2024合同模板购房合同范本 范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构及面积如下：________________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条付款方式及时间4.1乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。4.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订后____个工作日内支付完毕。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。6.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋所有权的转移手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。7.2本合同解除或终止后，乙方已支付的购房款不予退还。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保合同中描述的房屋位置、面积、结构等所有信息准确无误。解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察房屋，确认无误后方可签订合同。2.产权清晰性：确认甲方为房屋的合法所有者，且房屋无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明和相关法律文件，以证实甲方对该房屋的合法所有权。3.交付及过户时间：甲方应按照合同约定时间完成房屋所有权的转移。解决办法：甲方如未按时完成过户手续，应支付违约金，并承担给乙方造成的所有损失。4.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。解决办法：乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.合同的履行：双方应严格按照合同条款履行各自义务。解决办法：如一方违约，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。6.产权证明：指证明甲方对该房屋拥有合法所有权的法律文件。7.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买私有住宅。2.房产交易：适用于房产中介参与的买卖双方之间的交易。3.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值。4.房产赠与：适用于家庭成员之间的房产赠与。5.房产继承：适用于通过法律继承途径获得房产的情况。补充条款：1.房屋维修责任：双方明确房屋交付后的维修责任和维修费用承担。2.房屋装修规定：对于房屋是否可以进行装修以及装修的限制条件进行约定。3.物业费用承担：明确房屋交付后物业费用的承担方。4.户口迁移：约定卖方在过户前应将户口迁出的具体时间。5.交易时间变更：在特殊情况下，对交付和过户时间进行调整的条款。6.违约责任的具体计算方式：对违约金计算方式和违约损失赔偿进行详细说明。7.争议解决的额外途径：如调解、仲裁等争议解决方式的提及。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有合法所有权的法律文件。2.房屋产权清晰证明：证明房屋无任何抵押、债务等法律纠纷的文件。3.房屋平面图：详细展示房屋布局和面积的图纸。4.房屋现状照片：记录房屋交付时现状的照片或视频。5.房屋维修记录：如有，提供房屋历史上的维修和保