2024商场租赁合同霸王条款合规化改造与执行监督合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场租赁合同霸王条款合规化改造与执行监督合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商场租赁基本情况2.1商场位置2.2租赁面积2.3租赁期限3.租金及相关费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3其他费用4.商场使用规则4.1商场用途4.2使用限制4.3装修及改造5.合同保证金5.1保证金数额5.2保证金退还条件5.3保证金收取与退还方式6.租赁物维护与保养6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：商场租赁详细资料10.2附件二：商场平面图11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同条款的适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________地址：________________联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________地址：________________联系电话：________________2.商场租赁基本情况2.1商场位置商场名称：___________具体地址：________________2.2租赁面积租赁面积：___________平方米2.3租赁期限租赁起始日期：___________租赁终止日期：___________3.租金及相关费用3.1租金标准租金总额：___________元租金支付方式：___________（如按月、季度、年度支付）3.2租金支付方式支付日期：___________（如每月、每季度、每年）支付方式：___________（如现金、银行转账等）3.3其他费用物业管理费：___________元/平方米/月水电费：___________（按实际使用量结算）4.商场使用规则4.1商场用途乙方仅限于从事___________行业经营活动。4.2使用限制禁止乙方在商场内进行___________活动。4.3装修及改造乙方如需进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意，并遵守相关规定。5.合同保证金5.1保证金数额保证金总额：___________元5.2保证金退还条件在合同期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应无息退还保证金。5.3保证金收取与退还方式保证金于合同签订时一次性支付，退还时乙方应提供相关凭证。6.租赁物维护与保养6.1甲方责任甲方负责商场公共区域的维护与保养。6.2乙方责任乙方负责其租赁区域内的维护与保养，并确保商场设施的正常使用。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未能按照合同约定提供商场或服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。7.2乙方违约责任若乙方违反合同约定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商场用途等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在未经乙方同意的情况下，擅自改变商场用途或设施，导致乙方无法正常经营。8.1.2乙方严重违反合同约定的使用规则，经甲方书面通知后仍不改正。8.1.3因不可抗力事件，导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿。8.2.2乙方因故提前终止合同，须提前___________天书面通知甲方。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如需仲裁，双方同意选择___________仲裁委员会进行仲裁。10.合同附件10.1附件一：商场租赁详细资料包括但不限于商场设施清单、水电费收费标准等。10.2附件二：商场平面图详细展示商场各区域的布局。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何合同变更均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同通知与送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。12.2送达地址甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________13.合同条款的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自签订之日起至租赁期满或终止时失效。14.4本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问方、担保方、评估方、监理方等，系指在合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围和条件2.1.1中介方在租赁双方之间提供信息沟通和撮合服务。2.1.2顾问方就商场租赁事宜提供专业咨询和建议。2.1.3担保方提供租金或保证金担保服务。2.1.4评估方对商场价值进行评估。2.1.5监理方对商场装修、改造工程进行监督。2.2第三方介入的条件：2.2.1双方书面同意第三方介入。2.2.2第三方具备相应的资质和条件。2.2.3第三方服务的内容、费用及期限在合同中明确约定。3.第三方权利和义务3.1第三方权利：3.1.1根据合同约定收取服务费用。3.1.2在其职责范围内独立行使权利，不受任何一方干预。3.2第三方义务：3.2.1按合同约定提供专业、高效的服务。3.2.2对其提供的服务内容承担相应的法律责任。3.2.3保守商业秘密，不得泄露任何一方信息。4.第三方责任限额4.1.1第三方因其故意或重大过失导致的损失，责任限额为___________元。4.1.2第三方因一般过失导致的损失，责任限额为___________元。4.1.3第三方因不可抗力导致的损失，免除责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方的服务提供者，应遵守甲方的指示和规定。5.1.2甲方对第三方的行为承担监督和指导责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方的服务提供者，应遵守乙方的指示和规定。5.2.2乙方对第三方的行为承担监督和指导责任。5.3第三方与其他各方的关系：5.3.1第三方在合同履行过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。6.第三方介入的合同变更6.1当第三方介入时，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。6.2第三方介入的合同变更，应在本合同附件中予以明确记录。7.第三方介入的合同终止7.1.1第三方服务期限届满。7.1.2第三方服务提前终止，双方书面同意。7.1.3合同因其他原因终止。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场租赁详细资料要求：包括商场设施清单、水电费收费标准、商场租赁合同文本、双方身份证明文件等。说明：本附件作为合同履行的重要依据，乙方应仔细阅读并确认。2.附件二：商场平面图要求：清晰展示商场各区域布局，包括商铺分布、公共设施位置等。说明：本附件有助于乙方了解商场整体布局，方便乙方进行经营活动。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及期限等。说明：本附件作为第三方服务的合同，双方应仔细阅读并遵守。4.附件四：租金支付凭证要求：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为租金支付的证据，乙方应妥善保存。5.附件五：物业管理费缴纳凭证要求：乙方支付物业管理费的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为物业管理费支付的证据，乙方应妥善保存。6.附件六：水电费缴纳凭证要求：乙方支付水电费的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为水电费支付的证据，乙方应妥善保存。7.附件七：违约金支付凭证要求：乙方支付违约金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为违约金支付的证据，乙方应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方未按照合同约定使用商场。1.3乙方擅自改变商场用途。1.4乙方未按照合同约定进行装修或改造。1.5甲方未按照合同约定提供商场或服务。2.违约责任认定标准：2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。2.2乙方未按照合同约定使用商场，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。2.3乙方擅自改变商场用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.4乙方未按照合同约定进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或承担违约责任。2.5甲方未按照合同约定提供商场或服务，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。示例说明：1.若乙方逾期支付租金一个月，则应向甲方支付相当于一个月租金千分之五的违约金。2.若乙方擅自将商场用于非法经营活动，导致甲方遭受行政处罚，乙方应承担相应的法律责任。3.若甲方未按时提供商场，导致乙方经营活动受影响，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024商场租赁合同霸王条款合规化改造与执行监督合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.租赁标的2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的权属2.3租赁物现状及交付3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁期满后的处理4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2付款时间4.3违约责任5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整程序6.租赁用途6.1租赁用途的界定6.2违约责任7.使用要求7.1使用规则7.2设施设备使用7.3维护责任8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景本合同双方为甲方（出租方）与乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于某地的商场租赁物业，乙方有意租赁该物业用于经营，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将商场租赁给乙方，乙方在租赁期间使用商场进行商业活动的权利义务，确保双方权益得到保障。1.3合同双方基本信息甲方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______乙方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______第二条租赁标的2.1租赁物的基本情况租赁物为位于_______的商场，包括_______平方米的营业面积及_______平方米的公共区域。2.2租赁物的权属甲方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵，乙方在租赁期间享有对该租赁物的使用权。2.3租赁物现状及交付租赁物现状符合双方约定的使用要求，甲方应在合同签订前将租赁物交付乙方使用。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限租赁期限为_______年，自租赁起始日期起算。3.3租赁期满后的处理租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期_______年。第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付方式租金总额为_______元，支付方式为按月支付，每月_______日前支付上月租金。4.2付款时间租金支付时间为每月_______日前。4.3违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按_______计算。第五条租金调整5.1调整原因租金调整原因包括：市场租金水平变动、物价指数变动等。5.2调整方式租金调整方式为：在租赁期间，如市场租金水平变动或物价指数变动超过_______%，则租金相应调整。5.3调整程序租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。第六条租赁用途6.1租赁用途的界定乙方租赁的商场用于经营_______业务。6.2违约责任如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条使用要求7.1使用规则乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规和商场管理规定，确保租赁物的合理使用。7.2设施设备使用乙方在使用商场设施设备时，应爱护使用，不得擅自拆改或损坏。7.3维护责任乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物的正常使用。第八条合同解除8.1解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件：（1）乙方未按合同约定支付租金，逾期超过_______天；（2）乙方擅自改变租赁用途，经甲方书面通知后_______日内未予以改正；（3）乙方违反合同约定，造成租赁物重大损坏或安全隐患；（4）法律法规规定的其他情形。8.1.2乙方单方面解除合同的条件：（1）甲方未按合同约定提供符合要求的租赁物；（2）甲方未按合同约定履行合同约定的维修、保养义务；（3）甲方违反合同约定，严重损害乙方合法权益；（4）法律法规规定的其他情形。8.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。8.3解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况，协商解决租赁物的归还、租金结算、违约责任承担等问题。第九条违约责任9.1违约行为（1）甲方违约行为；（2）乙方违约行为；（3）双方共同违约行为。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任：（1）未按合同约定提供租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的损失；（2）未按合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的维修、保养费用；（3）违反合同约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。9.2.2乙方违约责任：（1）未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金；（2）擅自改变租赁用途的，应承担违约责任；（3）违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。9.2.3双方共同违约责任：双方共同违约的，应承担连带责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为_______。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一、十二条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定的其他情形。12.1合同终止后的处理合同终止后，双方应根据实际情况，协商解决租赁物的归还、租金结算、违约责任承担等问题。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。13.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方，应在_______日内向对方提供不可抗力事件的证明。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。14.2合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并作为本合同的补充部分。14.3合同解除本合同解除后，任何一方不得以任何理由要求对方承担合同解除前的责任。第二部分：第三方介入后的修正第八条合同概述（增加条款）8.4第三方介入第九条第三方定义及范围9.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，因合同履行需要而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。9.2第三方范围（1）中介方：协助甲方、乙方完成租赁交易的第三方机构或个人；（2）监理方：负责监督租赁物维护和使用情况的第三方机构；（3）评估机构：对租赁物进行价值评估的第三方机构；（4）其他经双方同意介入的第三方。第十条第三方责任10.1责任限额（1）中介方：中介方责任限额不超过中介服务费总额的_______倍；（2）监理方：监理方责任限额不超过监理服务费总额的_______倍；（3）评估机构：评估机构责任限额不超过评估服务费总额的_______倍；（4）其他第三方：根据第三方提供的具体服务内容，双方协商确定责任限额。10.2责任承担（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方损失的，免责责任由双方根据实际情况协商确定。第十一条第三方权利11.1第三方权利概述（1）中介方：根据中介服务协议，享有中介服务费的权利；（2）监理方：有权对租赁物进行监督检查，确保其符合合同约定；（3）评估机构：有权对租赁物进行价值评估，并提供评估报告；（4）其他第三方：根据其提供的具体服务内容，享有相应的权利。11.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1职责划分（1）甲方：负责租赁物的权属确认、租赁物的维护、租金收取等；（2）乙方：负责租赁物的使用、维护、租金支付等；（3）第三方：根据合同约定，提供相应的中介、监理、评估等服务。12.2义务划分（1）甲方：配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方：配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（3）第三方：按照合同约定履行职责，确保服务质量。第十三条第三方变更及退出13.1第三方变更（1）如需变更第三方，应经甲方、乙方同意，并签订补充协议；（2）第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。13.2第三方退出（1）第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前_______日通知甲方、乙方；（2）第三方退出后，甲方、乙方应另行选择第三方继续履行合同。第十四条合同附件（增加条款）14.1第三方协议本合同附件包括中介服务协议、监理服务协议、评估服务协议等第三方协议。14.2第三方资质证明第三方介入本合同前，应向甲方、乙方提供相应的资质证明文件。15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；15.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分