预售房按揭合同范例

预售房按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下双方于____年__月__日签订，鉴于以下事实：

一、甲方（出卖人）名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

二、乙方（买受人）名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

三、合同标的

1.甲方同意将其位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）预售给乙方。

2.标的房产的详细情况如下：

（1）房屋位置：____________________

（2）房屋面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属证明：____________________

四、预售房款支付

1.乙方应于本合同签订之日起__日内，向甲方支付定金人民币____元，作为认购标的房产的保证金。

2.乙方应在办理标的房产按揭贷款手续前，向甲方支付首期房款人民币____元。

3.乙方在取得标的房产的产权证后，应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付剩余房款。

五、按揭贷款

1.乙方同意向金融机构申请按揭贷款，用于支付标的房产的购房款。

2.乙方应向甲方提供相关金融机构的贷款合同、贷款凭证等文件。

3.甲方应在乙方取得贷款后，将标的房产的抵押权设立于贷款银行。

六、交付及验收

1.甲方应在标的房产建设完成后，按照约定的时间向乙方交付标的房产。

2.乙方应在收到标的房产后__日内进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

十、附件

1.标的房产的土地使用权证复印件

2.标的房产的建设工程规划许可证复印件

3.标的房产的建筑工程施工许可证复印件

4.标的房产的竣工验收备案证明复印件

5.乙方身份证复印件

6.乙方银行贷款合同复印件

7.乙方银行贷款凭证复印件

8.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于以下事实，甲乙双方及丙方（以下简称“三方”）于____年__月__日签订本合同：

一、甲方（出卖人）名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

二、乙方（买受人）名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

三、丙方（金融机构）名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

四、合同标的

1.甲方同意将其位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）预售给乙方。

2.标的房产的详细情况如下：

（1）房屋位置：____________________

（2）房屋面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属证明：____________________

五、预售房款支付

1.乙方应于本合同签订之日起__日内，向甲方支付定金人民币____元，作为认购标的房产的保证金。

2.乙方应在办理标的房产按揭贷款手续前，向甲方支付首期房款人民币____元。

3.乙方在取得标的房产的产权证后，应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付剩余房款。

六、按揭贷款

1.乙方同意向丙方申请按揭贷款，用于支付标的房产的购房款。

2.乙方应向甲方提供相关丙方的贷款合同、贷款凭证等文件。

3.甲方应在乙方取得贷款后，将标的房产的抵押权设立于丙方。

4.丙方同意在贷款期限内，对标的房产进行抵押监管。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有权要求丙方按照合同约定提供贷款服务。

3.甲方有权在乙方违约时，解除合同并收回标的房产。

4.甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

八、乙方的权利与义务

1.乙方有权在标的房产建设完成后，按照约定的时间接收标的房产。

2.乙方有权在标的房产交付后，对标的房产进行验收。

3.乙方应按照合同约定支付房款。

4.乙方应按照合同约定办理贷款手续。

九、丙方的权利与义务

1.丙方有权在贷款期限内，对标的房产进行抵押监管。

2.丙方有权在乙方违约时，要求甲方协助收回标的房产。

3.丙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

十、违约责任

1.乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__%。

2.丙方未按时提供贷款服务的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的__%。

3.甲方未按时交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产价值的__%。

4.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

十一、争议解决

1.三方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十三、附件

1.标的房产的土地使用权证复印件

2.标的房产的建设工程规划许可证复印件

3.标的房产的建筑工程施工许可证复印件

4.标的房产的竣工验收备案证明复印件

5.乙方身份证复印件

6.乙方银行贷款合同复印件

7.乙方银行贷款凭证复印件

8.其他与本合同相关的文件

十四、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为乙方提供按揭贷款服务，保障甲方的资金安全，同时降低乙方的购房门槛，实现三方共赢。

十五、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过丙方的按揭贷款服务，实现标的房产的销售目标，提高资金周转效率。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于以下事实，甲乙双方及丙方（以下简称“三方”）于____年__月__日签订本合同：

一、甲方（开发商）名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

二、乙方（购房者）名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

三、丙方（房地产经纪公司）名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

四、合同标的

1.甲方同意将其开发的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）销售给乙方。

2.标的房产的详细情况如下：

（1）房屋位置：____________________

（2）房屋面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属证明：____________________

五、购房款支付

1.乙方应于本合同签订之日起__日内，向甲方支付定金人民币____元，作为认购标的房产的保证金。

2.乙方应在办理标的房产按揭贷款手续前，向甲方支付首期房款人民币____元。

3.乙方在取得标的房产的产权证后，应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付剩余房款。

六、按揭贷款

1.乙方同意向丙方申请按揭贷款，用于支付标的房产的购房款。

2.乙方应向甲方提供相关丙方的贷款合同、贷款凭证等文件。

3.甲方应在乙方取得贷款后，将标的房产的抵押权设立于丙方。

4.丙方应协助乙方办理贷款手续，并确保贷款按时发放。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

2.乙方有权要求丙方提供专业的贷款咨询服务。

3.乙方有权在标的房产交付后，对标的房产进行验收。

4.乙方应按照合同约定支付房款。

5.乙方应按时办理贷款手续，确保贷款按时发放。

八、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定，在标的房产建设完成后，向乙方交付标的房产。

2.甲方应提供标的房产的权属证明文件。

3.甲方应配合乙方办理贷款手续。

4.甲方应按照合同约定，提供标的房产的售后服务。

九、丙方的权利与义务

1.丙方有权收取乙方支付的佣金。

2.丙方应提供专业的房地产咨询服务，包括市场分析、贷款方案等。

3.丙方应协助乙方与甲方签订本合同，并监督合同的履行。

4.丙方应确保乙方的贷款需求得到满足。

十、违约责任

1.甲方未按时交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产价值的__%。

2.丙方未能协助乙方按时办理贷款手续的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的__%。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

十一、争议解决

1.三方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十三、附件

1.标的房产的土地使用权证复印件

2.标的房产的建设工程规划许可证复印件

3.标的房产的建筑工程施工许可证复印件

4.标的