2024年二手房买卖合同范本：二手房交易资金监管服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同范本：二手房交易资金监管服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议签订日期1.5协议有效期2.交易资金监管2.1资金监管机构2.2资金监管账户2.3资金监管方式2.4资金监管流程2.5资金监管费用3.资金监管账户管理3.1账户开立3.2账户变更3.3账户注销3.4账户安全4.交易资金监管流程4.1交易资金监管申请4.2交易资金监管审核4.3交易资金监管冻结4.4交易资金监管解冻4.5交易资金监管解除5.交易资金监管责任5.1协议双方责任5.2资金监管机构责任5.3违约责任6.交易资金监管争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.交易资金监管保密7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.交易资金监管变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3解除条件8.4解除程序9.合同解除后的资金处理9.1资金退还9.2资金扣除9.3资金支付10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决10.3诉讼管辖11.协议附件11.1附件一：交易资金监管账户信息11.2附件二：交易资金监管协议书11.3附件三：其他相关文件12.协议生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效方式13.协议解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议目的：本协议的目的是确保该房产买卖交易的顺利进行，保障交易资金的安全，明确甲乙双方及丙方的权利和义务。1.3协议双方：甲方（出卖方）全称为_________，乙方（买受方）全称为_________。1.4协议签订日期：本协议于____年____月____日签订。1.5协议有效期：自本协议签订之日起至该房产买卖交易完成并办理过户登记手续之日止。2.交易资金监管2.1资金监管机构：丙方（交易资金监管机构）全称为_________，具备合法的资金监管资质。2.2资金监管账户：丙方在本协议签订后，于_________银行设立交易资金监管账户，账户名称为“_________”，账户号码为_________。2.3资金监管方式：交易资金由乙方在签订本协议后____个工作日内，将全部交易款项汇入丙方指定的交易资金监管账户。2.4资金监管流程：1.乙方将交易款项汇入交易资金监管账户；2.丙方对交易款项进行审核，确保资金来源合法；3.交易款项进入监管账户后，丙方将通知甲方；4.甲方在收到通知后____个工作日内，将交易款项用于支付相关税费和贷款；5.交易款项在完成上述支付后，剩余部分将返还给乙方。2.5资金监管费用：丙方提供的交易资金监管服务费用为____元，由乙方承担。3.资金监管账户管理3.1账户开立：丙方在本协议签订后____个工作日内，完成交易资金监管账户的开立。3.2账户变更：若协议双方或丙方需要变更账户信息，应在本协议签订后____个工作日内书面通知对方。3.3账户注销：交易完成后，丙方将在____个工作日内办理交易资金监管账户的注销手续。3.4账户安全：丙方负责确保交易资金监管账户的安全，防止账户被非法访问或使用。4.交易资金监管流程4.1交易资金监管申请：乙方在签订本协议后____个工作日内，向丙方提出交易资金监管申请。4.2交易资金监管审核：丙方在收到申请后____个工作日内，对交易资金进行审核。4.3交易资金监管冻结：经审核无误后，丙方将在____个工作日内对交易资金进行冻结。4.4交易资金监管解冻：在交易款项用于支付相关税费和贷款后，丙方将在____个工作日内将交易资金解冻。4.5交易资金监管解除：交易完成后，丙方将在____个工作日内解除交易资金的监管。5.交易资金监管责任5.1协议双方责任：甲方和乙方应按照本协议的约定，按时、足额支付交易款项，并配合丙方完成交易资金监管工作。5.2资金监管机构责任：丙方应按照本协议的约定，履行交易资金监管职责，确保交易资金的安全。5.3违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.交易资金监管争议解决6.1争议解决方式：本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：本协议项下的争议解决机构为_________。6.3争议解决程序：争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。8.交易资金监管变更与解除8.1协议变更：本协议的任何变更，必须经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式作出，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。8.2协议解除：下列情况下，本协议可予以解除：1.双方协商一致，决定解除本协议；2.任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施或违约行为继续发生；3.由于不可抗力导致本协议无法履行；4.法律法规或政策变化导致本协议无法履行。1.双方书面同意解除本协议；2.协议解除应符合法律法规的规定；3.协议解除不影响双方其他权利和义务的履行。1.一方提出解除协议的书面通知；2.收到通知的一方在____个工作日内给予书面回复；3.双方确认解除协议，并签订解除协议书。9.合同解除后的资金处理9.1资金退还：在协议解除后，丙方应在____个工作日内，按照原交易款项的支付路径，退还给乙方已冻结的资金。9.2资金扣除：在协议解除后，如乙方或甲方有违约行为，丙方有权扣除相应的违约金或赔偿金。9.3资金支付：如协议解除前，交易款项已用于支付相关税费和贷款，丙方不再承担支付责任。10.法律适用与争议解决10.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3诉讼管辖：本协议项下的争议，由合同签订地人民法院管辖。11.协议附件11.1附件一：交易资金监管账户信息11.2附件二：交易资金监管协议书11.3附件三：其他相关文件12.协议生效12.1生效条件：本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：本协议生效日期为____年____月____日。12.3生效方式：本协议自签订之日起，对甲乙双方及丙方具有法律约束力。13.协议解除1.双方协商一致，决定解除本协议；2.任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施或违约行为继续发生；3.由于不可抗力导致本协议无法履行；4.法律法规或政策变化导致本协议无法履行。1.一方提出解除协议的书面通知；2.收到通知的一方在____个工作日内给予书面回复；3.双方确认解除协议，并签订解除协议书。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本协议一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方及丙方之外的，为协助交易过程，提供相关服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入交易过程，需经过甲乙双方的同意，并以书面形式明确其参与的具体事项和服务内容。16.第三方责任与权利16.1责任：1.第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，保证提供的服务符合行业标准和法律法规的要求。2.第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在提供评估、公证等服务时，如因第三方自身原因导致服务结果不准确，第三方应承担相应的责任。16.2权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。2.第三方有权根据自身职责，对交易过程进行必要的监督和指导。3.第三方有权根据服务合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额：1.第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不得超过合同总金额的____%。2.如第三方提供的服务涉及第三方责任，甲乙双方应按照第三方提供的服务合同约定，向第三方追偿。17.2责任免除：1.如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方未提供必要协助等原因导致权益受损，第三方不承担赔偿责任。2.如第三方提供的服务涉及第三方责任，甲乙双方应按照第三方提供的服务合同约定，向第三方追偿，第三方不承担超出其责任限额的赔偿责任。18.第三方介入时的额外条款1.明确第三方介入的具体事项和服务内容；2.明确第三方介入的时间节点和流程；3.明确第三方介入的费用承担；4.明确第三方介入过程中，甲乙双方的权利和义务。18.2第三方介入时的额外说明：1.第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题；2.第三方介入过程中，甲乙双方应遵守法律法规，不得违反合同约定；3.第三方介入过程中，甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的服务提供者，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其服务内容、责任范围均由甲乙双方与第三方另行签订的服务合同约定。19.2第三方与丙方的关系：第三方在提供交易资金监管服务时，应与丙方保持沟通，确保交易资金的安全和监管的顺利进行。19.3第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方及其他方的权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。其他各方应按照本合同约定，各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：交易资金监管账户信息要求：详细列出交易资金监管账户的开户行、账户名称、账户号码、账户性质等信息。说明：本附件用于明确交易资金监管账户的具体信息，确保交易资金的安全监管。2.附件二：交易资金监管协议书要求：详细列明交易资金监管协议的具体条款，包括监管机构的责任、权利、义务等。说明：本附件作为本合同的补充，用于明确交易资金监管的具体操作和责任分配。3.附件三：房产买卖合同要求：详细列明房产买卖合同的具体条款，包括房产的详细信息、买卖价格、付款方式等。说明：本附件作为本合同的补充，用于明确房产买卖的具体内容和双方的权利义务。4.附件四：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细评估房产的市场价值。5.附件五：房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：本附件用于证明税费已按规定缴纳，保障交易的合法性。6.附件六：房产过户登记申请表要求：提供房产过户登记的申请表格和相关文件。说明：本附件用于申请房产过户登记，确保交易顺利完成。7.附件七：第三方服务合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方提供的服务条款，保障交易各方的权益。8.附件八：其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本附件用于补充交易过程中所需的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付交易款项；未按时办理过户手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.2乙方违约：未按时支付交易款项；未按时办理过户手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.3丙方违约：未按时完成交易资金监管；未按规定履行监管职责；违反保密义务。1.4第三方违约：未按时完成服务；服务质量不符合约定；违反保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时支付交易款项的，应向乙方支付____%的违约金；甲方未按时办理过户手续的，应向乙方支付____%的违约金；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付交易款项的，应向甲方支付____%的违约金；乙方未按时办理过户手续的，应向甲方支付____%的违约金；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的赔偿责任。2.3丙方违约责任：丙方未按时完成交易资金监管的，应向甲乙双方支付____%的违约金；丙方未按规定履行监管职责的，应承担相应的赔偿责任；丙方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方违约责任：第三方未按时完成服务的，应向甲乙双方支付____%的违约金；第三方服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；第三方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付交易款项，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并有权解除合同。2.丙方未按规定履行监管职责，导致交易资金被非法提取，丙方应向甲乙双方支付____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖合同范本：二手房交易资金监管服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.协议标的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明文件2.3房屋产权状况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋使用规定5.资金监管方式5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程6.资金监管费用及支付6.1资金监管费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.资金监管期限及解除7.1资金监管期限7.2资金监管解除条件7.3资金监管解除流程8.协议双方的权利与义务8.1协议甲方权利与义务8.2协议乙方权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.协议附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.协议签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议甲方信息姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2协议乙方信息姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第二条协议标的物信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋权属证明文件1.房屋所有权证；2.土地使用权证；3.其他相关证明文件。2.3房屋产权状况房屋无产权纠纷，无抵押、查封等情况，乙方在签署本协议前已对房屋产权状况进行了核实。第三条交易价格及付款方式3.1交易价格本协议房屋交易价格为人民币____________________元整。3.2付款方式1.乙方应在签署本协议之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元；2.乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币____________________元；3.付款方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。3.3付款时间节点1.定金支付时间：____________________；2.剩余房款支付时间：____________________。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付条件1.甲方应确保房屋无任何产权纠纷、抵押、查封等情况；2.甲方应将房屋交付给乙方时，房屋应具备居住条件，无影响居住的瑕疵。4.2房屋交付时间房屋交付时间为____________________。4.3房屋使用规定1.乙方在取得房屋产权证后，方可使用房屋；2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。第五条资金监管方式5.1资金监管机构本协议资金监管由____________________（机构名称）负责。5.2资金监管账户资金监管账户名称：____________________资金监管账户开户行：____________________资金监管账户账号：____________________5.3资金监管流程1.乙方在支付定金后，将定金转入资金监管账户；2.甲方在房屋交付后，将剩余房款转入资金监管账户；3.资金监管机构在确认房屋交付及甲方提交相关手续齐全后，将资金划转至甲方账户。第六条资金监管费用及支付6.1资金监管费用资金监管费用为人民币____________________元，由乙方支付。6.2费用支付方式资金监管费用支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。6.3费用支付时间资金监管费用支付时间：____________________。第七条资金监管期限及解除7.1资金监管期限资金监管期限为____________________。7.2资金监管解除条件1.甲方取得房屋产权证；2.乙方支付全部房款；3.双方同意解除资金监管。7.3资金监管解除流程1.甲方向资金监管机构提交相关手续；2.资金监管机构在确认手续齐全后，将资金划转至甲方账户；3.双方签署资金监管解除协议。第八条协议双方的权利与义务8.1协议甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付房款；2.甲方有义务向乙方提供合法、清晰的房屋权属证明文件；3.甲方有义务在房屋交付前保证房屋具备居住条件；4.甲方有义务在房屋交付后协助乙方办理产权过户手续。8.2协议乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照协议约定交付房屋；2.乙方有义务按照协议约定支付房款；3.乙方有义务在支付定金前对房屋进行实地查看；4.乙方有义务在房屋交付后及时办理产权过户手续。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按照协议约定交付房屋；2.甲方未按照协议约定提供房屋权属证明文件；3.乙方未按照协议约定支付房款；4.乙方未按照协议约定在房屋交付后办理产权过户手续。9.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金人民币____________________元；2.乙方违约，应向甲方支付违约金人民币____________________元；3.如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序1.双方在争议发生后的____________________日内协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条协议生效及终止11.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2协议终止条件1.双方完成房屋交付及过户手续；2.双方协商一致解除本协议；3.法律法规规定的其他终止条件。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一双方在履行本协议过程中，如发生不可抗力因素，致使协议无法履行，双方互不承担责任。12.2其他约定事项二本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.3其他约定事项三本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条协议附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：其他相关文件第十四条协议签署日期及地点14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除协议甲方和乙方以外的，为本次二手房交易提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率，确保本合同各项条款的顺利履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因导致违约或损害甲方、乙方合法权益时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由协议双方在签订本合同时共同协商确定，并在合同中明确；2.如第三方为中介机构，责任限额不得低于中介服务费用的五倍；3.如第三方为评估机构，责任限额不得低于评估报告价值的10%。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行义务。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲方、乙方的商业秘密；3.第三方应协助甲方、乙方解决交易过程中出现的问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方授权第三方在合同约定范围内代为处理相关事务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方授权第三方在合同约定范围内代为处理相关事务。18.3第三方与协议双方的关系第三方作为协议双方的共同代理人，应维护甲方、乙方的合法权益，不得损害任何一方的利益。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入程序1.甲方、乙方同意第三方介入时，应提前通知对方；2.第三方介入后，应参加协议双方签订的所有相关文件。19.2第三方介入费用第三方介入费用由协议双方按照合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。19.3第三方介入期限第三方介入期限由协议双方在签订本合同时共同协商确定，并在合同中明确。20.第三方介入后的违约责任20.1第三方违约责任第三方违约的，应按照合同约定承担相应的违约责任。20.2第三方违约责任承担方式第三方违约责任承担方式包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复原状；3.赔偿损失。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第十条约定。21.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第十条约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同、双方签字或盖章页、附件列表。说明：详细列明买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式、房屋交付及使用等条款。2.附件二：房屋权属证明文件要求：房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明、房产证注销证明等。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。3.附件三：房屋交接清单要求：房屋交接清单、家具电器清单、附属设施清单等。说明：详细记录房屋交付时房屋及附属设施的状况，作为日后双方纠纷的依据。4.附件四：资金监管协议要求：资金监管协议文本、资金监管账户信息、资金监管流程等。说明：明确资金监管机构、账户信息及监管流程，保障交易资金安全。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议文本、服务内容、费用及支付方式等。说明：明确第三方提供的服务内容、费用及支付方式，确保服务质量。6.附件六：其他相关文件要求：贷款合同、担保合同、房产评估报告等。说明：根据实际情况添加其他相关文件，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋、提供虚假信息、拒绝办理产权过户等。责任认定：支付违约金、赔偿损失、承担相应法律责任。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____________________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款、提供虚假信息、拒绝办理产权过户等。责任认定：支付违约金、赔偿损失、承担相应法律责任。示例：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务、泄露商业秘密等。责任认定：支付违约金、赔偿损失、承担相应法律责任。示例：若第三方未按约定提供专业、高效的服务，应向甲方或乙方支付违约金人民币____________________元。全文完。2024年二手房买卖合同范本：二手房交易资金监管服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式1.4协议双方法定代表人或授权代表2.协议标的及概述2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3交易价格及支付方式3.房屋交付与接收3.1交付时间3.2交付地点3.3接收手续3.4接收条件4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管期限4.4资金监管费用5.资金监管流程5.1开户及资金存入5.2资金监管条件5.3资金监管解除条件6.资金监管费用6.1费用承担方6.2费用计算方式6.3费用支付时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定9.1不可抗力9.2通知9.3合同生效10.协议附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明10.3资金监管协议11.协议解除与终止11.1协议解除条件11.2协议终止条件12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序13.合同份数13.1协议正本13.2协议副本14.协议生效及解释权14.1生效条件14.2解释权第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.4协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]第二条协议标的及概述2.1房屋基本情况房屋坐落地址：[房屋具体地址]房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋权属情况房屋所有权清晰，无产权纠纷，无抵押，无查封等限制。2.3交易价格及支付方式交易价格：[交易价格]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]支付时间：[支付时间安排]第三条房屋交付与接收3.1交付时间房屋交付时间为：[具体交付日期]3.2交付地点房屋交付地点为：[房屋具体地址]3.3接收手续甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。3.4接收条件乙方在收到房屋及相关证明文件后，经检查无误后进行接收。第四条资金监管4.1资金监管机构资金监管机构为：[监管机构名称]4.2资金监管账户资金监管账户为：[监管账户名称及账号]4.3资金监管期限资金监管期限为：[监管期限]4.4资金监管费用资金监管费用由：[费用承担方]承担，费用为：[费用金额]。第五条资金监管流程5.1开户及资金存入甲乙双方应于[具体日期]前，共同到资金监管机构开设监管账户，并将交易资金存入监管账户。5.2资金监管条件资金监管条件为：房屋过户手续齐全，乙方收到房屋及相关证明文件。5.3资金监管解除条件资金监管解除条件为：房屋过户手续办理完毕，乙方实际接收房屋。第六条资金监管费用6.1费用承担方资金监管费用由：[费用承担方]承担。6.2费用计算方式资金监管费用按：[计算方式]计算。6.3费用支付时间资金监管费用应于：[支付时间]前支付至资金监管账户。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，严重影响另一方权益；（2）一方被依法宣告破产或解散；（3）出现不可抗力因素，导致本合同无法履行。7.2违约责任（1）甲方违约：a.未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；b.未能提供房屋所有权证等证明文件，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约：a.未能按约定时间支付交易资金，应向甲方支付违约金；b.未能按约定接收房屋，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为：[具体法院名称]8.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。第九条其他约定9.1不可抗力因不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2通知本协议项下的通知，除非另有约定，应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。通知自发送之日起视为送达。9.3合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十条协议附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明10.3资金监管协议10.4其他与本协议相关的文件第十一条协议解除与终止11.1协议解除条件（1）房屋买卖合同解除；（2）资金监管账户被撤销；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.2协议终止条件本协议终止条件为：房屋买卖合同履行完毕，资金监管解除，且双方不再有任何争议。第十二条合同变更12.1变更方式本协议的变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.2变更程序任何一方提出变更本协议的，应书面通知对方，并经双方协商一致后，按照本协议的变更方式签订书面变更协议。第十三条合同份数13.1协议正本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2协议副本第十四条协议生效及解释权14.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2解释权本协议的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人和法人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等，其参与本合同交易活动，提供相关服务或履行特定职责。1.2第三方职责第三方的职责包括但不限于提供交易信息、协助交易双方进行谈判、提供法律服务、评估房屋价值、监管交易资金等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入程序第三方介入本合同交易活动，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议或合作协议。2.2第三方介入时间第三方介入时间应在不影响甲乙双方交易流程的前提下，由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方责任3.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议或合作协议中约定，但不得超过合同交易价格的[具体比例]%。3.2责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务或履行职责的范围内，对于因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担相应