2024年华阳公寓消防安全管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年华阳公寓消防安全管理合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的2.1消防安全管理范围2.2消防安全管理内容2.3消防设施设备维护保养3.消防安全管理责任3.1物业管理方责任3.2业主责任3.3消防安全管理人员职责4.消防安全设施设备4.1消防设施设备清单4.2消防设施设备维护保养计划4.3消防设施设备更新改造5.消防安全检查与巡查5.1检查与巡查频次5.2检查与巡查内容5.3检查与巡查记录6.消防安全培训与演练6.1培训对象6.2培训内容6.3培训时间与形式6.4演练计划与实施7.消防安全事故处理7.1事故报告与处理流程7.2事故调查与责任认定7.3事故赔偿与处理8.合同履行与监督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行监督9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.合同附件13.1附件一：消防安全管理制度13.2附件二：消防安全检查与巡查记录表13.3附件三：消防安全培训记录表14.其他约定事项14.1合同未尽事宜另行协商14.2合同解释权归物业管理方所有14.3合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：华阳公寓物业管理有限公司法定代表人：乙方：华阳公寓业主委员会法定代表人：1.2住所及联系方式甲方住所：市区路号联系电话：0215678乙方住所：市区路号联系电话：021876543211.3合同签订日期本合同于2024年3月15日签订。第二条合同标的2.1消防安全管理范围本合同适用于华阳公寓全体业主及物业管理区域内所有消防安全设施设备的管理。2.2消防安全管理内容（1）制定消防安全管理制度；（2）定期检查、维护、保养消防设施设备；（3）组织开展消防安全培训与演练；（4）发现火灾隐患及时报告并采取措施；（5）火灾事故发生后，协助消防部门进行事故调查和处理。2.3消防设施设备维护保养（1）消防设施设备定期进行巡检，确保其正常运行；（2）对消防设施设备进行定期维护保养，确保其完好；（3）消防设施设备发生故障，及时修复或更换。第三条消防安全管理责任3.1物业管理方责任（1）负责消防安全管理制度的制定和实施；（2）负责消防设施设备的维护保养；（3）负责消防安全培训和演练的组织；（4）负责火灾隐患的排查和处理；（5）负责火灾事故的调查和处理。3.2业主责任（1）遵守消防安全管理制度；（2）配合物业管理方进行消防安全检查；（3）发现火灾隐患及时报告；（4）参与消防安全培训和演练；（5）火灾事故发生后，积极配合物业管理方进行事故调查和处理。3.3消防安全管理人员职责（1）负责消防安全管理工作的组织实施；（2）负责消防设施设备的巡检、维护保养；（3）负责消防安全培训和演练的组织；（4）负责火灾隐患的排查和处理；（5）负责火灾事故的调查和处理。第四条消防安全设施设备4.1消防设施设备清单详见附件一：消防设施设备清单。4.2消防设施设备维护保养计划详见附件二：消防设施设备维护保养计划。4.3消防设施设备更新改造根据消防设施设备的实际运行情况和相关规定，及时进行更新改造。第五条消防安全检查与巡查5.1检查与巡查频次（1）每月至少进行一次全面消防安全检查；（2）每周至少进行一次消防设施设备巡查；（3）遇有特殊情况下，增加检查与巡查频次。5.2检查与巡查内容（1）消防设施设备运行情况；（2）消防安全通道是否畅通；（3）消防标识是否完好；（4）电气线路是否存在安全隐患；（5）火灾隐患排查。5.3检查与巡查记录详见附件三：消防安全检查与巡查记录表。第六条消防安全培训与演练6.1培训对象华阳公寓全体业主及物业管理区域内的商户、员工。6.2培训内容（1）消防安全法律法规；（2）火灾预防与逃生；（3）消防设施设备使用方法；（4）火灾事故案例分析。6.3培训时间与形式（1）每半年至少组织一次消防安全培训；（2）培训形式：讲座、实操演练等。6.4演练计划与实施（1）每半年至少组织一次消防安全演练；（2）演练内容包括火灾报警、疏散逃生、灭火器使用等；第八条合同履行与监督8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。8.2合同履行方式（1）甲方按照合同约定履行消防安全管理职责；（2）乙方按照合同约定配合甲方进行消防安全管理工作；（3）双方应按月提交消防安全管理工作报告。8.3合同履行监督（1）物业管理方应定期对消防安全管理工作进行检查；（2）业主委员会有权对消防安全管理工作提出建议和监督；（3）合同履行情况接受相关政府部门监督。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未履行消防安全管理职责，造成火灾事故的；（2）乙方未配合甲方进行消防安全管理，导致火灾事故发生的；（3）任何一方未按照合同约定履行相关义务的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担因违约行为造成的全部经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失；（3）违约方应承担相应的违约金，违约金按合同约定比例计算。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）任何一方提出终止合同，经对方同意；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决。11.2争议解决机构市区仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，甲方应在一个月内向当地消防管理部门备案。12.3合同备案机构市区消防管理部门。第十三条合同附件13.1附件一：消防设施设备清单详见附件一：消防设施设备清单。13.2附件二：消防设施设备维护保养计划详见附件二：消防设施设备维护保养计划。13.3附件三：消防安全检查与巡查记录表详见附件三：消防安全检查与巡查记录表。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜另行协商本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释权归物业管理方所有对本合同的解释权归物业管理方所有。14.3合同签订地点本合同签订地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于消防安全评估、消防安全咨询、消防安全监督、消防安全设施设备检测与维修、消防安全培训等。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、范围和预期效果。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在五个工作日内予以答复。同意介入的，双方应共同与第三方签订服务协议。16.3介入实施第三方介入服务协议签订后，第三方应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务风险以及合同金额等因素，由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。17.3责任限额履行第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）第三方因自身原因造成损失的，由第三方承担；（2）因甲乙双方原因导致第三方损失的，由甲乙双方各自承担；（3）因不可抗力导致第三方损失的，按照不可抗力条款处理。18.2责任划分具体规定（1）第三方因提供虚假信息或不当建议导致甲乙双方损失的，由第三方承担；（2）第三方在履行职责过程中，因违反操作规程或故意违反法律法规导致甲乙双方损失的，由第三方承担；（3）甲乙双方因未履行合同义务导致第三方损失的，由甲乙双方各自承担；（4）因第三方原因导致火灾事故的，由第三方承担相应责任。第十九条第三方介入的终止19.1终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）第三方无法履行合同义务；（3）第三方违反合同约定；（4）法律法规规定的其他终止情形。19.2终止程序甲乙双方终止第三方介入时，应书面通知第三方，并按照合同约定处理剩余款项。第二十条第三方介入的其他规定20.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。20.2第三方介入成果第三方介入成果归甲乙双方共有，甲乙双方应共同使用、维护和保管。20.3第三方介入保密第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设施设备清单详细要求：清单应包括所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置、维护保养记录等信息。每项设备应附有照片，以便于核对和识别。清单应定期更新，以反映设备的新增、更换或报废情况。2.附件二：消防设施设备维护保养计划详细要求：计划应包括每项消防设施设备的维护保养周期、保养内容、责任人等信息。计划应确保所有消防设施设备在有效期内得到充分维护保养。计划应记录维护保养的实际执行情况，包括日期、执行人、维护保养结果等。3.附件三：消防安全检查与巡查记录表详细要求：记录表应包括检查与巡查的时间、地点、内容、发现的问题、整改措施等信息。记录表应确保所有消防安全检查与巡查得到完整记录。记录表应反映整改措施的落实情况。4.附件四：消防安全培训记录表详细要求：记录表应包括培训时间、地点、参加人员、培训内容、培训效果等信息。记录表应确保所有培训活动得到记录和评估。5.附件五：消防安全演练记录表详细要求：记录表应包括演练时间、地点、参与人员、演练内容、演练效果等信息。记录表应确保所有演练活动得到记录和评估。6.附件六：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等。协议应明确甲乙双方的权利义务，确保第三方服务符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时进行消防设施设备的维护保养。责任认定标准：根据维护保养计划，甲方应在规定时间内完成维护保养工作。示例说明：若甲方未在规定时间内完成消防设施的保养，导致设施损坏，甲方应承担维修费用。2.违约行为：乙方未配合甲方进行消防安全检查。责任认定标准：乙方应积极配合甲方进行消防安全检查，确保检查的顺利进行。示例说明：若乙方拒绝配合检查，导致检查工作无法进行，乙方应承担相应的责任。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应严格按照服务协议履行职责，确保服务质量。示例说明：若第三方在服务过程中出现重大失误，导致安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行消防安全培训。责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定组织消防安全培训，确保培训效果。示例说明：若甲方未组织培训或培训效果不佳，甲方应承担相应责任。5.违约行为：任何一方泄露合同约定保密的信息。责任认定标准：合同双方应严格保密，不得泄露合同约定保密的信息。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。全文完。2024年华阳公寓消防安全管理合同2本合同目录一览一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、合同目的和适用范围1.合同目的2.适用范围三、消防安全管理责任1.消防安全管理责任主体2.消防安全管理责任内容3.消防安全管理责任划分四、消防安全设施设备1.消防安全设施设备种类2.消防安全设施设备配置标准3.消防安全设施设备维护保养五、消防安全管理制度1.消防安全管理组织机构2.消防安全管理制度体系3.消防安全教育培训六、火灾隐患排查与整改1.火灾隐患排查范围2.火灾隐患整改要求3.火灾隐患整改流程七、消防应急预案1.消防应急预案种类2.消防应急预案编制3.消防应急预案演练八、消防安全检查与验收1.消防安全检查频率2.消防安全检查内容3.消防安全检查验收九、消防安全事故处理1.消防安全事故报告2.消防安全事故调查3.消防安全事故处理十、合同履行与监督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行监督十一、违约责任1.违约行为认定2.违约责任承担3.违约责任追究十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件十四、合同其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同生效条件第一部分：合同如下：一、合同基本信息1.合同名称：《2024年华阳公寓消防安全管理合同》2.合同编号：HYYXFXFM20240013.合同签订日期：2024年1月1日4.合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.合同双方基本信息：1.出包方（甲方）：华阳公寓物业管理处2.承包方（乙方）：消防安全管理公司二、合同目的和适用范围1.合同目的：为加强华阳公寓的消防安全管理，保障公寓内居民的生命财产安全，特订立本合同。2.适用范围：本合同适用于华阳公寓的全部区域，包括住宅、公共区域和配套设施。三、消防安全管理责任1.消防安全管理责任主体：甲方为消防安全管理的主体，乙方为消防安全管理的执行单位。2.消防安全管理责任内容：1.乙方负责制定消防安全管理制度，并组织实施。2.乙方负责定期对消防安全设施设备进行检查和维护。3.乙方负责组织消防安全培训和应急演练。4.乙方负责及时报告和处置火灾隐患。3.消防安全管理责任划分：1.甲方负责提供消防安全管理所需的资源和条件。2.乙方负责消防安全管理的具体实施。四、消防安全设施设备1.消防安全设施设备种类：1.消防报警系统2.消防喷淋系统3.消防灭火系统4.消防疏散指示标志5.消防安全出口2.消防安全设施设备配置标准：1.按照国家相关消防技术规范进行配置。2.确保设施设备完好、有效。3.消防安全设施设备维护保养：1.乙方负责定期对设施设备进行清洁和检查。2.发现故障及时修复，确保设施设备正常运行。五、消防安全管理制度1.消防安全管理组织机构：1.成立消防安全管理领导小组。2.设立消防安全管理办公室，负责日常管理工作。2.消防安全管理制度体系：1.制定消防安全管理制度。2.制定消防安全操作规程。3.制定消防安全应急处理预案。3.消防安全教育培训：1.定期对员工进行消防安全知识培训。2.对居民进行消防安全宣传教育。六、火灾隐患排查与整改1.火灾隐患排查范围：1.全部住宅区域。2.公共区域和配套设施。2.火灾隐患整改要求：1.及时发现并整改火灾隐患。2.确保整改措施符合消防技术规范。3.火灾隐患整改流程：1.发现火灾隐患，及时上报。2.评估隐患等级，制定整改计划。3.执行整改计划，确保隐患消除。八、消防应急预案1.消防应急预案种类：1.综合性消防应急预案2.特定区域消防应急预案3.特定设施消防应急预案2.消防应急预案编制：1.应急预案应包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等内容。2.应急预案应明确各级人员的职责和任务。3.应急预案应定期进行评审和更新。3.消防应急预案演练：1.每年至少组织一次消防应急演练。2.演练应覆盖所有应急预案内容。九、消防安全检查与验收1.消防安全检查频率：1.每季度至少进行一次全面消防安全检查。2.对重点部位和设施每月进行专项检查。2.消防安全检查内容：1.检查消防设施设备是否完好有效。2.检查疏散通道是否畅通。3.检查消防标志是否清晰可见。4.检查电气线路是否符合规范。3.消防安全检查验收：1.检查发现的问题应立即整改。2.整改完成后进行验收，确保符合消防安全要求。十、消防安全事故处理1.消防安全事故报告：1.发生火灾事故后，应立即报告消防部门。2.同时向甲方报告事故情况。2.消防安全事故调查：1.事故调查组应尽快查明事故原因。2.对事故责任人和单位进行责任追究。3.消防安全事故处理：1.依据事故调查结果，采取相应的整改措施。2.对事故责任人进行处罚或追责。十一、合同履行与监督1.合同履行方式：1.乙方应严格按照合同约定履行消防安全管理职责。2.甲方对乙方履行情况进行监督。2.合同履行期限：1.乙方应在合同约定的期限内完成各项工作任务。2.甲方应在合同约定的期限内提供必要支持。3.合同履行监督：1.甲方设立监督机构，对乙方工作进行监督。2.乙方应积极配合监督工作。十二、违约责任1.违约行为认定：1.乙方未按合同约定履行消防安全管理职责。2.乙方未按时完成整改措施。3.乙方未按规定报告事故。2.违约责任承担：1.乙方应承担相应的违约责任。2.甲方有权要求乙方进行赔偿。3.违约责任追究：1.甲方有权对乙方进行违约责任追究。2.违约责任追究应依据合同约定和相关法律法规。十三、争议解决1.争议解决方式：1.双方协商解决。2.争议无法协商解决时，提交仲裁机构仲裁。2.争议解决机构：1.本合同争议由仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：1.争议发生后，双方应在30日内协商解决。2.协商不成，提交仲裁机构仲裁。十四、合同其他约定1.合同附件：1.消防安全管理制度。2.消防安全应急预案。3.消防安全检查记录。2.合同解释：1.本合同条款如有歧义，以双方协商解释为准。3.合同生效条件：1.双方签字盖章后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需求或特殊情况，经甲乙双方协商一致，由非合同主体引入的具有独立法人资格的机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于消防安全评估、消防安全咨询、消防安全设施设备维修、消防安全培训、消防安全检测等。二、第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2甲方负责组织召开三方会议，明确第三方介入的具体事宜，包括工作内容、时间安排、费用预算等。2.3乙方应配合甲方完成第三方介入的相关工作，并提供必要的资料和协助。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和合作协议，履行相应的职责，确保工作质量。3.1.2第三方应对其工作过程中产生的后果承担相应责任。3.1.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和资源。3.2.2第三方有权在完成工作后，按照合同约定和合作协议收取相应的费用。四、甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。4.1.2甲方应按时支付第三方的工作费用。4.1.3甲方应确保第三方的工作不受外部因素的干扰。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应配合甲方完成第三方介入的相关工作。4.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和协助。4.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和合作协议。五、第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的确定：5.1.1第三方责任限额应根据其工作内容、风险程度和合同约定进行确定。5.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确。5.2责任限额的执行：5.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在其责任限额内承担相应责任。5.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方负责，接受甲方的监督和检查。6.1.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方在履行职责过程中，如需与乙方合作，应遵守乙方的相关规定。6.2.2第三方与乙方的合作应以不违反合同约定和合作协议为前提。6.3第三方与其他各方的划分：6.3.1第三方与其他各方（如居民、访客等）的互动，应遵守国家相关法律法规和行业标准。6.3.2第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行沟通，应确保沟通内容合法、合规。七、第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同约定的期限届满。7.1.2第三方完成合同约定的全部工作。7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1双方应提前通知对方终止第三方介入。7.2.2第三方应按照合同约定和合作协议，完成工作交接。7.2.3双方应共同确认第三方介入已终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度详细要求：包含消防安全