2024年二手房产购买协议样式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产购买协议样式1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房产基本信息2.1房产所在位置2.2房产产权情况2.3房产面积2.4房产结构3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式及时间3.3付款方式具体内容4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收不合格的处理5.房产相关费用及税项5.1房产税费概述5.2税费承担方5.3税费缴纳方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.房产产权转移登记7.1产权转移登记时间7.2登记费用及承担方7.3登记手续办理8.合同争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效时间9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1附件一：房产清单10.2附件二：付款计划10.3附件三：其他约定事项11.合同附件11.1合同附件一：房产清单11.2合同附件二：付款计划11.3合同附件三：其他约定事项12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所：__________1.1.4出售方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：__________1.2.2购买方法定代表人：__________1.2.3购买方住所：__________1.2.4购买方联系方式：电话__________，邮箱__________第二条房产基本信息2.1房产所在位置：__________2.2房产产权情况：__________2.3房产面积：__________平方米2.4房产结构：__________第三条房产价格及支付方式3.1房产总价：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币__________元整（大写：__________），在签订本合同之日起__________日内支付。3.2.2尾款：人民币__________元整（大写：__________），在房屋交付前__________日内支付。3.3付款方式具体内容：3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2尾款支付方式：__________第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：__________4.2房产验收标准：4.2.1房屋结构安全、牢固；4.2.2房屋内部设施齐全，功能正常；4.2.3房屋周边环境符合约定要求。4.3验收不合格的处理：4.3.1出售方应在收到验收通知之日起__________日内进行整改；4.3.2若出售方未在规定时间内整改，购买方有权解除合同，并要求出售方承担相应的违约责任。第五条房产相关费用及税项5.1房产税费概述：5.1.1房产交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等；5.1.2税费具体金额以税务机关核定为准。5.2税费承担方：5.2.1契税、印花税由购买方承担；5.2.2个人所得税由出售方承担。5.3税费缴纳方式：5.3.1购买方在签订本合同之日起__________日内，将税费缴纳至指定账户；5.3.2出售方在签订本合同之日起__________日内，将税费缴纳至指定账户。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1出售方未按约定时间交付房屋；6.1.2出售方提供的房产信息存在虚假、误导；6.1.3购买方未按约定支付房款；6.1.4其他经双方协商一致解除合同的情形。6.2违约责任及赔偿：6.2.1出售方违约，应向购买方支付__________元违约金；6.2.2购买方违约，应向出售方支付__________元违约金。第七条房产产权转移登记7.1产权转移登记时间：在房产交付后__________日内。7.2登记费用及承担方：7.2.1登记费用由双方按份承担；7.2.2具体承担比例双方另行协商确定。7.3登记手续办理：7.3.1双方应积极配合办理产权转移登记手续；7.3.2因双方原因导致无法按时办理登记手续的，应承担相应的违约责任。第八条合同争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担；8.3.2双方协商解决的争议，费用由双方按份承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效时间9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成产权转移登记后，本合同终止；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第十条其他约定事项10.1附件一：房产清单10.1.1房产清单详细列明房产的面积、结构、设施等基本信息。10.2附件二：付款计划10.2.1付款计划详细列明每笔付款的时间、金额、方式等信息。10.3附件三：其他约定事项10.3.1双方对本合同未尽事宜，另行协商确定。第十一条合同附件11.1合同附件一：房产清单11.1.1房产清单作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件二：付款计划11.2.1付款计划作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件三：其他约定事项11.3.1其他约定事项作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署日期本合同于____年____月____日签订。第十三条合同签署地点本合同在__________签订。第十四条合同附件清单14.1房产清单14.2付款计划14.3其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入的必要性及范围2.1第三方介入的必要性：2.1.1甲乙双方根据合同履行需要，认为有必要引入第三方提供专业服务或担保。2.1.2第三方介入旨在保障合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率。2.2第三方介入的范围：2.2.1第三方可提供房产评估、法律咨询、财务审计、担保等服务。2.2.2第三方介入的具体范围由甲乙双方在合同中约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务或担保不符合约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过__________元。3.2.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其提供的服务或担保。4.1.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费或担保费。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、专业的服务或担保。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和合规性。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲乙双方之间为委托合同关系，第三方应独立承担因其服务或担保产生的法律责任。4.3.2第三方与甲乙双方各自承担合同约定的责任，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的方式和范围。5.1.2甲乙双方与第三方签订服务或担保协议，明确各方的权利义务。5.1.3第三方按照协议约定，提供相应的服务或担保。第六条第三方变更及解除6.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行服务或担保，应提前______日通知甲乙双方，并采取必要措施确保合同履行的顺利进行。6.2第三方变更或解除服务或担保的，甲乙双方应根据实际情况，协商确定新的第三方或自行履行相关义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方在合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。8.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第九条本合同未尽事宜9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产清单详细要求：列明房产的具体位置、面积、结构、设施、权属等信息。附件说明：房产清单作为合同附件，是合同的重要组成部分，用于明确房产的基本情况。2.付款计划详细要求：列明每笔付款的时间、金额、支付方式、账户信息等。附件说明：付款计划作为合同附件，用于明确付款的具体安排和流程。3.第三方服务或担保协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、责任、期限等。附件说明：第三方服务或担保协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的责任和义务。4.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。附件说明：房产评估报告作为合同附件，用于证明房产的价值和评估过程。5.法律意见书详细要求：由律师出具，对合同条款的法律效力、风险提示等进行评估。附件说明：法律意见书作为合同附件，用于保障合同的法律合规性。6.税费缴纳凭证详细要求：列明税费缴纳的时间、金额、缴纳凭证编号等。附件说明：税费缴纳凭证作为合同附件，用于证明税费已按规定缴纳。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。附件说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的机制。8.其他附件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，双方可协商确定其他附件。附件说明：其他附件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋。购买方未按约定支付房款。第三方未按约定提供服务或担保。任何一方泄露合同内容或商业秘密。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。赔偿金额最高不超过合同总价的一定比例。如违约行为构成重大过失或故意，违约方应承担相应的刑事责任。3.示例说明：出售方未按约定时间交付房屋，导致购买方无法按时入住，购买方有权要求出售方支付违约金，并承担因延迟入住造成的损失。购买方未按约定支付房款，出售方有权解除合同，并要求购买方支付违约金。第三方未按约定提供服务或担保，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。任何一方泄露合同内容或商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房产购买协议样式2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2房产信息1.3买卖双方1.4合同标的2.房产所有权及权利2.1房产权属2.2所有权转移2.3限制性权利3.房产状况3.1房产检查3.2房产维修3.3房产质量保证4.交易价格与支付4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户税费5.3过户时间5.4过户流程6.交房与验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收异议7.产权登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间7.4登记手续8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金9.4不可抗力10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止11.合同效力11.1合同成立11.2合同生效11.3合同变更12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：验收报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“买卖双方”指本合同中约定的出卖方和买受方。1.1.2“房产”指本合同中约定的买卖标的房产。1.1.3“房产信息”包括房产的地址、面积、结构、用途等。1.1.4“交易价格”指本合同中约定的房产买卖价格。1.1.5“过户”指房产所有权从出卖方转移至买受方的登记手续。1.1.6“交房”指出卖方将房产交付给买受方占有和使用。1.2房产信息1.2.1房产地址：市区路号。1.2.2房产面积：平方米。1.2.3房产结构：。1.2.4房产用途：。1.3买卖双方1.3.1出卖方：姓名：；身份证号码：。1.3.2买受方：姓名：；身份证号码：。1.4合同标的1.4.1本合同标的为出卖方所有的房产，具体信息如1.2所述。2.房产所有权及权利2.1房产权属2.1.1出卖方保证其对该房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。2.1.2出卖方承诺在合同签订前已将该房产的产权登记在其名下。2.2所有权转移2.2.1本合同签订后，出卖方应协助买受方办理房产过户手续。2.2.2房产过户手续完成后，房产所有权转移至买受方。2.3限制性权利2.3.1出卖方保证在合同签订前，房产上不存在任何限制性权利，包括但不限于抵押权、租赁权等。3.房产状况3.1房产检查3.1.1买受方有权在合同签订前对房产进行实地检查。3.1.2出卖方应提供房产现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备等。3.2房产维修3.2.1出卖方应在交房前完成所有必要的维修工作。3.2.2交房后，若因出卖方原因导致房产出现质量问题，出卖方应承担维修责任。3.3房产质量保证3.3.1出卖方对本合同标的房产自交房之日起提供个月的质保期。3.3.2质保期内，因出卖方原因导致的房产质量问题，出卖方应负责修复或赔偿。4.交易价格与支付4.1交易价格4.1.1本合同标的房产的交易价格为人民币万元整。4.2付款方式4.2.1买受方应在合同签订之日起个工作日内支付交易价格的%作为定金。4.2.2剩余款项应在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付。4.3付款时间4.3.1定金支付时间为合同签订之日起个工作日内。4.3.2剩余款项支付时间为房产过户手续办理完毕后个工作日内。4.4逾期付款4.4.1如买受方逾期支付定金或剩余款项，应向出卖方支付%的违约金。5.房产过户手续5.1过户申请5.1.1出卖方应协助买受方办理房产过户手续。5.1.2买受方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内，向出卖方支付剩余款项。5.2过户税费5.2.1房产过户税费由买受方承担。5.2.2出卖方应协助买受方办理税费缴纳手续。5.3过户时间5.3.1房产过户手续应在合同签订后个工作日内完成。5.4过户流程5.4.1出卖方应提供房产过户所需的全部文件。5.4.2买受方应按照过户流程的要求，及时办理相关手续。6.交房与验收6.1交房时间6.1.1出卖方应在合同约定的交房时间内将房产交付给买受方。6.2验收标准6.2.1买受方应在交房后个工作日内对房产进行验收。6.2.2验收标准参照房产信息表和本合同约定。6.3验收流程6.3.1买受方应在验收前通知出卖方。6.3.2验收过程中，如买受方对房产质量有异议，应向出卖方提出。6.4验收异议6.4.1如买受方在验收过程中提出异议，出卖方应在个工作日内予以修复或赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起个工作日内启动争议解决程序。8.2.2双方应按照争议解决方式约定的程序进行争议解决。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为房产所在地。9.违约责任9.1违约行为9.1.1出卖方未按合同约定时间交付房产或交付的房产不符合约定质量标准的，视为违约。9.1.2买受方未按合同约定支付款项的，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约的，应向买受方支付%的违约金。9.2.2买受方违约的，应向出卖方支付%的违约金。9.3违约金9.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。9.4不可抗力9.4.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。9.4.2不可抗力事件发生后，双方应在个工作日内书面通知对方。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同。10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分。10.3合同终止10.3.1合同履行完毕后，合同自行终止。10.3.2合同解除后，合同终止。11.合同效力11.1合同成立11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。11.2合同生效11.2.1本合同自合同成立之日起生效。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。12.3送达时间12.3.1通知送达时间以实际收到时间为准。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：验收报告14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务或意见，应遵守法律法规及合同约定。15.2.2第三方的责任限于其提供的服务范围，不涉及买卖双方之间的合同责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权在合同履行过程中向买卖双方提供专业意见。15.4第三方介入流程15.4.1买卖双方协商一致，可以邀请第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，买卖双方应书面同意并明确第三方介入的范围和责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.2甲方可要求第三方在合同履行过程中提供必要的服务和协助。16.1.3甲方可要求第三方在合同履行完毕后提供相应的报告或证明。16.2乙方的额外条款16.2.2乙方可要求第三方在合同履行过程中提供必要的服务和协助。16.2.3乙方可要求第三方在合同履行完毕后提供相应的报告或证明。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以法律规定的最高限额为准。17.1.2第三方因自身过错导致合同履行无法实现的，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得受任何甲方利益影响。18.1.2第三方的服务费用应由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得受任何乙方利益影响。18.2.2第三方的服务费用应由乙方承担。18.3第三方与买卖双方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应根据合同约定和法律法规履行职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同