个人住宅借款合同样本

个人住宅借款合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因购买、建造、翻建、大修自住住房的需要，向乙方申请个人住宅借款，经乙方审查，甲方符合乙方的贷款条件，双方为了共同维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《个人住房贷款管理办法》等法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房，并同意按照乙方的要求提供相关证明材料。1.3甲方应按月还款，还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体还款方式由乙方根据甲方的信用状况和贷款金额确定。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应按约定的还款计划按时还款，如甲方提前还清贷款，应按乙方规定的提前还款条件执行。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2如遇中国人民银行调整利率，本合同的贷款利率相应调整，具体调整方式按乙方的规定执行。第四条担保（1）甲方提供购房合同或房屋所有权证作为抵押物；（2）甲方提供个人信用担保；（3）甲方提供其他乙方认可的担保方式。4.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记等相关手续，并将抵押权证书交付乙方保管。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的还款计划按时还款的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息。（1）要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；（2）要求甲方支付违约金；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；（4）向甲方追偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.购房合同或房屋所有权证4.个人信用担保声明5.抵押登记证明6.贷款申请表7.贷款审批表8.还款计划表9.抵押物评估报告10.担保人相关文件二、违约行为及认定：1.未按约定还款：甲方未按照约定的还款计划按时还款。2.提供虚假信息：甲方提供虚假的个人信息或用途信息。3.拒绝履行担保义务：甲方未按照约定提供担保或拒绝履行担保义务。4.抵押物价值减少：甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少。5.未经同意转让贷款：甲方未经乙方同意，将贷款转让给第三方。三、法律名词及解释：1.个人住宅借款合同：指甲方向乙方申请借款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房，并约定还款方式和期限的合同。2.贷款人：指提供贷款的乙方。3.借款人：指申请借款的甲方。4.抵押物：指甲方提供作为担保的财产。5.抵押权：指乙方对抵押物拥有的优先受偿权。6.等额本息还款法：指甲方每月偿还相等的金额，包括本金和利息。7.等额本金还款法：指甲方每月偿还相等的本金，利息逐月减少。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：解决办法：乙方可以催收款项，必要时依法采取措施，如抵押物处置等。2.提供虚假信息：解决办法：乙方可以拒绝贷款，并要求甲方承担违约责任。3.拒绝履行担保义务：解决办法：乙方可以依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。4.抵押物价值减少：解决办法：甲方应保证抵押物的价值，否则应承担相应责任。5.未经同意转让贷款：解决办法：乙方可以拒绝转让，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.购买自住住房：甲方通过借款购买自用住房。2.建造自住住房：甲方通过借款建造自用住房。3.翻建自住住房：甲方通过借款翻建自用住房。4.