2024年度昆明市房屋转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆明市房屋转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3房屋产权信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款期限3.3付款方式3.4预付款项4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2所需文件及资料5.3过户费用承担5.4过户时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4合同终止7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.其他约定8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件8.4合同生效9.合同附件9.1房屋所有权证9.2房屋测绘报告9.3相关税费缴纳证明9.4其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明a.出让人为自然人：身份证号码、姓名、住址、联系电话；b.承让人为自然人：身份证号码、姓名、住址、联系电话；c.出让人为法人或其他组织：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、组织机构代码证复印件、联系电话。1.2联系方式a.出让人联系方式：电话、电子邮箱；b.承让人联系方式：电话、电子邮箱。1.3房屋产权信息a.房屋所有权证号；b.房屋坐落地址；c.房屋面积；d.房屋用途；e.房屋产权来源；f.房屋是否设有抵押、租赁等情况。2.房屋基本情况2.1房屋位置a.城市名称；b.区域；c.街道；d.门牌号。2.2房屋面积a.建筑面积；b.使用面积。2.3房屋结构a.结构类型；b.建筑年代。2.4房屋用途a.居住用途；b.商业用途；c.其他用途。2.5房屋权属a.房屋所有权；b.房屋使用权。3.转让价格及支付方式3.1转让价格a.本合同房屋转让价格为人民币______元整；b.价格包含税费。3.2付款期限a.承让人应在合同签订之日起______日内支付房屋转让款；b.分期付款的，各期付款时间及金额。3.3付款方式a.现金支付；b.银行转账；c.其他付款方式。3.4预付款项a.承让人应在合同签订之日起______日内支付人民币______元作为预付款；b.预付款抵扣房屋转让款。4.房屋交付及验收4.1交付时间a.出让人应在合同约定的交付期限内将房屋交付给承让人；b.交付时间以房屋实际交付为准。4.2验收标准a.房屋符合合同约定的房屋基本情况；b.房屋设施、设备齐全，功能正常；c.房屋不存在权利瑕疵。4.3验收程序a.承让人应在房屋交付后______日内进行验收；b.验收过程中发现问题，应及时通知出让人。4.4验收责任a.出让人应保证房屋符合验收标准；b.因房屋质量问题导致承让人损失的，由出让人承担赔偿责任。5.产权过户手续5.1过户手续办理a.出让人应协助承让人办理房屋产权过户手续；b.承让人应按照相关法律法规的规定，配合办理过户手续。5.2所需文件及资料a.房屋所有权证；b.房屋测绘报告；c.相关税费缴纳证明；d.其他相关文件。5.3过户费用承担a.房屋过户税费由双方协商承担；b.如有其他费用，由双方另行约定。5.4过户时间a.双方应在合同签订之日起______日内完成房屋产权过户手续。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件a.合同双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方违约，经对方催告后仍未履行。6.2违约责任a.一方违约，应承担相应的违约责任；b.违约金为人民币______元。6.3违约金a.违约金应一次性支付；b.违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。6.4合同终止a.合同解除或违约责任履行完毕，合同终止；b.合同终止后，双方应相互结算，结清一切款项。8.争议解决8.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；b.协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构a.仲裁机构：______仲裁委员会；b.仲裁地点：______。8.3诉讼管辖法院a.如双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效，争议应提交______人民法院管辖；b.诉讼地为合同签订地或被告住所地。9.其他约定9.1不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；b.不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2通知方式a.双方通过书面形式进行通知；b.通知送达时间以收件人签收或留置送达为准。9.3合同附件a.本合同附件为本合同不可分割的一部分；b.附件包括但不限于：房屋所有权证、房屋测绘报告、税费缴纳证明等。9.4合同生效a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；b.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。10.合同附件清单10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告复印件10.3附件三：税费缴纳证明复印件10.4附件四：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期a.合同签署日期：______年______月______日；b.合同签署地点：______。11.2签署地点a.出让人签署地点：______；b.承让人签署地点：______。11.3签署人a.出让人签署人：______；b.承让人签署人：______。12.合同变更12.1变更程序a.合同变更应经双方协商一致；b.变更内容应以书面形式作出；c.变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更内容a.房屋转让价格；b.付款方式；c.房屋交付及验收；d.其他双方协商一致的事项。12.3变更生效a.变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效；b.变更内容为本合同不可分割的一部分。13.合同解除13.1解除条件a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方违约，经对方催告后仍未履行。13.2解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.对方收到解除通知后应在______日内作出答复。13.3解除后果a.合同解除后，双方应结清一切款项；b.解除合同不影响双方因违约而产生的索赔权。14.合同终止14.1终止条件a.合同解除；b.合同履行完毕；c.法律法规规定的其他终止情形。14.2终止程序a.合同终止应经双方协商一致；b.终止内容应以书面形式作出；c.终止内容自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3终止后果a.合同终止后，双方应结清一切款项；b.终止合同不影响双方因违约而产生的索赔权。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、担保等目的而介入的独立第三方机构或个人。b.第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任限额a.第三方在本合同履行过程中提供的服务，其责任限额由双方协商确定，并在合同附件中明确。b.如第三方存在过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额以合同附件中约定的金额为准。15.3第三方职责a.第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：1.中介方：提供房屋信息、协助双方达成交易、办理过户手续等；2.评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等；4.担保公司：提供担保服务，确保合同履行。15.4第三方与其他各方的划分说明a.第三方作为独立第三方，其与出让人、承让人之间不存在直接的权利义务关系；b.第三方与出让人、承让人之间的权利义务关系，应依据第三方与出让人、承让人签订的协议或合同确定；c.第三方在履行职责过程中，如需与出让人、承让人沟通，应通过合同约定的方式进行。16.第三方介入时的额外条款16.1介入程序a.双方同意在本合同履行过程中引入第三方时，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的身份、职责、责任限额等内容；b.双方应在合同签订前，与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。16.2第三方费用承担a.第三方费用的承担方式由双方与第三方协商确定，并在合同附件中明确；b.如合同未明确第三方费用承担方式，则由出让人和承让人按比例分担。16.3第三方变更a.如需变更第三方，双方应协商一致，并通知对方；b.第三方变更后，原合同条款中关于第三方的约定仍有效。16.4第三方退出a.第三方在本合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前通知双方；b.第三方退出后，其职责由双方另行协商确定，或由其他第三方接替。17.第三方责任17.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方赔偿责任按照合同附件中约定的责任限额执行；17.3第三方赔偿责任由出让人和承让人根据实际情况，按比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息真实、完整。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的复印件，确保信息真实、准确。说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的准确记录，是合同履行的重要依据。3.税费缴纳证明要求：提供相关税费缴纳的证明材料，确保已全额缴纳。说明：税费缴纳证明是房屋交易的重要凭证，是合同履行的重要依据。4.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的复印件，确保合同内容真实、完整。说明：房屋交易合同是双方签订的房屋买卖协议，是合同履行的重要依据。5.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，确保付款金额与合同约定一致。说明：付款凭证是证明付款行为的证据，是合同履行的重要依据。6.房屋钥匙要求：提供房屋钥匙，确保房屋交付时钥匙完整无缺。说明：房屋钥匙是房屋交付的重要凭证，是合同履行的重要依据。7.产权过户手续要求：提供产权过户手续的复印件，确保手续齐全、有效。说明：产权过户手续是房屋所有权转移的法律程序，是合同履行的重要依据。8.第三方协议要求：提供第三方协议的复印件，确保协议内容真实、完整。说明：第三方协议是第三方介入合同履行的重要文件，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出让人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋；责任认定：支付违约金，金额为合同约定转让价格的______%；示例：如出让人未在合同约定时间内交付房屋，应支付违约金人民币______元。2.承让人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房屋转让款；责任认定：支付违约金，金额为合同约定转让价格的______%；示例：如承让人未在合同约定时间内支付房屋转让款，应支付违约金人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责；责任认定：第三方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失；示例：如评估机构未按约定提供准确评估报告，应赔偿因评估错误造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行；责任认定：双方互不承担违约责任，合同终止；示例：如因地震导致房屋无法交付，合同终止，双方互不承担违约责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：双方约定的其他违约行为；责任认定：按照双方约定的违约责任承担；示例：如一方未按约定办理过户手续，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度昆明市房屋转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付房屋及附属设施4.1交付时间4.2交付地点4.3附属设施5.房屋过户手续5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明6.2瑕疵责任7.房屋贷款及还款责任7.1贷款情况7.2还款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方全称：____________________1.1.2出让方法定代表人：____________________1.1.3出让方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2受让方信息1.2.1受让方全称：____________________1.2.2受让方法定代表人：____________________1.2.3受让方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房屋基本情况2.1房屋权属2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.1.3房屋所有权取得时间：____________________2.2房屋位置2.2.1所在市、县（区）：____________________2.2.2所在街道、社区：____________________2.2.3房屋具体地址：____________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：____________________平方米2.3.2使用面积：____________________平方米2.3.3附属面积：____________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：____________________2.4.2房屋规划用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币____________________元整（大写：____________________）3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款时间：自合同签订之日起____________________个工作日内3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：自合同签订之日起____________________个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内4.交付房屋及附属设施4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日4.2交付地点4.2.1房屋交付地点：____________________4.3附属设施4.3.1附属设施清单：____________________5.房屋过户手续5.1过户手续5.1.1过户手续办理：____________________5.2过户费用5.2.1过户费用总额：人民币____________________元整（大写：____________________）5.3过户时间5.3.1过户手续办理时间：____________________年____________________月____________________日之前6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明6.1.1房屋存在瑕疵清单：____________________6.2瑕疵责任6.2.1出让方责任：____________________6.2.2受让方责任：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出让方违约情形：未按合同约定时间交付房屋；房屋存在重大瑕疵，未按约定承担瑕疵责任；未按约定办理房屋过户手续；其他违反合同约定情形。8.1.2受让方违约情形：未按合同约定支付房款；逾期交付房屋；其他违反合同约定情形。8.2违约责任8.2.1出让方违约责任：出让方应承担违约金，违约金为交易总价的_____%；如因出让方违约导致受让方遭受损失，出让方还应承担赔偿责任。8.2.2受让方违约责任：受让方应承担违约金，违约金为交易总价的_____%；如因受让方违约导致出让方遭受损失，受让方还应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止时间11.2.1本合同履行完毕或合同解除后终止。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2本合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式______份，双方各执______份。13.2合同保管13.2.1合同双方应妥善保管合同正本及附件。14.合同附件清单14.1房屋产权证明复印件；14.2付款凭证复印件；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易过程或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方可介入本合同的环节包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续办理、合同签订等。16.第三方介入的职责与权限16.1第三方的职责16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。16.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。16.2第三方的权限16.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的个人信息和资料。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲乙双方提供咨询服务。17.第三方介入的费用承担17.1第三方费用的支付17.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照各自约定的比例分担。17.1.2若第三方费用未在合同中明确约定，则由甲乙双方协商确定。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1本合同中“责任限额”是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为人民币______万元。18.2.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方介入的风险承担19.1风险承担原则19.1.1第三方介入过程中，甲乙双方应承担因第三方原因导致的风险。19.1.2第三方因自身原因导致的风险，由第三方自行承担。19.2风险责任划分19.2.1第三方介入过程中，若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。19.2.2若第三方介入过程中，甲乙双方自身原因导致损失，由甲乙双方自行承担。20.第三方介入的保密义务20.1保密义务20.1.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的任何个人信息和商业秘密。20.2保密责任20.2.1若第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。21.第三方介入的合同解除权21.1解除权的行使21.1.1若第三方在介入本合同过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。21.2解除后的责任承担21.2.1第三方在合同解除后，应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。22.1.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同终止23.1合同终止条件23.1.1第三方介入合同因本合同解除、履行完毕等原因终止。23.2合同终止后的责任承担23.2.1合同终止后，第三方应承担因其原因导致的未履行义务的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：作为房屋权属的证明文件，确保房屋的合法性和交易的真实性。2.付款凭证复印件要求：提供房屋交易过程中所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、支票、现金收据等。说明：作为交易资金支付的证明，确保交易资金的来源和流向。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，提供房屋的建筑面积、使用面积等信息。说明：作为房屋面积依据，确保房屋面积信息的准确性。5.房屋交易合同要求：双方签订的房屋交易合同原件，明确双方的权利义务。说明：作为合同主体文件，确保合同内容的完整性和有效性。6.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完成的证明材料，如过户登记证明、税费缴纳证明等。说明：作为房屋过户完成的证明，确保房屋权属的转移。7.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、户口本等。说明：作为双方身份的证明文件，确保交易双方的合法身份。8.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同原件，明确租赁关系。说明：作为房屋租赁关系的证明，确保租赁关系的合法性。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件，如借款合同、抵押合同等。说明：作为补充文件，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为交易总价的_____%，并承担受让方因此遭受的损失。违约行为：房屋存在重大瑕疵，未按约定承担瑕疵责任责任认定：修复房屋瑕疵，承担修复费用，并支付违约金，违约金为交易总价的_____%。违约行为：未按约定办理房屋过户手续责任认定：承担过户费用，并支付违约金，违约金为交易总价的_____%。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款责任认定：支付违约金，违约金为未付款项的_____%，并承担出让方因此遭受的损失。违约行为：逾期交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为逾期天数乘以每日应付款项的_____%。违约行为：其他违反合同约定情形责任认定：根据违约行为的严重程度，支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度昆明市房屋转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房屋产权证明2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.产权过户手续5.1过户所需资料5.2过户时间5.3过户费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1税费承担10.2附属设施及配套设施10.3合同附件11.合同签订日期12.合同份数13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关证明文件14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1出卖方身份证明：包括身份证、户口本、营业执照等。1.1.2买受方身份证明：包括身份证、户口本、营业执照等。1.2房屋产权证明1.2.1房屋所有权证复印件。1.2.2房屋土地使用权证复印件。2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在小区名称。2.1.2详细地址。2.1.3房屋所在楼层。2.2房屋面积2.2.1建筑面积。2.2.2使用面积。2.2.3实际使用面积。2.3房屋结构2.3.1房屋建筑结构类型。2.3.2房屋建筑结构年限。2.4房屋用途2.4.1房屋用途类别。2.4.2房屋是否具备居住、办公、商业等用途。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格。3.1.2价格构成。3.2付款方式3.2.1一次性付款。3.2.2分期付款。3.2.3付款比例及时间节点。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间。3.3.2尾款支付时间。4.交房条件及时间4.1交房条件4.1.1房屋具备居住条件。4.1.2房屋配套设施齐全。4.1.3房屋无任何产权纠纷。4.2交房时间4.2.1交房具体日期。4.2.2逾期交房责任。5.产权过户手续5.1过户所需资料5.1.1双方身份证明。5.1.2房屋产权证明。5.1.3交易价格证明。5.1.4其他相关证明文件。5.2过户时间5.2.1过户申请提交时间。5.2.2过户审核及办理时间。5.3过户费用5.3.1产权过户税费。5.3.2其他相关费用。6.违约责任6.1违约情形6.1.1出卖方违约情形。6.1.2买受方违约情形。6.2违约责任6.2.1违约赔偿金额。6.2.2违约赔偿方式。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1协商解决。7.1.2仲裁解决。7.1.3诉讼解决。7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会。7.2.2人民法院。8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋。8.1.2买受方未按合同约定支付购房款。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的通知。8.2.2解除合同的书面确认。8.2.3解除合同后的善后处理。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章。9.1.2交易价格及付款方式明确。9.1.3合同条款齐全，内容合法。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除或终止。9.2.3双方协商一致终止合同。10.其他约定事项10.1税费承担10.1.1出卖方应缴纳的税费。10.1.2买受方应缴纳的税费。10.1.3双方应缴纳的其他相关税费。10.2附属设施及配套设施10.2.1房屋附属设施清单。10.2.2房屋配套设施清单。10.2.3附属设施及配套设施的归属。10.3合同附件10.3.1房屋产权证复印件。10.3.2房屋买卖合同复印件。10.3.3其他相关证明文件。11.合同签订日期11.1合同签订的具体日期。11.2合同签订地点。12.合同份数12.1合同一式几份。12.2各方持有的合同份数。13.合同附件13.1房屋产权证复印件。13.2房屋买卖合同复印件。13.3其他相关证明文件。14.合同签署人签字盖章14.1出卖方签署人签字盖章。14.2买受方签署人签字盖章。14.3证人和见证人签字盖章（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特殊原因需要介入合同关系的外部实体或个人。1.2第三方介入合同关系需经合同双方同意，并签订书面协议。2.第三方介入的情形2.1当合同一方无法履行合同义务时，另一方可以申请第三方介入，以保障合同履行。2.2第三方介入的目的是为了确保合同双方的权益得到充分保障。3.第三方责任限额3.1第三方在合同关系中的责任限额由合同双方在签订第三方介入协议时约定。3.2超出责任限额的部分，由合同双方按照合同约定承担。4.第三方介入的程序4.1合同一方提出第三方介入申请，并提供相关证据。4.2合同另一方对第三方介入申请进行审查，并在规定时间内给予答复。4.3双方同意第三方介入后，签订第三方介入协议。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，合同内容可能发生变更，变更部分由合同双方和第三方共同协商确定。5.2变更后的合同条款，双方和第三方均有义务遵守。6.第三方介入的监督和指导6.1合同双方应设立专门的监督机构，对第三方介入合同关系的过程进行监督。6.2监督机构有权对第三方介入行为提出意见和建议，第三方应予以配合。7.第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用由合同双方按照约定的比例承担。7.2若合同未约定费用承担比例，则由合同双方平均分摊。8.第三方介入的终止8.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。8.2第三