造价工程管理

造价工程管理演讲人：日期：FROMBAIDU造价工程概述造价构成与计算方法投资决策阶段造价控制设计阶段造价控制招投标与合同价款约定施工阶段造价动态监控目录CONTENTSFROMBAIDU01造价工程概述FROMBAIDUCHAPTER造价工程是一种涉及工程经济、技术、法律和管理等多个领域的综合性工作，旨在通过对工程项目的投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算等各个环节进行科学管理，有效控制工程造价，提高投资效益。造价工程定义造价工程对于工程项目的投资决策、设计优化、施工控制以及竣工验收等各个阶段都具有重要意义，能够帮助业主和承包商合理确定和控制工程造价，降低投资风险，提高经济效益和社会效益。造价工程的重要性造价工程定义与重要性造价工程发展历程造价工程起源于20世纪初，随着工程建设规模的不断扩大和市场经济的不断发展，造价工程逐渐成为一个独立的学科和职业。近年来，随着信息技术和人工智能技术的广泛应用，造价工程在信息化、智能化方面取得了显著进展。造价工程发展趋势未来，造价工程将更加注重全过程、全方位的管理和控制，涉及领域将更加广泛，技术手段将更加先进。同时，随着绿色建筑、智能建筑等新兴领域的发展，造价工程将面临新的挑战和机遇。造价工程发展历程及趋势造价工程师角色造价工程师是从事工程造价管理工作的专业人员，需要具备丰富的工程经济、技术、法律和管理等方面的知识，能够独立完成工程项目的投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算等各个环节的工作。造价工程师职责造价工程师的主要职责包括参与工程项目的可行性研究、投资估算、设计概算等前期工作，编制和审核工程项目的施工图预算、竣工结算等文件，处理工程变更、索赔等经济问题，以及与业主、承包商、审计机构等相关方进行沟通协调等。造价工程师角色与职责02造价构成与计算方法FROMBAIDUCHAPTER

建筑安装工程费用组成直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费等直接消耗在特定产品上的费用。间接费包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、企业管理费等不直接计入产品成本而需要分摊的费用。利润和税金承包商应得的盈利和应缴纳的税金。设备购置费包括国产设备原价、运杂费、采购保管费以及进口设备原价、关税、增值税、消费税、外贸手续费、银行财务费、车辆购置附加费等。工器具及生产家具购置费为满足初期生产需要而购置的第一套工卡模具、器具及生产家具的费用。设备及工器具购置费用核算03与未来企业生产经营有关的其他费用包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。01土地使用费包括土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金等。02与项目建设有关的其他费用包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、临时设施费、工程监理费等。工程建设其他费用梳理包括基本预备费和涨价预备费，用于应对建设期间可能发生的不可预见的风险因素导致的费用增加。根据建设期贷款金额、贷款期限和贷款利率计算得出的利息费用。预备费及建设期贷款利息计算建设期贷款利息预备费03投资决策阶段造价控制FROMBAIDUCHAPTER投资估算编制依据和方法估算编制依据包括项目建议书、可行性研究报告、设计方案、设备材料价格信息、建设地点及施工条件等。估算编制方法采用类比估算法、系数估算法、指标估算法等方法进行编制，根据项目特点和实际情况选择合适的估算方法。包括财务内部收益率、投资回收期、净现值、投资利润率等指标，根据项目特点和实际需求选择合适的评价指标。评价指标选取建立多层次、多维度的经济评价指标体系，对项目进行全面、客观的经济评价。评价体系构建项目经济评价指标体系建立多方案比选与优化策略采用综合评价法、价值工程法等方法进行方案比选，选择技术可行、经济合理的最优方案。方案比选方法针对比选结果，制定具体的优化策略，包括设计优化、施工优化、材料设备优化等，降低工程造价。优化策略制定VS采用定性分析和定量分析相结合的方法进行风险评估，识别项目潜在的风险因素。应对措施制定针对识别出的风险因素，制定相应的应对措施，包括风险规避、风险转移、风险减轻等，降低风险对工程造价的影响。风险评估方法风险评估与应对措施04设计阶段造价控制FROMBAIDUCHAPTER限额设计的基本原则遵循投资限额，确保设计质量和功能需求，合理分配投资，控制工程量。限额设计的实施方法制定投资分解计划，明确各阶段设计限额，进行多方案比选，优化设计方案。限额设计的注意事项加强设计过程中的经济论证，注重信息反馈和动态管理，及时调整设计方案。限额设计原则及实施方法设计概预算的编制内容包括工程量清单、单价分析、费用计算等。设计概预算的审查要点关注工程量计算的准确性、单价分析的合理性、费用计取的合规性等。设计概预算的审查流程设计单位自查、业主或委托单位审查、专家评审等。设计概预算编制与审查流程价值工程的基本原理01通过功能分析和成本分析，寻求最低寿命周期成本，实现必要功能。价值工程在优化设计中的应用方法02进行功能评价，制定改进方案，实施优化措施。价值工程在优化设计中的效果03提高设计质量，降低工程造价，提升项目价值。价值工程在优化设计中的应用现场签证的办理程序和要求现场签证的申请、审核、批准和实施流程。设计变更和现场签证的费用结算变更和签证费用的计算、审核和支付方式。设计变更的分类和处理流程重大变更、一般变更和小变更的处理方式及审批流程。设计变更和现场签证管理05招投标与合同价款约定FROMBAIDUCHAPTER详细列出工程项目范围，避免后期产生争议。明确招标范围及界面划分确保投标单位具备相应资质和能力。设定合理资格预审条件明确技术要求和质量标准，便于投标单位准确理解。编制详细技术规格书综合考虑价格、质量、工期等因素，确保公平、公正。合理设置评标办法招标文件编制要点及注意事项投标报价策略选择技巧在总价不变的情况下，调整分项单价，以获取更大利润。在投标截止前突然降价，增加中标机会。通过低价中标，后期通过变更、索赔等方式获取利润。与其他单位组成联合体，共同投标，提高中标概率。不平衡报价法突然降价法先亏后盈法联合体法固定总价合同单价合同成本加酬金合同价款调整条款合同类型选择及价款调整条款设置明确合同总价，便于成本控制，但需注意风险承担。适用于风险较大、难以确定造价的项目，需明确成本构成和酬金计算方式。按实际完成工程量结算，需明确单价及调整方式。包括政策调整、市场变化等因素引起的价款调整，需明确调整方式和幅度。明确预付款比例、支付时间和扣回方式。预付款支付进度款支付变更、索赔款项处理结算款支付根据工程进度和合同约定，按期支付进度款。对合同履行过程中发生的变更、索赔等款项，需及时确认并处理。工程竣工验收后，根据合同约定和结算审计结果，支付结算款。合同履行过程中价款支付管理06施工阶段造价动态监控FROMBAIDUCHAPTER按照工程实际和计价规范，合理设置和划分清单项目，明确项目特征和计量单位。清单项目设置与划分根据清单项目特征和工程实际，确定综合单价构成，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润等。单价构成与确定按照清单计价规范和合同约定，进行工程量清单计价，确保计价的准确性和合理性。计价程序与方法工程量清单计价模式应用支付比例与节点控制根据合同约定和工程实际，合理确定进度款支付比例和节点，确保资金支付的及时性和有效性。支付流程与监管建立规范的支付流程，加强资金监管，防止拖欠工程款和农民工工资等问题。进度款申请与审批承包人按照合同约定和实际完成工程量，提交进度款支付申请，发包人及时审批并支付进度款。施工进度款支付流程规范化索赔事件处理原则和方法索赔事件识别与分类及时识别和分类索赔事件，明确责任方和索赔依据。索赔程序与时效性按照合同约定和索赔程序，及时处理索赔事件，确保索赔的时效性和合理性。索赔费用与工期调整根据索赔事件的影响，合理确定