2024年度南通租房合同签订后的房屋管理责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南通租房合同签订后的房屋管理责任本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋装修情况1.5房屋设施设备2.租赁双方信息2.1租赁人信息2.2承租人信息2.3房屋所有人信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4水电费及物业管理费支付方式5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3损坏赔偿6.房屋租赁期间的权利与义务6.1房屋租赁期间的权利6.2房屋租赁期间的义务7.房屋租赁期间的限制7.1房屋租赁期间的限制事项7.2违反限制的处理8.房屋租赁期间的变更与解除8.1房屋租赁期间的变更8.2房屋租赁期间的解除9.租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1附件一：房屋交接清单14.2附件二：房屋租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落：江苏省南通市崇川区街道小区栋单元室1.2房屋面积：套内建筑面积平方米，公摊面积平方米，总建筑面积平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅1.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等1.5房屋设施设备：冰箱、洗衣机、空调、热水器、油烟机、燃气灶等2.租赁双方信息2.1租赁人信息：姓名：，身份证号码：XXXXX2.2承租人信息：姓名：，身份证号码：XXXXX2.3房屋所有人信息：姓名：，身份证号码：XXXXX3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后，可签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币X元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的X号前支付至租赁人指定账户4.3租金支付日期：每月X号4.4水电费及物业管理费支付方式：按实际使用情况自行支付，每月月底前结清5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围：租赁人仅限于自住，不得擅自改变房屋结构或用途5.2房屋维护责任：租赁人应负责保持房屋及其设施设备的良好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿5.3损坏赔偿：因租赁人使用不当造成房屋及其设施设备的损坏，租赁人应承担相应的赔偿责任6.房屋租赁期间的权利与义务6.1房屋租赁期间的权利：租赁人享有居住、使用房屋的权利，并有权要求租赁人提供必要的维修服务6.2房屋租赁期间的义务：租赁人应遵守国家法律法规，尊重邻居权益，保持房屋及公共区域整洁，不得擅自改变房屋结构或用途7.房屋租赁期间的变更与解除7.1房屋租赁期间的变更：如需变更租赁合同内容，双方应协商一致，并签订书面协议7.2.1租赁人未按时支付租金，经催告后仍未支付；7.2.2租赁人违反合同约定，造成房屋及其设施设备的严重损坏；7.2.3租赁人擅自改变房屋结构或用途；7.2.4租赁人从事违法活动，损害他人合法权益；7.2.5因不可抗力导致合同无法履行；解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，租赁人应将房屋及其设施设备恢复原状。8.租赁保证金8.1保证金金额：人民币X元整8.2保证金退还条件：租赁期满，租赁人按照合同约定履行完毕后，租赁保证金无息退还8.3保证金退还程序：租赁人需将房屋及其设施设备恢复原状，无损坏或违约行为，经租赁人核实无误后，五个工作日内退还保证金9.违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及其设施设备等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议11.其他约定事项11.1其他约定事项：双方可根据实际情况，在合同中约定其他事项，如押金、维修基金等12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：房屋租赁合同补充协议14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同保管：双方应妥善保管合同及相关附件，如合同丢失或损坏，应及时通知对方并协商处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为人民币X元整，超出部分由甲乙双方自行承担。3.第三方责权利3.1第三方有权根据合同约定，收取中介费、咨询费、评估费、监理费等费用。3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行中介、咨询、评估、监理等职责。3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，不代表甲乙任何一方。4.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系，第三方对甲乙双方的损失不承担责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，应向甲乙双方提交书面申请，并说明介入理由、职责范围及预期成果。5.2甲乙双方应在收到第三方申请后七个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利义务及费用等事项。6.第三方介入的费用6.1第三方介入本合同，甲乙双方应根据第三方提供的收费标准，协商确定中介费、咨询费、评估费、监理费等费用。6.2第三方费用支付方式：按月支付，具体支付时间及金额由甲乙双方与第三方协商确定。7.第三方介入的终止7.1如第三方在介入过程中，未能履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的违约责任。7.2第三方介入期满或合同约定的终止条件成就，第三方应退出介入，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的适用范围10.1本合同约定的第三方介入条款适用于中介、咨询、评估、监理等服务。10.2如合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入的其他事项，可参照本条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施设备的情况，包括品牌、型号、数量、使用状况等。说明：本清单作为房屋租赁合同的重要组成部分，用于确认房屋及附属设施设备的现状，并在租赁期满或解除合同时作为验收依据。2.附件二：房屋租赁合同补充协议要求：双方就合同中未涉及或需变更的条款进行补充和明确。说明：补充协议是对主合同的补充和细化，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利义务、费用及保密条款。说明：本协议作为第三方介入的依据，确保第三方在介入过程中的行为规范。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支付截图等。说明：本凭证作为租金支付的有效证明，用于核实租金支付情况。5.附件五：水电费及物业管理费支付凭证要求：提供水电费及物业管理费支付的相关凭证。说明：本凭证作为费用支付的有效证明，用于核实费用支付情况。6.附件六：房屋维修记录要求：详细记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：本记录作为房屋维修的依据，用于核实维修情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的X%计算。示例：若每月租金为人民币1000元，违约方未按时支付租金，每日滞纳金为10元。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：违约方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：违约方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应负责修复并赔偿损失。3.违约行为：损坏房屋及其设施设备责任认定：违约方应承担修复或赔偿损失的责任。示例：违约方损坏房屋墙壁，应负责修复墙壁或赔偿相应金额。4.违约行为：违反合同约定的其他事项责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：违约方违反合同约定，擅自将房屋转租，应承担违约责任。全文完。2024年度南通租房合同签订后的房屋管理责任1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋装修情况1.5房屋设施清单2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2出租方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长约定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3不得擅自改变房屋结构7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.1.1房屋主体结构维修7.1.2供水、供电、供气等设施维修7.2租赁方维修责任7.2.1房屋内部设施维修7.2.2因使用不当造成的损坏8.房屋租赁期间的费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他相关费用9.房屋租赁期间的安全责任9.1出租方安全责任9.2租赁方安全责任9.3应急处理措施10.房屋租赁期间的保险10.1出租方保险10.2租赁方保险10.3保险理赔程序11.房屋租赁期间的违约责任11.1租赁方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除条件12.1双方协商解除12.2违约解除12.3法定解除13.合同争议解决方式13.1协商解决13.2仲裁解决13.3司法解决14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋地址：南通市区街道小区号楼单元室。1.2房屋面积：平方米。1.3房屋结构：钢筋混凝土结构。1.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等。1.5房屋设施清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、油烟机、电视、网络接口等。2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：320X19900101352.1.3联系方式：13856782.2出租方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：320X19851202252.2.3联系方式：13956783.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限延长约定：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整。4.2支付方式：每月日支付，通过银行转账或现金支付。4.3支付时间：租赁方应于每月支付租金前将租金汇入出租方指定的账户。4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日按租金金额的%支付滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施完好无损时，出租方应在租赁方搬离后日内退还押金。5.3押金退还流程：租赁期满后，租赁方应向出租方提供押金退还申请，出租方在确认房屋及设施无损坏后，退还押金。6.房屋使用规定6.1使用范围：租赁方仅可按照房屋的实际用途使用房屋。6.2使用限制：租赁方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或转卖。6.3不得擅自改变房屋结构：租赁方不得擅自拆改、损坏房屋结构或设施。7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.1.1房屋主体结构维修：出租方负责房屋主体结构的维修和保养。7.1.2供水、供电、供气等设施维修：出租方负责供水、供电、供气等设施的维修和保养。7.2租赁方维修责任7.2.1房屋内部设施维修：租赁方负责房屋内部设施的维修，如家具、家电等。7.2.2因使用不当造成的损坏：租赁方因使用不当造成的损坏，应自行负责维修或承担赔偿责任。8.房屋租赁期间的费用承担8.1水电费：租赁期间，水电费由租赁方承担，按实际使用量向供水供电部门缴纳。8.2物业费：租赁期间，物业费由租赁方承担，按物业管理处规定的标准缴纳。8.3其他相关费用：租赁期间产生的一切与房屋使用相关的费用，如燃气费、网络费等，均由租赁方承担。9.房屋租赁期间的安全责任9.1出租方安全责任：出租方保证房屋及配套设施安全，无重大安全隐患。9.2租赁方安全责任：租赁方在使用房屋过程中，应确保自身及他人的人身和财产安全，遵守相关安全规定。9.3应急处理措施：如遇突发事件，双方应立即采取应急措施，确保安全，并及时通知相关部门。10.房屋租赁期间的保险10.1出租方保险：出租方应为其房屋购买相应的财产保险，确保房屋在租赁期间的安全。10.2租赁方保险：租赁方可根据自身需要购买个人财产保险，以保障自身财产的安全。10.3保险理赔程序：发生保险理赔时，双方应按照保险合同约定的程序进行理赔。11.房屋租赁期间的违约责任11.1租赁方违约责任：租赁方如未按时支付租金、擅自改变房屋结构或设施等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2出租方违约责任：出租方如未按时交付房屋、隐瞒房屋缺陷等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除条件12.1双方协商解除：租赁期满前，双方协商一致可解除本合同。12.2违约解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.3法定解除：如遇不可抗力等法定情形，任何一方均可解除合同。13.合同争议解决方式13.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。13.2仲裁解决：如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院申请仲裁。13.3司法解决：如仲裁不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。14.2合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋设施维修、房屋租赁期满后的评估、合同纠纷的调解等。16.甲乙双方引入第三方的要求16.1引入第三方前通知：甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并征得对方的同意。16.2第三方资质要求：引入的第三方应具备相应的资质和执业许可，能够提供专业的服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务或提供服务过程中产生的责任，其赔偿限额不超过本合同总金额的%。17.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确。18.第三方与甲乙双方的权利义务18.1第三方的权利：18.1.1根据甲乙双方的要求提供相关服务。18.1.2在提供服务的范围内享有相应的报酬。18.1.3对其提供的服务享有知情权。18.2第三方的义务：18.2.1按照合同约定履行服务义务。18.2.2保证服务的质量和安全性。18.2.3对其提供的服务承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应向甲乙双方提供服务。19.2第三方与房屋租赁合同的关系：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，其行为不影响甲乙双方之间的权利义务关系。19.3第三方与租赁房屋的关系：第三方对租赁房屋不享有所有权或使用权，其行为不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请：甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。20.2第三方介入审核：甲乙双方应对第三方进行审核，确保其符合合同要求。20.3第三方介入实施：经甲乙双方同意后，第三方开始实施介入服务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：合同履行完毕或第三方服务期限届满，第三方介入终止。21.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应进行书面确认，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本要求：合同应为正式文件，包含甲乙双方的签字（或盖章）。说明：本附件为合同的主要文件，具有法律效力。2.房屋设施清单要求：清单应详细列明房屋内的设施名称、型号、数量等。说明：本附件作为房屋现状的记录，用于后续的设施检查和维修。3.租金支付凭证要求：支付凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金已支付，作为后续租金支付的凭证。4.押金收据要求：收据应包含收据日期、金额、收据人等信息。说明：本附件用于证明押金已收取，作为后续押金退还的凭证。5.房屋租赁期间的费用缴纳凭证要求：凭证应包含缴纳日期、费用类型、金额等信息。说明：本附件用于证明相关费用已缴纳，作为后续费用结算的凭证。6.第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供服务的范围、期限、费用等。说明：本附件作为第三方服务的合同，具有法律效力。7.房屋维修记录要求：记录应包含维修日期、维修内容、维修费用等信息。说明：本附件用于记录房屋维修情况，作为后续维修责任的证明。8.保险合同及理赔单据要求：保险合同应明确保险范围、保险金额等，理赔单据应包含理赔金额、理赔日期等信息。说明：本附件用于证明房屋已购买保险，并在发生保险事故时提供理赔服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构或设施违反房屋使用规定故意损坏房屋或设施未按约定支付费用未按约定履行合同义务2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度违约行为对合同履行的影响违约方的过错程度3.违约责任认定示例：违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定：租赁方应按照合同约定支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。违约行为：出租方未按时交付房屋。责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。违约行为：租赁方擅自改变房屋结构。责任认定：租赁方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年度南通租房合同签订后的房屋管理责任2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋装修情况1.5房屋配套设施2.租赁双方基本信息2.1房东信息2.2租客信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.房屋使用与维护4.1房屋用途限制4.2房屋维护责任4.3水电费支付责任4.4房屋设施损坏处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还流程6.房屋转租与转借6.1转租审批6.2转借规定6.3转租/转借收益分配7.房屋退租7.1退租通知7.2退租流程7.3房屋退还条件7.4租金结算8.房屋修缮与翻新8.1房屋修缮责任8.2翻新规定8.3翻新费用承担9.损害赔偿9.1损害认定标准9.2赔偿金额计算9.3赔偿支付方式10.违约责任10.1房东违约责任10.2租客违约责任10.3违约处理流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1特别约定事项13.2其他补充条款14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的法律效力第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋地址：位于南通市区路号，具体为栋单元室。1.2房屋结构：独立式住宅，钢筋混凝土结构。1.3房屋面积：建筑面积约为120平方米。1.4房屋装修情况：精装修，家具家电齐全。1.5房屋配套设施：包含空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、油烟机等。2.租赁双方基本信息2.1房东信息：姓名：，身份证号：320502，联系方式：138xxxx5678。2.2租客信息：姓名：，身份证号：320502，联系方式：139xxxx8765。3.租赁期限与租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2租金金额：每月人民币五千元整（￥5000.00）。3.3租金支付方式：每月初支付当月租金，以银行转账或现金支付。3.4租金调整条款：租赁期间租金保持不变，除非双方协商一致。4.房屋使用与维护4.1房屋用途限制：房屋仅限居住使用，不得用于商业或其他非法用途。4.2房屋维护责任：房屋及其附属设施由房东负责维护，租客在使用过程中应爱护房屋设施。4.3水电费支付责任：水电费按实际使用量由租客支付。4.4房屋设施损坏处理：非人为损坏，由房东负责维修；人为损坏，由租客承担维修费用。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币五千元整（￥5000.00）。5.2保证金退还条件：租赁期满，租客按照合同约定退还房屋，无违约行为，保证金全额退还。5.3保证金退还流程：租客在租赁期满后一个月内，将房屋及附属设施恢复原状，无损坏，凭相关手续向房东申请退还保证金。6.房屋转租与转借6.1转租审批：租客需经房东书面同意后方可转租房屋。6.2转借规定：房屋不得转借他人使用。6.3转租/转借收益分配：经房东同意转租的，租客需将转租收益的50%支付给房东。7.房屋退租7.1退租通知：租客需提前一个月书面通知房东退租意向。7.2退租流程：租客需按照合同约定退还房屋，无违约行为，办理退租手续。7.3房屋退还条件：房屋及其附属设施应保持原状，无损坏。7.4租金结算：租客在办理退租手续前，结清所有应支付的费用，包括租金、水电费等。8.房屋修缮与翻新8.1房屋修缮责任：房屋主体结构及基础设施维修由房东负责，日常小修小补由租客负责。8.2翻新规定：如需对房屋进行翻新，需征得房东同意，并承担相应费用。8.3翻新费用承担：翻新工程所需费用由翻新方承担，翻新工程不得影响房屋结构安全。9.损害赔偿9.1损害认定标准：房屋及附属设施损坏，由双方共同鉴定，以实际维修费用为准。9.2赔偿金额计算：损坏赔偿金额根据实际维修费用计算，包括材料费、人工费等。9.3赔偿支付方式：赔偿金额由责任方在接到赔偿通知后七个工作日内支付。10.违约责任10.1房东违约责任：若房东未按约定提供房屋或擅自提高租金，应向租客支付违约金。10.2租客违约责任：若租客未按约定支付租金、损坏房屋或擅自转租，应承担相应违约责任。10.3违约处理流程：违约行为发生后，双方应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应协商解决。11.2争议解决机构：协商不成，可向南通市区人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。12.合同解除12.1合同解除条件：发生不可抗力、房屋被依法征收、一方违约等情形，可解除合同。12.2合同解除流程：解除合同需书面通知对方，并办理相关手续。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应结清所有费用，并按约定处理房屋。13.其他约定13.1特别约定事项：双方可就房屋使用、维修、费用承担等事项进行特别约定。13.2其他补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.3合同解除后的法律效力：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，并承担相应法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务商等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋评估服务、房屋维修保养服务、法律咨询等。15.3第三方选择与委托：15.3.2选择第三方时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.3甲乙双方应书面委托第三方提供服务，并签订相应的服务合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在委托服务合同时约定，最高不超过服务合同金额的10%。17.第三