2024版二手房按揭交易服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房按揭交易服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3按揭银行信息3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明3.3房地产评估报告4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式5.交易流程5.1签订合同5.2付清首付款5.3办理按揭贷款5.4过户手续5.5领取房产证6.首付款支付6.1首付款金额6.2首付款支付方式6.3首付款支付时间7.按揭贷款支付7.1按揭贷款发放条件7.2按揭贷款支付方式7.3按揭贷款支付时间8.房地产权属转移8.1房地产权属转移手续8.2房地产权属转移时间9.产权证办理9.1产权证办理手续9.2产权证办理时间10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1出卖方违约责任11.2买受方违约责任11.3按揭银行违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同修订和补充第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）"本合同"指《2024版二手房按揭交易服务合同》。（2）“出卖方”指本合同中出售房地产的一方。（3）“买受方”指本合同中购买房地产的一方。（4）“按揭银行”指本合同中提供按揭贷款服务的银行。（5）“房地产”指出卖方所拥有的、买卖双方约定交易的房产。（6）“按揭贷款”指按揭银行向买受方提供的用于购买房地产的贷款。1.2解释本合同中的定义如有歧义，应按照行业惯例和法律规定进行解释。第二条双方信息2.1出卖方信息（1）姓名：_______（2）身份证号：_______（3）联系方式：_______2.2买受方信息（1）姓名：_______（2）身份证号：_______（3）联系方式：_______2.3按揭银行信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）联系方式：_______第三条房地产信息3.1房地产基本情况（1）房产地址：_______（2）房产面积：_______（3）房产用途：_______（4）房产产权：_______3.2房地产权属证明（1）房产证号：_______（2）房产证登记日期：_______（3）房产证登记机关：_______3.3房地产评估报告（1）评估机构：_______（2）评估金额：_______（3）评估日期：_______第四条按揭贷款信息4.1贷款金额（1）按揭贷款总额：_______4.2贷款利率（1）贷款利率：_______4.3贷款期限（1）贷款期限：_______年4.4贷款还款方式（1）还款方式：_______第五条交易流程5.1签订合同（1）合同签订日期：_______5.2付清首付款（1）首付款金额：_______（2）首付款支付方式：_______（3）首付款支付时间：_______5.3办理按揭贷款（1）按揭贷款申请日期：_______5.4过户手续（1）过户申请日期：_______5.5领取房产证（1）房产证领取日期：_______第六条首付款支付6.1首付款金额（1）首付款总额：_______6.2首付款支付方式（1）支付方式：_______6.3首付款支付时间（1）支付时间：_______第七条按揭贷款支付7.1按揭贷款发放条件（1）贷款发放条件：_______7.2按揭贷款支付方式（1）支付方式：_______7.3按揭贷款支付时间（1）支付时间：_______第一部分：合同如下：第八条房地产权属转移8.1房地产权属转移手续（1）办理过户登记所需材料：_______（2）过户登记机关：_______（3）过户登记费用：_______8.2房地产权属转移时间（1）过户登记申请日期：_______（2）预计过户登记完成日期：_______第九条产权证办理9.1产权证办理手续（1）产权证办理所需材料：_______（2）产权证办理机构：_______（3）产权证办理费用：_______9.2产权证办理时间（1）产权证申请日期：_______（2）预计产权证领取日期：_______第十条保险10.1保险种类（1）房屋保险：_______（2）责任保险：_______10.2保险金额（1）房屋保险金额：_______（2）责任保险金额：_______10.3保险责任（1）房屋保险责任：_______（2）责任保险责任：_______第十一条违约责任11.1出卖方违约责任（1）未按时交付房地产：_______（2）房产权属存在瑕疵：_______11.2买受方违约责任（1）未按时支付首付款：_______（2）未按时支付按揭贷款：_______11.3按揭银行违约责任（1）未按时发放按揭贷款：_______（2）贷款利率调整不合理：_______第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决：_______（2）调解解决：_______（3）仲裁解决：_______12.2争议解决机构（1）协商机构：_______（2）调解机构：_______（3）仲裁机构：_______12.3争议解决费用（1）协商费用：_______（2）调解费用：_______（3）仲裁费用：_______第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）双方协商一致：_______（2）不可抗力因素：_______13.2合同解除程序（1）通知对方解除合同：_______（2）履行合同解除后的义务：_______13.3合同解除后果（1）解除合同后的财产返还：_______（2）违约责任承担：_______第十四条其他约定14.1合同生效日期（1）合同生效日期：_______14.2合同附件（1）附件一：房地产买卖合同（2）附件二：按揭贷款合同（3）附件三：其他相关文件14.3合同修订和补充（1）本合同的修订和补充必须经双方书面同意。（2）任何修订和补充均应作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供相关服务或履行特定职能而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款审批机构等。第二条第三方职责与权利2.1第三方根据其提供的具体服务或职能，享有相应的权利，包括但不限于：（1）按照行业标准或合同约定提供专业服务的权利。（2）要求甲方或乙方提供必要信息或文件的权利。（3）根据合同约定收取服务费用的权利。2.2第三方的职责包括但不限于：（1）如实提供专业意见或服务。（2）遵守相关法律法规和合同约定。（3）保护甲方和乙方的合法权益。第三条第三方介入的条件与程序（1）经甲方和乙方书面同意。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方提供的服务或职能符合本合同要求。3.2第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方向第三方发出书面邀请或委托。（2）第三方在收到邀请或委托后，向甲方或乙方提交书面服务协议。（3）甲方或乙方与第三方签订服务协议，并明确服务内容、费用、期限等。第四条第三方责任限额4.1第三方因提供的服务或履行职能而产生的任何责任，其责任限额如下：（1）因第三方故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。（2）因第三方一般过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过_______元。（3）因不可抗力导致甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是基于本合同及第三方服务协议而建立的。5.2第三方不得超越其服务协议规定的权限，不得损害甲方和乙方的合法权益。第六条第三方服务的监督与评估6.1甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。6.2甲方和乙方应在第三方提供服务期间，定期收集服务反馈，对第三方服务质量进行评价。第七条第三方服务的变更与终止7.1如有需要，甲方和乙方可协商一致，对第三方提供的服务进行变更。7.2如第三方无法继续履行其服务职责，甲方和乙方有权终止第三方服务，并按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方服务费用的支付8.1第三方服务费用按照服务协议约定支付。8.2甲方和乙方应在服务协议约定的支付期限内支付第三方服务费用。第九条第三方服务的保密9.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的任何商业秘密或个人信息。9.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十条本条款的适用范围10.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。10.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同中包含出卖方和买受方的详细信息，房地产的基本情况，交易价格，付款方式，交房日期，违约责任等。说明：这是合同的核心附件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.按揭贷款合同详细要求：合同中包含贷款金额，利率，期限，还款方式，违约责任，提前还款条件等。说明：这是贷款方与按揭银行之间的合同，规定了贷款的具体条款。3.房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证，证明房地产的权属情况。说明：这是确认房地产权属合法性的重要文件。4.房地产评估报告详细要求：由专业机构出具，对房地产的市场价值进行评估。说明：这是确定房地产交易价格的重要依据。5.保险单详细要求：提供房屋保险和责任保险的单据，证明已购买相关保险。说明：这是保障房地产和人身安全的重要文件。6.首付款收据详细要求：证明首付款已支付，包括金额、支付日期和接收人信息。说明：这是记录首付款支付情况的重要文件。7.按揭贷款发放通知详细要求：按揭银行的通知，证明贷款已发放。说明：这是确认按揭贷款已到位的重要文件。8.房地产过户登记申请表详细要求：填写过户登记所需的信息，包括双方信息，房地产信息等。说明：这是申请过户登记的重要文件。9.产权证领取单详细要求：领取新产权证的凭证。说明：这是证明房地产权属转移完成的重要文件。10.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：这是在发生争议时，双方应遵循的解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因延迟交房所造成的损失。示例：若出卖方未在约定日期前30天内交房，则应向买受方支付_______元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或按揭贷款。责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因延迟付款所造成的损失。示例：若买受方未在约定日期前30天内支付首付款，则应向出卖方支付_______元违约金。3.按揭银行违约行为及责任认定违约行为：未按时发放按揭贷款。责任认定：按揭银行应承担违约责任，赔偿买受方因延迟贷款所造成的损失。示例：若按揭银行未在约定日期前30天内发放贷款，则应向买受方支付_______元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或服务不符合标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因服务问题所造成的损失。示例：若第三方提供的服务导致甲方或乙方损失，则应向其支付_______元赔偿金。全文完。2024版二手房按揭交易服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3按揭贷款银行信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途2.5房屋现状及权属状况3.按揭贷款条款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款费用4.交易流程及时间安排4.1交易流程概述4.2各环节时间安排4.3节点验收标准5.房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收流程5.4验收争议处理6.费用承担6.1交易税费6.2按揭贷款相关费用6.3其他费用7.违约责任7.1买受方违约责任7.2出卖方违约责任7.3按揭贷款银行违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：______1.1.2出卖方法定代表人：______1.1.3出卖方联系方式：电话______，电子邮箱______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：______1.2.2买受方法定代表人：______1.2.3买受方联系方式：电话______，电子邮箱______1.3按揭贷款银行信息1.3.1银行名称：______1.3.2负责人：______1.3.3联系电话：______1.3.4电子邮箱：______2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：______2.1.2房屋所有权人：______2.2房屋坐落位置2.2.1所在省市：______2.2.2区县：______2.2.3街道：______2.2.4详细地址：______2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：______平方米2.3.2使用面积：______平方米2.3.3结构类型：______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：______2.5房屋现状及权属状况2.5.1房屋现状：______2.5.2权属状况：______3.按揭贷款条款3.1贷款金额3.1.1贷款总额：______元3.2贷款利率3.2.1贷款利率：______3.3贷款期限3.3.1贷款期限：______年3.4还款方式3.4.1还款方式：______3.5贷款费用3.5.1贷款手续费：______元3.5.2保险费用：______元4.交易流程及时间安排4.1交易流程概述4.1.1签订合同4.1.2贷款审批4.1.3房屋过户4.1.4支付房款4.1.5领取房产证4.2各环节时间安排4.2.1签订合同：______个工作日内4.2.2贷款审批：______个工作日内4.2.3房屋过户：______个工作日内4.2.4支付房款：______个工作日内4.2.5领取房产证：______个工作日内4.3节点验收标准4.3.1签订合同：合同双方签字盖章4.3.2贷款审批：贷款审批通过4.3.3房屋过户：房屋产权过户至买受方名下4.3.4支付房款：房款支付至出卖方账户4.3.5领取房产证：买受方领取房产证5.房屋交付及验收5.1交付条件5.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵5.1.2房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、网络等设施齐全5.2验收标准5.2.1房屋结构安全、无重大质量问题5.2.2房屋设施设备齐全、正常运行5.2.3房屋内部装饰及装修符合约定5.3验收流程5.3.1买受方在收到房屋交付通知后______个工作日内进行验收5.3.2验收过程中，双方应共同参与，对房屋进行逐项检查5.4验收争议处理5.4.1如双方对验收结果有争议，应友好协商解决5.4.2协商不成的，可向有关机构申请鉴定或仲裁6.费用承担6.1交易税费6.1.1买受方承担房屋交易税费，具体税费金额以当地政策为准6.2按揭贷款相关费用6.2.1买受方承担按揭贷款相关费用，具体费用金额以贷款银行规定为准6.3其他费用6.3.1双方根据实际情况协商确定其他费用承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁8.2.2仲裁机构应具有独立、公正的仲裁能力8.3争议解决程序8.3.1仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定8.3.2仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同9.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同目的不能实现，任何一方均有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2另一方收到通知后______个工作日内未提出异议，合同解除生效9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的义务9.3.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效10.1.2合同签订后______个工作日内，买受方需向出卖方支付定金10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同依法解除10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应签订合同终止协议10.3.2双方应按照合同终止协议处理剩余事宜11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同11.1.2按揭贷款合同11.1.3房屋产权证复印件11.1.4其他相关文件11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自______年______月______日起生效12.2签署地点12.2.1本合同签署地为______12.3签署人员12.3.1出卖方代表：______12.3.2买受方代表：______12.3.3按揭贷款银行代表：______13.合同备案13.1备案机构13.1.1本合同需在______机构备案13.2备案时间13.2.1本合同签订后______个工作日内向备案机构备案13.3备案材料13.3.1本合同正本13.3.2双方身份证复印件13.3.3房屋产权证复印件13.3.4其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次房屋交易中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方的介入旨在确保交易的安全、高效和合规，为甲乙双方提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。3.2第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方过错遭受的直接经济损失。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务符合相关标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按时完成其服务，确保交易顺利进行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅代表甲乙双方提供专业服务，不承担甲乙双方之间的交易责任。6.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其服务费用由甲乙双方承担。6.3第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。7.2.1第三方的服务内容、标准及期限7.2.2第三方的责任及赔偿范围7.2.3第三方的服务费用及支付方式7.2.4第三方的保密义务7.3甲乙双方应确保第三方服务协议与本合同内容不冲突。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，修改后的合同应经三方签字盖章后生效。8.2修改后的合同内容应包括但不限于：8.2.1第三方的介入方式8.2.2第三方的服务内容8.2.3第三方的责任及赔偿范围8.2.4第三方的服务费用及支付方式9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如发生合同终止情况，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并由双方签字盖章。说明：此合同为本合同的主要附件，是房屋交易的法律依据。2.按揭贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划、违约责任等内容，并由贷款银行签字盖章。说明：此合同为买受方与贷款银行之间的贷款协议，是按揭贷款的法律依据。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋所有权，是房屋交易的重要文件。4.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，证明双方身份。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息，是交易合法性的重要证明。5.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，证明税费已缴纳。说明：此附件用于证明交易税费已按规定缴纳，是交易合法性的重要证明。6.房屋评估报告详细要求：提供房屋的评估报告，证明房屋价值。说明：此附件用于确定房屋交易价格，是交易合法性的重要依据。7.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，证明房屋面积及结构。说明：此附件用于确定房屋面积及结构，是交易合法性的重要依据。8.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：此附件用于规范第三方在交易过程中的行为，是交易合法性的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应支付买受方______元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若约定于2024年1月1日交付房屋，但出卖方于2024年1月15日才交付，则出卖方需支付买受方违约金及延迟交付造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付______元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：若约定于2024年1月1日支付房款，但买受方于2024年1月15日才支付，则买受方需支付出卖方违约金及延迟付款造成的损失。3.按揭贷款银行违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间审批贷款责任认定：按揭贷款银行应支付买受方______元违约金，并承担因延迟审批贷款造成的损失。示例：若约定于2024年1月1日审批贷款，但银行于2024年1月15日才审批，则银行需支付买受方违约金及延迟审批造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成服务全文完。2024版二手房按揭交易服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋产权限制4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.交易流程与时间安排5.1交易流程概述5.2时间节点及责任6.交易费用6.1甲方承担的费用6.2乙方承担的费用6.3第三方服务费用7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2验收标准7.3验收时间及方式8.房屋权属转移8.1权属转移手续8.2权属转移税费8.3权属转移风险9.逾期付款责任9.1逾期付款定义9.2逾期付款责任9.3逾期付款处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“甲方”指购买二手房的买方。1.1.2本合同中“乙方”指提供二手房按揭交易服务的金融机构。1.1.3本合同中“房屋”指甲方拟购买的二手房。1.1.4本合同中“按揭贷款”指乙方为甲方提供的房屋购买贷款。1.1.5本合同中“交易费用”指买卖双方在交易过程中产生的相关费用。1.1.6本合同中“争议”指合同履行过程中发生的任何纠纷。1.2解释1.2.1本合同中所有术语的含义均以本合同中的定义为准。1.2.2如对本合同的解释产生争议，应以书面形式提交至合同签订地的仲裁机构进行仲裁。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_________________2.1.2甲方法定代表人：_________________2.1.3甲方联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_________________2.2.2乙方法定代表人：_________________2.2.3乙方联系方式：电话_________________，邮箱_________________3.交易房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：_________________3.1.2房屋建筑面积：_________________平方米3.1.3房屋用途：_________________3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证号：_________________3.2.2房屋他项权证号：_________________3.3房屋产权限制3.3.1房屋不存在任何产权纠纷。3.3.2房屋不存在任何抵押、查封等情况。4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款金额：_________________元4.2贷款利率4.2.1贷款利率：_________________4.3贷款期限4.3.1贷款期限：_________________年4.4还款方式4.4.1还款方式：_________________5.交易流程与时间安排5.1交易流程概述5.1.1甲方与乙方签订本合同。5.1.2甲方按照合同约定支付定金。5.1.3乙方协助甲方办理贷款申请。5.1.4甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同。5.1.5甲方办理房屋过户手续。5.1.6乙方发放贷款。5.1.7甲方按照合同约定还款。5.2时间节点及责任5.2.1本合同签订后5个工作日内，甲方支付定金。5.2.2甲方办理贷款申请后15个工作日内，乙方出具贷款批准书。5.2.3房屋过户手续办理完毕后，乙方在10个工作日内发放贷款。6.交易费用6.1甲方承担的费用6.1.1房屋交易税费。6.1.2按揭贷款利息。6.1.3其他可能产生的费用。6.2乙方承担的费用6.2.1贷款审查费。6.2.2贷款保险费。6.2.3其他可能产生的费用。6.3第三方服务费用6.3.1房地产中介服务费。6.3.2其他可能产生的第三方服务费用。8.房屋交付与验收8.1房屋交付条件8.1.1房屋出售方应确保房屋权属清晰，不存在任何争议或限制。8.1.2房屋出售方应确保房屋已按约定完成装修和维修。8.1.3房屋出售方应确保房屋内所有设施设备完好。8.2验收标准8.2.1甲方应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收。8.2.2验收时，双方应共同到场，如有争议，应及时协商解决。8.3验收时间及方式8.3.1验收时间：房屋过户手续办理完毕后5个工作日内。8.3.2验收方式：现场检查，必要时可聘请专业机构进行检测。9.房屋权属转移9.1权属转移手续9.1.1房屋出售方应协助甲方办理房屋权属转移手续。9.1.2乙方应协助甲方办理按揭贷款手续。9.2权属转移税费9.2.1房屋权属转移税费由房屋出售方承担。9.2.2如有特殊规定，双方另行协商。9.3权属转移风险9.3.1房屋出售方应保证房屋权属无瑕疵，否则承担相应责任。10.逾期付款责任10.1逾期付款定义10.1.1逾期付款指甲方未按合同约定时间偿还贷款本金或利息。10.2逾期付款责任10.2.1逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算。10.2.2逾期付款超过30日，乙方有权采取法律手段追讨欠款。10.3逾期付款处理10.3.1逾期付款发生后，甲方应及时补足欠款。10.3.2如甲方连续两次逾期付款，乙方有权解除本合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同终止条件12.2.1甲方还清全部贷款，合同终止。12.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。12.3解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.3.2双方应相互返还已支付款项。13.违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方未按合同约定履行义务。13.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。13.3违约赔偿计算13.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定地址。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同附件1.房屋买卖合同2.按揭贷款合同3.房屋权属证明文件4.其他相关文件。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的独立第三方主体，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、测绘机构、监理公司等。a.房产评估；b.房产测绘；c.房产交易过程中的法律咨询；d.房产交易过程中的专业监理；e.其他经甲乙双方同意的第三方服务。15.1.3第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。16.第三方的责任与义务16.1第三方应按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责。