2024商铺返租经营风险承担及收益分成合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺返租经营风险承担及收益分成合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出租方3.2承租方4.商铺基本情况4.1商铺位置4.2商铺面积4.3商铺设施5.返租期限与经营期限5.1返租期限5.2经营期限6.返租金额及支付方式6.1返租金额6.2支付方式7.返租收益及分成比例7.1返租收益7.2分成比例8.运营管理与维护8.1运营管理8.2维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效14.1签署14.2生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2出租方将商铺出租给承租方，承租方同意接受出租方的出租，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺返租经营风险承担及收益分成事宜达成如下协议。2.定义与解释2.1“商铺”指位于（具体地址）的（商铺名称），面积为（具体面积）平方米。2.2“返租金额”指承租方根据本合同约定，向出租方支付的租金总额。2.3“经营期限”指承租方在商铺内开展经营活动的期限。2.4“返租收益”指承租方通过商铺经营所获得的收益。2.5“分成比例”指出租方和承租方就返租收益按照约定的比例进行分成。3.双方基本信息3.1出租方：（全称），法定代表人：（姓名），地址：（地址），联系电话：（电话）。3.2承租方：（全称），法定代表人：（姓名），地址：（地址），联系电话：（电话）。4.商铺基本情况4.1商铺位于（具体地址），商铺面积为（具体面积）平方米，商铺设施包括但不限于：水、电、暖、燃气、卫生间、消防设施等。4.2商铺现状：商铺内现有（具体设施、设备情况）。5.返租期限与经营期限5.1返租期限自（开始日期）起至（结束日期）止，共计（具体年数）年。5.2经营期限与返租期限相同，即自（开始日期）起至（结束日期）止。6.返租金额及支付方式6.1返租金额为人民币（具体金额）元，包括但不限于租金、物业费、水电费等。6.2支付方式：承租方应于每月（具体日期）前支付当月返租金额，支付至出租方指定的账户。7.返租收益及分成比例7.1返租收益指承租方通过商铺经营所获得的净利润，即营业收入扣除营业成本、税金、费用后的余额。7.2分成比例：出租方得（具体比例），承租方得（具体比例）。8.运营管理与维护8.1承租方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于员工管理、财务管理、安全管理等。8.2承租方应保证商铺的设施设备处于良好状态，如因经营需要进行的维修或更换，应由承租方负责并承担费用。8.3出租方有权对商铺的运营进行监督，确保承租方遵守国家法律法规和合同约定。9.违约责任9.1如承租方未按时支付返租金额，每逾期一日，应向出租方支付相当于返租金额千分之二的违约金。9.2如承租方违反合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。9.3如出租方未按约定提供商铺或设施设备，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方承担相应的责任。10.争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.合同解除与终止11.1.1承租方严重违反合同约定，经出租方催告后仍不改正；11.1.2承租方无法继续经营，且无法通过协商解决；11.1.3出租方因国家政策调整或不可抗力原因，无法继续出租商铺。11.2.1出租方未按约定提供商铺或设施设备；11.2.2出租方违反合同约定，损害承租方合法权益。12.合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1本合同由出租方和承租方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的其他任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高合同执行的效率，确保合同各方权益的合法权益。3.第三方介入方式3.1.1作为中介方参与合同签订、履行的协调工作；3.1.2作为评估机构对商铺价值、租金等进行评估；3.1.3作为监理方对商铺的维修、保养等进行监督；3.1.4作为担保方提供履约担保。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额应根据其介入方式及合同约定进行明确。4.2如第三方因履行职责导致合同一方或多方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不得超过其提供的担保金额或合同约定的赔偿限额。5.第三方责任划分5.1第三方责任划分如下：5.1.1中介方：负责协调甲乙双方签订、履行合同，提供信息咨询服务，不承担合同履行的直接责任。5.1.3监理方：负责对商铺的维修、保养等进行监督，确保合同约定的各项标准得到执行，但不承担商铺经营风险。5.1.4担保方：负责提供履约担保，确保合同一方履行合同义务，其责任范围限于担保金额。6.第三方权利6.1第三方在本合同中的权利如下：6.1.1中介方：有权收取中介服务费用；6.1.2评估机构：有权收取评估服务费用；6.1.3监理方：有权收取监理服务费用；6.1.4担保方：有权根据合同约定收取担保费用。7.第三方义务7.1第三方在本合同中的义务如下：7.1.1中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方签订、履行合同；7.1.2评估机构：负责客观、公正地评估商铺价值、租金等；7.1.3监理方：负责监督商铺的维修、保养等工作，确保合同约定的各项标准得到执行；7.1.4担保方：负责提供履约担保，确保合同一方履行合同义务。8.第三方介入的变更与解除8.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代第三方或解除其职责。8.2第三方职责的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、评估报告、监理协议、担保协议等。11.第三方介入的生效11.1本合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议要求：协议应详细列明第三方介入的具体职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：该协议是第三方介入的依据，明确各方的责任和权益。2.评估报告要求：评估报告应客观、公正地评估商铺的价值、租金等，并由具有相应资质的评估机构出具。3.监理协议要求：监理协议应明确监理方的职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：监理协议用于确保商铺的维修、保养等工作符合合同约定。4.担保协议要求：担保协议应明确担保方的担保金额、担保期限、责任范围等内容。说明：担保协议用于确保合同一方履行合同义务，降低交易风险。5.商铺租赁合同要求：租赁合同应详细列明商铺的位置、面积、设施设备、租金、支付方式、违约责任等内容。说明：租赁合同是本合同的基础，明确了商铺租赁的详细信息。6.返租经营协议要求：返租经营协议应明确返租金额、分成比例、运营管理、维护责任等内容。说明：返租经营协议是本合同的核心内容，明确了返租经营的各项条款。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序、地点等内容。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同附件清单要求：清单应详细列明所有附件的名称、页数、份数等信息。说明：清单用于确保合同附件的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付返租金额违反合同约定，擅自改变商铺用途故意损坏商铺设施设备未按约定提供商铺或设施设备未能履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为发生后，甲乙双方应及时协商解决。如协商不成，违约方应承担相应的违约责任。责任认定标准如下：2.1未按时支付返租金额：每逾期一日，违约方应向守约方支付相当于返租金额千分之二的违约金。2.2违反合同约定，擅自改变商铺用途：违约方应承担恢复原状的责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.3故意损坏商铺设施设备：违约方应赔偿损失，包括维修费用和设施设备贬值损失。2.4未按约定提供商铺或设施设备：违约方应承担恢复原状的责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.5未能履行合同约定的其他义务：违约方应根据合同约定承担相应的责任。3.违约责任示例示例一：承租方未按时支付租金，违约金为人民币1000元。示例二：承租方擅自改变商铺用途，造成商铺损坏，赔偿金额为人民币5000元。示例三：出租方未按约定提供商铺，承租方遭受经济损失，赔偿金额为人民币2000元。全文完。2024商铺返租经营风险承担及收益分成合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同期限2.商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.返租经营模式3.1返租期限3.2返租金额3.3返租支付方式4.经营风险承担4.1经营风险定义4.2经营风险承担主体4.3经营风险分担比例5.收益分成5.1收益分成方式5.2收益分成比例5.3收益分成计算方法6.运营管理6.1运营管理制度6.2运营管理责任6.3运营管理费用7.保养维护7.1保养维护责任7.2保养维护费用7.3保养维护周期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件说明14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（商铺所有权人）与乙方（商铺承租方）之间关于商铺返租经营风险承担及收益分成事宜，确保双方权益，实现互利共赢。1.2合同适用范围本合同适用于甲方所有位于____地址的商铺，商铺面积为____平方米，商铺用途为____。1.3合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第二条商铺信息2.1商铺位置商铺位于____地址，具体位置为____。2.2商铺面积商铺面积为____平方米，具体包括____。2.3商铺用途商铺用途为____，不得用于____。第三条返租经营模式3.1返租期限乙方同意自____年____月____日起，将商铺返租给甲方，返租期限为____年。3.2返租金额乙方应于每月____日前向甲方支付返租金额，返租金额为____元/月。3.3返租支付方式返租金额以人民币支付，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。第四条经营风险承担4.1经营风险定义本合同所指经营风险包括但不限于商铺租赁期间的意外损失、商铺经营亏损等。4.2经营风险承担主体商铺租赁期间的意外损失由甲方承担；商铺经营亏损由双方按照____比例分担。4.3经营风险分担比例甲方承担____%，乙方承担____%。第五条收益分成5.1收益分成方式商铺租赁期间的收益按年度进行分成，具体分成比例为____。5.2收益分成比例甲方获得____%，乙方获得____%。5.3收益分成计算方法收益分成计算方法为：商铺年度总收益减去商铺运营成本、税费等支出，按照分成比例进行分配。第六条运营管理6.1运营管理制度双方应共同遵守商铺运营管理制度，确保商铺正常运营。6.2运营管理责任甲方负责商铺的日常维护和管理；乙方负责商铺的经营和日常运营。6.3运营管理费用商铺运营费用包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由双方按照____比例分担。第七条保养维护7.1保养维护责任商铺的保养维护由甲方负责，确保商铺设施设备处于良好状态。7.2保养维护费用保养维护费用包括但不限于维修、更换、保养等，由甲方承担。7.3保养维护周期保养维护周期为____个月，具体保养维护计划由甲方制定并通知乙方。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按时支付返租金额；2.乙方未按合同约定使用商铺；3.甲方未按时支付收益分成；4.双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担1.乙方违约，应向甲方支付____元违约金；2.甲方违约，应向乙方支付____元违约金；3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.双方应自争议发生之日起____日内提交书面争议解决请求；2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。9.3争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件1.法律、法规、政策调整；2.商铺实际情况发生变化；3.双方协商一致。10.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致。10.3合同变更与解除程序1.双方应提前____日书面通知对方变更或解除合同；2.变更或解除合同后，双方应办理相关手续。第十一条合同终止11.1合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同终止。11.2合同终止程序1.合同终止前，双方应清理各自的权利义务；2.合同终止后，双方应办理相关手续。11.3合同终止后的处理1.乙方应将商铺交还甲方，并确保商铺完好；2.双方应结算剩余的收益分成。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同生效证明本合同自双方签字盖章之日起生效，并作为合同生效的证明文件。第十三条合同附件13.1合同附件清单1.商铺租赁合同；2.商铺装修图纸；3.商铺运营管理制度；4.其他相关文件。13.2合同附件说明合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份；3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，因特定业务需要或双方协商一致，经甲方或乙方邀请或授权，参与本合同相关活动或提供服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.中介方：提供信息、咨询、经纪等服务的中介机构或个人；2.专业服务机构：提供法律、审计、评估、咨询等服务的专业机构；3.承包商：负责商铺装修、维修、保养等工作的承包方；4.合作方：与甲乙双方共同开展业务的其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入业务1.商铺租赁、转让、抵押等业务；2.商铺装修、维修、保养等业务；3.商铺运营管理相关业务；4.合同履行过程中的其他相关业务。2.2第三方介入方式1.服务提供：第三方以提供服务的形式参与合同履行；2.合作：甲乙双方与第三方共同开展业务；3.委托：甲乙双方委托第三方代为处理某项事务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方责任1.第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；2.第三方应按照合同约定，保证服务质量，确保合同履行的顺利进行；3.第三方因自身原因造成合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和便利；2.第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用或报酬。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分1.第三方在合同履行过程中产生的法律责任，由第三方自行承担；2.因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任；3.第三方在执行合同过程中，如因甲乙双方原因造成损失，由甲乙双方承担相应责任。4.2权利划分1.第三方的权利仅限于合同约定的范围内，不得侵犯甲乙双方的权利；2.第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常业务往来。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因自身原因造成合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。5.2责任限额计算1.第三方责任限额为本合同标的额的____%；2.如本合同标的额低于____元，则以____元为责任限额。5.3责任限额的调整1.第三方责任限额可根据市场情况、行业规范等因素进行调整；2.调整后的责任限额应在合同中予以明确。第六条第三方介入的审批程序6.1介入审批甲乙双方同意，在第三方介入合同履行前，应经双方协商一致，并签署书面同意文件。6.2介入通知1.甲方或乙方邀请第三方介入时，应提前____日通知对方；2.通知内容包括第三方的基本信息、介入业务及预期效果等。第七条第三方介入的退出机制7.1退出条件1.合同履行完毕；2.第三方完成合同约定的任务；3.双方协商一致。7.2退出程序1.第三方退出时，应向甲乙双方提交退出申请；2.双方应在____日内确认第三方退出。第七条之补充：如第三方在合同履行过程中存在违法违规行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应法律责任，并有权解除合同，同时要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应包含商铺的详细信息、租赁期限、租金支付方式、租赁用途等条款。说明：此附件为商铺租赁关系的正式文件，双方应严格遵守。2.商铺装修图纸详细要求：装修图纸应包含商铺的平面布局、装修材料、施工工艺等详细内容。说明：此附件为商铺装修的依据，确保装修符合双方约定。3.商铺运营管理制度详细要求：运营管理制度应包含商铺的日常运营规范、员工管理制度、客户服务标准等。说明：此附件为商铺运营的指导文件，确保商铺的正常运营。4.商铺运营日志详细要求：运营日志应记录商铺的日常运营情况，包括客流量、销售额、员工考勤等。说明：此附件为商铺运营情况的记录，用于分析和改进运营。5.商铺维修保养记录详细要求：维修保养记录应包含商铺设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件为商铺设施维护的记录，确保设施的正常使用。6.商铺财务报表详细要求：财务报表应包含商铺的收支情况、利润分配、税务申报等财务信息。说明：此附件为商铺财务状况的反映，确保财务透明。7.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、生效日期、双方签字盖章等。说明：此附件为合同变更的正式文件，双方应遵守变更后的条款。8.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除的原因、生效日期、双方签字盖章等。说明：此附件为合同解除的正式文件，双方应遵守解除后的安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付返租金额责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付时间支付返租金额，如未按时支付，视为违约。示例说明：若合同约定乙方每月5日前支付返租金额，但乙方于6月6日支付，则视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定使用商铺责任认定标准：乙方应按照合同约定的用途使用商铺，如擅自改变用途或进行违法活动，视为违约。示例说明：若合同约定商铺仅用于零售，但乙方用于开设餐饮，则视为违约。3.违约行为：甲方未按时支付收益分成责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付时间支付收益分成，如未按时支付，视为违约。示例说明：若合同约定甲方每年1月15日前支付收益分成，但甲方于1月20日支付，则视为违约。4.违约行为：第三方造成合同无法履行责任认定标准：第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行，视为违约。示例说明：若中介方未履行合同约定的义务，导致商铺租赁合同无法签订，则中介方视为违约。全文完。2024商铺返租经营风险承担及收益分成合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.返租期限3.1返租开始日期3.2返租结束日期4.返租金额及支付方式4.1返租金额4.2支付频率4.3支付时间4.4支付方式5.经营风险承担5.1风险定义5.2风险承担比例5.3风险处理机制6.收益分成6.1收益定义6.2分成比例6.3分成方式6.4分成时间7.运营管理7.1运营管理责任7.2运营管理费用7.3运营管理权限8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付及退还条件8.3保证金用途9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：其他相关协议14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：___________________出租方联系电话：__________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：___________________承租方联系电话：__________________2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺地址：____________________2.2商铺面积商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途商铺用途：____________________3.返租期限3.1返租开始日期返租开始日期：____年__月__日3.2返租结束日期返租结束日期：____年__月__日4.返租金额及支付方式4.1返租金额返租金额：____________________元4.2支付频率支付频率：每月支付一次4.3支付时间支付时间：每月____日前4.4支付方式支付方式：银行转账5.经营风险承担5.1风险定义风险定义：指在经营过程中可能发生的任何意外事件，包括但不限于自然灾害、政策变化、市场竞争等。5.2风险承担比例出租方承担：_____%的风险承租方承担：_____%的风险5.3风险处理机制出租方和承租方应共同商讨风险处理方案，并在发生风险时按照协议执行。6.收益分成6.1收益定义收益定义：指商铺在经营过程中产生的全部收入。6.2分成比例出租方分成：_____%的收益承租方分成：_____%的收益6.3分成方式分成方式：按月结算，每季度支付一次6.4分成时间分成时间：每个季度____日前7.运营管理7.1运营管理责任出租方负责商铺的物业管理，包括公共区域清洁、绿化等。承租方负责商铺的日常运营管理，包括商品销售、顾客服务等。7.2运营管理费用运营管理费用由出租方承担，具体费用包括但不限于物业管理费、水电费等。7.3运营管理权限出租方有权对商铺的运营管理进行监督和指导。承租方有权在遵守相关法律法规和市场规则的前提下，自主经营商铺。8.保证金8.1保证金金额保证金金额：____元8.2保证金支付及退还条件保证金支付：承租方应在合同签订后____日内支付保证金。保证金退还：在合同到期或解除后，如无违约行为，保证金应无息退还。8.3保证金用途保证金用于保障出租方权益，包括但不限于商铺损坏赔偿、违约金等。9.违约责任9.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约金按未履行部分金额的_____%计算，最高不超过____元。10.合同解除条件10.1合同解除事由合同解除事由包括但不限于：一方违约、不可抗力、商铺无法继续使用等。10.2解除合同程序解除合同需双方书面同意，并通知对方。10.3解除合同后果合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于返还保证金、清空商铺等。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商，如协商不成，则提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会11.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起____日内。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同到期或因双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：其他相关协议14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.3合同签署日期本合同于____年__月__日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义第三方指在合同履行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、监理服务、评估服务、纠纷调解等。16.第三方介入程序16.1第三方选定第三方的选定应由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担其职责。16.3第三方介入方式17.甲乙双方责任划分17.1甲方责任甲方负责提供商铺及相关设施，确保其符合合同要求。甲方负责与第三方签订服务协议，并支付相关费用。17.2乙方责任乙方负责商铺的经营管理，确保其符合合同要求。乙方负责与第三方配合，提供必要的资料和协助。17.3第三方责任第三方根据服务协议，独立履行其职责，对提供的服务质量承担责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额指第三方因履行服务协议而产生的赔偿责任最高不超过的金额。18.2责任限额设定责任限额应根据第三方服务内容、风险程度及甲乙双方协商确定。18.3责任限额调整如有特殊情况，经甲乙双方同意，可调整责任限额。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。19.2第三方有权在服务过程中提出建议或意见。19.3第三方有权根据服务协议独立作出决策。20.第三方义务20.1第三方应按照服务协议履行其职责，确保服务质量。20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.3第三方应按时提交服务报告，并及时向甲乙双方通报服务进