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文档简介

商业物业出租房屋合同细则第一条合同双方甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商业物业出租事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方出租的商业物业，具体地址为：_________。2.该物业的使用性质为：_________，包括但不限于：_________。3.乙方承诺仅将该物业用于合同约定的用途，不得擅自改变。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.本合同租金为_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：_________。2.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。第五条物业交付与使用1.甲方应于合同生效之日起____日内将物业交付给乙方，交付时应确保物业处于良好状态。2.乙方在使用物业期间，应妥善维护物业，保持其良好状态，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时交付物业；负责物业的产权及相关法律责任；在租赁期间，未经乙方同意，不得随意进入物业。2.乙方的权利与义务：按合同约定及时支付租金；有权在租赁期内正常使用物业；不得擅自转租或转让物业使用权。第七条物业管理与维护1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理方的工作。2.甲方应负责物业的公共设施维护，确保其正常使用。3.乙方如需对物业进行改造或装修，须事先征得甲方书面同意。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按未支付租金的____%支付违约金。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；因不可抗力因素导致合同无法履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年_

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