商业物业采购合同

商业物业采购合同合同编号：__________甲方（采购方）：地址：联系人：联系电话：乙方（供应方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拟采购乙方所提供的商业物业，双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本信息1.1物业名称：1.2物业位置：1.3物业面积：1.4物业用途：1.5物业现状：二、采购数量与质量2.1甲方同意采购乙方的商业物业，数量为____套/间。（1）符合我国相关法律法规的要求；（2）符合____行业标准；（3）符合甲方的实际需求。三、采购价格与支付方式3.1乙方向甲方提供的商业物业价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方采购款的____%；（2）物业交付后，甲方支付乙方采购款的____%；（3）剩余的采购款，甲方应在物业验收合格后____个工作日内支付。四、交付与验收4.1乙方应按合同约定时间将物业交付给甲方。4.2甲方应在收到物业后____个工作日内进行验收。4.3验收合格的，甲方应在验收合格后____个工作日内向乙方支付剩余采购款。4.4验收不合格的，甲方有权要求乙方在收到通知后____个工作日内整改，直至达到合同约定的质量标准。五、售后服务5.1乙方应对所供物业提供____年的质保期。5.2在质保期内，乙方应对物业出现的质量问题负责维修或更换。5.3质保期结束后，乙方应提供有偿的维修服务。六、违约责任6.1乙方未按合同约定时间交付物业的，应向甲方支付违约金，违约金为采购款的____%。6.2甲方未按合同约定时间支付采购款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（采购方）：乙方（供应方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商业物业采购合同2.乙方提供的物业相关文件3.甲方需求说明书4.验收报告5.售后服务协议6.法律意见书7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间交付物业，属于违约行为。2.甲方未按合同约定时间支付采购款，属于违约行为。3.乙方提供的物业不符合合同约定的质量标准，属于违约行为。4.甲方未按合同约定进行验收，导致延迟交付或质量问题，属于违约行为。5.一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商业物业：指用于商业用途的房产，包括但不限于商场、办公楼、酒店等。2.采购方：指购买商业物业的当事人。3.供应方：指出售商业物业的当事人。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指一方未按合同约定时间支付款项时，应向另一方支付的逾期违约金。6.质保期：指乙方对所供物业提供的免费维修服务期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟交付物业：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求在规定时间内交付物业。2.甲方延迟支付采购款：解决办法：按照合同约定向甲方主张滞纳金，并要求在规定时间内支付采购款。3.物业质量问题：解决办法：及时向乙方提出验收不合格的通知，并要求乙方在规定时间内整改直至达到合同约定的质量标准。4.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商业企业，需要购买乙方提供的商业物业。2.乙方为商业物业开发商或