2.3保险责任的限制条件（1）保险责任范围外的事故，保险公司不承担赔偿责任；（2）因被保险人故意行为导致的损失，保险公司不承担赔偿责任；（3）保险责任范围内的损失，保险公司根据保险合同约定承担赔偿责任。3.保险金额3.1保险金额的确定方法保险金额根据保险标的的实际价值确定，包括建筑物主体结构及附属设施、公共设施、公共区域等。3.2保险金额的调整机制（1）保险金额在保险期间内可进行调整，调整幅度不超过20%；（2）保险金额调整需经双方协商一致，并在合同中明确约定。3.3保险金额的承担方式保险金额由物业管理公司承担，具体承担方式在合同中约定。4.保险期间4.1保险期间的起始时间保险期间自合同生效之日起计算，至约定的终止日期止。4.2保险期间的终止时间保险期间终止时间根据合同约定或保险标的实际需要确定。4.3保险期间的延续与中断（1）保险期间届满前，如需延续保险期间，双方应提前30天协商一致；（2）保险期间中断，经双方协商一致后，可重新确定保险期间。5.保险费5.1保险费的支付方式保险费由物业管理公司支付，支付方式为一次性支付或分期支付。5.2保险费的计算方法保险费根据保险金额、保险期间、保险责任等因素计算，具体计算方法在合同中约定。5.3保险费的调整机制（1）保险费在保险期间内可进行调整，调整幅度不超过10%；（2）保险费调整需经双方协商一致，并在合同中明确约定。6.免责条款6.1免责条款的定义本合同约定的免责条款是指因下列原因导致保险标的遭受损失，保险公司不承担赔偿责任的条款。6.2免责条款的具体内容（1）被保险人故意行为导致的损失；（2）保险责任范围外的事故；（3）保险标的的自然磨损、内在原因或保管不善导致的损失；（4）法律法规规定或约定的其他免责事项。6.3免责条款的适用范围免责条款适用于本合同约定的保险责任范围内的事故。7.保险赔偿7.1保险赔偿的范围（1）实际损失金额；（2）合理的施救费用；（3）保险合同约定的其他赔偿费用。7.2保险赔偿的计算方法保险赔偿按照实际损失金额扣除免赔额、自负比例等因素计算。7.3保险赔偿的支付方式保险赔偿由保险公司直接支付给物业管理公司，或按照合同约定支付给受损方。8.保险事故的通知8.1保险事故的定义本合同所指的保险事故是指在保险期间内，保险标的遭受保险责任范围内的损失的事件。8.2保险事故的认定标准保险事故的认定标准以保险合同约定的保险责任为准，由保险公司根据现场查勘、调查取证等手段进行认定。8.3保险事故的通知义务（1）物业管理公司应在知道或应当知道保险事故发生之日起5日内，以书面形式向保险公司报告保险事故；（2）物业管理公司应配合保险公司的调查，提供必要的文件和资料；（3）未履行通知义务的，保险公司的赔偿责任可能受到影响。9.保险争议的处理9.1保险争议的处理方式保险争议的处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决途径（1）双方应尝试通过协商解决保险争议；（2）协商不成的，可提交第三方调解；（3）调解不成的，任何一方均可申请仲裁或提起诉讼。9.3争议解决地点保险争议的解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件（1）物业管理公司严重违约，经催告后仍不改正；（2）保险公司严重违约，经催告后仍不改正；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方应在接到通知之日起15日内给予答复；（2）双方在接到通知后30日内未能达成一致意见的，可依法申请仲裁或提起诉讼。10.3合同终止的情形（1）保险期间届满，且无续保意向；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。11.违约责任11.1违约责任的定义违约责任是指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。11.2违约责任的承担方式（1）违约方应承担违约金；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。11.3违约责任的赔偿标准违约赔偿标准根据损失的大小、违约方的过错程度等因素确定。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式保险争议的解决方式为仲裁。12.3争议解决地点保险争议的解决地点为合同签订地。13.合同附件13.1附件一：保险标的清单13.2附件二：保险责任明细13.3附件三：保险赔偿流程14.合同签署与生效14.1合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.3合同备案本合同需向相关管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要或经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立主体。15.2第三方的类型（1）中介方：为甲乙双方提供专业服务，如评估、鉴定、咨询等；（2）技术服务方：提供技术支持、设备维护等；（3）监理方：对合同履行过程进行监督和管理；（4）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他主体。16.第三方的责权利16.1责任第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，对其提供的服务或承担的责任负责。16.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便履行其职责；（2）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。16.3利益第三方在合同履行过程中，有权享有因提供服务或承担责任而获得的合法利益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲方的划分第三方与甲方之间的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应向甲方提供符合合同约定的服务。17.2与乙方的划分第三方与乙方之间的关系基于乙乙双方签订的合同，第三方应向乙方提供符合合同约定的服务。17.3与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应向甲乙双方同时提供符合合同约定的服务。18.第三方介入的程序18.1介入申请甲乙双方根据合同履行需要，可向第三方发出介入申请。18.2介入同意第三方在收到介入申请后，应在5个工作日内给予书面答复。18.3介入协议甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后，应签订书面协议。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方根据合同约定或法律法规的规定，对第三方承担的最高赔偿限额。19.2责任限额的确定（1）责任限额根据第三方提供的服务类型、服务内容等因素确定；（2）责任限额应在合同中明确约定。19.3责任限额的调整（1）责任限额在合同履行期间可根据实际情况进行调整；（2）责任限额调整需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的额外条款（1）第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定；（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。20.2第三方介入的说明（1）第三方介入的目的是为了确保合同履行的高效性和合规性；（2）第三方介入不应影响甲乙双方的合同关系；（3）第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保险标的清单详细要求：清单应详细列明保险标的的名称、规格、数量、价值等信息。附件说明：作为确定保险金额和赔偿范围的依据。2.附件二：保险责任明细详细要求：明细应详细列明保险责任的具体内容、赔偿范围、除外责任等。3.附件三：保险赔偿流程详细要求：流程应详细描述保险事故发生后，甲乙双方和保险公司应遵循的赔偿流程。附件说明：作为处理保险赔偿的具体操作指南。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应详细列明第三方的类型、职责、权利、义务、责任限额等信息。附件说明：作为第三方介入合同关系的基础文件。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应详细列明合同变更的内容、原因、双方意见等。附件说明：作为合同变更的法律文件。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应详细列明争议解决的方式、地点、程序等。附件说明：作为解决合同争议的依据。7.附件七：违约责任认定标准详细要求：标准应详细列明各种违约行为的认定标准和相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付保险费；保险公司未按时履行赔偿义务；第三方未按约定履行职责；甲乙双方未按约定提供必要资料；甲乙双方未按约定履行合同变更程序；甲乙双方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、恢复原状等；违约责任的具体金额和方式根据违约行为的严重程度和双方协商结果确定。示例说明：若甲方未按时支付保险费，乙方有权要求甲方支付逾期支付的保险费及滞纳金；若保险公司未按时履行赔偿义务，甲方有权要求保险公司支付赔偿金及违约金；若第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失和恢复原状；若甲乙双方未按约定提供必要资料，对方有权要求其补充资料或承担相应的违约责任；若甲乙双方未按约定履行合同变更程序，对方有权要求其按照约定程序进行变更或承担违约责任；若甲乙双方未按约定履行争议解决程序，对方有权要求其按照约定程序进行争议解决或承担违约责任。全文完。2024年度物业管理合同标的物保险条款2本合同目录一览1.保险标的物概述1.1保险标的物的定义1.2保险标的物的范围1.3保险标的物的价值评估2.保险责任2.1保险责任的定义2.2保险责任的承担范围2.3保险责任的免除3.保险金额3.1保险金额的确定3.2保险金额的调整3.3保险金额的支付4.保险期限4.1保险期限的起止时间4.2保险期限的延长4.3保险期限的终止5.保险费率5.1保险费率的确定5.2保险费率的调整5.3保险费率的支付6.保险赔偿6.1保险赔偿的范围6.2保险赔偿的计算方法6.3保险赔偿的支付7.保险事故报告7.1保险事故报告的时间要求7.2保险事故报告的内容要求7.3保险事故报告的提交方式8.保险理赔8.1保险理赔的程序8.2保险理赔的资料要求8.3保险理赔的期限9.保险合同的变更和解除9.1保险合同变更的条件9.2保险合同变更的程序9.3保险合同解除的条件9.4保险合同解除的程序10.违约责任10.1违约责任的定义10.2违约责任的承担方式10.3违约责任的赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效和终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止的程序13.通知和送达13.1通知的形式13.2通知的送达方式13.3通知的生效时间14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条保险标的物概述1.1保险标的物的定义本合同所称保险标的物，是指物业管理范围内的建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于房屋主体结构、设备、设施、装饰装修、附属设施等。1.2保险标的物的范围（1）建筑物主体结构，包括基础、柱、梁、板、墙等；（2）设备，包括电梯、中央空调、给排水系统、供电系统、消防系统等；（3）设施，包括公共设施、绿化设施、道路、停车场等；（4）装饰装修，包括室内外墙面、地面、顶棚等；（5）附属设施，包括厨房、卫生间、阳台等。1.3保险标的物的价值评估保险标的物的价值评估，应按照国家相关法律法规和行业规范进行，由双方认可的具有相应资质的评估机构进行评估。第二条保险责任2.1保险责任的定义本合同所指保险责任，是指因保险事故发生，导致保险标的物遭受损失时，保险公司按照合同约定承担的赔偿责任。2.2保险责任的承担范围（1）自然灾害，如洪水、地震、台风、暴雨等；（2）意外事故，如火灾、爆炸、短路等；（3）人为破坏，如盗窃、破坏等；（4）其他导致保险标的物损失的原因。2.3保险责任的免除（1）保险标的物的自然损耗、磨损；（2）保险标的物因战争、军事行动、暴力行为等引起的损失；（3）保险标的物的被保险人故意造成的损失；（4）保险合同中约定的其他不属于保险责任范围的情况。第三条保险金额3.1保险金额的确定保险金额应根据保险标的物的实际价值，由双方协商确定。3.2保险金额的调整在保险期间内，如因保险标的物价值变动，双方可协商调整保险金额。3.3保险金额的支付保险金额的支付，按照合同约定的方式和时间进行。第四条保险期限4.1保险期限的起止时间本合同的保险期限为自保险合同生效之日起至约定的终止之日止。4.2保险期限的延长如需延长保险期限，双方应提前协商一致，并签订书面协议。4.3保险期限的终止保险期限届满或保险责任终止，本合同自动终止。第五条保险费率5.1保险费率的确定保险费率应根据保险标的物的风险等级、保险金额等因素，由保险公司根据国家相关法律法规和行业规定确定。5.2保险费率的调整在保险期间内，如因保险标的物风险等级、保险金额等因素发生变化，保险公司有权调整保险费率。5.3保险费率的支付保险费率的支付，按照合同约定的方式和时间进行。第六条保险赔偿6.1保险赔偿的范围（1）保险标的物的实际损失；（2）合理的修复费用；（3）因保险事故造成的其他损失。6.2保险赔偿的计算方法保险赔偿的计算方法，按照合同约定的方式和标准进行。6.3保险赔偿的支付保险赔偿的支付，按照合同约定的方式和时间进行。第七条保险事故报告7.1保险事故报告的时间要求保险事故发生后，被保险人应在24小时内向保险公司报告。7.2保险事故报告的内容要求（1）保险事故发生的时间、地点、原因；（2）保险标的物的损失情况；（3）其他与保险事故相关的信息。7.3保险事故报告的提交方式保险事故报告可通过电话、电子邮件、书面报告等方式提交。第一部分：合同如下：第八条保险理赔8.1保险理赔的程序（1）被保险人应在保险事故发生后，及时向保险公司报案，并按照保险公司要求提供相关证明材料；（2）保险公司收到报案后，应在一定期限内进行现场查勘，核实损失情况；（3）保险公司根据核实情况，确定赔偿金额，并与被保险人协商赔偿事宜；（4）协商一致后，保险公司应在约定的时间内支付赔偿金。8.2保险理赔的资料要求（1）保险合同原件；（2）保险事故证明材料；（3）损失清单；（4）赔偿请求书；（5）保险公司要求的其他相关资料。8.3保险理赔的期限保险公司应在收到完整理赔资料后的30日内完成理赔审核，并支付赔偿金。第九条保险合同的变更和解除9.1保险合同变更的条件（1）保险标的物的价值发生变动；（2）保险期限需要调整；（3）其他经双方协商一致需要变更的情况。9.2保险合同变更的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议生效后，保险公司根据协议内容调整保险金额、保险费率等。9.3保险合同解除的条件（1）保险期间届满；（2）保险合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。9.4保险合同解除的程序（1）一方提出解除合同，另一方同意；（2）签订书面解除协议；（3）协议生效后，保险合同解除。第十条违约责任10.1违约责任的定义违约责任是指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。10.2违约责任的承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取补救措施；（4）其他合同约定的责任承担方式。10.3违约责任的赔偿标准违约责任的赔偿标准，按照合同约定或法律法规的规定执行。第十一条规定了争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。双方应优先选择协商或调解解决争议，如协商或调解不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条合同生效和终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件（1）保险期限届满；（2）保险合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。12.3合同终止的程序（1）合同终止前，双方应完成未了事项；（2）签订书面终止协议；（3）协议生效后，合同终止。第十三条通知和送达13.1通知的形式通知可采用书面、口头、电子邮件、传真等方式。13.2通知的送达方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式送达；（2）口头通知：通过电话、录音等方式；（3）电子邮件、传真等通知：以发送成功的时间为准。13.3通知的生效时间（1）书面通知：自送达之日起生效；（2）口头通知：自通知内容被确认收到之日起生效；（3）电子邮件、传真等通知：自发送成功的时间为准。第十四条其他14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可依据不可抗力条款处理。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归保险公司所有。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务、咨询、监理、评估、调解等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）提供项目管理、技术支持、咨询等服务；（2）进行保险标的物的评估、鉴定；（3）提供纠纷调解、争议解决服务；（4）其他经甲乙双方同意的服务。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行服务职责；（2）甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；（3）甲方应承担第三方因履行服务职责而产生的合理费用。2.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；（2）乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同要求；（3）乙方应承担第三方因履行服务职责而产生的合理费用。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行服务职责而产生的违约责任或赔偿责任的上限。3.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素确定；（2）责任限额应与第三方服务协议中约定的责任限额一致；（3）责任限额应在合同中明确约定。3.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方服务性质、难度、风险等因素发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并由第三方确认。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应独立于甲方，不