2024年度版综合版最高额房地产抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度版综合版最高额房地产抵押合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4抵押物基本情况2.抵押贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率及计息方式3.抵押物的设定及登记3.1抵押物的范围3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的登记手续4.抵押权设立及效力4.1抵押权的设立条件4.2抵押权的效力4.3抵押权的优先级5.抵押物的保管与维护5.1抵押物的保管责任5.2抵押物的维护责任5.3抵押物的保险6.抵押物的转让与处置6.1抵押物的转让限制6.2抵押物的处置方式6.3抵押物的处置收益分配7.抵押物的折价与拍卖7.1抵押物的折价条件7.2抵押物的拍卖程序7.3抵押物的拍卖结果8.抵押权的实现与担保债权的清偿8.1抵押权的实现条件8.2担保债权的清偿8.3抵押权实现后的剩余债权处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任的减免10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止的程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改14.合同签署及附件清单14.1合同签署14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024RMZD00011.2合同签订日期：2024年5月1日1.3合同签订双方：1.3.1抵押权人：甲银行1.3.2抵押人：乙公司1.4抵押物基本情况：1.4.1抵押物名称：位于某市某区某路的商业地产1.4.2抵押物产权证号：XG56781.4.3抵押物面积：2000平方米1.4.4抵押物评估价值：人民币1000万元2.抵押贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币800万元2.2贷款期限：自2024年5月1日起至2029年5月1日止2.3还款方式：分期还款，每月等额本金2.4利率及计息方式：年利率4%，按月计息，每季度结息3.抵押物的设定及登记3.1抵押物的范围：包括上述抵押物及其附属设施和土地使用权3.2抵押物的权属证明：抵押人提供的抵押物产权证、土地使用权证等3.3抵押物的登记手续：抵押权人将抵押物的抵押权登记于不动产登记机构4.抵押权设立及效力4.1抵押权的设立条件：抵押人将抵押物抵押给抵押权人，双方签订本合同，并办理抵押登记手续4.2抵押权的效力：抵押权自抵押登记之日起设立，具有优先受偿权4.3抵押权的优先级：在本合同项下，抵押权优先于其他债权人受偿5.抵押物的保管与维护5.1抵押物的保管责任：抵押人负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物的安全和使用价值5.2抵押物的维护责任：抵押人负责抵押物的维修、保养和保险，费用由抵押人承担5.3抵押物的保险：抵押人应为本合同项下的抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物价值6.抵押物的转让与处置6.1抵押物的转让限制：未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让抵押物6.2抵押物的处置方式：抵押权人有权在抵押人违约时，依法处置抵押物6.3抵押物的处置收益分配：抵押物的处置收益，用于清偿抵押债权，剩余部分归抵押人所有8.抵押权的实现与担保债权的清偿8.1抵押权的实现条件：8.1.1抵押人未按约定履行还款义务8.1.2抵押人发生重大违约行为8.1.3合同约定的其他实现抵押权的情况8.2担保债权的清偿：8.2.1抵押权人有权要求抵押人提前清偿全部或部分债务8.2.2抵押权人有权请求抵押物的折价或拍卖所得优先受偿8.3抵押权实现后的剩余债权处理：8.3.1抵押权实现后，剩余债权仍由抵押权人追索8.3.2抵押权实现所得不足清偿债务的，抵押权人有权请求抵押人补足8.3.3抵押权实现所得超过债务的，超出部分归抵押人所有9.违约责任9.1违约情形：9.1.1抵押人未按时偿还债务9.1.2抵押人未履行合同约定的其他义务9.1.3抵押权人未履行合同约定的权利义务9.2违约责任承担：9.2.1抵押人未按时偿还债务的，应向抵押权人支付逾期利息9.2.2抵押人违反合同约定，抵押权人有权要求赔偿损失9.3违约责任的减免：9.3.1因不可抗力导致违约的，可根据实际情况减免违约责任9.3.2因抵押权人过错导致违约的，抵押权人应承担相应的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决10.1.2依法向仲裁委员会申请仲裁10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决程序：10.2.1协商解决：自提出争议之日起30日内10.2.2仲裁解决：自仲裁申请之日起60日内10.2.3诉讼解决：自起诉之日起6个月内10.3争议解决地点：10.3.1协商解决：双方协商确定10.3.2仲裁解决：在约定的仲裁委员会所在地10.3.3诉讼解决：在抵押物所在地人民法院11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件：11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规或政策变化11.2合同解除的条件：11.2.1抵押人严重违约11.2.2合同约定的其他解除条件11.3合同解除的程序：11.3.1双方书面通知对方11.3.2确认解除合同的时间11.3.3协商处理解除后的善后事宜12.合同的生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签订合同12.1.2抵押物登记手续齐全12.2合同终止条件：12.2.1抵押权实现12.2.2债务清偿完毕12.2.3合同约定的其他终止条件12.3合同终止的程序：12.3.1双方签署终止合同文件12.3.2确认合同终止时间12.3.3协商处理合同终止后的善后事宜13.其他约定事项13.1合同附件：13.1.1抵押物评估报告13.1.2抵押物权属证明文件13.1.3抵押物登记证明文件13.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力13.3合同附件的修改：合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式修改14.合同签署及附件清单14.1合同签署：本合同一式两份，甲银行、乙公司各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件清单：附件一：抵押物评估报告附件二：抵押物权属证明文件附件三：抵押物登记证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般规定15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的选择与介入条件：15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.2.3第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行职责。15.3第三方的责权利划分：15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立开展相关工作。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。16.第三方介入的具体条款16.1评估机构：16.1.1评估机构负责对抵押物进行评估，提供评估报告。16.1.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。16.1.3评估机构的责任限额：根据评估金额的0.5%设定，最高不超过人民币50万元。16.2中介机构：16.2.1中介机构负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行。16.2.2中介机构应保证其服务的专业性、保密性和公正性。16.2.3中介机构的责任限额：根据中介服务费用的0.5%设定，最高不超过人民币5万元。16.3律师事务所：16.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草和审核法律文件。16.3.2律师事务所应保证其法律服务的专业性和准确性。16.3.3律师事务所的责任限额：根据法律服务费用的0.5%设定，最高不超过人民币10万元。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方对甲乙双方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方对甲乙双方的损失赔偿，应按照合同约定的责任限额进行。17.2甲乙双方对第三方的责任：17.2.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2.2甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。17.3第三方与其他各方的关系：17.3.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的债权债务关系。17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性和公正性，不受甲乙双方的影响。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件：18.1.1合同履行完毕18.1.2第三方职责履行完毕18.1.3双方协商一致18.1.4法律法规规定的其他终止条件18.2第三方介入的终止程序：18.2.1双方签署终止第三方介入协议18.2.2第三方办理相关手续，如退回押金等18.2.4双方确认终止第三方介入事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具备相应资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：报告应包含评估依据、评估方法、评估结果、评估日期等信息。2.抵押物权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、他项权利证书等，证明抵押物的所有权。说明：文件需加盖抵押物所有权人公章或签字，并附相关证明材料。3.抵押物登记证明文件详细要求：由不动产登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押权的设立。说明：证明文件应包含登记日期、登记编号、抵押权人信息、抵押物信息等。4.合同签订文件详细要求：包括但不限于合同正本、附件、合同签订确认书等。说明：文件需加盖甲乙双方公章或签字，并附相关证明材料。5.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责、服务内容、费用等。说明：协议需加盖甲乙双方公章或签字，并附相关证明材料。6.乙方还款计划详细要求：乙方制定的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。说明：计划需加盖乙方公章或签字，并附相关证明材料。7.乙方财务报表详细要求：乙方提供的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：报表需加盖乙方公章或签字，并附相关证明材料。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，甲乙双方认为必要的其他文件。说明：文件需加盖甲乙双方公章或签字，并附相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时偿还债务违约责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担违约金。示例：若乙方未在约定还款日偿还贷款，则每日按贷款金额的0.1%支付逾期利息。2.乙方未履行合同约定的其他义务违约责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方未按时提交财务报表，则每日按财务报表金额的0.05%支付违约金。3.抵押人未履行抵押物的保管和维护义务违约责任认定：抵押人应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若抵押人未按时对抵押物进行维修，导致抵押物价值下降，抵押人应赔偿损失。4.抵押权人未履行合同约定的权利义务违约责任认定：抵押权人应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若抵押权人未在约定时间内实现抵押权，则每日按抵押债权金额的0.05%支付违约金。5.第三方未履行合同约定的职责违约责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大错误，评估机构应赔偿损失。全文完。2024年度版综合版最高额房地产抵押合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与宗旨2.抵押物的描述与价值评估2.1抵押物的具体描述2.2抵押物的价值评估3.抵押物的权属与限制3.1抵押物的权属证明3.2抵押物的限制条件4.抵押物的交付与保管4.1抵押物的交付方式4.2抵押物的保管责任5.抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立条件5.2抵押权的登记程序6.抵押贷款的金额与期限6.1贷款金额的确定6.2贷款期限的设定7.还款方式与利息计算7.1还款方式的选择7.2利息的计算方法8.抵押物的使用与处置8.1抵押物的使用规定8.2抵押物的处置方式9.抵押权实现的条件与程序9.1抵押权实现的条件9.2抵押权实现的程序10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.违约责任与争议解决11.1违约责任的承担11.2争议解决方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件与补充条款13.1合同附件的约定13.2补充条款的约定14.合同签署与生效日期14.1合同签署程序14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同订立的目的与宗旨本合同旨在明确甲乙双方关于房地产抵押的权利义务，保障甲方的贷款权益，同时确保乙方的抵押物安全。2.抵押物的描述与价值评估2.1抵押物的具体描述抵押物为甲方名下位于市区街道号的房产，房屋所有权证号为X，土地使用证号为X。2.2抵押物的价值评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币X万元。3.抵押物的权属与限制3.1抵押物的权属证明甲方应向乙方提供抵押物的房屋所有权证、土地使用证等权属证明文件。3.2抵押物的限制条件抵押物不得用于非法活动，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置。4.抵押物的交付与保管4.1抵押物的交付方式甲方应在本合同签订后日内，将抵押物交付给乙方或乙方指定的第三方保管机构。4.2抵押物的保管责任抵押物在交付过程中及交付后的保管期间，由乙方或乙方指定的第三方保管机构承担保管责任。5.抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立条件甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，并按照法律规定办理抵押权设立手续。5.2抵押权的登记程序甲方应在抵押权设立后日内，将抵押权登记手续办理完毕。6.抵押贷款的金额与期限6.1贷款金额的确定本合同抵押贷款金额为人民币X万元。6.2贷款期限的设定本合同抵押贷款期限为年，自合同生效之日起计算。7.还款方式与利息计算7.1还款方式的选择甲方应按照乙方指定的还款方式，定期偿还贷款本金及利息。7.2利息的计算方法本合同贷款利息按年利率%计算，按月计息，每月结息日为日，逾期贷款按日利率%计收罚息。8.抵押物的使用与处置8.1抵押物的使用规定在抵押权存续期间，甲方有权使用抵押物，但不得损害其价值，不得影响乙方行使抵押权。8.2抵押物的处置方式如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归甲方所有。9.抵押权实现的条件与程序9.1抵押权实现的条件甲方未按约定履行还款义务，经乙方催告后日内仍未履行，乙方有权实现抵押权。9.2抵押权实现的程序乙方实现抵押权，应依法进行拍卖、变卖或折价处理抵押物，所得款项优先用于偿还贷款。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件在合同履行过程中，如双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作出。10.2合同解除的条件（1）甲方丧失抵押物所有权；（2）抵押物被依法查封、扣押；（3）甲方破产、解散或被宣告死亡；（4）双方协商一致解除合同。11.违约责任与争议解决11.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）抵押权实现完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。13.合同附件与补充条款13.1合同附件的约定本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告、权属证明文件等，与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款的约定本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、保管机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估抵押物价值、保管抵押物、提供担保、提供法律咨询、审计服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）合同约定的第三方介入条件；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方的责权利3.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权按照协议约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权拒绝甲乙双方提出的违反法律法规和合同约定的事项。3.3第三方的义务（1）第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按时提交服务报告。4.第三方责任限额4.1责任限额的约定甲乙双方可协商约定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失的最高赔偿限额。4.2责任限额的计算责任限额可根据第三方提供服务的内容、风险程度、服务费用等因素综合确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务关系，第三方应按照协议约定，为乙方提供优质的服务。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系为协助关系，第三方在履行职责过程中，应协助各方共同维护合同的履行。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务条款（1）中介机构应协助甲乙双方完成合同签订、抵押权设立等事宜；（2）中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定。6.2评估服务条款（1）评估机构应按照法律法规和行业规范，对抵押物进行评估；（2）评估机构应向甲乙双方提供评估报告。6.3保管服务条款（1）保管机构应按照协议约定，对抵押物进行妥善保管；（2）保管机构应定期向甲乙双方报告保管情况。6.4担保服务条款（1）担保机构应按照协议约定，为甲乙双方提供担保服务；（2）担保机构的服务费用由甲乙双方协商确定。6.5法律咨询服务条款（1）律师事务所应提供法律咨询、起草合同等服务；（2）律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定。6.6审计服务条款（1）审计机构应按照法律法规和行业规范，对甲乙双方的财务状况进行审计；（2）审计机构应向甲乙双方提供审计报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细描述抵押物的具体信息，包括房产位置、面积、用途等。要求：清单应清晰、准确，并由甲方签字确认。2.房屋所有权证、土地使用证提供抵押物的权属证明文件，证明甲方对抵押物的所有权。要求：证件应真实有效，且在有效期内。3.评估报告由具备资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。要求：评估报告应详细说明评估方法、评估结果等。4.抵押权设立登记证明证明抵押权已依法设立并登记的文件。要求：证明文件应真实有效，并由登记机构出具。5.中介服务协议甲乙双方与中介机构签订的服务协议，明确中介机构的服务内容和费用。要求：协议内容应明确、具体，并由双方签字盖章。6.保管服务协议甲乙双方与保管机构签订的保管服务协议，明确保管内容、保管期限和费用。要求：协议内容应详细，并由双方签字盖章。7.担保服务协议甲乙双方与担保机构签订的担保服务协议，明确担保范围、担保方式和费用。要求：协议内容应明确，并由双方签字盖章。8.法律咨询服务协议甲乙双方与律师事务所签订的法律咨询服务协议，明确法律服务内容和费用。要求：协议内容应详细，并由双方签字盖章。9.审计报告由具备资质的审计机构出具的审计报告，对甲乙双方的财务状况进行审计。要求：报告应真实有效，并由审计机构盖章。10.其他相关文件根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定履行还款义务，逾期还款。（2）甲方未按约定使用抵押物，导致抵押物价值受损。（3）乙方未按约定履行抵押权实现程序，导致抵押物处置延迟。（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：逾期还款的，应支付违约金，违约金按每日万分之X计算。未按约定使用抵押物的，应承担抵押物价值受损的赔偿责任。（2）乙方违约责任：未按约定履行抵押权实现程序的，应承担因处置延迟造成的损失。未履行保管义务的，应承担抵押物保管不善造成的损失。（3）第三方违约责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额按双方约定的标准执行。示例说明：甲乙双方签订的抵押贷款合同中约定，甲方应于每月X日偿还贷款本金及利息。若甲方未在约定的还款日偿还，则构成违约。乙方有权要求甲方支付每日万分之X的违约金，直至甲方履行还款义务。全文完。2024年度版综合版最高额房地产抵押合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物权属证书3.抵押合同标的3.1抵押债权金额3.2抵押债权种类3.3抵押债权期限4.抵押合同生效条件4.1抵押合同签订4.2抵押物登记4.3其他生效条件5.抵押物价值评估5.1评估机构及评估方法5.2评估结果及依据6.抵押担保范围6.1担保债权本金6.2担保利息6.3担保违约金6.4担保实现担保权费用7.抵押物使用及收益7.1抵押物使用限制7.2抵押物收益分配8.抵押合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除程序9.抵押合同终止9.1合同终止条件9.2终止程序10.抵押权实现10.1抵押权实现条件10.2抵押权实现方式10.3抵押权实现程序11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条抵押物基本信息2.1抵押物名称抵押物名称：____________________2.2抵押物位置抵押物位置：____________________2.3抵押物面积抵押物面积：____________________平方米2.4抵押物权属证书抵押物权属证书号：____________________第三条抵押合同标的3.1抵押债权金额抵押债权金额：人民币____________________元整3.2抵押债权种类抵押债权种类：____________________3.3抵押债权期限抵押债权期限：自____________________起至____________________止第四条抵押合同生效条件4.1抵押合同签订抵押合同自双方当事人签字（或盖章）之日起成立。4.2抵押物登记抵押物登记手续办理完毕后，抵押合同生效。4.3其他生效条件____________________第五条抵押物价值评估5.1评估机构及评估方法评估机构：____________________评估方法：____________________5.2评估结果及依据评估结果：人民币____________________元整评估依据：____________________第六条抵押担保范围6.1担保债权本金担保债权本金：人民币____________________元整6.2担保利息担保利息：按____________________计算6.3担保违约金担保违约金：按____________________计算6.4担保实现担保权费用担保实现担保权费用：按____________________计算第七条抵押物使用及收益7.1抵押物使用限制抵押人在抵押期间不得擅自处分抵押物，不得擅自改变抵押物的用途。7.2抵押物收益分配抵押物产生的收益归抵押人所有，抵押权人有权优先受偿。第八条抵押合同变更与解除8.1变更条件（1）抵押债权金额变更；（2）抵押物范围变更；（3）抵押权人变更；（4）其他经双方当事人协商一致变更的事项。8.2解除条件（1）抵押债权已全部清偿；（2）抵押权人放弃抵押权；（3）抵押物灭失或被依法收回；（4）抵押合同约定的解除条件成就；（5）其他经双方当事人协商一致解除合同的事项。8.3变更及解除程序变更或解除抵押合同，当事人应当书面通知对方，并达成书面协议。自协议签订之日起，抵押合同变更或解除。第九条抵押合同终止9.1合同终止条件（1）抵押债权已全部清偿；（2）抵押合同约定的终止条件成就；（3）抵押物灭失或被依法收回；（4）抵押合同解除；（5）其他法律事实导致抵押合同终止。9.2终止程序抵押合同终止，当事人应当及时办理相关手续，包括但不限于：（1）抵押权人收回抵押权；（2）抵押人办理抵押物注销登记；（3）其他相关手续。第十条抵押权实现10.1抵押权实现条件抵押权人实现抵押权的条件如下：（1）抵押债权到期未清偿；（2）抵押人未履行约定的担保义务；（3）抵押合同约定的实现抵押权的其他条件。10.2抵押权实现方式抵押权人实现抵押权的方式包括：（1）拍卖抵押物；（2）折价抵债；（3）其他法律允许的实现抵押权的方式。10.3抵押权实现程序（1）向抵押人发出履行抵押义务的通知；（2）抵押人未履行义务的，抵押权人可依法采取实现抵押权的方式；（3）抵押权人实现抵押权后，应将所得款项优先用于清偿抵押债权。第十一条违约责任11.1抵押人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给抵押权人造成的损失；（3）其他法律规定的违约责任。11.2抵押权人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给抵押人造成的损失；（3）其他法律规定的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方当事人发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物权属证明文件；（2）抵押物评估报告；（3）其他与本合同相关的文件。13.2其他约定事项____________________第十四条合同签订及生效日期本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在抵押合同履行过程中，根据甲乙双方约定，为协助抵押合同履行而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在抵押合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2若第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过约定的责任限额。第三条第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性由甲乙双方根据具体情况协商确定。3.2第三方介入的必要性包括但不限于：（1）抵押物评估；（2）抵押物交易；（3）抵押合同履行过程中的法律咨询；（4）抵押合同履行过程中的审计；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。第四条第三方介入协议（1）第三方的名称、住所、法定代表人；（2）第三方的职责；（3）第三方的权利；（4）第三方的义务；（5）第三方的责任限额；（6）第三方与其他各方的责任划分；（7）第三方介入的费用及支付方式；（8）协议的生效、变更和解除；（9）争议解决方式；（10）其他约定事项。第五条第三方职责（1）提供专业服务；（2）协助甲乙双方履行合同；（3）监督合同履行情况；（4）根据甲乙双方的要求，提供相关报告或证明；（5）其他甲乙双方要求的服务。第六条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）要求甲乙双方按照约定支付费用；（3）根据合同约定，对甲乙双方的行为提出意见和建议；（4）其他法律、法规规定的权利。第七条第三方义务（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间和方式，向甲乙双方提交服务成果；（4）遵守法律法规，不得从事违法活动；（5）其他甲乙双方约定的义务。第八条第三方与其他各方的责任划分8.1第三方仅对甲