2024年度租赁与租赁物维修合同

2024年度租赁与租赁物维修合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的种类与数量1.2租赁物的状态与质量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁物的维修4.1维修责任4.2维修要求与标准4.3维修费用承担第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条租赁物的使用与保管6.1使用范围与限制6.2保管责任第七条违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条其他条款9.1合同的变更与解除9.2合同的转让9.3合同的终止第十条合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件第十一条合同的附件11.1租赁物清单11.2维修计划表第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3泄露后果第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的种类与数量租赁物为位于中国市的栋楼房，共计套房间。1.2租赁物的状态与质量第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为一年，自租赁开始日期起算，至2025年X月X日止。第三条租金3.1租金金额租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行3.3租金支付日期租金应在每个租赁周期结束后的X个工作日内支付。第四条租赁物的维修4.1维修责任4.2维修要求与标准维修工作应符合中华人民共和国的相关法律法规及标准，并确保租赁物的使用安全。4.3维修费用承担出租人承担维修费用，除非维修是由于承租人的不当使用或故意破坏导致的。第五条租赁物的保险5.1保险责任出租人应购买火灾、盗窃等基本保险，保障租赁物的安全。5.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第六条租赁物的使用与保管6.1使用范围与限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2保管责任承租人应负责租赁物的日常保管和爱护，不得损坏租赁物。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条其他条款9.1合同的变更与解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方达成一致变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。9.2合同的转让未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3合同的终止本合同期满或双方约定终止条件满足时，本合同立即终止。第十条合同的生效10.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同在双方签字或盖章后，经审查无误，自审查合格之日起生效。第十一条合同的附件11.1租赁物清单附件一为本租赁物清单，列明租赁物的详细信息。11.2维修计划表附件二为维修计划表，列明租赁期内各阶段的维修计划。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址与联系方式出租人：有限公司地址：中国市区路号承租人：个人地址：中国市区路号任何通知或其他通信均应按照上述地址和联系方式进行送达。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。14.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并确保第三方按照约定履行其职责。2.3如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2第三方同意按照甲乙双方的要求承担相应的责任限额，并在补充协议中予以明确。3.3如第三方未能按照约定承担责任限额，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方在本合同项下的权利、义务和责任仅限于补充协议中约定的范围，不涉及本合同的其他内容。4.2甲乙双方与第三方之间的补充协议对本合同双方不具有约束力，除非甲乙双方另有约定。4.3本合同的履行和解除仅影响甲乙双方之间的权利、义务和责任，第三方不承担由此产生的任何责任。第五条第三方介入的程序5.1如甲乙双方同意第三方介入，甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事项和程序。5.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并按照约定履行相关程序。5.3甲乙双方与第三方签订的补充协议应报送本合同另一方备案，但备案不代表对该补充协议的认可。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入事项，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，并按照本合同约定的程序履行。6.2甲乙双方与第三方签订的补充协议应报送本合同另一方备案，但备案不代表对该补充协议的认可。第七条第三方介入的违约责任7.1如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2如甲乙双方未能按照约定与第三方签订补充协议或履行相关程序，导致损失的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1甲乙双方与第三方签订的补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。第十条生效条件10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的补充协议自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：维修计划表列出租赁期内各阶段的维修计划，包括维修项目、时间、责任人等。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、方式等信息。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件五：第三方服务协议与第三方服务提供商签订的协议，明确服务内容、责任、费用等。附件六：第三方责任限额确认书第三方确认的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的状态和质量。2.出租人未能按照约定进行维修，导致租赁物损坏或不能正常使用。3.出租人未能按照约定购买保险，或保险无效。4.承租人未能按照约定支付租金。5.承租人未能按照约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。6.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失，包括但不限于修理费用、替换费用、赔偿金等。2.违