标准租房协议样本

标准租房协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的房产出租给乙方使用，乙方接受该物业的租赁。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。1.3乙方应在租赁期满前一个月内向甲方提出续租或退租的书面申请。甲方有权根据市场行情及物业管理情况决定是否同意续租，并且有权调整租金。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3乙方支付租金时，应提供真实、合法的支付凭证，甲方予以核实后予以支付。三、押金3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。3.2租赁期满或提前退租的，乙方应当按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，并按照甲方要求恢复原状。甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物业，并按照甲方要求承担相应的维修、养护责任。4.3乙方在租赁期间不得将租赁物业转租、转让或出借给他人使用。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修、养护，并确保物业设施的正常运行。5.2因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物业及设施出现故障的，乙方应承担维修、养护费用。六、提前终止及违约责任6.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前终止本协议，甲方应退还乙方剩余租金（扣除乙方应付款项后）。6.2乙方提前退租的，甲方有权要求乙方按照本协议约定支付违约金，违约金为应付租金的______%。6.3甲方未按照本协议约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。七、法律适用及争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.物业管理规定6.维修、养护费用清单7.提前终止协议的书面协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求支付押金。2.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变物业结构和用途。3.乙方未按约定保管租赁物业，导致物业损坏或损失。4.乙方未经甲方同意，将租赁物业转租、转让或出借给他人使用。5.甲方未按约定履行维修、养护责任，导致物业设施故障。6.甲方未按约定退还剩余租金或押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有权根据延迟支付的天数计算滞纳金。2.乙方损坏物业：甲方可以要求乙方承担维修、养护费用，并有权从押金中扣除。3.乙方提前退租：甲方可以要求乙方支付违约金，并按照约定退还剩余租金。4.甲方未能履行维修、养护责任：甲方应承担相应的维修、养护责任，并赔偿乙方因此造成的损失。五、