商业店铺转租协议

商业店铺转租协议合同编号：__________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为店铺的合法所有权人，愿意将店铺的部分或全部使用权转租给乙方，并且乙方愿意接受甲方的转租，经双方协商一致，特订立本协议。第一条转租店铺的基本情况1.1店铺地址：____________________1.2店铺面积：____________________1.3店铺现有业态：____________________第二条转租期限2.1本协议的转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非乙方违约，本协议到期后，乙方有权按照甲方提供的条件优先续租。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）每月的租金为￥____元，每月的租金应在每月的______日前支付给甲方。（2）乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条转租店铺的使用及管理4.1乙方应按照店铺现有业态进行经营，不得擅自改变店铺的使用性质。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行任何违法活动。4.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的正常运营。第五条维修责任5.1因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第六条转租店铺的转让或转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转让或转租给第三方。6.2如乙方需要转让或转租店铺，应提前一个月通知甲方，并按照甲方的要求支付转让或转租费用。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.2甲方未按照本协议约定提供店铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业店铺所有权证明2.商业店铺使用权证明3.乙方经营资格证明4.银行转账授权书5.店铺转让或转租协议6.店铺维修费用支付凭证7.店铺转让或转租费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的期限和方式支付租金的行为。2.乙方擅自改变店铺使用性质：指乙方在未经甲方书面同意的情况下，改变店铺的使用性质的行为。3.乙方未按照约定使用和管理店铺：指乙方在店铺经营过程中，未遵守国家的法律法规，或进行任何违法活动。4.甲方未按照约定提供店铺：指甲方在协议约定的期限内，未按照约定提供店铺给乙方使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指商业店铺的合法所有权人，拥有将店铺的部分或全部使用权转租给他人的权利。2.承租方：指接受出租方转租的商业店铺使用权人，有义务按照约定的条件使用和支付租金。3.转租：指承租方在出租方的同意下，将商业店铺的部分或全部使用权转租给第三方。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用商业店铺的部分或全部使用权。5.违约金：指当一方违反本协议的约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付逾期租金和滞纳金；如协商不成，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变店铺使用性质：甲方有权要求乙方立即停止改变，恢复店铺原有使用性质，并要求乙方支付相应的违约金。3.乙方未按照约定使用和管理店铺：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并要求乙方支付相应的违约金。4.甲方未按照约定提供店铺：甲方应立即提供店铺给乙方使用，并承担未能及时提供店铺的责任。五、所有应用场景：1.甲方为商业店铺的合法所有权人，希望将店铺的部分或全部使