农家乐租赁合同：艺术创作

农家乐租赁合同：艺术创作合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的农家乐经营权租赁给乙方使用，乙方支付租金并按约定使用农家乐经营权的事宜，达成如下协议：第一条租赁资产描述1.1甲方拥有位于__________（地址）的农家乐经营权，包括但不限于房屋、土地、设施设备等。1.2乙方租赁甲方农家乐经营权的目的是用于艺术创作、拍摄、展览等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方实际使用面积、设施设备等发生变动，租金将根据实际情况进行调整，具体事宜双方协商确定。第四条租赁用途及禁止行为4.1乙方须按照约定的用途使用农家乐经营权，不得擅自改变用途。（1）转让、转租、抵押或以其他方式处置租赁资产；（2）破坏、损坏租赁资产，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；（3）法律、法规禁止的其他行为。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁资产符合约定的用途，具备相应的条件。5.2甲方应保证租赁资产的所有权、使用权、处置权等不受第三方权利的影响。5.3租赁期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定用途使用租赁资产，并按期支付租金。6.2乙方应妥善保管租赁资产，如有损坏、丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3租赁期间，乙方不得从事违法经营活动，不得擅自改变租赁资产的用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2乙方未按约定用途使用租赁资产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有的农家乐经营权证明文件2.乙方艺术创作计划及展览方案3.农家乐租赁合同专用条款4.农家乐租赁合同补充协议5.租赁资产清单6.租金支付凭证7.租赁资产损坏、丢失报告8.违约金支付凭证9.法律意见书10.其他双方认为需要附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为2.甲方干预乙方正常经营活动的行为3.甲方未保证租赁资产符合约定用途的行为4.乙方未按约定用途使用租赁资产的行为5.乙方未按期支付租金的行为6.乙方擅自改变租赁资产用途的行为7.乙方损坏、丢失租赁资产的行为8.乙方从事违法经营活动的行为9.其他双方认为需要约定的违约行为及认定三、法律名词及解释：1.农家乐经营权：指甲方拥有的农家乐业务的经营权，包括房屋、土地、设施设备等。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方农家乐经营权的期限。3.租金：指乙方按照约定用途使用农家乐经营权，应支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为造成的损失赔偿金。5.租赁用途：指乙方按照约定使用农家乐经营权的目的和方式。6.违约行为：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。7.其他法律名词及解释见合同相关条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前解除合同：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求继续履行合同至约定租赁期满。2.甲方干预乙方正常经营活动：乙方有权要求甲方停止干预，并可向相关部门投诉。3.甲方未保证租赁资产符合约定用途：乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并可要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定用途使用租赁资产：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按期支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.乙方擅自改变租赁资产用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.乙方损坏、丢失租赁资产：乙方应承担赔偿责任，并根据损失金额支付违约金。8.乙方从事违法经营活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.其他问题的解决办法见合同相关条款。五、所有应用场景：1.甲方拥有农家乐经营权，希望出租给乙方使用。2.乙方希望租赁甲方农家乐经营权进行艺术创作、拍摄、展览等活动。3.双方希望通过签订租赁合同明确双方的权利和义务，确保合同的履行。4.双方需要在合同中约定租赁期限、租金、租赁用途、违约责任等事项。5.双方需要在合同中明确附件列表，包括租赁资产清单、租金支付凭证等。6.双方