2024商场物业管理与消防设施检测合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场物业管理与消防设施检测合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1公司名称1.1.2法定代表人1.1.3注册地址1.1.4联系电话1.2消防设施检测方1.2.1公司名称1.2.2法定代表人1.2.3注册地址1.2.4联系电话2.合同标的及范围2.1物业管理标的2.1.1商场名称2.1.2地址2.1.3占地面积2.1.4经营业态2.2消防设施检测标的2.2.1检测设施范围2.2.2检测项目2.2.3检测标准3.物业管理内容3.1物业管理职责3.1.1基础设施维护3.1.2安全管理3.1.3环境卫生3.1.4保卫工作3.2消防设施维护3.2.1定期检查3.2.2紧急维修3.2.3检修记录4.消防设施检测内容4.1检测周期4.2检测方法4.3检测报告4.4检测费用5.合同期限及终止5.1合同期限5.2合同终止条件5.3终止程序6.物业管理费用6.1收费标准6.2收费方式6.3付款期限7.消防设施检测费用7.1收费标准7.2收费方式7.3付款期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同份数13.3合同签字14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1公司名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：02156781.2消防设施检测方1.2.1公司名称：消防设施检测有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：021876543212.合同标的及范围2.1物业管理标的2.1.1商场名称：购物中心2.1.2地址：市区路号2.1.3占地面积：50000平方米2.1.4经营业态：购物中心、超市、电影院、餐饮等2.2消防设施检测标的2.2.1检测设施范围：商场内所有消防设施设备2.2.2检测项目：消防报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、疏散指示标志等2.2.3检测标准：按照《消防法》及相关国家标准执行3.物业管理内容3.1物业管理职责3.1.1基础设施维护：负责商场内供水、供电、供暖等基础设施的日常维护和保养3.1.2安全管理：负责商场内消防安全、治安保卫、环境卫生等工作3.1.3环境卫生：负责商场内公共区域的环境卫生清洁工作3.1.4保卫工作：负责商场内安全巡逻、监控等工作3.2消防设施维护3.2.1定期检查：每月对消防设施进行一次全面检查，每季度对重点部位进行专项检查3.2.2紧急维修：发现消防设施故障，及时进行维修或更换3.2.3检修记录：详细记录每次检查、维修、更换等情况4.消防设施检测内容4.1检测周期：每年进行一次全面检测4.2检测方法：采用现场检测、仪器检测等方法4.3检测报告：检测完成后，出具书面检测报告，报告内容包括检测日期、检测项目、检测结果等4.4检测费用：根据实际检测项目及工作量，双方另行协商确定5.合同期限及终止5.1合同期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年5.2合同终止条件：双方协商一致、物业管理方严重违约、合同约定的其他终止条件5.3终止程序：任何一方要求终止合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可终止合同6.物业管理费用6.1收费标准：按照双方协商确定的收费标准执行6.2收费方式：每月结算，预收下月费用6.3付款期限：每月5日前支付当月费用7.消防设施检测费用7.1收费标准：根据实际检测项目及工作量，双方另行协商确定7.2收费方式：检测完成后，根据检测结果及合同约定，一次性支付检测费用7.3付款期限：检测报告出具后15个工作日内支付检测费用8.保密条款8.1保密内容：合同双方在履行合同过程中，所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年内8.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失9.违约责任9.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟付款、未按时完成工作、提供不合格服务或产品等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应的法律责任9.3违约赔偿：违约金及赔偿损失的金额由双方协商确定，若协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.2争议解决机构：若协商不成，可选择向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.3争议解决程序：按照争议解决机构的规则和程序进行11.合同变更及解除11.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同无法继续履行或对合同内容进行修改11.2合同解除条件：合同双方协商一致、物业管理方严重违约、合同约定的其他解除条件11.3合同变更及解除程序：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除合同12.合同生效及终止12.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除、合同约定的其他终止条件12.3合同终止程序：合同终止后，双方应及时进行财务结算，并妥善处理合同涉及的各项事务13.其他约定事项13.1合同附件：合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、消防设施检测项目明细、费用明细等13.2合同份数：合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力13.3合同签字：合同双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效14.合同附件清单14.1物业管理服务内容明细14.2消防设施检测项目明细14.3费用明细14.4其他双方认为必要的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1争议解决：在合同履行过程中，若甲乙双方发生争议，经协商一致，可邀请第三方仲裁机构或调解机构介入。2.2专业服务：合同履行过程中，涉及专业领域的工作，如消防设施检测、物业管理评估等，可邀请第三方专业机构提供服务。2.3合同履行监督：为确保合同履行质量，可邀请第三方监督机构对合同履行情况进行监督。3.第三方责任限额3.1第三方在介入合同关系后，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：因其过错导致合同无法履行、造成甲乙双方经济损失、违反保密义务等。4.第三方责任承担4.1第三方在合同履行过程中，若因其过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2第三方责任承担方式：根据合同约定，第三方应承担违约金、赔偿损失等责任。5.第三方权利义务5.1.1根据合同约定，获取必要的资料和文件；5.1.2要求甲乙双方提供相关信息和协助；5.1.3对合同履行情况进行调查和评估。5.2.1遵守合同约定，独立、公正地履行职责；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3在合同履行过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同关系后，其与甲乙双方的关系为独立的第三方关系，不参与合同主体间的权利义务关系。6.2第三方在合同履行过程中的职责仅限于合同约定的事项，不涉及合同主体间的其他权利义务。6.3第三方与其他各方（甲乙双方）的划分如下：6.3.1第三方与甲方的权利义务关系：依据合同约定，第三方为甲方提供相关服务，甲方支付服务费用。6.3.2第三方与乙方的权利义务关系：依据合同约定，第三方为乙方提供相关服务，乙方支付服务费用。6.3.3第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方在合同履行过程中，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，若合同内容需进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方对第三方介入事项发生争议，应先协商解决。8.2协商不成，可依法向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于日常维护、安全管理、环境卫生、保卫工作等。要求：附件中应包含每项服务的具体工作内容、执行标准、服务频率等信息。2.消防设施检测项目明细列出商场内所有消防设施的检测项目，如消防报警系统、自动喷水灭火系统等。要求：附件中应包含检测项目的名称、检测标准、检测方法、检测周期等信息。3.费用明细列出物业管理费用和消防设施检测费用的详细构成，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。要求：附件中应包含费用项目的名称、单价、数量、总价等信息。4.第三方资质证明若第三方介入，需提供其相关资质证明文件，如营业执照、专业许可证等。要求：附件中应包含资质证明文件的名称、编号、有效期等信息。5.保密协议若涉及商业秘密，需签订保密协议，明确保密内容和保密期限。要求：附件中应包含保密协议的签订日期、保密内容、保密期限等信息。6.争议解决协议若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，需签订争议解决协议，明确解决方式和机构。要求：附件中应包含争议解决协议的签订日期、解决方式、解决机构等信息。7.合同履行监督报告若第三方监督机构介入，需提供合同履行监督报告，包括监督内容、监督结果、监督建议等。要求：附件中应包含监督报告的名称、日期、监督内容、监督结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成物业管理服务，导致商场运营受到影响。责任认定标准：根据合同约定的服务内容和服务标准，确定违约责任。示例：若物业管理方未按时完成商场内公共区域的环境卫生清洁工作，导致顾客投诉，物业管理方应承担相应的违约责任。2.消防设施检测方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成消防设施检测，导致消防安全隐患。责任认定标准：根据合同约定的检测周期和检测标准，确定违约责任。示例：若消防设施检测方未按时完成商场消防设施的检测工作，导致发现安全隐患，检测方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入合同关系过程中，泄露商业秘密或违反保密义务。责任认定标准：根据合同约定的保密内容和保密期限，确定违约责任。示例：若第三方在合同履行过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的违约责任。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按合同约定支付费用，或未按时履行合同义务。责任认定标准：根据合同约定的付款期限、费用标准和义务履行标准，确定违约责任。示例：若甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024商场物业管理与消防设施检测合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1商场物业管理范围2.2消防设施检测项目3.合同期限3.1合同起始时间3.2合同终止时间3.3合同延期条件及程序4.物业管理服务内容4.1商场环境卫生维护4.2商场公共设施维护4.3商场安全管理4.4商场消防设施维护4.5商场绿化养护5.消防设施检测服务内容5.1检测范围5.2检测标准5.3检测周期5.4检测报告6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2服务费用支付方式6.3付款时间及违约责任7.合同履行及违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任及处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同附件11.1附件一：商场物业管理服务内容明细11.2附件二：消防设施检测服务内容明细12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同附件清单14.2合同未尽事宜处理原则第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商场管理有限公司乙方：消防检测有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1商场物业管理范围甲方商场物业管理范围包括但不限于商场公共区域、商户租赁区域、地下停车场等。2.2消防设施检测项目乙方消防设施检测项目包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统、防烟排烟系统、疏散指示标志、应急照明等。3.合同期限3.1合同起始时间本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同终止时间本合同至2025年12月31日止。3.3合同延期条件及程序如双方同意继续履行本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订延期协议。4.物业管理服务内容4.1商场环境卫生维护乙方负责商场的日常清洁、垃圾清运、绿化养护等工作。4.2商场公共设施维护乙方负责商场公共设施的维修、保养，确保设施正常运行。4.3商场安全管理乙方负责商场的安全巡逻、监控、消防通道管理等工作。4.4商场消防设施维护乙方负责商场消防设施的定期检测、维修、保养，确保设施完好有效。4.5商场绿化养护乙方负责商场绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。5.消防设施检测服务内容5.1检测范围乙方对甲方商场内所有消防设施进行检测，包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统、防烟排烟系统等。5.2检测标准乙方按照国家相关消防检测标准进行检测。5.3检测周期乙方每月对甲方商场消防设施进行一次全面检测。5.4检测报告乙方在检测完成后，向甲方提供书面检测报告，报告内容包括检测时间、检测项目、检测结果等。6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹拾万元整。6.2服务费用支付方式甲方应在合同签订之日起一个月内支付乙方首期服务费用人民币伍万元整，剩余费用在合同期限内分季度支付。6.3付款时间及违约责任甲方应在每个季度结束后十日内支付相应季度服务费用。如甲方未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。7.合同履行及违约责任7.1合同履行义务双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同各项条款得到有效执行。7.2违约责任及处理如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如违约行为严重，另一方有权解除合同。8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密范围。8.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后三年。8.3保密责任双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除及终止程序任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定进行结算。11.合同附件11.1附件一：商场物业管理服务内容明细包括但不限于清洁、安保、绿化、设施维修等具体服务项目和标准。11.2附件二：消防设施检测服务内容明细包括但不限于检测项目、检测标准、检测周期、检测报告等具体服务内容。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。13.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。14.其他约定事项14.1合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：商场物业管理服务内容明细附件二：消防设施检测服务内容明细14.2合同未尽事宜处理原则本合同未尽事宜，按国家法律法规、行业规范及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、保险机构等，其介入目的在于协助、监督或保障本合同的履行。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：1.物业管理服务质量的监督；2.消防设施检测的监督；3.合同履行的协调；4.争议解决过程中的协助。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方需书面通知对方及第三方，说明介入原因、第三方名称及其职责；2.第三方应在收到通知之日起十个工作日内，确认是否介入；3.第三方介入后，应按照合同约定及双方授权的范围开展工作。16.甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲乙方与第三方之间为合作关系，第三方应根据合同约定及甲乙方的授权，独立履行职责。16.2权利与义务1.第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责；2.第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定；3.第三方不得泄露甲乙方商业秘密，不得利用职务之便谋取不正当利益。16.3责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担相应责任；2.因甲乙方提供虚假资料或协助第三方不当行为造成的损失，由甲乙方承担相应责任；3.因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，甲乙双方约定第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过本合同总金额的10%；2.如合同未约定责任限额，则以实际损失为限。17.3责任限额的调整1.如合同履行过程中，因不可抗力等因素导致第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额；2.调整责任限额需书面通知对方及第三方，并经双方签字盖章确认。18.第三方介入的终止18.1终止条件1.本合同终止；2.第三方完成合同约定的工作；3.甲乙双方协商一致终止第三方介入。18.2终止程序1.甲乙双方应书面通知第三方，说明终止介入的原因；2.第三方应在收到通知之日起十个工作日内，办理终止手续。19.本合同其他条款的适用本合同其他条款适用于第三方介入后的情况，除非本部分条款另有约定。20.争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同第9条约定的争议解决方式处理。20.2争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。如责任不明，由甲乙双方分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场物业管理服务内容明细要求：详细列出商场物业管理服务的具体项目、服务标准、维护周期等。说明：本附件为合同附件，用于明确甲方商场物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：消防设施检测服务内容明细要求：详细列出消防设施检测的项目、检测标准、检测周期、检测报告格式等。说明：本附件为合同附件，用于明确乙方消防设施检测服务的具体内容和标准。3.附件三：合同履行进度表要求：详细列出合同履行的时间节点、工作内容、预期成果等。说明：本附件为合同附件，用于监督合同履行进度，确保双方按照约定时间完成各项工作。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的原因、范围、职责、权利、义务等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.附件五：保密协议要求：详细列出保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件为合同附件，用于保护双方的商业秘密和隐私。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本附件为合同附件，用于明确争议解决的途径和规则。7.附件七：合同履行过程中产生的其他文件要求：包括但不限于验收报告、整改通知、费用结算单等。说明：本附件为合同附件，用于记录合同履行过程中的各项事务和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用；乙方未按时完成物业管理或消防设施检测工作；任何一方未按照合同约定履行保密义务；任何一方未按照合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金的比例由合同约定，一般为未履行部分服务费用的千分之五；损失赔偿以实际损失为限，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：示例一：甲方未在约定的时间内支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的千分之五。示例二：乙方未按时完成消防设施检测工作，导致商场无法正常营业，甲方有权要求乙方赔偿因检测延误造成的直接经济损失。示例三：任何一方泄露商业秘密，造成对方经济损失，泄露方应承担赔偿责任，包括但不限于赔偿经济损失和支付违约金。全文完。2024商场物业管理与消防设施检测合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2消防设施检测方基本信息2.合同标的2.1商场物业管理服务内容2.2消防设施检测服务内容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.服务范围4.1物业管理服务范围4.2消防设施检测服务范围5.服务标准5.1物业管理服务标准5.2消防设施检测服务标准6.服务费用6.1物业管理服务费用6.2消防设施检测服务费用7.付款方式及时间7.1付款方式7.2付款时间8.服务质量保证8.1物业管理服务质量保证8.2消防设施检测服务质量保证9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2消防设施检测方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1其他特殊约定事项13.2其他一般性约定事项14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1名称：物业管理公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138000000001.2消防设施检测方基本信息1.2.1名称：消防检测有限公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139000000002.合同标的2.1商场物业管理服务内容2.1.1保持商场环境卫生，包括地面、墙面、卫生间等区域的清洁2.1.2维护商场的公共设施，如电梯、楼梯、扶手等2.1.3管理商场的安全设施，包括消防设备、监控系统等2.1.4管理商场的公共区域，如停车场、广场等2.1.5负责商场内部秩序的维护2.2消防设施检测服务内容2.2.1定期对商场的消防设施进行检查2.2.2对商场的消防设备进行功能性测试2.2.3对商场的消防通道进行检查2.2.4对商场的消防报警系统进行测试2.2.5提供消防设施检测报告3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日4.服务范围4.1物业管理服务范围4.1.1对商场内所有商户提供物业管理服务4.1.2对商场公共区域进行全天候监控4.1.3对商场的消防设施进行定期维护4.1.4对商场的绿化进行日常养护4.2消防设施检测服务范围4.2.1对商场内的消防设施进行全面检测4.2.2对商场的消防通道进行安全评估4.2.3对商场的消防报警系统进行性能测试4.2.4对商场的消防设备进行保养5.服务标准5.1物业管理服务标准5.1.1环境卫生标准：商场内无垃圾、无污渍5.1.2公共设施维护标准：设施完好，无损坏5.1.3安全设施管理标准：消防设备运行正常，报警系统灵敏5.1.4公共区域管理标准：秩序井然，无安全隐患5.2消防设施检测服务标准5.2.1检测设备精度标准：达到国家相关标准5.2.2检测方法标准：采用国家标准检测方法5.2.3检测报告标准：内容完整，数据准确5.2.4检测周期标准：每年至少进行一次全面检测6.服务费用6.1物业管理服务费用：人民币万元/年6.2消防设施检测服务费用：人民币万元/年7.付款方式及时间7.1付款方式：银行转账7.2付款时间：每季度末前5个工作日内支付下一季度服务费用8.服务质量保证8.1物业管理服务质量保证8.1.1物业管理方应按照合同约定提供服务，确保服务质量达到国家相关标准8.1.2物业管理方应设立专门的服务质量监督部门，对服务质量进行监督8.1.3物业管理方应定期对服务质量进行自我评估，并向委托方报告8.2消防设施检测服务质量保证8.2.1消防设施检测方应按照国家标准和行业标准进行检测8.2.2检测方应确保检测设备、仪器和工具的准确性和可靠性8.2.3检测方应提供详细的检测报告，对检测结果进行分析和评估9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.1.1如物业管理方未能按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任9.1.2违约金计算方式：按未提供服务天数乘以每日服务费用9.1.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失9.2消防设施检测方违约责任9.2.1如消防设施检测方未能按照合同约定进行检测，应承担相应的违约责任9.2.2违约金计算方式：按未检测项目金额的%计算9.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院11.合同解除条件11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致，决定解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在收到解除通知后日内办理合同解除手续11.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1合同附件一：物业管理服务内容明细12.1.2合同附件二：消防设施检测服务内容明细12.1.3合同附件三：服务质量标准明细12.2附件内容12.2.1合同附件一详细列明了物业管理服务的具体内容，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全设施管理等12.2.2合同附件二详细列明了消防设施检测服务的具体内容，包括但不限于检测项目、检测方法、检测周期等12.2.3合同附件三详细列明了服务质量的标准，包括但不限于环境卫生标准、公共设施维护标准、安全设施管理标准等13.其他约定13.1其他特殊约定事项13.1.1双方应遵守国家法律法规，维护商场的安全稳定13.1.2双方应共同维护商场的品牌形象，不得损害对方利益13.2其他一般性约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同附件齐全14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满14.2.2合同解除14.2.3双方协商一致终止合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的非合同主体。15.1.2第三方可以是中介方、监理方、评估机构等，具体根据合同履行情况确定。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定，履行相应的职责，对因其原因造成的损失承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求合同主体履行其应尽的义务。15.2.3利益：第三方通过介入合同关系，维护自身合法权益，实现合同目的。15.3第三方与其他各方的关系15.3.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应服从甲乙双方的监督管理，接受甲乙双方的指令。15.3.2第三方与物业管理方的关系：第三方应协助物业管理方履行合同义务，对物业管理方的服务进行监督。15.3.3第三方与消防设施检测方的关系：第三方应协助消防设施检测方进行检测工作，对检测质量进行监督。15.4第三方介入的条件15.4.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。15.4.2第三方具备履行合同所需的专业能力。15.4.3第三方同意接受甲乙双方的监督管理。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1额外条款16.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，及时解决第三方介入过程中出现的问题。16.2额外说明16.2.1第三方介