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文档简介
合同编号:__________合同双方:甲方(出卖人):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________乙方(买受人):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________,房屋结构及面积如下:________________。1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条付款方式及时间4.1乙方在本合同签订后____个工作日内,向甲方支付购房款的____%。4.2剩余的购房款,乙方应在本合同签订后____个工作日内支付完毕。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2甲方应在合同约定的时间内,完成房屋所有权的转移手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。6.2乙方应在合同约定的时间内,配合甲方完成房屋所有权的转移手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购房款的____%。7.2本合同解除或终止后,乙方已支付的购房款不予退还。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方(出卖人):________________乙方(买受人):________________签订日期:________________注意事项及解决办法:1.房屋描述的准确性:确保合同中描述的房屋位置、面积、结构等所有信息准确无误。解决办法:在签订合同前,乙方应实地考察房屋,确认无误后方可签订合同。2.产权清晰性:确认甲方为房屋的合法所有者,且房屋无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法:乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明和相关法律文件,以证实甲方对该房屋的合法所有权。3.交付及过户时间:甲方应按照合同约定时间完成房屋所有权的转移。解决办法:甲方如未按时完成过户手续,应支付违约金,并承担给乙方造成的所有损失。4.购房款支付:乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。解决办法:乙方未按时支付购房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。5.合同的履行:双方应严格按照合同条款履行各自义务。解决办法:如一方违约,应承担违约责任,支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。法律名词及名词解释:1.甲方:指房屋的出卖人,即房屋的合法所有者。2.乙方:指房屋的买受人,即购买房屋的一方。3.购房款:指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.交付:指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。5.过户:指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。6.产权证明:指证明甲方对该房屋拥有合法所有权的法律文件。7.违约金:指一方违约时,应支付给另一方的经济赔偿。8.争议解决:指当双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合:1.个人购房:适用于个人买家购买私有住宅。2.房产交易:适用于房产中介参与的买卖双方之间的交易。3.房产投资:适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值。4.房产赠与:适用于家庭成员之间的房产赠与。5.房产继承:适用于通过法律继承途径获得房产的情况。补充条款:1.房屋维修责任:双方明确房屋交付后的维修责任和维修费用承担。2.房屋装修规定:对于房屋是否可以进行装修以及装修的限制条件进行约定。3.物业费用承担:明确房屋交付后物业费用的承担方。4.户口迁移:约定卖方在过户前应将户口迁出的具体时间。5.交易时间变更:在特殊情况下,对交付和过户时间进行调整的条款。6.违约责任的具体计算方式:对违约金计算方式和违约损失赔偿进行详细说明。7.争议解决的额外途径:如调解、仲裁等争议解决方式的提及。附件列表:1.房屋所有权证:证明甲方对该房屋拥有合法所有权的法律文件。2.房屋产权清晰证明:证明房屋无任何抵押、债务等法律纠纷的文件。3.房屋平面图:详细展示房屋布局和面积的图纸。4.房屋现状照片:记录房屋交付时现状的照片或视频。5.房屋维修记录:如有,提供房屋历史上的维修和保
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