2024年度泰州二手房买卖合同说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房买卖合同说明本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3交付后责任划分5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户所需资料5.3过户费用承担6.房屋税费及费用承担6.1税费清单6.2费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件11.合同签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋交易税费清单14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方联系电话：________________1.1.4甲方法定代表人：________________1.1.5甲方身份证号码：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方联系电话：________________1.2.4乙方法定代表人：________________1.2.5乙方身份证号码：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋产权：____________________2.3.1房屋所有权证号：________________2.3.2房屋他项权利情况：________________2.4房屋装修情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起________________日内支付。3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付前________________日内支付。3.3首付款及尾款支付方式：________________4.房屋交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准及程序：4.2.1验收标准：按照《房屋交接标准》执行。4.2.2验收程序：由双方共同验收，验收合格后签署房屋验收报告。4.3交付后责任划分：________________5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间：________________5.2过户所需资料：5.2.1房屋所有权证5.2.2房屋买卖合同5.2.3买卖双方身份证5.2.4其他相关文件5.3过户费用承担：________________6.房屋税费及费用承担6.1税费清单：____________________6.2费用承担：6.2.1甲方承担：____________________6.2.2乙方承担：____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1甲方或乙方违约行为；7.1.2不可抗力；7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________元整。7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第八部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的义务全部履行完毕；9.2.2合同因法定原因或双方协商一致解除；9.2.3本合同项下的权利义务已全部实现或达到合同目的。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决，合理分担损失。10.2.1房屋交接清单；10.2.2房屋买卖合同；10.2.3房屋产权证复印件；10.2.4房屋测绘报告；10.2.5房屋交易税费清单。11.合同签署日期11.1本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份。12.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。13.合同附件清单13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋产权证复印件13.4附件四：房屋测绘报告13.5附件五：房屋交易税费清单14.合同签署人签字盖章14.1甲方（盖章）：____________________14.2乙方（盖章）：____________________14.3签署日期：____________________14.4签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同规定的相关事宜，包括但不限于房屋过户、税费缴纳、法律咨询等。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方可根据自身需求共同选定第三方，或由一方提出，经另一方同意后确定。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。17.第三方责任与义务17.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。17.2第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。18.第三方权利18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款：19.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息和相关资料。19.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.1.3甲方应配合第三方完成相关手续。19.2乙方额外条款：19.2.1乙方应向第三方提供真实、准确的个人信息和财务状况。19.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2.3乙方应配合第三方完成相关手续。20.第三方责任限额20.1责任限额：第三方因过错导致甲乙双方损失时，其赔偿责任不超过合同约定总交易价的百分之十（10%）。20.2责任免除：如第三方因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方服务的提供者，其与甲方之间的关系由双方另行约定。21.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方服务的提供者，其与乙方之间的关系由双方另行约定。21.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同选定的服务提供者，其与甲乙双方之间的关系由本合同约定。22.第三方介入合同的变更与解除22.1变更：如第三方介入合同内容需变更，经甲乙双方同意后，可签订补充协议。22.2解除：如第三方无法履行合同约定或违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同，并追究其相应责任。23.第三方介入合同的终止23.1终止条件：当第三方完成合同约定事项或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入合同终止。23.2终止后的处理：合同终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成的工作报告，并退还剩余服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细记录房屋的设施、设备状况，包括但不限于家具、电器、管道等。说明：交接清单应在房屋交付时由甲乙双方和第三方共同签署。2.房屋买卖合同要求：合同应包括房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：合同是甲乙双方权利义务的法律依据，应由第三方见证或公证。3.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权归属。说明：产权证复印件用于过户手续，需保证其真实性和有效性。4.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，证明房屋的实际面积和结构。说明：测绘报告用于过户手续，需保证其真实性和有效性。5.房屋交易税费清单要求：列出交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：税费清单用于计算甲乙双方应缴纳的税费，需保证其真实性和完整性。6.第三方服务协议要求：详细规定第三方服务内容、费用、责任等内容。说明：服务协议是第三方提供服务的基础，需保证其合法性和有效性。7.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：不可抗力证明用于证明合同无法履行或履行成本增加的原因。8.违约金支付证明要求：在发生违约行为时，提供违约金支付凭证。说明：违约金支付凭证用于证明违约方已支付违约金。9.损失赔偿证明要求：在发生损失时，提供损失赔偿凭证。说明：损失赔偿凭证用于证明违约方已赔偿损失。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付款或尾款。乙方未按时交付房屋。第三方未按时完成过户手续。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额由合同约定，如无约定，按实际损失计算。损失赔偿数额由实际损失确定，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例：甲方未按时支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币________________元整。乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币________________元整。第三方未按时完成过户手续，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为人民币________________元整。全文完。2024年度泰州二手房买卖合同说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.过户手续及费用4.1过户流程4.2需提交的材料4.3过户费用及承担方5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋权属瑕疵及风险承担6.1房屋权属瑕疵说明6.2风险承担原则7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2权利义务划分8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同解除后的处理12.1解除合同后的财产返还12.2解除合同后的费用承担13.合同变更与补充13.1变更合同的条件13.2补充合同的内容14.合同解除后的争议解决14.1解除合同后的争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：_________________买方法定代表人：_________________买方身份证号码：_________________买方联系方式：_________________1.2卖方信息卖方名称：_________________卖方法定代表人：_________________卖方身份证号码：_________________卖方联系方式：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：_________________房屋所有权人：_________________2.2房屋地址省份：_________________城市：_________________区域：_________________详细地址：_________________2.3房屋面积建筑面积：_________________平方米使用面积：_________________平方米2.4房屋用途房屋用途：_________________2.5房屋结构结构类型：_________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币______________元整（大写：_________________）3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民币______________元整，于合同签订之日支付。剩余款项：人民币______________元整，于房屋交付前支付完毕。3.3付款时间节点首付款支付时间：_________________剩余款项支付时间：_________________第四条过户手续及费用4.1过户流程卖方配合买方办理房屋过户手续。买方按照相关规定支付过户费用。4.2需提交的材料房屋所有权证房屋买卖合同卖方身份证买方身份证其他相关材料4.3过户费用及承担方过户费用：人民币______________元整，由买方承担。其他相关费用：人民币______________元整，由买方承担。第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：_________________5.2验收标准房屋交付时，应符合国家有关房屋交付标准。5.3验收流程买方在规定时间内对房屋进行验收。卖方应提供必要的配合。第六条房屋权属瑕疵及风险承担6.1房屋权属瑕疵说明房屋权属清晰，无任何争议。6.2风险承担原则房屋交付后，因房屋本身原因造成的风险由卖方承担。因不可抗力等原因造成的风险，双方协商解决。第八条交易价格及支付方式8.1交易总价本合同房屋交易总价为人民币______________元整（大写：_________________）。8.2付款方式本合同采用分期付款方式，具体付款节点如下：1.首付款：人民币______________元整，于合同签订之日起______________日内支付。2.首次付款：人民币______________元整，于合同签订之日起______________日内支付。3.第二次付款：人民币______________元整，于房屋交付前______________日内支付。4.最终付款：人民币______________元整，于房屋过户登记后______________日内支付。8.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订之日起______________日内。首次付款支付时间：合同签订之日起______________日内。第二次付款支付时间：房屋交付前______________日内。最终付款支付时间：房屋过户登记后______________日内。第九条过户手续及费用9.1过户流程买方、卖方应按照国家相关法律法规及泰州市房产管理部门的规定，共同办理房屋过户手续。卖方应确保房屋权属清晰，无任何纠纷，积极配合买方办理过户手续。9.2需提交的材料房屋所有权证房屋买卖合同卖方身份证买方身份证房屋登记申请书房屋产权转移登记申请表其他相关材料9.3过户费用及承担方过户税费：人民币______________元整，由买方承担。办理过户手续所需的其他费用：人民币______________元整，由买方承担。第十条房屋交付及验收10.1交付时间房屋交付时间：_________________。10.2验收标准1.房屋结构安全、无损坏。2.房屋设施设备齐全、完好。3.房屋内部装修符合合同约定。10.3验收流程买方在房屋交付前______________日内，通知卖方进行房屋交付。双方共同对房屋进行验收，验收合格后签署房屋交付确认书。第十一条房屋权属瑕疵及风险承担11.1房屋权属瑕疵说明房屋权属清晰，无任何争议。卖方保证房屋不存在任何权属瑕疵，包括但不限于：1.房屋产权登记错误。2.房屋存在共有权人。3.房屋被查封、抵押或存在其他权利限制。11.2风险承担原则房屋交付后，因房屋本身原因造成的风险由卖方承担。因不可抗力等原因造成的风险，双方协商解决。第十二条附属设施及权利义务12.1附属设施清单房屋附属设施清单如下：1.电器设备：_________________。2.水暖设施：_________________。3.管道设施：_________________。4.通信设施：_________________。12.2权利义务划分房屋交付后，买方享有房屋的使用权、收益权和处分权。卖方应保证房屋附属设施完好，如因卖方原因导致附属设施损坏，卖方应负责修复或赔偿。第十三条违约责任及争议解决13.1违约情形1.买方未按约定支付房款。2.卖方未按约定交付房屋。3.一方违反合同约定，导致合同无法履行。13.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金：人民币______________元整。2.修复或赔偿损失。3.承担因违约产生的其他费用。13.3争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向泰州市人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方的概念本合同中的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供服务的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方主体。14.2第三方的责权利1.评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。2.中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、协调，提供交易咨询服务。3.律师事务所：负责提供法律咨询，协助办理合同起草、审核、见证等法律事务。第三方的权利包括：1.收取合理的服务费用。2.依法维护自身合法权益。14.3第三方与其他各方的划分说明第三方在履行职责过程中，其行为视为甲乙双方共同行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。第三方不得超越其授权范围，擅自处理甲乙双方的争议或变更合同内容。14.4甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明14.4.1甲乙双方的权利和义务甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方履行职责，不得妨碍第三方正常工作。甲乙双方有权要求第三方提供必要的信息和材料，第三方应予以配合。14.4.2第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其收取的服务费用。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。14.4.3第三方的更换如甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在重大过失，甲乙双方有权要求更换第三方。第三方更换后，原第三方不再承担本合同项下的任何责任。14.4.4第三方的保密义务第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。14.5第三方介入的程序甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同。双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。第三方按照服务协议履行职责，协助甲乙双方完成交易。14.6第三方介入的费用第三方的服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。如无特殊约定，第三方服务费用由甲乙双方平均分担。14.7第三方介入的终止第三方在完成本合同约定的职责后，合同自动终止。