国际创意产业园区租赁协议

国际创意产业园区租赁协议合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________租赁方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于出租方拥有国际创意产业园区的出租权，租赁方愿意租赁该园区的部分或全部面积，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.1出租方同意将国际创意产业园区内的一块土地及土地上现有的建筑物出租给租赁方使用。1.2租赁面积为______平方米，具体位置和界址详见附件。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，租赁方如需续租，应提前______个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，按月支付。3.2租赁方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1租赁方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2租赁方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条维修和保养5.2租赁方应合理使用租赁物，并负责日常的保养和维修。第六条保险6.1租赁方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由租赁方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议的，应提前______个月书面通知对方。7.2双方协商一致后，可签订补充协议或解除本协议。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2出租方未能履行本协议项下的义务，导致租赁物不能正常使用的，租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金为应付租金的______%。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。10.2本协议一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________日期：______年______月______日租赁方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.国际创意产业园区租赁合同2.租赁物位置和界址图3.租赁物现状照片4.租赁物维修和保养记录5.租赁物保险单副本6.相关法律法规副本二、违约行为及认定：1.租赁方未按约定的用途使用租赁物，擅自改变用途。2.租赁方未按约定支付租金，逾期支付租金。3.出租方未按约定检查和维护租赁物，导致租赁物不能正常使用。4.租赁方未按约定合理使用租赁物，造成租赁物损坏或损失。5.租赁方未按约定办理租赁物保险手续，或保险费用未支付。6.任何一方违反本协议其他约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有国际创意产业园区出租权的一方。2.租赁方：指租赁国际创意产业园区的一方。3.租金：指租赁方按约定支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指一方违反协议约定时，应支付给对方的经济赔偿。6.滞纳金：指租赁方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物使用问题：如租赁方擅自改变用途，应及时沟通协商，必要时可依法要求租赁方恢复原状或支付违约金。2.租金支付问题：如租赁方逾期支付租金，可要求租赁方支付滞纳金，并在必要时依法解除合同。3.租赁物维修和保养问题：如出租方未能按时检查和维护租赁物，可要求出租方承担相应责任。4.保险问题：如租赁方未办理保险手续或未支付保险费用，可要求租赁方办理并支付。5.法律法规变更问题：如因法律法规变更导致合同无法履行，可依法变更或解除合同。五、所有应用场景：1.出租方拥有国际创意产业园区出租权，希望