2024年度体育馆物业维护管理承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度体育馆物业维护管理承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称及地址1.2承包方法定代表人及联系方式1.3业主方名称及地址1.4业主方法定代表人及联系方式2.合同标的及范围2.1体育馆名称及地点2.2维护管理范围及内容2.3合同期限3.合同价格及支付方式3.1合同价格及构成3.2支付方式及时间4.工作内容及要求4.1日常维护管理4.2设施设备维护4.3环境卫生及绿化4.4安全生产及消防5.质量标准及验收5.1质量标准5.2验收标准及程序5.3验收时间及方式6.保修责任及期限6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任及义务7.违约责任7.1承包方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充10.1合同附件10.2合同补充11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同变更及终止12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3不可抗力条款13.4其他约定事项14.合同解除后的处理14.1解除合同后的资产移交14.2解除合同后的债权债务处理14.3解除合同后的其他事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：体育馆物业管理有限公司1.1.1承包方地址：市区路号1.1.2承包方法定代表人：1.2业主方名称：体育局1.2.1业主方地址：市区路号1.2.2业主方法定代表人：2.合同标的及范围2.1体育馆名称：体育馆2.1.1体育馆地点：市区路号2.2维护管理范围及内容：2.2.1体育馆内所有设施的日常维护和保养2.2.2体育馆环境卫生的清洁和绿化工作2.2.3体育馆安全管理及消防设施的检查和维护2.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.合同价格及支付方式3.1合同价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付合同价格的30%3.2.2第二期付款：合同签订后6个月支付合同价格的30%3.2.3第三期付款：合同签订后12个月支付合同价格的30%3.2.4验收合格后支付合同价格的10%作为质保金4.工作内容及要求4.1日常维护管理：4.1.1定期对体育馆设施进行检查和维护4.1.2确保体育馆设施安全、可靠、整洁4.1.3及时处理体育馆内的环境卫生问题4.2设施设备维护：4.2.1定期对体育馆内的设施设备进行保养和维修4.2.2确保设施设备的正常运行和高效使用4.3环境卫生及绿化：4.3.1每日进行体育馆内的环境卫生清扫4.3.2定期对体育馆绿化区域进行修剪和浇水4.4安全生产及消防：4.4.1定期对体育馆进行安全检查，确保无安全隐患4.4.2定期对消防设施进行检查和维护，确保消防通道畅通5.质量标准及验收5.1质量标准：5.1.1符合国家相关标准和规范5.1.2达到业主方满意的质量要求5.2验收标准及程序：5.2.1业主方对承包方提供的服务进行验收5.2.2验收合格后，双方签署验收报告5.3验收时间及方式：5.3.1每季度进行一次全面验收5.3.2验收方式：现场查看、查阅相关资料6.保修责任及期限6.1保修范围：6.1.1承包方提供的服务和维修的设施设备6.1.2业主方在合理使用情况下出现的故障6.2保修期限：6.2.1日常维护管理：自验收合格之日起1年内6.2.2设施设备维修：自验收合格之日起1年内6.3保修责任及义务：6.3.1承包方在保修期内对设施设备进行免费维修6.3.2承包方在接到保修通知后，应在24小时内响应处理7.违约责任7.1承包方违约责任：7.1.1未按时完成工作内容，每延迟一日，应支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000.00）7.1.2工作质量不符合标准，每发现一处，应支付违约金人民币伍佰元整（￥500.00）7.2业主方违约责任：7.2.1未按时支付款项，每延迟一日，应支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000.00）7.2.2未经承包方同意擅自变更合同内容，应承担由此产生的全部损失和责任8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁8.2争议解决机构：8.2.1争议提交至市仲裁委员会8.2.2仲裁规则适用于仲裁程序8.3争议解决程序：8.3.1仲裁申请应在争议发生后30日内提出8.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请后15日内组成8.3.3仲裁庭应在组成后30日内作出仲裁裁决9.合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签署并盖章9.1.2首付款已支付9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除程序：9.3.1双方签署解除合同协议9.3.2协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜10.合同附件及补充10.1合同附件：10.1.1本合同10.1.2体育馆设施清单10.1.3工作计划及时间表10.2合同补充：10.2.1合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：11.1.1合同签署日期为2024年X月X日11.2合同生效日期：11.2.1合同自双方签署并盖章之日起生效12.合同变更及终止12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规或政策变动导致合同内容需要调整12.2合同变更程序：12.2.1双方签署合同变更协议12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效12.3合同终止条件：12.3.1合同期限届满12.3.2双方协商一致解除合同12.3.3因不可抗力导致合同无法履行12.4合同终止程序：12.4.1双方签署合同终止协议12.4.2协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜13.其他约定13.1保密条款：13.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知条款：13.2.1双方应通过书面形式相互通知13.2.2通知应以信函、传真或电子邮件等方式发送13.3不可抗力条款：13.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.3.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供证明材料13.4其他约定事项：13.4.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.合同解除后的处理14.1解除合同后的资产移交：14.1.1双方应在合同解除后15日内完成体育馆内所有资产和设备的移交14.1.2移交清单由双方共同确认14.2解除合同后的债权债务处理：14.2.1双方应在合同解除后30日内结清所有未付款项14.2.2双方应相互结算已发生的债权债务14.3解除合同后的其他事宜处理：14.3.1双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理合同解除后的其他事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高合同履行的透明度和专业性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的条件：16.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入16.1.2第三方具备相应的资质和经验16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定16.2第三方介入的程序：16.2.1双方共同选定第三方16.2.2第三方与双方签订服务协议16.2.3第三方根据服务协议履行职责17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责17.1.2第三方对其提供的专业服务负责17.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料17.2.2第三方有权根据服务协议收取服务费用17.2.3第三方有权在履行职责过程中提出合理化建议18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与承包方的划分：18.1.1第三方对承包方提供的服务进行监督和评估18.1.2第三方对承包方的违约行为有权提出整改要求18.1.3第三方与承包方之间的关系不构成雇佣关系18.2第三方与业主方的划分：18.2.1第三方对业主方提出的需求和期望负责18.2.2第三方对业主方的投诉和意见有权进行处理18.2.3第三方与业主方之间的关系不构成雇佣关系19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方的责任限额应根据其服务协议和合同约定确定19.1.2第三方的责任限额不应超过合同总价的一定比例，如10%19.1.3若第三方因自身原因导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额20.第三方介入的合同变更20.1当第三方介入时，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议20.2变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的权利义务等事项21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中如出现争议，应通过协商解决21.2协商不成时，任何一方均可将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本：包含本合同及所有修正条款。2.体育馆设施清单：详细列明体育馆内所有设施设备名称、型号、数量及状况。3.工作计划及时间表：详细列出合同期内各项工作的计划安排和时间节点。4.第三方服务协议：第三方与合同双方签订的服务协议，明确第三方职责和服务内容。5.付款凭证：包括首付款、分期付款的银行汇款凭证或转账记录。6.验收报告：包括验收时间、验收人员、验收结果及存在问题等。7.保修记录：记录设施设备保修期间的维修情况、维修记录及费用等。8.争议解决协议：如发生争议，双方协商达成的解决方案。9.合同变更协议：合同履行过程中，经双方协商一致变更的合同内容。10.第三方责任限额协议：明确第三方责任限额的协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按时完成工作内容：每延迟一日，应支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000.00）。1.2承包方工作质量不符合标准：每发现一处，应支付违约金人民币伍佰元整（￥500.00）。1.3业主方未按时支付款项：每延迟一日，应支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000.00）。1.4业主方未经承包方同意擅自变更合同内容：应承担由此产生的全部损失和责任。1.5第三方未履行服务协议：根据服务协议约定，承担相应的违约责任。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，双方应共同确认违约行为的发生。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度，确定违约方的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1承包方未按时完成体育馆设施的维护工作，导致设施损坏，经双方确认，承包方应支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金，并承担设施维修费用。3.2业主方未按时支付第二期款项，经双方确认，业主方应支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金，并按合同约定继续支付剩余款项。全文完。2024年度体育馆物业维护管理承包合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.服务内容与范围2.1物业维护管理范围2.2服务内容及标准2.3服务期限3.服务费用与支付方式3.1服务费用计算方法3.2支付方式与时间3.3付款凭证及报销4.质量保证与验收4.1质量保证标准4.2质量验收程序4.3质量问题处理5.安全生产与环保5.1安全生产责任制5.2安全生产措施5.3环境保护措施6.人员配备与培训6.1人员配备要求6.2员工培训与考核6.3员工福利与待遇7.保密与知识产权7.1保密事项与范围7.2知识产权归属7.3侵权责任与处理8.违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3仲裁机构与仲裁规则9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同解除后的处理10.1财务结算10.2资产移交10.3合同解除后的其他事项11.合同附件与补充条款11.1附件内容与用途11.2补充条款的适用范围11.3补充条款的效力12.合同履行与监督12.1履行程序与期限12.2监督方式与责任12.3履行过程中的问题处理13.合同终止与后续事宜13.1合同终止条件13.2终止后的后续事宜处理13.3合同终止后的其他事项14.其他约定事项14.1法律适用与争议管辖14.2合同生效前的约定14.3合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.服务内容与范围2.1物业维护管理范围（1）公共区域的清洁与保养；（2）设施设备的维护与保养；（3）安全巡查与应急处理；（4）绿化养护与管理。2.2服务内容及标准（1）公共区域保持干净整洁，无垃圾堆积；（2）设施设备保持正常运行，定期进行检查与维修；（3）安全巡查每[具体时间]进行一次，确保安全无隐患；（4）绿化养护每月进行一次，保持绿化植被生长良好。2.3服务期限本合同服务期限为2024年[具体起始日期]至2025年[具体终止日期]。3.服务费用与支付方式3.1服务费用计算方法服务费用按月计算，每月费用为人民币[具体金额]元。3.2支付方式与时间甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月服务费用。3.3付款凭证及报销甲方支付服务费用时，乙方应提供相应的发票或收据，甲方凭此进行报销。4.质量保证与验收4.1质量保证标准乙方提供的服务应达到本合同约定的质量标准，确保体育馆的正常使用。4.2质量验收程序甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收标准如下：（1）公共区域清洁度；（2）设施设备运行状况；（3）安全巡查记录；（4）绿化养护效果。4.3质量问题处理若验收发现质量问题，乙方应在[具体时间]内进行整改，直至满足验收标准。5.安全生产与环保5.1安全生产责任制乙方应建立健全安全生产责任制，确保安全生产。5.2安全生产措施（1）定期进行安全检查；（2）对员工进行安全培训；（3）设置必要的安全设施。5.3环境保护措施（1）合理使用资源，减少浪费；（2）处理废弃物，防止污染。6.人员配备与培训6.1人员配备要求乙方应配备足够数量的专业人员进行物业维护管理工作。6.2员工培训与考核乙方应定期对员工进行培训，提高员工的专业技能和服务水平。6.3员工福利与待遇乙方应按照国家有关规定和行业标准，为员工提供相应的福利与待遇。8.违约责任与争议解决8.1违约行为及责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁机构与仲裁规则若双方同意通过仲裁解决争议，应选择[具体仲裁机构名称]作为仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。9.合同变更与解除9.1合同变更程序任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序一方解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并书面说明解除合同的原因。合同解除后，双方应按照本合同约定办理合同终止后的相关事宜。10.合同解除后的处理10.1财务结算合同解除后，双方应立即进行财务结算，结清所有未支付的费用和款项。10.2资产移交乙方应将体育馆的物业维护管理权及相关资产移交给甲方或甲方指定的第三方。10.3合同解除后的其他事项合同解除后，双方应继续履行合同约定的保密义务，并对合同解除过程中的争议解决保持保密。11.合同附件与补充条款11.1附件内容与用途（1）体育馆物业维护管理服务清单；（2）人员配备及培训计划；（3）设备清单及维护保养计划。11.2补充条款的适用范围本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3补充条款的效力本合同补充条款的效力不受本合同内容的影响。12.合同履行与监督12.1履行程序与期限乙方应在合同约定的期限内完成各项服务内容，确保体育馆的正常使用。12.2监督方式与责任甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合。12.3履行过程中的问题处理在合同履行过程中，若出现任何问题，双方应友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。13.合同终止与后续事宜13.1合同终止条件本合同在服务期限届满或双方协商一致解除合同后终止。13.2终止后的后续事宜处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的后续事宜。13.3合同终止后的其他事项合同终止后，双方应保持友好关系，共同维护体育馆的良好形象。14.其他约定事项14.1法律适用与争议管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地。14.2合同生效前的约定本合同签订前，双方就合同内容达成一致，本合同自签订之日起生效。14.3合同其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）提供专业服务，如审计、评估、咨询等；（2）解决合同争议，如仲裁、调解等；（3）履行合同约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方资质要求介入本合同的第三方应具备相应的资质和条件，并经甲方和乙方同意。16.甲乙方责任划分16.1甲方责任甲方负责与第三方签订相关协议，确保第三方的介入符合本合同的要求。16.2乙方责任乙方应积极配合甲方与第三方的合作，并确保第三方介入不影响其履行本合同约定的义务。16.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，并对自身行为承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方收取合理的服务费用。17.3第三方有权要求甲方和乙方在合同约定的期限内支付费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.2责任限额计算责任限额的计算方式如下：（1）按照第三方提供服务的内容和范围确定；（3）根据甲乙双方协商确定。18.3超过责任限额的处理若第三方因履行本合同而产生的责任超过约定责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序若第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应按照合同变更程序进行变更。19.2合同变更生效经甲乙双方和第三方协商一致，签订书面变更协议后，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。20.2仲裁机构与仲裁规则若双方同意通过仲裁解决争议，应选择[具体仲裁机构名称]作为仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件（1）第三方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。21.2合同解除程序一方解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并书面说明解除合同的原因。合同解除后，双方应按照本合同约定办理合同终止后的相关事宜。22.第三方介入的后续处理22.1财务结算合同解除后，双方应立即进行财务结算，结清所有未支付的费用和款项。22.2资产移交第三方应将介入本合同过程中所涉及的资产和资料移交给甲方或甲方指定的第三方。22.3合同解除后的其他事项合同解除后，双方应继续履行合同约定的保密义务，并对合同解除过程中的争议解决保持保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.体育馆物业维护管理服务清单详细内容：列出体育馆内所有需要维护管理的区域、设施设备以及相应的维护标准。2.人员配备及培训计划详细内容：包括乙方提供的员工名单、岗位职责、培训内容、培训时间等。3.设备清单及维护保养计划详细内容：列出体育馆内所有设备名称、型号、数量、维护保养周期、保养责任人等。4.安全生产责任制详细内容：明确甲方、乙方及第三方在安全生产方面的责任和义务。5.环境保护措施详细内容：列出乙方在环境保护方面的具体措施，如污水处理、废弃物处理等。6.第三方服务协议详细内容：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。7.合同变更协议详细内容：包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。8.争议解决协议详细内容：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的[具体比例]。示例：若甲方应支付10万元服务费用，但未支付，则应向乙方支付1万元违约金。（2）未按约定提供相关资料和信息，导致第三方无法履行职责的，应向第三方支付违约金，违约金为[具体金额]。示例：若甲方未提供必要资料，导致第三方评估工作，则应向第三方支付5000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的[具体比例]。示例：若乙方未按约定进行设施设备维护，则应向甲方支付未维护部分费用50%的违约金。（2）未按约定进行安全生产管理，导致安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。示例：若乙方因安全生产管理不善导致安全事故，则应赔偿甲方由此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责，导致合同目的无法实现的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的[具体比例]。示例：若第三方未按约定完成评估工作，则应向甲乙双方支付合同总金额30%的违约金。（2）因第三方原因导致合同解除的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方违反保密协议，导致合同解除，则应赔偿甲乙双方由此产生的损失。全文完。2024年度体育馆物业维护管理承包合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限及终止条件1.4物业维护管理范围1.5物业维护管理目标1.6物业维护管理费用及支付方式1.7物业维护管理服务质量标准1.8物业维护管理项目及责任划分1.9物业维修及保养计划1.10物业设备维护及更换1.11物业安全管理及应急预案1.12物业环境卫生及绿化维护1.13合同履行及违约责任1.14争议解决方式及合同终止1.15合同附件及补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方地址：_______1.1.3承包方法定代表人：_______1.1.4承包方联系电话：_______1.1.5甲方名称：_______1.1.6甲方地址：_______1.1.7甲方法定代表人：_______1.1.8甲方联系电话：_______第二条合同签订日期及生效日期2.1本合同签订日期为_______。2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条合同期限及终止条件3.1本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2.1合同期限届满；3.2.2双方协商一致解除合同；3.2.3因不可抗力导致合同无法履行；3.2.4违约方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正。第四条物业维护管理范围4.1.1体育馆建筑物的日常维护与保养；4.1.2体育馆公共设施的维护与管理；4.1.3体育馆绿化带的养护与管理；4.1.4体育馆环境卫生的清理与保持；4.1.5体育馆消防设施的检查与维护。第五条物业维护管理目标5.2保持体育馆公共区域的安全与卫生；5.3保障体育馆绿化带的整洁与美观；5.4确保体育馆消防设施的有效性。第六条物业维护管理费用及支付方式6.1物业维护管理费用总额为人民币_______元；6.2物业维护管理费用支付方式为：6.2.1每季度支付一次；6.2.2支付日期为每季度第一个月的_______日前；6.2.3支付方式为银行转账。第七条物业维护管理服务质量标准7.1物业维护管理服务应符合国家相关标准和行业规范；7.2物业维护管理人员应具备相应的专业知识和技能；7.3物业维护管理人员应遵守工作纪律，按时完成工作任务；7.4物业维护管理人员应定期对体育馆设施进行检查和维护，确保设施处于良好状态；7.5物业维护管理人员应接受甲方对服务质量的监督和考核。第八条物业维修及保养计划8.1承包方应根据体育馆设施的实际状况，制定详细的维修及保养计划；8.2.1设施的定期检查和维护；8.2.2设备的更换和升级；8.2.3应急维修预案；8.2.4绿化带的修剪和浇水；8.3承包方应在每月初向甲方提交上一个月的维修及保养报告。第九条物业设备维护及更换9.1承包方应负责体育馆内所有设备的日常维护；9.2.1设备达到报废标准；9.2.2设备故障无法修复；9.2.3设备升级换代；9.3更换设备前，承包方应向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行更换。第十条物业安全管理及应急预案10.1承包方应制定并执行体育馆的安全管理制度；10.2.1火灾应急预案；10.2.2事故应急预案；10.2.3应急疏散预案；10.3承包方应定期组织安全培训，提高员工的安全意识。第十一条物业环境卫生及绿化维护11.1承包方应负责体育馆公共区域的日常环境卫生；11.2.1绿化带的修剪、浇水；11.2.2园林设施的清洁；11.2.3园林病虫害的防治；11.3承包方应确保环境卫生和绿化维护工作符合相关标准和要求。第十二条合同履行及违约责任12.1双方应严格履行本合同的各项条款；12.2如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任；12.3违约责任包括但不限于：12.3.1支付违约金；12.3.2恢复原状；12.3.3赔偿损失。第十三条争议解决方式及合同终止13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；13.3合同终止条件除第三条所述外，还包括：13.3.1合同到期；13.3.2双方协商一致解除合同；13.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第十四条合同附件及补充条款14.1.1物业维护管理计划；14.1.2物业设备清单；14.1.3安全管理制度；14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于本合同中涉及的物业维护管理、设备更换、安全管理、环境卫生及绿化维护等任何需要专业服务的领域。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______日向对方提出书面申请，并说明介入的原因、所需服务内容、预期效果等。15.3.2对方应在_______日内答复是否同意第三方介入，逾期未答复的，视为同意。15.3.3第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额根据第三方服务合同中约定的赔偿金额确定，但不得超过_______万元人民币。15.4.3第三方责任限额的计算方式如下：15.4.3.1第三方服务合同中约定的赔偿金额；15.4.3.2本合同中约定的第三方责任限额。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1甲方与乙方对第三方的选择、监督和管理负有共同责任，双方应共同确保第三方履行合同义务。15.5.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关规定。15.5.3第三方不得泄露甲方或乙方的商业秘密和敏感信息。15.6第三方介入的费用承担15.6.1第三方介入的费用