2024年度租赁房屋租赁合同解除及赔偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁房屋租赁合同解除及赔偿协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和意义2.当事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权信息3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限变更5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用6.房屋使用与维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3装修限制7.合同解除条件7.1双方协商解除7.2违约解除7.3法定解除8.解除程序8.1提前通知8.2解除通知送达8.3解除后果9.赔偿事项9.1赔偿金额9.2赔偿方式9.3赔偿期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋现状描述13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的和意义本合同旨在明确出租人与承租人之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。2.当事人信息2.1出租人信息出租人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2承租人信息承租人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于：____________________3.2房屋产权信息房屋产权证号：____________________3.3房屋用途房屋用途为：____________________4.租赁期限4.1租赁起止日期租赁期限自：____________________至____________________4.2租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.租金及相关费用5.1租金金额租金为每月人民币____________________元。5.2租金支付方式租金支付方式为：____________________5.3其他费用其他费用包括但不限于：____________________，支付方式为：____________________。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规则承租人应按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。6.2房屋维护责任6.3装修限制未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修。7.合同解除条件7.1双方协商解除在租赁期限内，双方经协商一致，可以解除本合同。7.2违约解除1.承租人未按约定支付租金；2.承租人擅自改变房屋结构、用途；3.承租人违反房屋使用规则，造成房屋损坏；4.承租人未按约定履行其他义务。7.3法定解除1.承租人未按约定履行合同义务，经出租人催告后仍不履行；2.承租人使用房屋进行非法活动；3.因不可抗力导致租赁关系无法继续履行。8.解除程序8.1提前通知双方解除本合同时，应提前__个月书面通知对方，并在通知中明确解除原因和解除日期。8.2解除通知送达解除通知应以挂号信方式邮寄或直接送达对方，送达日期以邮戳日期或直接送达日期为准。8.3解除后果合同解除后，承租人应立即搬离房屋，并将房屋交还给出租人。出租人应在收到房屋后__个工作日内退还承租人剩余租金。9.赔偿事项9.1赔偿金额因出租人违约导致合同解除，出租人应向承租人支付相当于剩余租金的赔偿金。9.2赔偿方式赔偿金以人民币现金形式支付。9.3赔偿期限赔偿金应在合同解除后__个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同因履行完毕、解除、终止等原因终止。12.违约责任12.1违约情形双方违反本合同约定，均应承担违约责任。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单包括房屋的具体面积、设施设备清单、租赁期限等详细信息。13.2附件二：房屋现状描述详细描述房屋在租赁开始时的状况，包括房屋结构、设施设备等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、出租人授权委托书等。14.其他约定事项14.1合同变更本合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。14.3合同终止本合同终止后，双方应相互返还对方已提供的财产或支付相应的费用。14.4合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，因履行本合同而介入合同关系中的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围限于提供中介服务、评估服务、担保服务、法律咨询等服务，以及为履行本合同所需的其他辅助性服务。16.第三方介入的必要性16.1中介服务在租赁房屋过程中，如双方同意，可引入中介机构提供中介服务，协助双方签订、履行合同。16.2评估服务为确定房屋的价值或租赁价格，双方可引入评估机构进行评估。16.3担保服务为确保租赁合同的履行，双方可引入担保机构提供担保服务。16.4法律咨询在合同履行过程中，如双方需要法律咨询，可引入律师事务所提供专业法律意见。17.第三方介入的程序17.1选择第三方甲乙双方应协商一致，选择合适的第三方提供所需服务。17.2签订协议甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.3服务提供第三方按照服务协议提供相应服务。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。18.2责任限额的确定责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、合同金额等因素确定，并由甲乙双方与第三方协商一致。18.3责任限额的执行在第三方责任限额内，第三方应承担相应的违约责任或损害赔偿责任。超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任。19.2第三方的责任第三方应按照服务协议的约定，提供合格的服务，承担相应的违约责任或损害赔偿责任。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，应按照各自提供服务协议的约定执行。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的必要性第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。20.2合同变更的程序合同变更的程序参照本合同第18条的规定执行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第10条的规定执行。21.2争议解决机构争议解决机构参照本合同第10.2条的规定执行。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止的条件第三方介入后的合同终止条件，参照本合同第11条的规定执行。22.2合同终止的程序合同终止的程序参照本合同第11条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：列出房屋的具体面积、房间数量、设施设备清单等详细信息。确认房屋的装修情况和现有家具、电器等设备。明确房屋的用途和租赁期限。说明：此清单为租赁双方确认房屋状况的重要依据。2.附件二：房屋现状描述要求：描述房屋在租赁开始时的状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。记录房屋的损坏情况、瑕疵等。确认房屋的清洁程度和可使用状态。说明：此描述为租赁双方对房屋初始状态的确认，作为后续维修责任划分的依据。3.附件三：中介服务协议要求：明确中介机构的服务内容和范围。约定中介服务费用及支付方式。约定双方的权利义务和违约责任。说明：此协议为中介机构提供服务的法律依据。4.附件四：评估报告要求：提供房屋的评估价值及评估依据。明确评估报告的有效期。约定评估机构的责任和违约责任。说明：此报告为确定租赁价格的重要依据。5.附件五：担保协议要求：明确担保范围、期限和条件。约定担保费用的支付方式和金额。约定双方的权利义务和违约责任。说明：此协议为担保机构提供担保的法律依据。6.附件六：法律咨询意见书要求：提供关于合同条款的法律意见。明确法律咨询意见的有效期。约定咨询机构的责任和违约责任。说明：此意见书为租赁双方提供法律保障。7.附件七：合同变更协议要求：约定合同变更的内容和原因。明确变更后的合同条款。约定双方的权利义务和违约责任。说明：此协议为合同变更的法律依据。8.附件八：合同解除协议要求：约定合同解除的原因和条件。明确解除后的处理事宜。约定双方的权利义务和违约责任。说明：此协议为合同解除的法律依据。9.附件九：违约责任确认书要求：确认违约行为的性质和程度。约定违约责任的具体承担方式。约定双方的权利义务和违约责任。说明：此确认书为违约责任认定的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金。擅自改变房屋结构、用途。违反房屋使用规则，造成房屋损坏。未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为造成的直接经济损失。违约行为对租赁关系的影响程度。违约行为给对方造成的损失。3.违约责任示例说明：承租人未按约定支付租金，应向出租人支付违约金，金额为未支付租金的__%。承租人擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担维修费用及赔偿损失。承租人违反房屋使用规则，造成房屋损坏，应承担维修费用。全文完。2024年度租赁房屋租赁合同解除及赔偿协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址及编号2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋租赁期限3.租赁合同解除原因3.1解除原因概述3.2解除原因具体说明4.租赁合同解除程序4.1解除通知4.2解除期限4.3解除方式5.租赁房屋现状确认5.1房屋现状描述5.2租赁物品清单5.3房屋附属设施及设备状态6.赔偿事项6.1赔偿金额计算方式6.2赔偿范围6.3赔偿支付方式7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约赔偿金额7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后效力10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋现状确认书10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1双方协商一致的其他事项11.2不可抗力条款11.3合同变更与解除12.合同签署日期13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）：_________________________乙方法定代表人（或授权代表）：_________________________1.3双方联系方式甲方联系方式：_________________________乙方联系方式：_________________________2.房屋基本信息2.1房屋地址及编号房屋地址：_________________________房屋编号：_________________________2.2房屋面积房屋面积：_________________________平方米2.3房屋用途房屋用途：_________________________2.4房屋租赁期限租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租赁合同解除原因3.1解除原因概述因______原因，双方经协商一致决定解除租赁合同。3.2解除原因具体说明具体原因如下：（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________4.租赁合同解除程序4.1解除通知甲方于____年__月__日前向乙方发出解除租赁合同的通知。4.2解除期限租赁合同自解除通知发出之日起____日内解除。4.3解除方式租赁合同解除后，乙方应于解除期限届满前将房屋及相关物品搬离。5.租赁房屋现状确认5.1房屋现状描述房屋现状：_________________________5.2租赁物品清单租赁物品清单如下：（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________5.3房屋附属设施及设备状态房屋附属设施及设备状态：_________________________6.赔偿事项6.1赔偿金额计算方式（1）房屋租金：______元/月×剩余租赁期限（2）房屋附属设施及设备损坏赔偿：_________________________（3）其他赔偿：_________________________6.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于：（1）房屋租金（2）房屋附属设施及设备损坏赔偿（3）其他约定赔偿事项6.3赔偿支付方式赔偿金额由乙方在解除期限届满前一次性支付给甲方。7.违约责任7.1双方违约责任（1）甲方违约责任：①支付违约金：______元；②赔偿乙方因违约所遭受的损失。（2）乙方违约责任：①支付违约金：______元；②赔偿甲方因违约所遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至_________________________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除后效力合同解除后，除法律另有规定外，双方应继续履行各自义务至合同解除之日止。10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋现状确认书10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1双方协商一致的其他事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同变更与解除任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，双方应协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议。12.合同签署日期本合同于____年__月__日签订。13.合同份数及生效13.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1双方对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同未尽事宜，应适用中华人民共和国相关法律法规。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。14.5本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲方寻找承租方或乙方寻找出租方；（2）提供评估服务，对房屋及租赁物品的价值进行评估；（3）提供咨询服务，就租赁事宜提供专业意见；（4）其他与本合同履行相关的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行其服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方对本合同项下的责任限额如下：（1）中介服务：中介服务费的一倍；（2）评估服务：评估服务费的一倍；（3）咨询服务：咨询服务费的一倍；（4）其他服务：根据服务内容协商确定。15.3.2第三方责任免除（1）不可抗力导致的服务无法履行；（2）甲方或乙方提供的资料不准确或不完整；（3）甲方或乙方未按照合同约定履行义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权根据本合同约定，获得甲方或乙方提供的必要信息。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方不承担甲方与乙方之间租赁合同的权利义务。15.5.2甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。15.6第三方变更15.6.1如需变更第三方，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。15.6.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前向对方通知，并取得对方同意。16.2甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的能力和条件。16.3甲乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。16.4甲乙方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行服务。16.5甲乙方应根据第三方提供的服务，支付相应的服务费用。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务费用等因素协商确定。17.2第三方的责任限额应在服务合同中明确约定。17.3第三方的责任限额不得低于本合同第15.3.1条规定的责任限额。17.4如第三方责任限额低于本合同第15.3.1条规定的责任限额，甲乙方有权要求第三方提高责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等条款。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务关系的基础。2.房屋现状确认书详细要求：详细描述房屋现状，包括房屋结构、装修情况、附属设施及设备状态等。说明：此附件用于确认房屋现状，作为后续赔偿计算的依据。3.租赁物品清单详细要求：列明租赁物品名称、数量、规格、新旧程度等信息。说明：此附件用于明确租赁物品，确保双方在合同履行过程中对物品有明确的认识。4.甲方提供的房屋相关证明文件详细要求：包括房屋产权证明、房屋租赁许可证等。说明：此附件用于证明甲方对房屋的合法使用权。5.乙方提供的身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照等。说明：此附件用于证明乙方的合法身份。6.第三方服务合同详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务费用、双方权利义务等。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁保证金收据、维修基金缴纳凭证等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供房屋，责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）房屋存在安全隐患，责任认定：甲方应立即修复，否则赔偿乙方因房屋安全隐患遭受的损失。2.乙方的违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付租金，责任认定：乙方应立即支付欠款，并支付滞纳金。（2）损坏房屋或租赁物品，责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方的违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供服务质量，责任认定：第三方应退还甲方或乙方已支付的服务费用，并赔偿因此遭受的损失。（2）泄露甲方或乙方隐私，责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按合同约定提供房屋，乙方因此无法按时入住，甲方应退还乙方已支付的租金1000元，并赔偿乙方因此遭受的损失500元。2.乙方损坏房屋内的空调，责任认定：乙方应赔偿甲方空调维修费用2000元。3.第三方未按合同约定提供中介服务，导致甲方无法找到合适的承租方，第三方应退还甲方已支付的中介服务费500元，并赔偿甲方因此遭受的损失1000元。全文完。2024年度租赁房屋租赁合同解除及赔偿协议2本合同目录一览1.协议签订背景及依据2.房屋基本情况3.租赁合同解除原因4.租赁合同解除后的房屋使用及占有5.租赁合同解除后的租金及押金处理6.租赁合同解除后的物业费用承担7.租赁合同解除后的赔偿条款8.赔偿金额及支付方式9.赔偿期限10.争议解决方式11.合同生效及终止12.合同附件13.合同签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议签订背景及依据1.1本协议双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：__________。2.2房屋面积：__________平方米。2.3房屋结构：__________。2.4房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权。第三条租赁合同解除原因3.1乙方因个人原因，无法继续履行原租赁合同约定的租赁义务。3.2甲方同意解除原租赁合同。第四条租赁合同解除后的房屋使用及占有4.1乙方应在原租赁合同解除之日起____日内将房屋及附属设施恢复原状，并移交给甲方。4.2乙方在移交房屋前，应确保房屋及附属设施无任何损坏或遗失。第五条租赁合同解除后的租金及押金处理5.1乙方应在原租赁合同解除之日起____日内支付完毕原租赁合同约定的剩余租金。5.2甲方在收到乙方支付的剩余租金后，将在____日内退还乙方已支付的押金。第六条租赁合同解除后的物业费用承担6.1乙方应承担原租赁合同解除前产生的所有物业费用。6.2甲方在收到乙方支付的物业费用后，将开具相应的收据。第七条租赁合同解除后的赔偿条款7.1乙方因解除原租赁合同给甲方造成的直接经济损失，应按实际损失金额的____倍向甲方支付赔偿金。7.2乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方支付赔偿金。7.3甲方在收到乙方支付的赔偿金后，视为乙方已完全履行赔偿义务。第八条赔偿金额及支付方式8.1赔偿金额：根据第七条的规定，乙方应支付的赔偿金额为人民币____元。8.2支付方式：乙方应通过银行转账方式将赔偿金一次性支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______第九条赔偿期限9.1乙方应在原租赁合同解除后的____日内支付完毕赔偿金。9.2若乙方未能按时支付赔偿金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。第十条争议解决方式10.1本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十一条合同生效及终止11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议自原租赁合同解除之日起终止。第十二条合同附件原租赁合同房屋交接清单银行转账凭证第十三条合同签署13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本协议由甲方代表（签名）：_______，乙方代表（签名）：_______，于____年____月____日签署。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2本协议的修改、补充、变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.3本协议自签署之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方的概念14.1.1“第三方”是指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于物业管理公司、维修服务公司、保险公司、法律顾问等，其参与本合同的目的在于协助、咨询、服务或提供相关资源。14.2第三方的责任限额14.2.1第三方的责任限额是指第三方因提供服务或履行职责而产生的直接经济损失，甲方对第三方责任限额的设定，旨在明确责任范围，保障甲乙双方的合法权益。14.2.2甲方对第三方责任限额的具体数额为人民币______元。14.2.3若第三方在履行职责过程中因过错导致甲方遭受经济损失，甲方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过本条款约定的责任限额。14.3第三方的选择与变更14.3.1第三方的选择由甲方负责，乙方有权对甲方选择的三方进行审查和确认。14.3.2在本合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要更换第三方，应通过书面形式协商一致，并签订补充协议。14.4第三方的服务内容房屋维修与保养房屋租赁咨询与管理房屋租赁纠纷调解保险服务法律咨询服务14.5第三方的服务费用14.5.1第三方的服务费用由甲方承担，具体费用根据第三方提供的具体服务项目和收费标准确定。14.5.2第三方服务费用应在服务完成后，由甲方支付给第三方。14.6第三方的责任与义务14.6.1第三方应按照本合同约定的服务内容，提供专业、及时的服务。14.6.2第三方应遵守国家法律法规，确保其服务的合法性和合规性。14.6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。14.7第三方的独立性14.7.1第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。14.7.2第三方不得利用其服务过程中获取的信息，进行任何违法活动。14.8第三方的责任免除14.8.1若因不可抗力因素导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担任何责任。14.8.2若因甲方提供的资料不准确或不完整，导致第三方无法正常履行服务义务，第三方不承担责任。14.8.3若因甲乙双方未按合同约定履行义务，导致第三方无法履行服务义务，第三方不承