合作购房责任合作

合作购房责任合作合同编号：__________甲方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________鉴于甲方有意向购买乙方所持有的房产，并且双方达成了一致的合作购房意向，为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合作购房责任合作合同。第一条合作购房的基本情况1.2房产证号：________________1.3房产面积：________________平方米1.4房产价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条合作方式2.1甲方同意购买乙方所持有的该房产，乙方同意将该房产出售给甲方。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付房产购买价款。2.3乙方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条付款方式及时间3.1甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购房定金。3.2甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内，向乙方支付剩余的房产购买价款。第四条交付及过户4.1乙方应在收到甲方全部购房款后，将该房产的房产证和土地使用权证等相关证件交付给甲方。4.2甲方应自收到乙方交付的房产证件之日起，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付房产购买价款。5.2甲方应自收到乙方交付的房产证件之日起，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。5.3甲方应对该房产进行合理使用和维护，并遵守物业管理规定。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2乙方应在收到甲方全部购房款后，将该房产的房产证和土地使用权证等相关证件交付给甲方。6.3乙方应协助甲方办理房产过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方不能按照本合同约定的时间和方式交付房产证件，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的购房款。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。8.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（买方）：签字/盖章日期：________年____月____日乙方（卖方）：签字/盖章日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.购房款支付凭证原件及复印件5.房产过户手续相关文件原件及复印件6.双方身份证明原件及复印件7.其他与房产有关的评估报告、图纸等文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未能按约定时间交付房产证件，视为违约。3.乙方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。4.甲方未按约定使用和维护房产，或未遵守物业管理规定，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房方，具有购买房产意愿并签订合同的一方。2.乙方：指售房方，持有房产并同意出售的一方。3.购房款：指甲方支付给乙方的购买房产的款项。4.房产证：指房产所有权证，证明甲方对该房产拥有所有权的文件。5.过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款：乙方可以催告甲方履行付款义务，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟交付房产证件：甲方可以催告乙方履行交付义务，逾期仍未交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的购房款。3.房产权属纠纷：双方应立即协商解决，无法解决的，可以向法院提起诉讼，请求确认房产所有权。4.房产过户手续办理遇到困难：双方应积极配合相关政府部门，提供必要的文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房产，并按照合同约定履行双方权利和义务。2.公司购房：适用于公司购买房产，并按照合同约定履行双方权利和义务。3.