2024年度南京市住宅专项维修资金缴纳协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市住宅专项维修资金缴纳协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.维修资金缴纳金额2.1缴纳总额2.2缴纳比例2.3缴纳方式3.缴纳时间及缴纳期限3.1缴纳起始时间3.2缴纳结束时间3.3缴纳期限4.缴纳程序4.1缴纳流程4.2缴纳手续4.3缴纳证明5.维修资金的使用范围5.1维修资金使用原则5.2维修资金使用范围5.3维修资金使用审批6.维修资金的管理与监督6.1管理机构6.2监督机构6.3监督方式7.维修资金的退还7.1退还条件7.2退还程序7.3退还金额8.违约责任8.1缴纳违约责任8.2使用违约责任8.3监督违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：维修资金缴纳明细表12.2附件二：维修资金使用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释机构13.3合同解释程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（维修资金缴纳人）：南京市小区业主委员会乙方（维修资金管理部门）：南京市住宅专项维修资金管理中心1.2合同签订日期2024年1月1日1.3合同签订地点南京市小区物业办公室2.维修资金缴纳金额2.1缴纳总额根据南京市住宅专项维修资金缴纳标准，本年度缴纳总额为人民币万元。2.2缴纳比例按照南京市相关规定，缴纳比例为住宅建筑面积的元/平方米。2.3缴纳方式甲方应于本合同签订之日起个工作日内，通过银行转账或现金方式向乙方缴纳本年度维修资金。3.缴纳时间及缴纳期限3.1缴纳起始时间2024年1月1日3.2缴纳结束时间2024年1月31日3.3缴纳期限甲方应在本合同约定的缴纳时间内足额缴纳维修资金。4.缴纳程序4.1缴纳流程甲方按照乙方提供的缴纳流程，完成维修资金的缴纳手续。4.2缴纳手续（1）业主身份证复印件；（2）房屋产权证明复印件；（3）缴纳凭证。4.3缴纳证明乙方收到维修资金后，向甲方出具缴纳证明。5.维修资金的使用范围5.1维修资金使用原则维修资金的使用应遵循“专款专用、专户管理、年度审计”的原则。5.2维修资金使用范围维修资金主要用于小区住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。5.3维修资金使用审批维修资金的使用需经业主大会或业主委员会审议通过。6.维修资金的管理与监督6.1管理机构乙方负责本小区维修资金的管理工作。6.2监督机构甲方作为业主委员会，对乙方维修资金的管理工作进行监督。6.3监督方式（1）查阅维修资金使用情况；（2）提出建议和意见；（3）参与维修资金的使用决策。8.违约责任8.1缴纳违约责任若甲方未按约定时间缴纳维修资金，每逾期一日，应向乙方支付应缴金额的1‰作为违约金。8.2使用违约责任若乙方未按约定原则使用维修资金，或未按程序审批使用，导致维修资金不当使用，乙方应承担相应责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3监督违约责任若甲方未履行监督职责，导致维修资金被不当使用，甲方应承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构南京市仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同变更与解除10.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方违约，经对方请求解除。10.3合同变更与解除程序合同的变更或解除，应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）维修资金使用完毕；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序合同终止后，乙方应向甲方出具合同终止证明。12.合同附件12.1附件一：维修资金缴纳明细表12.2附件二：维修资金使用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，符合法律法规及行业惯例。13.2合同解释机构合同的解释权归乙方所有。13.3合同解释程序如对合同内容有争议，由乙方进行解释，并书面通知甲方。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，可采用书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。14.3本合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，为履行本合同目的而介入合同关系的中介机构、监理单位、审计机构、保险公司或其他任何形式的第三方服务机构。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业服务或解决合同履行中的争议。15.3第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方进行沟通和协调；（2）作为监理方，监督合同履行的过程和质量；（3）作为审计方，对维修资金的使用进行审计；（4）作为保险公司，提供相关保险服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因违约、过失或疏忽导致甲乙双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定（1）第三方提供服务的性质和范围；（2）第三方提供服务的历史记录；（3）第三方服务的市场价格；（4）甲乙双方协商确定。16.3责任限额的履行第三方应在本合同中明确其责任限额，并在合同履行过程中遵守该限额。17.第三方责任免除17.1免责条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行其职责；（3）因第三方无法控制的原因导致合同无法履行。17.2免责程序第三方应在发现免责条件时，立即通知甲乙双方，并提供相关证明材料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方应明确其职责范围，并与甲乙双方就职责划分达成一致。18.2责任划分第三方的责任应与甲乙双方的责任明确划分，避免责任重叠或责任不清。18.3沟通协调第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。19.第三方变更19.1变更条件如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2变更程序（1）甲乙双方书面同意变更；（2）通知第三方；（3）第三方确认变更。20.第三方退出20.1退出条件（1）合同约定的退出条件成就；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法继续履行职责。20.2退出程序（1）书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方确认退出；21.第三方保密21.1保密内容第三方在履行本合同过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。21.3保密违约责任若第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修资金缴纳明细表要求：详细列出每户业主的姓名、房屋面积、缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：此附件作为维修资金缴纳的记录，用于核对和审计。2.附件二：维修资金使用明细表要求：详细记录每次维修资金的支出项目、金额、使用时间、用途等信息。说明：此附件作为维修资金使用的记录，用于监督和审计。3.附件三：维修资金使用审批表要求：详细记录维修项目的申请、审批过程，包括申请理由、审批意见、审批时间等。说明：此附件作为维修资金使用的审批记录，用于确保资金使用的合规性。4.附件四：维修资金审计报告要求：由第三方审计机构出具，详细报告维修资金的使用情况和审计结果。说明：此附件作为维修资金使用情况的官方审计文件，用于保障资金使用的透明度。5.附件五：维修工程合同要求：详细记录维修工程的项目、内容、工期、费用等信息。说明：此附件作为维修工程的正式合同，用于明确双方的权利和义务。6.附件六：维修工程验收报告要求：详细记录维修工程的验收结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：此附件作为维修工程完成的证明，用于确认工程的质量和完成情况。7.附件七：业主大会决议要求：详细记录业主大会的召开时间、地点、参会人员、决议内容等信息。说明：此附件作为业主大会决议的记录，用于证明维修资金使用的合法性和合理性。8.附件八：第三方服务机构资质证明要求：提供第三方服务机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明：此附件用于证明第三方服务机构的合法性和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间缴纳维修资金责任认定：甲方应支付违约金，每逾期一日，支付应缴金额的1‰作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定原则使用维修资金责任认定：乙方应承担相应责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.违约行为：第三方在履行职责过程中违反保密义务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中发生重大过失责任认定：第三方应承担全部或部分责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：甲方未履行监督职责，导致维修资金被不当使用责任认定：甲方应承担相应责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.甲方逾期缴纳维修资金5天，应支付违约金元（5天×应缴金额的1‰）。2.乙方使用维修资金进行非合同约定用途的维修，导致甲方遭受损失元，乙方应赔偿甲方。3.第三方在审计过程中泄露甲方个人信息，导致甲方遭受损失元，第三方应赔偿甲方。全文完。2024年度南京市住宅专项维修资金缴纳协议1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.专项维修资金缴纳金额3.1缴纳金额3.2缴纳比例3.3缴纳方式4.缴纳期限4.1缴纳起始日期4.2缴纳截止日期5.缴纳方式及流程5.1缴纳方式5.2缴纳流程6.专项维修资金管理6.1专项维修资金账户管理6.2专项维修资金使用范围6.3专项维修资金使用审批流程7.专项维修资金使用情况7.1使用情况记录7.2使用情况公示8.专项维修资金不足处理8.1不足原因分析8.2不足处理方案9.专项维修资金监督9.1监督机构9.2监督内容9.3监督方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：南京市某小区业主委员会1.2甲方地址：南京市区路号2.乙方基本信息2.1乙方名称：南京市某物业管理公司2.2乙方地址：南京市区路号3.专项维修资金缴纳金额3.1缴纳金额：根据甲方小区住宅建筑面积，按照每平方米元的标准，计算总缴纳金额为人民币万元整。3.2缴纳比例：甲方住宅专项维修资金缴纳比例为物业专项维修资金缴纳比例的%。3.3缴纳方式：甲方应通过银行转账方式将专项维修资金缴纳至乙方指定的专项维修资金账户。4.缴纳期限4.1缴纳起始日期：本协议签订之日起15个工作日内。4.2缴纳截止日期：本协议签订之日起30个工作日内。5.缴纳方式及流程5.1缴纳方式：甲方应按照本协议约定的缴纳金额，通过银行转账方式缴纳专项维修资金至乙方指定的账户。5.2缴纳流程：甲方应将缴纳凭证提交给乙方，乙方在收到缴纳凭证后，将缴纳信息录入专项维修资金管理系统。6.专项维修资金管理6.1专项维修资金账户管理：乙方负责设立专项维修资金账户，并确保账户资金的安全、完整。6.2专项维修资金使用范围：专项维修资金主要用于小区公共部位、公共设施设备的大修、更新和改造。6.3专项维修资金使用审批流程：使用专项维修资金需经甲方业主委员会和乙方共同审批，并按照规定程序执行。7.专项维修资金使用情况7.1使用情况记录：乙方应定期将专项维修资金使用情况记录在案，并定期向甲方业主委员会报告。7.2使用情况公示：乙方应在小区公告栏或物业管理区域内公示专项维修资金使用情况，接受甲方业主委员会和业主的监督。8.专项维修资金不足处理8.1不足原因分析：若专项维修资金出现不足，乙方应及时分析不足原因，包括但不限于维修资金使用不当、维修项目预算超出等。8.2不足处理方案：当专项维修资金不足时，乙方应提出具体处理方案，包括但不限于增加缴纳比例、调整使用计划、申请政府资金支持等，并报甲方业主委员会审批。9.专项维修资金监督9.1监督机构：甲方业主委员会负责对专项维修资金的使用进行监督，乙方应配合监督工作。9.2监督内容：监督内容包括但不限于资金使用是否符合规定、资金使用效率、资金使用透明度等。9.3监督方式：监督方式包括定期审计、专项检查、业主意见反馈等。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳专项维修资金、未按规定使用专项维修资金、未履行监督责任等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、改正违法行为等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交南京市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：南京市仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。13.合同变更及解除13.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2合同解除条件：包括但不限于一方违约、发生不可抗力事件、合同目的无法实现等。14.其他约定事项14.1通知送达：本合同项下的通知、文件等，可通过书面形式送达至对方约定的地址，或通过电子邮箱、传真等方式发送。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于缴纳明细表、账户信息表等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指为甲方提供专业服务、协助履行合同义务或解决争议的独立第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、律师事务所、评估机构、调解机构等。15.2.1专项维修资金管理出现重大问题，需要第三方进行审计或评估。15.2.2合同执行过程中发生争议，双方无法达成一致意见。15.2.3甲方或乙方需要专业意见或服务以履行合同义务。16.甲乙方责任增加条款16.1当第三方介入时，甲方和乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息。16.2甲方和乙方应根据第三方的专业意见采取相应的措施，包括但不限于调整维修资金使用计划、修改合同条款等。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定进行确定。17.2若第三方在履行合同过程中出现失误或责任，其责任限额不得超过合同总金额的%。17.3第三方的责任限额不包括因甲方或乙方的故意或重大过失造成的损失。18.第三方权利和义务18.1第三方的权利：18.1.1获取甲方和乙方提供的必要信息。18.1.2对专项维修资金的使用和管理进行审计或评估。18.1.3提出专业意见和建议。18.1.4在必要时向甲方和乙方提出警告或建议采取纠正措施。18.2第三方的义务：18.2.1按照合同约定和专业标准履行职责。18.2.2保守秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。18.2.3在规定的时间内完成工作，并向甲方和乙方提交报告。18.2.4对其工作结果承担责任，并在超出责任限额的情况下承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立的第三方机构或个人，其与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。19.2第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：19.3.1第三方对甲方和乙方提供的服务质量负责。19.3.2甲方和乙方对第三方的选择和监督负责。19.3.3第三方对因其自身原因造成的损失负责。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中，若甲方、乙方与第三方发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可提交南京市仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方业主委员会成员名单及联系方式要求：提供甲方业主委员会成员的姓名、联系方式和职务。2.乙方物业管理公司资质证书复印件要求：提供乙方物业管理公司的营业执照、资质证书等复印件。3.专项维修资金缴纳明细表要求：详细列出每户业主的缴纳金额、缴纳日期等信息。4.专项维修资金使用记录要求：记录专项维修资金的收支情况、使用项目、使用日期等信息。5.专项维修资金使用审批流程说明要求：详细说明专项维修资金的使用审批流程，包括审批机构、审批条件、审批期限等。6.专项维修资金使用情况公示要求：定期公示专项维修资金的使用情况，包括使用项目、使用金额、使用日期等。7.第三方机构资质证明文件要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等复印件。8.第三方机构服务合同要求：详细说明第三方机构提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳专项维修资金责任认定：未按时缴纳专项维修资金的业主，应按合同约定支付违约金，并承担相应的利息损失。2.专项维修资金使用不当责任认定：使用专项维修资金不当的乙方，应承担相应的赔偿责任，并恢复专项维修资金的使用状态。3.第三方机构未按约定履行职责责任认定：第三方机构未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。4.甲方或乙方未配合第三方机构工作责任认定：甲方或乙方未配合第三方机构工作的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设甲方业主委员会发现乙方未按约定使用专项维修资金，经调查确认乙方将专项维修资金用于其他项目，违反了合同约定。根据合同规定，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还专项维修资金、赔偿因使用不当造成的损失，并支付违约金。全文完。2024年度南京市住宅专项维修资金缴纳协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.住宅专项维修资金缴纳依据2.1住宅专项维修资金缴纳的法律法规2.2住宅专项维修资金的用途和范围3.缴纳金额及缴纳方式3.1缴纳金额3.2缴纳比例3.3缴纳时间3.4缴纳方式4.住宅专项维修资金的管理和使用4.1住宅专项维修资金的收支管理4.2住宅专项维修资金的监督和审计4.3住宅专项维修资金的使用范围5.住宅专项维修资金的提取和使用程序5.1提取申请5.2提取审核5.3提取审批5.4使用监督6.住宅专项维修资金的结余和清算6.1结余处理6.2清算程序6.3清算结果7.违约责任7.1缴纳违约责任7.2使用违约责任7.3清算违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同附件11.1附件一：住宅专项维修资金缴纳明细表11.2附件二：住宅专项维修资金收支明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：南京市住宅专项维修资金管理办公室乙方：[业主/业主委员会名称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条住宅专项维修资金缴纳依据2.1住宅专项维修资金缴纳的法律法规依据《中华人民共和国物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规。2.2住宅专项维修资金的用途和范围第三条缴纳金额及缴纳方式3.1缴纳金额住宅专项维修资金的缴纳金额为每平方米建筑面积[金额]元。3.2缴纳比例缴纳比例为住宅建筑面积的[比例]%。3.3缴纳时间缴纳时间为每年的[具体日期]前。3.4缴纳方式缴纳方式为银行转账，乙方应将缴纳金额划转至甲方指定的银行账户。第四条住宅专项维修资金的管理和使用4.1住宅专项维修资金的收支管理甲方负责住宅专项维修资金的收支管理，确保资金的安全和合规使用。4.2住宅专项维修资金的监督和审计甲方应接受相关部门的监督和审计，确保住宅专项维修资金的合法、合规使用。4.3住宅专项维修资金的使用范围住宅专项维修资金的使用范围仅限于本协议约定的住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。第五条住宅专项维修资金的提取和使用程序5.1提取申请当住宅共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造时，由乙方提出提取申请。5.2提取审核甲方在收到提取申请后，[具体时间]内完成审核。5.3提取审批审核通过后，甲方将提交[具体部门或机构]进行审批。5.4使用监督住宅专项维修资金的使用过程中，甲方应进行监督，确保资金使用的合理性和合规性。第六条住宅专项维修资金的结余和清算6.1结余处理住宅专项维修资金的结余可用于本住宅小区共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。6.2清算程序当住宅专项维修资金的使用完毕或项目完成后，甲方将进行清算。6.3清算结果清算结果将公布于本住宅小区公告栏，并接受业主监督。第七条违约责任7.1缴纳违约责任如乙方未按约定时间缴纳住宅专项维修资金，甲方有权采取法律手段追缴。7.2使用违约责任如甲方未按规定管理和使用住宅专项维修资金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.3清算违约责任如甲方未按规定进行清算，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市住宅专项维修资金管理办公室所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为南京市住宅专项维修资金管理办公室指定的仲裁委员会，仲裁地点为南京市。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）住宅小区整体拆除或改造；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。9.3合同解除条件在合同有效期内，任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。第十条合同变更10.1合同变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）协商确定变更内容；（3）签署变更协议；（4）公告通知相关方；10.3合同变更效力变更后的协议与本协议具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：住宅专项维修资金缴纳明细表11.2附件二：住宅专项维修资金收支明细表11.3附件三：其他相关文件第十二条合同解释12.1合同解释原则本协议的解释应遵循诚实信用原则，以本协议的文义、目的和交易习惯为依据。12.2合同解释效力本协议的解释以双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。第十三条合同签署13.1签署时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本协议签署地点为南京市。13.3签署人员甲方签署人员：[甲方签署人员姓名]乙方签署人员：[乙方签署人员姓名]第十四条其他约定事项14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本协议自签署之日起生效，有效期为[具体期限]，到期后自动续期，除非一方提前三十日书面通知对方解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本协议中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入情形（1）协助甲乙双方进行住宅专项维修资金的提取和使用；（2）对住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造项目进行监理；（3）对住宅专项维修资金的收支情况进行审计；（4）对住宅专项维修资金的提取和使用进行评估；（5）法律法规规定的其他第三方介入情形。第二条第三方责权利2.1第三方责任（1）按照约定履行职责，保证工作质量和效率；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利（1）根据本协议约定，获取甲乙双方提供的相关资料；（2）按照本协议约定，收取合理的服务费用；（3）在履行职责过程中，享有必要的自主权。2.3第三方义务（1）按照约定时间完成工作任务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）对工作过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本协议中，第三方责任限额指第三方因履行本协议而产生的赔偿责任的上限。3.2责任限额确定第三方责任限额为本协议约定服务费用的[比例]%，具体数额由双方协商确定。3.3责任限额适用（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的；（2）第三方违反本协议约定，造成甲乙双方损失的。第四条第三方与其他各方的关系划分4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方作为委托人，第三方作为代理人。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方作为委托人，第三方作为代理人。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与关系，共同完成住宅专项维修资金的提取和使用等工作。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，明确介入事项、工作范围、时间节