房屋买卖合同无效如何解决

房屋买卖合同无效如何解决合同编号：__________房屋买卖合同无效解决办法甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2甲方房屋产权证号：____________________；1.3甲方房屋面积：____________________平方米；1.4甲方房屋规划用途：____________________；1.5甲方房屋所有权性质：____________________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应在____年____月____日前，向甲方支付人民币____元作为首付款；（3）剩余房款人民币____元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭贷款年限为____年，贷款利率按银行同期贷款利率执行；（4）乙方按揭贷款办理成功后，应将贷款金额支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方使用；3.2甲方应保证在本合同签订后____个月内，完成房屋权属转移登记手续；3.3房屋过户产生的相关税费，按照国家和地方政策由甲乙双方按比例承担。四、合同的生效、变更和解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；4.2在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议；4.3本合同的任何一方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.3本合同签订地为：____________________。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权转移登记申请表3.买卖双方身份证明4.贷款合同及相关文件（如适用）5.房屋现状照片或视频6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定时间办理权属转移登记手续3.乙方未按约定时间支付房价款4.乙方未按约定履行贷款义务5.甲方提供的房屋实际情况与约定不符6.双方约定以外的不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.合同法：中华人民共和国合同法是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.房地产管理法：中华人民共和国城市房地产管理法是指调整房地产交易、房地产开发、房地产权益保护等方面的法律规范。3.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方的金钱。4.首付款：指购房人首次支付的房款，通常为总房款的一部分。5.按揭：指购房人通过金融机构贷款，分期支付房款的一种方式。6.权属转移登记：指将房地产的所有权或其他权利从一方转移到另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金或承担其他违约责任。2.甲方未按约定时间办理权属转移登记手续：甲方应承担逾期办理权属转移登记的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金或承担其他违约责任。3.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应承担逾期支付房价款的违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金或承担其他违约责任。4.乙方未按约定履行贷款义务：乙方应承担逾期履行贷款义务的违约责任，按照贷款合同的约定向贷款机构支付违约金或承担其他违约责任。5.甲方提供的房屋实际情况与约定不符：甲方应承担房屋实际情况与约定不符的违约责任，按照合同约定向乙方承担赔偿责任或调整房价款。6.双方约定以外的不可抗力因素导致合同无法履行：双方应根据不可抗力因素的影响，协商确定合同的变更或解除事宜。五、所有应用场