2024年新版房产抵押借款协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产抵押借款协议样本本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等。1.2贷款人的名称、住所、联系方式等。第二条抵押房产的基本信息2.1房产的地址、面积、结构、使用情况等。2.2房产的产权证明文件及权利人同意抵押的证明。第三条借款金额、借款期限和还款方式3.1借款金额为人民币万元整。3.2借款期限为自借款发放之日起至日止。3.3还款方式为每月日一次性还本付息，共计还款次数为次。第四条利率和费用4.1借款利率为年利率%。4.2借款手续费为借款金额的%。第五条抵押物的价值评估与保险5.1抵押物的价值评估由双方认可的第三方评估机构进行。5.2借款人应将抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。第六条合同的变更和终止6.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同终止的条件和方式按照法律法规和合同约定执行。第七条违约责任7.1借款人未按约定还款的，应承担逾期利息、违约金等责任。7.2借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款。第八条争议解决方式8.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守的法律法规、政策规定。9.2合同的附件和附录。第十条借款人承诺10.1借款人提供的信息和材料真实、准确、完整。10.2借款人同意将抵押物办理过户手续至贷款人名下。第十一条贷款人权利11.1监督借款人按约定使用借款。11.2在借款人未按约定还款时，有权采取措施追回借款。第十二条合同的签订和生效12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同一式两份，双方各执一份。第十三条信息保密13.1双方应对合同内容和双方之间的交易信息保密，未经对方同意不得泄露。第十四条合同的补充和修订14.1双方可以通过书面协议补充和修订本合同。14.2本合同的补充和修订与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1385678，住址：北京市海淀区路号。1.2贷款人的名称：北京银行，住所：北京市朝阳区路号，联系方式：1395678。第二条抵押房产的基本信息2.1房产的地址：北京市朝阳区路号，面积：120平方米，结构：三室两厅，使用情况：自住。2.2房产的产权证明文件及权利人同意抵押的证明：房产证编号567，权利人同意抵押的书面证明。第三条借款金额、借款期限和还款方式3.1借款金额为人民币100万元整。3.2借款期限为自借款发放之日起至2028年12月31日止，共计5年。3.3还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币20,000元，共计还款次数为60次。第四条利率和费用4.1借款利率为年利率6.5%。4.2借款手续费为借款金额的1%，计人民币10,000元。第五条抵押物的价值评估与保险5.1抵押物的价值评估由双方认可的第三方评估机构进行，评估价值为人民币120万元整。5.2借款人应将抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人，保险期限至借款到期日止。第六条合同的变更和终止6.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同终止的条件和方式按照法律法规和合同约定执行，包括但不限于借款人提前还款、到期还款、贷款人提前收回借款等。第七条违约责任7.1借款人未按约定还款的，应承担逾期利息、违约金等责任。逾期利息为未还款金额的0.05%每日，违约金为未还款金额的5%。7.2借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款，并有权要求借款人支付违约金，违约金为借款金额的10%。7.3借款人未按约定办理抵押物保险手续的，贷款人有权要求借款人立即办理，并有权要求借款人支付逾期保险费的2倍作为违约金。7.4贷款人未按约定发放借款的，应承担迟延履行违约金责任，违约金为借款金额的0.05%每日。第八条争议解决方式8.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖地为北京市朝阳区人民法院。第九条其他约定9.1双方应遵守的法律法规、政策规定。9.2本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。9.3本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。9.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条借款人承诺10.1借款人提供的信息和材料真实、准确、完整。10.2借款人同意将抵押物办理过户手续至贷款人名下。10.3借款人同意按照约定的用途使用借款，并按照约定的期限和方式还款。第十一条贷款人权利11.1监督借款人按约定使用借款。11.2在借款人未按约定还款时，有权采取措施追回借款。11.3有权要求借款人支付约定的手续费、逾期利息、违约金等。第十二条合同的签订和生效12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的签订地点为北京市路号。12.3双方签字（或盖章）的日期为2024年4月15日。第十三条信息保密13.1双方应对合同内容和双方之间的交易信息保密，未经对方同意不得泄露。13.2本条所述信息保密义务在本合同终止后继续有效。第十四条合同的补充和修订14.1双方可以通过书面协议补充和修订本合同。14.2本合同的补充和修订与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证编号567，权利人同意抵押的书面证明。附件二：借款人提供的信息和材料，包括但不限于身份证明、收入证明、工作证明等。附件三：抵押物的价值评估报告。附件四：借款人办理的抵押物保险单，保险期限至借款到期日止，贷款人为第一受益人。附件五：借款合同的补充协议。附件的详细要求和说明：附件一：房产证编号567需为原始证件，权利人同意抵押的书面证明需有权利人签字或盖章。附件二：借款人提供的信息和材料需真实、准确、完整，且需在合同签订前提交给贷款人。附件三：抵押物的价值评估报告需由双方认可的第三方评估机构出具，评估价值不得低于借款金额。附件四：借款人办理的抵押物保险单需符合贷款人的要求，保险金额不得低于借款金额。附件五：借款合同的补充协议需经双方协商一致，并签订书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定还款。2.借款人未按约定用途使用借款。3.借款人未按约定办理抵押物保险手续。4.贷款人未按约定发放借款。5.双方未遵守合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.逾期还款：借款人应承担逾期利息，逾期利息为未还款金额的0.05%每日。2.未按约定用途使用借款：贷款人有权提前收回借款，并有权要求借款人支付违约金，违约金为借款金额的10%。3.未按约定办理抵押物保险手续：贷款人有权要求借款人立即办理，并有权要求借款人支付逾期保险费的2倍作为违约金。4.迟延履行：贷款人未按约定发放借款的，应承担迟延履行违约金责任，违约金为借款金额的0.05%每日。5.双方未遵守合同约定的其他义务：双方应承担相应的违约责任，具体责任认定由双方协商确定。示例说明：若借款人未能在约定的还款日期还款，则构成逾期还款违约行为，借款人需按照逾期利息的标准支付逾期利息。若借款人未能按约定的用途使用借款，则构成未按约定用途使用借款违约行为，贷款人可以提前收回借款，并要求借款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的房产。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息。3.逾期利息：指借款人未按约定还款所产生的利息。4.违约金：指借款人未履行合同约定的义务所产生的违约责任。5.房产证：指房屋所有权证，证