2024年度公积金贷款卖房合同含房产交易资金监管及安全保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公积金贷款卖房合同，含房产交易资金监管及安全保障本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公积金管理中心信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积及用途2.4房产配套设施3.公积金贷款情况3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款期限3.4还款方式4.交易资金监管4.1资金监管账户4.2资金监管流程4.3资金监管期限4.4资金监管费用5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户流程5.3过户费用6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担方7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1房产证复印件12.2公积金贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010119561.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101196543211.2.3联系电话：139001390001.3公积金管理中心信息1.3.1机构名称：北京市住房公积金管理中心1.3.2联系电话：1232982.房产基本情况2.1房产坐落位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2详细地址：朝阳区某街道某号2.2房产产权信息2.2.1房产证号：京房权证某字第0000001号2.2.2产权性质：住宅2.3房产面积及用途2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：90平方米2.3.3房产用途：自用2.4房产配套设施2.4.1供水：市政供水2.4.2供电：市政供电2.4.3供暖：集中供暖2.4.4电梯：有2.4.5宽带：已接入3.公积金贷款情况3.1贷款金额：50万元3.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行3.3还款期限：20年3.4还款方式：等额本息4.交易资金监管4.1资金监管账户：某银行公积金监管账户4.2资金监管流程4.2.1买受人将首付款汇入监管账户4.2.2卖受人将房产证过户至买受人名下4.2.3买受人申请公积金贷款4.2.4公积金管理中心放款至监管账户4.3资金监管期限：自合同签订之日起至房产证过户完毕4.4资金监管费用：按照监管银行收费标准执行5.房产过户手续5.1过户时间：合同签订后30个工作日内5.2过户流程5.2.1卖受人提供房产证等过户所需文件5.2.2买受人支付过户费用5.2.3办理过户手续5.2.4出具过户证明5.3过户费用5.3.1房产交易税费：按照国家相关政策执行5.3.2其他相关费用：按照实际发生金额计算6.交易税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等6.2税费计算方式：按照国家相关政策执行6.3税费承担方：买受人承担所有税费7.合同履行7.1履行时间：合同签订后，按照约定的时间节点履行各自义务7.2履行地点：北京市朝阳区某街道某号7.3履行方式：7.3.1出卖人应确保房产证真实有效，并在规定时间内办理过户手续7.3.2买受人应按照约定支付首付款和公积金贷款7.3.3双方应按照约定的时间和方式履行合同约定的各项义务8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约：未按约定时间过户房产8.1.2买方违约：未按约定时间支付首付款或贷款8.1.3第三方违约：公积金管理中心未能按时放款8.2违约责任承担8.2.1卖方违约：向买方支付违约金，金额为总房价的1%8.2.2买方违约：向卖方支付违约金，金额为总房价的1%8.2.3第三方违约：由违约方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失8.3违约金计算8.3.1违约金的计算依据为违约行为发生时房价的市场价值9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决，提交北京市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1北京市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同解除10.1解除情形10.1.1卖方无法提供房产证10.1.2买方无法获得公积金贷款10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1一方当事人提出解除合同请求10.2.2另一方当事人同意或经协商达成解除协议10.3解除后果10.3.1双方互不承担违约责任10.3.2已支付的款项按照约定退还或折抵11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2协议内容符合法律法规11.2生效时间11.2.1自双方签署之日起生效12.合同附件12.1房产证复印件12.2公积金贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：2024年4月1日13.2签署地点：北京市朝阳区某街道某号13.3签署方式13.3.1出卖人、买受人和公积金管理中心法定代表人或授权代表签署14.其他约定事项14.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同如有修改，必须经双方书面同意，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章14.4本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1中介服务：包括但不限于房产中介、贷款中介等。15.2.2评估机构：对房产价值进行评估的机构。15.2.3法务顾问：提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。15.2.4其他第三方：根据甲乙双方需要，经协商同意的其他服务提供方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。15.3.2双方签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.3第三方按照《第三方介入协议》的规定提供服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币万元，超过部分由甲乙双方自行承担。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有权按照《第三方介入协议》的规定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照《第三方介入协议》的规定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方应承担因第三方服务产生的所有费用。18.1.2第三方不得要求甲方承担超出《第三方介入协议》约定的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方应承担因第三方服务产生的所有费用。18.2.2第三方不得要求乙方承担超出《第三方介入协议》约定的责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1如因第三方服务导致甲乙双方共同受损，甲乙双方应按照各自过错承担相应的责任。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方与其他第三方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。19.第三方介入协议的变更与解除19.1变更19.1.1甲乙双方可协商一致，对《第三方介入协议》进行变更。19.1.2变更内容应书面通知第三方，并经三方签字盖章确认。19.2解除19.2.1如《第三方介入协议》因不可抗力等原因无法履行，经三方协商一致，可解除协议。19.2.2解除协议后，三方应按照约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、无涂改，包含房产证首页、产权人信息页、附记页等。说明：用于证明房产所有权及产权状况。2.公积金贷款合同要求：清晰、完整、无涂改，包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：用于证明公积金贷款的具体情况。3.第三方介入协议要求：清晰、完整、无涂改，包含第三方服务内容、权利义务、费用、责任限额等。说明：用于明确第三方介入的具体事项。4.税费缴纳凭证要求：清晰、完整、无涂改，包含税费种类、金额、缴纳日期等。说明：用于证明税费已缴纳。5.房产评估报告要求：清晰、完整、无涂改，包含评估机构名称、评估日期、评估依据、评估价值等。说明：用于证明房产价值。6.争议解决相关文件要求：清晰、完整、无涂改，包含争议解决机构名称、争议解决结果等。说明：用于证明争议已解决。7.其他相关文件要求：清晰、完整、无涂改，根据实际情况提供。说明：用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约1.1未按约定时间过户房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为总房价的1%。示例：卖方应在合同签订后30个工作日内过户房产，未按时过户，应支付违约金。1.2无法提供房产证责任认定：卖方应承担因无法提供房产证导致的全部损失。示例：卖方无法提供房产证，导致买方无法办理贷款，卖方应赔偿买方损失。2.买方违约2.1未按约定时间支付首付款或贷款责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为总房价的1%。示例：买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，未按时支付，应支付违约金。2.2无法获得公积金贷款责任认定：买方应承担因无法获得公积金贷款导致的全部损失。示例：买方无法获得公积金贷款，导致交易无法继续，买方应赔偿卖方损失。3.第三方违约3.1服务不到位责任认定：第三方应根据《第三方介入协议》承担相应责任。示例：第三方未能按时提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金。3.2信息泄露责任认定：第三方应承担因信息泄露导致的全部损失。示例：第三方泄露甲乙双方的隐私信息，应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度公积金贷款卖房合同，含房产交易资金监管及安全保障1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订目的2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明文件3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3交易税费承担4.公积金贷款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式5.房产交易资金监管5.1资金监管账户5.2资金监管期限5.3资金监管方式5.4资金监管费用6.安全保障措施6.1交易安全保障6.2资金安全保障6.3风险防范措施7.合同履行及违约责任7.1履行义务7.2履行期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1房产评估报告12.2房产交易税费计算表12.3公积金贷款合同12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度公积金贷款卖房合同，含房产交易资金监管及安全保障”。1.2合同签订日期：双方于2024年2月15日签订本合同。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式。1.3.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式。1.4合同签订目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产交易过程中涉及公积金贷款、资金监管及安全保障等方面的权利、义务及责任。2.房产基本信息2.1房产坐落地址：市区路号。2.2房产产权信息：房产证号，产权性质，房产类型（住宅、商业等）。2.3房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。2.4房产用途：住宅。2.5房产权属证明文件：提供房产证复印件。3.房产交易价格3.1交易价格：人民币万元整。3.2付款方式及期限：乙方分两次付款，首付万元，剩余万元在办理房产过户手续后支付。3.3交易税费承担：甲方承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.公积金贷款4.1贷款金额：人民币万元。4.2贷款期限：贷款期限为年。4.3贷款利率：按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。4.4贷款还款方式：等额本息还款方式。5.房产交易资金监管5.1资金监管账户：设立专用资金监管账户，账户名称为“市区路号房产交易资金监管账户”。5.2资金监管期限：从本合同签订之日起至甲方收到全部房款之日止。5.3资金监管方式：乙方将房款支付至监管账户，甲方在办理房产过户手续前不得提取监管账户内的资金。5.4资金监管费用：资金监管费用由乙方承担，具体金额根据监管机构规定执行。6.安全保障措施6.1交易安全保障：甲方保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；乙方保证按时足额支付房款。6.2资金安全保障：设立专用资金监管账户，确保房款安全。6.3风险防范措施：双方应严格按照合同约定履行义务，如发现违约行为，应立即采取措施予以纠正。7.合同履行及违约责任7.1履行义务：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于办理房产过户手续、支付房款等。7.2履行期限：甲方应在乙方支付首付后个工作日内办理房产过户手续，乙方应在合同约定的期限内支付房款。7.3违约责任：7.3.1甲方违约责任：如甲方未能按期办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为元/日。7.3.2乙方违约责任：如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为元/日。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会。8.3争议解决程序：双方应在发生争议后30日内进行协商，协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲方违约，乙方有权解除合同。9.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2双方应在接到解除合同通知后30日内办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理：9.3.1甲方应将房产及附属设施完好无损地交还给乙方。9.3.2乙方应将已支付的房款扣除违约金后退还甲方。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房产交易完成，合同终止。10.2.2合同解除，合同终止。10.2.3因其他原因导致合同无法履行，合同终止。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户手续。11.其他约定11.1通知方式：双方通讯地址、联系电话等如有变更，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。11.2不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产交易税费计算表、公积金贷款合同等。12.合同签署12.1签署时间：2024年2月15日。12.2签署地点：市区路号。12.3签署人员：甲方代表（签字/盖章），乙方代表（签字/盖章）。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同内容不被篡改。14.合同附件14.1房产评估报告：房地产评估机构出具的房产评估报告。14.2房产交易税费计算表：税务部门出具的房产交易税费计算表。14.3公积金贷款合同：住房公积金管理中心出具的公积金贷款合同。14.4其他相关文件：包括但不限于购房合同、房产证复印件、身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等在房产交易过程中提供专业服务的第三方机构或个人。16.第三方介入条件16.1.1甲乙双方同意引入第三方；16.1.2第三方具备相应的资质和执业许可；16.1.3第三方提供的服务内容符合法律法规和合同约定。17.第三方介入方式17.1.1提供房产评估服务；17.1.2提供法律咨询和代理服务；17.1.3提供贷款咨询服务；17.1.4提供房产过户手续办理服务。18.第三方责任限额18.1第三方在提供专业服务过程中，因其过错导致的损失，责任限额如下：18.1.1房产评估机构：对评估结果导致的损失，责任限额为评估价值的%；18.1.2律师事务所：对法律咨询和代理服务导致的损失，责任限额为代理费用倍；18.1.3金融机构：对贷款咨询服务导致的损失，责任限额为贷款金额的%；18.1.4中介机构：对房产过户手续办理服务导致的损失，责任限额为中介服务费用的倍。19.第三方责任免除19.1.1因不可抗力导致的损失；19.1.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的损失；19.1.3因甲乙双方违反合同约定导致的损失。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：20.1.1第三方应根据甲乙双方的要求提供专业服务，并确保服务质量；20.1.2甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用；20.1.3第三方在提供服务过程中应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.第三方变更及退出21.1第三方在介入过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。21.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照新的合同约定继续履行合同义务。22.第三方介入合同22.1第三方介入合同应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。22.2.1第三方服务内容；22.2.2第三方责任限额；22.2.3第三方与其他各方的权利义务；22.2.4第三方变更及退出条款。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具备资质的房地产评估机构出具，评估内容应包括房产的价值、市场行情等。说明：评估报告需作为合同附件，用于确定房产交易价格。2.房产交易税费计算表详细要求：由税务部门出具，明确房产交易过程中应缴纳的各项税费。说明：计算表需作为合同附件，用于甲乙双方了解税费情况。3.公积金贷款合同详细要求：由住房公积金管理中心出具，明确公积金贷款的金额、期限、利率等。说明：贷款合同需作为合同附件，用于甲乙双方了解贷款情况。4.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，证明房产权属。说明：复印件需加盖甲方公章，作为合同附件。5.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，证明身份。说明：复印件需加盖甲乙双方签字，作为合同附件。6.购房合同详细要求：甲乙双方签订的购房合同，明确双方的权利义务。说明：购房合同需作为合同附件，用于明确交易内容。7.中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，需签订中介服务合同，明确中介服务内容、费用等。说明：中介服务合同需作为合同附件，用于明确中介服务相关事宜。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如银行流水、贷款审批材料等。说明：其他相关文件需作为合同附件，用于补充说明交易过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按期办理房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为元/日。示例：若甲方未在乙方支付首付后30日内办理房产过户手续，则每日向乙方支付元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按期支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为元/日。示例：若乙方未在合同约定的期限内支付房款，则每日向甲方支付元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方利益受损。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方在提供房产评估服务过程中，评估结果严重失实，导致甲乙双方利益受损，则第三方应赔偿相应的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房产过户无法办理，则合同自动解除，双方互不承担责任。全文完。2024年度公积金贷款卖房合同，含房产交易资金监管及安全保障2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同当事人及关系2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置与面积2.3房产权属证明文件3.贷款情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房产交易价格4.1交易价格确定4.2价格调整条款4.3价格支付方式5.房产交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管责任6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户期限7.房产交付与验收7.1房产交付条件7.2房产验收标准7.3验收时间与程序8.产权登记8.1登记申请8.2登记费用8.3登记期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼途径10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：资金监管协议13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同变更与解除14.3不可抗力14.4合同解释14.5合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的与原则本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，实现房产买卖的目的，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同当事人及关系姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号码：________________联系电话：________________2.房产基本情况2.1房产所有权甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，且不存在任何权属争议。2.2房产位置与面积房产位于：________________房产建筑面积：________________平方米2.3房产权属证明文件甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.贷款情况3.1贷款金额乙方拟申请住房公积金贷款总额为：________________元。3.2贷款期限贷款期限为：________________年。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。3.4还款方式乙方采用等额本息还款方式。4.房产交易价格4.1交易价格确定双方经协商一致，确定房产交易价格为：________________元。4.2价格调整条款如遇政策性调整，交易价格按实际政策执行。4.3价格支付方式乙方应在合同签订后：________________日内支付定金：________________元，余款在办理房产过户手续后支付。5.房产交易资金监管5.1资金监管机构本合同项下的交易资金由：________________机构进行监管。5.2资金监管账户资金监管账户名称：________________账号：________________5.3资金监管流程乙方支付定金后，甲方应将房产证、土地使用权证等权属证明文件交付资金监管机构，并按照监管机构要求办理相关手续。5.4资金监管责任资金监管机构应对交易资金的安全负责，确保交易资金按照合同约定使用。6.房产过户手续6.1过户申请双方应在合同签订后：________________日内共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。6.2过户费用房产过户产生的税费由双方按照国家和地方规定各自承担。6.3过户期限房产过户手续应在合同签订后：________________日内完成。7.房产交付与验收7.1房产交付条件（1）房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房产已办理完毕所有相关手续；（3）房产不存在任何质量问题；（4）其他需要交付的条件。7.2房产验收标准乙方应在收到房产后：________________日内对房产进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知甲方。7.3验收时间与程序验收时间：________________验收程序：________________8.产权登记8.1登记申请甲方应在房产过户手续完成后：________________日内向房地产登记机构申请办理产权登记。8.2登记费用房产产权登记产生的费用由甲方承担。8.3登记期限房产产权登记手续应在甲方申请后：________________日内完成。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方协商不成，可向：________________仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼途径如经仲裁后仍有争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失的百分之三十。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方丧失履行能力，无法继续履行合同；（3）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（4）其他依法或根据本合同约定可以解除合同的情形。11.2解除程序解除合同的一方应提前：________________日书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。12.合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自：________________年：________________月：________________日起生效。12.3终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定的终止情形。12.4终止程序合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：资金监管协议13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达任何一方通知对方，应以书面形式进行，并按照对方提供的联系方式送达。14.2合同变更与解除合同的变更或解除，应经双方书面同意，并签订书面协议。14.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.4合同解释本合同的解释以本合同为准，如有歧义，以有利于合同目的实现的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行、提供专业服务或进行监管的独立实体，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、资金监管机构等。15.2第三方责任第三方应根据其提供的服务内容承担相应的责任，具体责任范围在相关协议或合同中明确。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并应确保第三方的资质和服务能力符合要求。16.2第三方协议甲乙双方与第三方之间的具体合作事宜，应另行签订协议，协议内容应与本合同相一致或相补充。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额是指第三方因违反其合同或协议约定所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用及潜在风险等因素综合确定。17.3责任限额条款本合同中，第三方的责任限额如下：（1）房地产经纪机构：________________元；（2）律师事务所：________________元；（3）会计师事务所：________________元；（4）资金监管机构：________________元。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据协议或合同约定，