2024年门面租赁协议

2024年通用门面租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用及维护5.1租赁物的使用条件5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1租赁物的维修责任6.2维修费用承担第七条保险责任7.1租赁物的保险责任7.2保险费用承担第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签署日期13.1双方签署日期第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【具体地址】的门面房，门面房的具体地址为【门面房地址】，该门面房的建筑面积为【面积】平方米。租赁物的详细描述如下：【租赁物详细描述】1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：【账户信息】。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金金额为【押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，租赁物符合约定的使用和维护条件，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第五条使用及维护5.1租赁物的使用条件承租人应按约定的用途使用租赁物，并遵守我国相关法律法规。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1租赁物的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和结构性维修，承租人负责日常小修和小保养。6.2维修费用承担大修和结构性维修的费用由出租人承担，日常小修和小保养的费用由承租人承担。第八条违约责任8.1违约行为一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应支付对方因违约所造成的损失，包括但不限于：【损失详情】。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件合同解除的条件为：【解除条件】。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附加条款如下：【附加条款】。12.2附录本合同的附录包括：【附录内容】。第十三条签署日期13.1双方签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附件14.1附件列表本合同附件包括：【附件名称列表】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁信息并协助甲乙双方达成租赁关系；（2）维修保养、物业管理等服务由第三方提供；（3）租赁物所在的物业公司、邻居等与租赁物相邻的第三方；（4）其他与甲乙双方无直接合同关系的第三方。第二条第三方责任及限额2.1第三方责任第三方应依法对其行为负责，不得侵犯甲乙双方的合法权益。如第三方行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于侵权、违约等，甲乙双方应自行解决。除非第三方与甲乙双方有明确的书面约定，否则甲乙双方不得要求出租人承担第三方导致的损失。第三条第三方服务条款3.1中介服务如甲乙双方通过中介方达成租赁关系，中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。中介方应保证提供的信息真实、准确，如因中介方信息错误导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应责任。3.2维修保养服务租赁物的维修保养服务由第三方提供，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。第三方应按照合同约定提供服务，如服务不到位导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。3.3物业管理服务租赁物所在物业公司的物业管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准。物业公司应保证物业管理区域的公共设施正常运行，如因物业公司原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求物业公司承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，各自承担相应的权利义务。第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。4.2第三方与出租人的关系第三方如为租赁物的实际管理方或所有人，应承担出租人的义务。如第三方未履行出租人义务导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。4.3第三方与承租人的关系第三方如为租赁物的使用方，应承担承租人的义务。如第三方未履行承租人义务导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方与第三方签订合同时，应明确各方的权利义务、违约责任等事项。5.2说明本合同修正部分旨在明确第三方介入后的权利义务关系，以保障甲乙双方的合法权益。甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读本修正部分，并可根据实际情况对本修正部分进行修改和完善。本修正部分与原合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守。如本修正部分与原合同有冲突的，以本修正部分为准。第六条签署日期6.1双方签署日期本修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条附件7.1附件列表本修正部分的附件包括：【附件名称列表】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物所有权证明文件用于证明租赁物的所有权归属，以及是否有抵押或其他权利负担。2.租赁物使用权的证明文件用于证明租赁物使用权归出租人所有，承租人有权按照合同约定使用。3.租赁物现状的图片或视频资料用于记录租赁物在交付时的现状，作为日后检验的依据。4.租赁物维修保养服务合同用于明确租赁物的维修保养服务内容、周期、费用等。5.物业管理服务合同用于明确物业管理服务的内容、标准、费用等。6.中介服务合同用于明确中介服务的范围、费用、责任等。7.租赁合同的补充协议用于明确合同中未约定的特殊条款或补充条款。8.租赁物的交接凭证用于证明租赁物在交付时的情况，包括物品的数量、质量等。9.租金支付凭证用于证明租金的支付情况，包括支付时间、金额等。10.押金支付与退还协议用于明确押金的金额、支付时间、退还条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约未能按照合同约定交付租赁物。未能按照合同约定提供维修保养服务。未能按照合同约定履行其他义务。2.承租人违约未能按照合同约定支付租金。未能按照合同约定使用租赁物。未能按照合同约定履行其他义务。3.第三方违约第三方未能按照合同约定提供服务。第三方未能按照合同约定履行其他义务。违约的责任认定标准：违约责任应根据违约行为的具体情况确定，包括但不限于：违约金：按照合同约定的违约金金额或比例进行赔偿。损害赔偿：根据实际损失的大小进行赔偿，包括直接损失和间接损失。合同解除：严重违约行为可能导致合同的解除。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，则构成违约。出租人应按照合同约定承担违约责