2024年房产抵押贷款合同范本（适用于新型农村住房抵押）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押贷款合同范本（适用于新型农村住房抵押）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.抵押物的价值评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估结果4.抵押登记手续4.1抵押登记机构4.2抵押登记时间4.3抵押登记费用5.抵押物的保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管费用6.抵押物的使用6.1抵押物使用范围6.2抵押物使用限制6.3抵押物使用责任7.抵押物的处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置费用8.抵押物的保险8.1保险机构8.2保险金额8.3保险期限9.抵押物的清偿9.1清偿条件9.2清偿程序9.3清偿费用10.违约责任10.1抵押权人违约责任10.2抵押人违约责任10.3第三方违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息抵押权人名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________1.2抵押人基本信息抵押人名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________1.3抵押物基本信息抵押物名称：新型农村住房抵押物地址：________建筑面积：________平方米土地面积：________平方米房屋结构：________建成年代：________年第二条抵押贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币________元整。2.2贷款期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3还款方式：分期还款，每月还款金额为人民币________元整，具体还款日为每月________日。第三条抵押物的价值评估3.1评估机构：________3.2评估时间：________年________月________日3.3评估结果：抵押物评估价值为人民币________元整。第四条抵押登记手续4.1抵押登记机构：________4.2抵押登记时间：________年________月________日4.3抵押登记费用：人民币________元整，已由抵押人支付。第五条抵押物的保管5.1抵押物保管人：________5.2抵押物保管方式：________5.3抵押物保管费用：人民币________元整，已由抵押人支付。第六条抵押物的使用6.1抵押物使用范围：抵押人可在不违反法律法规和合同约定的情况下，对抵押物进行合理使用。6.2抵押物使用限制：抵押人不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行任何可能损害抵押物价值的行为。6.3抵押物使用责任：抵押人对抵押物的使用负有安全责任，如因抵押人的使用导致抵押物损坏或价值降低，抵押人应承担相应的责任。第七条抵押物的处置7.1.1抵押权人向抵押人发出书面通知，说明处置抵押物的原因和处置方式；7.1.2抵押人有权在接到通知后________日内提出异议；7.1.3如抵押人未提出异议，抵押权人可依法处置抵押物。7.2.1抵押权人委托________机构对抵押物进行评估；7.2.2抵押权人根据评估结果确定处置价格；7.2.3抵押权人发布抵押物处置公告；7.2.4抵押权人组织拍卖或以其他方式处置抵押物；7.2.5抵押权人将处置所得款项用于清偿债务。第一部分：合同如下：第八条抵押物的保险8.1保险机构：________8.2保险金额：人民币________元整，包括但不限于抵押物的建筑价值、土地价值及相关配套设施的价值。8.3保险期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。第九条抵押物的清偿9.1.1抵押人未按照合同约定按时足额偿还贷款本金和利息；9.1.2抵押人违反合同约定的抵押物使用或保管规定；9.1.3抵押人发生破产、清算或被依法宣告破产；9.1.4法律法规规定的其他清偿条件。9.2清偿程序：抵押权人要求清偿时，应书面通知抵押人，抵押人应在接到通知后________日内清偿。9.3清偿费用：抵押人清偿贷款本金及利息时，应支付相应的利息和手续费。第十条违约责任10.1抵押权人违约责任：10.1.1抵押权人未按照合同约定履行抵押权行使义务的，应承担相应的违约责任；10.1.2抵押权人滥用抵押权的，应承担相应的法律责任。10.2抵押人违约责任：10.2.1抵押人未按照合同约定履行还款义务的，应承担相应的违约责任；10.2.2抵押人擅自改变抵押物用途或结构的，应承担相应的法律责任；10.2.3抵押人未按照合同约定保管抵押物的，应承担相应的责任。10.3第三方违约责任：如第三方违约导致抵押权人或抵押人权益受损，第三方应承担相应的违约责任。第十一条合同解除11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2一方严重违约，另一方要求解除；11.1.3法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序：解除合同应提前________日书面通知对方，并说明解除理由。11.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理抵押物、贷款本金及利息等事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择________仲裁委员会作为争议解决机构。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3法律法规规定的其他终止条件。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理抵押物、贷款本金及利息等事宜。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供相关服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、律师事务所、拍卖机构等。第二条第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性：在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方应协商一致，明确第三方的介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应就第三方的介入达成书面协议，明确第三方的作用、责任和权利；2.2.2甲乙双方应将第三方介入的协议作为本合同的附件；2.2.3第三方介入后，应遵守本合同的相关约定。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方的责任限额应在本合同附件中明确约定；3.1.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务或行为导致的直接损失和间接损失。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应遵守法律法规和行业规范；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方的权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权按照本合同附件的约定收取服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的行为不承担责任；5.1.2甲方应确保第三方的服务符合本合同的要求。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的行为不承担责任；5.2.2乙方应确保第三方的服务符合本合同的要求。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1当第三方的服务涉及甲乙双方共同利益时，甲乙双方应共同承担相应的责任；5.3.2甲乙双方应就第三方的服务达成一致意见。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则；6.2合同变更应书面通知第三方，第三方应在接到通知后________日内确认。第七条第三方的退出与合同终止7.1第三方在履行完合同约定的义务后，有权退出合同；7.2第三方退出合同时，甲乙双方应就剩余事宜进行协商，并按照约定处理相关事宜；7.3第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第八条第三方的违约责任8.1第三方如违反本合同附件的约定，应承担相应的违约责任；8.2第三方的违约责任应在本合同附件中明确约定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方的争议解决9.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；9.2协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第十条本合同附件10.1本合同附件包括第三方介入协议，以及其他与本合同相关的协议或文件；10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利、义务、责任限额、服务费用、保密条款等。说明：本协议是本合同的重要组成部分，双方应严格按照协议约定执行。2.抵押物评估报告详细要求：报告应由具有相应资质的评估机构出具，应包含评估依据、评估方法、评估结果、评估日期等。说明：本报告用于确定抵押物的价值，作为贷款发放和抵押登记的重要依据。3.抵押登记证明详细要求：证明应由抵押登记机构出具，应包含抵押物信息、登记日期、登记结果等。说明：本证明是抵押登记的法律文件，证明抵押登记已经完成。4.保险合同详细要求：合同应明确保险人、被保险人、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本合同是抵押物保险的法律文件，保障抵押物在保险期间内的安全。5.借款合同详细要求：合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式、还款日期等。说明：本合同是甲乙双方借款的法律文件，明确双方的权利和义务。6.贷款凭证详细要求：凭证应包含贷款金额、发放日期、还款计划等。说明：本凭证是贷款发放的证明，用于记录贷款的具体信息。7.违约金协议详细要求：协议应明确违约行为的种类、违约金的比例、违约金的支付方式等。说明：本协议是双方约定违约责任的法律文件，用于约束双方行为。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本协议是双方约定解决争议的法律文件，用于保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按时足额偿还贷款本金和利息责任认定标准：抵押人未按照合同约定的时间和金额偿还贷款，构成违约。示例说明：抵押人应在每月________日偿还人民币________元，未按时足额偿还的，构成违约。2.抵押人擅自改变抵押物用途或结构责任认定标准：抵押人未经抵押权人同意，擅自改变抵押物的用途或结构，构成违约。示例说明：抵押人不得擅自将抵押物用于商业用途，否则构成违约。3.抵押权人未按照合同约定行使抵押权责任认定标准：抵押权人未按照合同约定的时间和程序行使抵押权，构成违约。示例说明：抵押权人应在抵押人违约后________日内行使抵押权，未及时行使的，构成违约。4.第三方未按照约定提供服务责任认定标准：第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务，构成违约。示例说明：第三方应在约定的时间内完成评估报告，未按时完成或报告不准确的，构成违约。5.任何一方泄露商业秘密或隐私责任认定标准：任何一方未经授权泄露对方的商业秘密或隐私，构成违约。示例说明：甲乙双方应保守对方的商业秘密，未经授权泄露的，构成违约。全文完。2024年房产抵押贷款合同范本（适用于新型农村住房抵押）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押贷款1.2抵押物1.3贷款金额1.4贷款期限1.5利率1.6还款方式1.7抵押登记1.8逾期还款1.9贷款提前还款1.10抵押权实现1.11争议解决1.12通知和送达1.13合同生效和修改1.14合同解除1.15其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产抵押贷款是指借款人将自有房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.2抵押物是指借款人提供的作为抵押的房产，包括房屋所有权及土地使用权。1.3贷款金额是指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。1.4贷款期限是指借款人需按照合同约定，还清全部贷款本金及利息的时间期限。1.5利率是指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。1.6还款方式是指借款人按照合同约定，分期偿还贷款本金及利息的方式。1.7抵押登记是指借款人将抵押物进行登记，以保障贷款人的抵押权。1.8逾期还款是指借款人未按照合同约定时间偿还贷款本金及利息。1.9贷款提前还款是指借款人在贷款期限届满前，向贷款人提出提前偿还全部或部分贷款本金及利息的申请。1.10抵押权实现是指借款人未能履行还款义务时，贷款人依法对抵押物进行处置，以实现其债权的行为。1.11争议解决是指借款人与贷款人在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.12通知和送达是指借款人与贷款人之间，按照合同约定以书面形式通知对方，并确保通知能够送达对方的行为。1.13合同生效和修改是指本合同自双方签字盖章之日起生效，除非双方协商一致并签订书面修改协议，否则合同内容不得随意变更。1.14合同解除是指借款人与贷款人协商一致，或者在法定或约定的条件下，单方或双方解除本合同的行为。1.15其他条款是指本合同未明确规定但双方同意的其他条款。第二条贷款金额与期限2.1本合同约定的贷款金额为人民币万元整。2.2本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第三条利率与还款方式3.1本合同约定的利率为年利率%，按月计息，每月还款日为日。3.2借款人应按照合同约定的还款方式，每月偿还贷款本金及利息。第四条抵押物与抵押登记4.1借款人应将抵押物进行抵押登记，登记机关为。4.2抵押登记完成后，借款人应及时将登记证明文件交付贷款人。第五条逾期还款与罚息5.1借款人如逾期还款，应按照合同约定的罚息率支付逾期罚息。5.2逾期还款期限超过天，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。第六条贷款提前还款6.1借款人如需提前还款，应提前天向贷款人提出书面申请。6.2提前还款时，借款人应支付贷款人提前还款违约金，违约金为。第七条争议解决与法律适用7.1借款人与贷款人在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3本合同适用中华人民共和国法律。第八条通知和送达8.1双方应按照合同约定的地址、电话或电子邮箱等联系方式，相互发送通知。8.2通知应以书面形式发送，并加盖公章或签字确认。8.3通知发送后，视为已送达对方，除非对方在通知发出后小时内以书面形式提出异议。8.4如一方提供的联系方式发生变化，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。8.5送达地址变更需提前天通知对方，否则变更后的地址视为无效。第九条合同生效和修改9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，除非法律另有规定。9.2合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同的修改不得损害国家利益、社会公共利益或第三方合法权益。第十条合同解除10.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.2在贷款期限内，未经贷款人同意，借款人不得擅自变更抵押物或解除抵押。10.3如遇国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。11.2本合同未尽事宜，应参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。11.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同份数12.1本合同一式份，借款人执份，贷款人执份。第十三条争议解决13.1借款人与贷款人在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条法律适用14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。2.2第三方介入的事项应与合同履行直接相关，且不违反法律法规和本合同的约定。3.第三方的责任3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2第三方在执行其职责时，应尽到专业、谨慎的义务，确保其服务或协助符合甲乙双方的要求。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成服务或协助工作。4.2第三方有权根据其职责要求甲乙双方支付合理的费用。5.第三方责任限额5.1第三方在介入合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。5.2若第三方责任限额未在书面协议中约定，则其责任限额按照相关法律法规的规定执行。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方负责。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。7.第三方介入的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利完成其职责。7.3第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方的退出9.1第三方在完成其职责后，应向甲乙双方提交书面报告，并退出合同履行。9.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行各自的权利和义务。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在书面协议中约定。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押贷款合同详细要求：合同应包含借款人、贷款人基本信息，贷款金额、利率、期限、还款方式等关键条款，并由双方签字盖章。附件说明：本合同是双方权利义务关系的法律依据