2024商铺租赁租赁押金管理与使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁租赁押金管理与使用合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2术语和定义2.租赁标的2.1商铺基本信息2.2租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金管理5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.使用规范6.1商铺使用范围6.2使用规则6.3违规使用的处理7.维修保养7.1商铺维修责任7.2维修费用承担7.3维修通知与配合8.附属设施及公共区域8.1附属设施使用8.2公共区域使用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同的附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：商铺使用规范13.3附件三：押金收据14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2术语和定义1.2.1“商铺”指[商铺地址]及附属设施1.2.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日1.2.3“租金”指本合同约定的租金金额1.2.4“押金”指本合同约定的押金金额1.2.5“违约”指一方违反本合同约定的义务第二条租赁标的2.1商铺基本信息2.1.1商铺地址：[商铺地址]2.1.2商铺面积：[商铺面积]2.1.3商铺结构：[商铺结构]2.2租赁用途2.2.1承租方承诺仅将商铺用于[租赁用途]2.2.2不得改变商铺的用途和结构第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁期限的延长3.3.1双方同意在本合同租赁期限届满前，可协商一致延长租赁期限第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：[租金金额]4.2支付时间4.2.1每月[支付日]支付当月租金4.3支付方式4.3.1承租方应通过银行转账或现金支付租金第五条押金管理5.1押金金额5.1.1押金金额：[押金金额]5.2押金支付时间5.2.1承租方应在签订本合同后[支付日]内支付押金5.3押金退还条件5.3.1合同期满且承租方无违约行为，出租方应退还押金5.4押金退还方式5.4.1出租方应在合同期满后[退还日]内退还押金第六条使用规范6.1商铺使用范围6.1.1承租方仅限于在商铺内进行[租赁用途]活动6.2使用规则6.2.1承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动6.2.2承租方应爱护商铺及其附属设施，保持商铺的整洁6.3违规使用的处理6.3.1承租方违规使用商铺，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失第七条维修保养7.1商铺维修责任7.1.1商铺主体结构及附属设施的正常维修责任由出租方承担7.1.2承租方负责商铺内部装修及设施的日常维护7.2维修费用承担7.2.1因出租方原因造成的维修费用由出租方承担7.2.2因承租方原因造成的维修费用由承租方承担7.3维修通知与配合7.3.1承租方发现商铺存在维修问题时，应及时通知出租方7.3.2出租方接到通知后，应尽快安排维修，承租方应予以配合第八条附属设施及公共区域8.1附属设施使用8.1.1商铺附属设施包括[列举附属设施]，承租方有权使用这些设施，但应保持其完好状态。8.1.2承租方不得擅自改变附属设施的功能或用途。8.2公共区域使用8.2.1承租方应遵守公共区域的使用规定，不得在公共区域堆放物品或进行影响他人使用的活动。8.2.2公共区域的清洁和维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的不当损害应负责赔偿。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按约定支付租金、押金或逾期支付费用的行为。9.1.2出租方未按约定提供商铺或附属设施的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约金按未支付金额的[百分比]计算。9.3.2赔偿金额应足以弥补因违约行为造成的实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[仲裁委员会名称]10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件11.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应结清所有费用，退还押金。第十三条合同的附件13.1附件一：商铺租赁协议13.1.1本合同附件一为商铺租赁协议，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：商铺使用规范13.2.1本合同附件二为商铺使用规范，承租方应严格遵守。13.3附件三：押金收据13.3.1本合同附件三为押金收据，作为押金支付凭证。第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.3合同签署14.3.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归[合同签署地法院或仲裁委员会]所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供咨询、评估、协调、监督或其他服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、咨询机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的技术支持、法律咨询、财务审计、工程质量监督等。15.2.2第三方介入的具体事项和范围由甲乙双方在合同中明确约定。第十六条第三方介入的程序16.1邀请和指定16.1.1甲乙双方应在合同签订前共同决定是否需要第三方介入。16.1.2邀请第三方介入时，甲乙双方应向第三方明确合同履行过程中的需求和期望。16.2协商和授权16.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方进行充分协商，明确第三方的职责和权利。16.2.2甲乙双方应向第三方授权，明确其在合同履行过程中的权限和责任。第十七条第三方的责任和义务17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。17.1.2第三方的责任限额应合理，足以覆盖其可能产生的直接损失。17.2义务17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对商铺租赁合同的履行承担直接责任。18.1.2甲乙双方应各自承担其合同约定的责任和义务。18.2权利划分18.2.1第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。第十九条第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。19.1.2第三方因故无法继续履行职责。19.2终止程序19.2.2第三方应提交工作报告，甲乙双方应在收到报告后[时间]内进行审核。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。20.2争议解决费用20.2.1第三方介入过程中产生的争议解决费用，由争议双方按照合同约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金管理等条款。说明：商铺租赁协议是本合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的租赁权利和义务。2.附件二：商铺使用规范详细要求：规定商铺的使用范围、使用规则、违规使用处理等。说明：商铺使用规范是保障商铺正常使用秩序的重要附件，承租方应严格遵守。3.附件三：押金收据详细要求：记录押金金额、支付时间、退还条件等。说明：押金收据是证明押金已支付的重要凭证，也是押金退还的依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的概念、范围、程序、责任、义务等。说明：第三方介入协议是本合同履行过程中涉及第三方时的附加协议，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录商铺的维修保养情况、维修费用、维修责任人等。说明：维修保养记录是保障商铺完好状态的重要记录，便于双方后续查阅。6.附件六：争议解决协议详细要求：规定争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，寻求解决途径的附加协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为说明：违约行为是指一方或双方违反本合同约定的义务。2.违约责任认定标准违约金：根据未支付金额的[百分比]计算。赔偿损失：赔偿金额足以弥补因违约行为造成的实际损失。3.违约行为示例说明承租方未按约定支付租金：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。出租方未按约定提供商铺：出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。承租方擅自改变商铺用途：承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024商铺租赁租赁押金管理与使用合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金管理与使用5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.商铺使用规定6.1商铺用途6.2使用限制6.3违约责任7.装修与维护7.1装修规定7.2维护责任8.商铺转让与转租8.1转让规定8.2转租规定9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：押金收据14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系方式：电话___________，邮箱___________2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________3.3租赁续约条款：在租赁期限届满前___________日内，双方可协商续约，续约期限为___________4.租金支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元4.2支付时间：每月___________日前4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：4.3.1银行名称：___________4.3.2账户名称：___________4.3.3账号：___________5.押金管理与使用5.1押金金额：人民币___________元5.2押金支付方式：签订合同时一次性支付5.3押金退还条件：5.3.1租赁期满，承租方无违约行为，且商铺及设施完好；5.3.2承租方提前解除合同，并赔偿出租方相应损失；5.3.3其他双方协商一致的情形。5.4押金退还流程：5.4.1承租方在租赁期满或提前解除合同后___________日内，向出租方提出退还押金申请；5.4.2出租方在收到申请后___________日内，对商铺及设施进行检查；5.4.3经检查无误后，出租方在___________日内退还押金至承租方指定账户。6.商铺使用规定6.1商铺用途：仅限于___________6.2使用限制：6.2.1不得擅自改变商铺结构；6.2.2不得从事违法活动；6.2.3不得损害商铺及设施；6.2.4不得影响其他商户的正常经营。6.3违约责任：如有违约，承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失。7.装修与维护7.1装修规定：未经出租方书面同意，承租方不得擅自对商铺进行装修；7.2维护责任：7.2.1商铺内部设施的正常使用和维护由承租方负责；7.2.2商铺外部设施的维护由出租方负责；7.2.3因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.商铺转让与转租8.1转让规定：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给第三方；8.2转租规定：如需转租，承租方应事先取得出租方书面同意，并确保转租方具备合法经营资格和履行本合同约定的义务。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方违反商铺使用规定，造成损害或影响；9.1.3承租方擅自改变商铺结构；9.1.4承租方未按约定进行装修或维护；9.1.5承租方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为；9.2.2承租方应承担因违约行为造成的损失；9.2.3出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：自争议发生之日起___________日内，双方应尽力协商解决争议。11.合同解除条件11.1合同解除情形：11.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面催告后仍未纠正；11.1.2出租方因商铺被依法查封、征收或拆除；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前___________日书面通知对方，并说明理由。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：押金收据14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。1.2第三方的介入应在合同中明确约定，包括介入的目的、方式、责任和权利等。2.第三方介入的约定2.1.1合同执行过程中需要专业意见或监督；2.1.2双方需要借助第三方提供的服务以保障合同的有效履行；2.1.3出现争议时，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体职责和合同约定来确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确，并在第三方协议中具体约定。4.第三方协议4.1第三方协议是本合同的重要组成部分，其内容包括但不限于：4.1.1第三方的名称、地址、联系方式；4.1.2第三方的职责、权利和义务；4.1.3第三方的责任限额；4.1.4第三方介入的具体流程和时间；4.1.5第三方介入的费用及支付方式；4.1.6第三方介入的终止条件。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系；5.1.2第三方应遵守法律法规及本合同的规定，独立行使职责；5.1.3第三方的行为后果由其自行承担。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：5.2.1第三方应按照本合同及第三方协议的规定，独立履行职责，不损害甲乙双方的合法权益；5.2.2甲乙双方应配合第三方的介入工作，提供必要的信息和协助；5.2.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：6.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请；6.1.2第三方应在收到申请后___________日内答复甲乙双方。6.2第三方介入的流程：6.2.1第三方介入前，应与甲乙双方签订第三方协议；6.2.2第三方介入期间，应定期向甲乙双方汇报工作进展；6.2.3第三方介入结束后，应向甲乙双方提交书面报告。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方协议的规定分摊；7.2第三方介入的费用应在第三方协议中明确约定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致解除第三方协议；8.1.3出现不可抗力因素；8.1.4第三方协议约定的其他终止条件。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告；8.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：本合同文本，包括所有条款、附件和签字盖章。说明：商铺租赁合同的正式文本，是双方权利义务的依据。2.附件二：押金收据详细要求：押金收据需载明押金金额、支付日期、双方签字盖章。说明：证明承租方已支付押金的凭证，用于租赁期满后的押金退还。3.附件三：第三方协议详细要求：第三方协议需明确第三方职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入合同执行的相关协议，确保第三方在介入过程中的责任界定。4.附件四：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证需载明支付日期、金额、支付方式等。说明：证明承租方已支付租金的凭证，用于租赁期满后的租金核对。5.附件五：商铺装修方案及变更通知详细要求：装修方案需包括装修内容、时间、费用等；变更通知需说明变更原因、内容等。说明：商铺装修的详细计划和任何变更的正式通知，确保装修符合合同规定。6.附件六：商铺设施清单详细要求：设施清单需详细列明商铺内所有设施及其状况。说明：用于租赁期满时，双方对商铺设施状况的核对和责任划分。7.附件七：争议解决记录详细要求：记录争议发生的时间、原因、双方协商过程及结果。说明：用于记录和证明争议解决的过程，作为后续处理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变商铺结构或用途。1.3承租方未按约定进行装修或维护。1.4出租方未按时交付商铺或提供必要的设施。1.5第三方未履行协议约定的职责。2.责任认定标准：2.1违约行为的性质和严重程度。2.2违约行为对合同履行的影响程度。2.3违约行为的可预见性和避免可能性。3.违约责任认定示例：3.1承租方未按时支付租金，应支付违约金，每日按租金的___________%计算。3.2承租方擅自改变商铺结构，造成出租方损失的，应赔偿损失，并承担恢复原状的责任。3.3第三方未履行协议约定的职责，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024商铺租赁租赁押金管理与使用合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2租赁商铺的地址及面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁用途2.押金的管理2.1押金金额及缴纳时间2.2押金的退还条件2.3押金退还的具体流程2.4押金利息的处理3.租赁押金的使用3.1押金使用的范围3.2押金使用的事前审批流程3.3押金使用的记录与报告3.4押金使用后的退还4.租赁押金的担保4.1押金担保的方式4.2担保人的责任4.3担保金的退还5.租赁押金的变更5.1押金金额的调整5.2押金调整的原因5.3押金调整的审批流程6.违约责任及处理6.1违约情形的定义6.2违约责任的承担6.3违约处理的具体措施7.租赁押金的保管7.1押金保管的责任主体7.2押金保管的安全措施7.3押金保管期限8.租赁押金的结算8.1结算时间8.2结算方式8.3结算的具体操作9.租赁押金的法律效力9.1合同的法律适用9.2押金的合法性9.3合同纠纷的解决方式10.合同的解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的处理11.合同的终止11.1终止合同的条件11.2终止合同的程序11.3终止合同后的处理12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址12.3送达的确认13.争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的地点13.3争议解决的时间限制14.合同的生效与终止14.1合同生效的条件14.2合同终止的条件14.3合同的正式文本第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方法定代表人（或负责人）：[姓名]甲方地址：[详细地址]乙方法定代表人（或负责人）：[姓名]乙方地址：[详细地址]1.2租赁商铺的地址及面积租赁商铺地址：[具体地址]租赁商铺面积：[面积单位，如平方米]1.3租赁期限租赁起始日期：[起始日期]租赁终止日期：[终止日期]1.4租金及支付方式租金金额：[金额单位，如元/月]支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]1.5租赁用途租赁商铺用途：[具体用途，如零售、餐饮等]2.押金的管理2.1押金金额及缴纳时间押金金额：[金额单位，如元]缴纳时间：[具体时间，如签订合同当日]2.2押金的退还条件2.2.1租赁期满，乙方按照合同约定完成装修、设施设备的交接；2.2.2乙方按照合同约定支付了全部租金及费用；2.2.3乙方未违反合同约定，未造成商铺及设施设备的损失。2.3押金退还的具体流程2.3.1乙方应在租赁期满前一个月内提出退还押金申请；2.3.2甲方在收到申请后十个工作日内审核无误，退还押金；2.3.3退还押金时，乙方应提供有效身份证明及银行账户信息。2.4押金利息的处理2.4.1押金自缴纳之日起至退还之日止，按中国人民银行同期存款利率计算利息；2.4.2利息归乙方所有。3.租赁押金的使用3.1押金使用的范围押金仅限于商铺租赁期间的日常经营费用、设施设备维修保养费用、装修费用等。3.2押金使用的事前审批流程3.2.1乙方使用押金需提前向甲方提交书面申请；3.2.2甲方在收到申请后五个工作日内审批；3.2.3未得到甲方书面批准，乙方不得使用押金。3.3押金使用的记录与报告3.3.1乙方应详细记录押金的使用情况；3.3.2乙方应定期向甲方提交押金使用报告。3.4押金使用后的退还3.4.1押金使用后，乙方应在一个月内将剩余押金退还给甲方；3.4.2甲方应在收到剩余押金后十个工作日内退还。4.租赁押金的担保4.1押金担保的方式押金担保方式：[具体方式，如现金、银行承兑汇票等]4.2担保人的责任担保人应对乙方在租赁期间因违约行为造成的甲方损失承担连带责任。4.3担保金的退还4.3.1在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应退还担保金；4.3.2若乙方违约，担保金用于弥补甲方损失。5.租赁押金的变更5.1押金金额的调整在租赁期限内，如商铺面积、租金等发生变化，双方可协商调整押金金额。5.2押金调整的原因押金调整的原因包括商铺面积、租金、租赁用途等发生变化。5.3押金调整的审批流程押金调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.违约责任及处理6.1违约情形的定义违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏商铺及设施设备等。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理的具体措施违约处理措施包括但不限于：书面警告、解除合同、追究法律责任等。8.租赁押金的保管8.1押金保管的责任主体押金由甲方负责保管，并设立专门的账户进行管理。8.2押金保管的安全措施甲方应采取必要的安全措施，确保押金的安全，如设立保险箱、定期盘点等。8.3押金保管期限押金自缴纳之日起至租赁期满或合同解除之日止。9.租赁押金的结算9.1结算时间押金的结算时间与租金支付时间相同，即每月[具体日期]前。9.2结算方式结算方式为银行转账，具体账户信息见合同附件。9.3结算的具体操作9.3.1乙方在结算时间内将租金及押金结算至甲方指定账户；9.3.2甲方在收到款项后，确认无误后进行押金管理。10.租赁押金的法律效力10.1合同的法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2押金的合法性押金的收取和使用符合中华人民共和国相关法律法规。10.3合同纠纷的解决方式双方发生合同纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.合同的解除11.1解除合同的条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行；11.1.3乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正；11.1.4法律法规规定的其他情形。11.2解除合同的程序11.2.1提前通知：一方解除合同应提前[具体天数]书面通知另一方；11.2.2解除确认：双方确认解除合同的具体日期；11.2.3解除手续：办理合同解除手续，包括但不限于退还押金、清理租赁商铺等。11.3解除合同后的处理11.3.1双方应按照合同约定和法律规定，处理解除合同后的相关事宜；11.3.2乙方应将租赁商铺及其附属设施设备完好无损地移交给甲方；11.3.3甲方应退还乙方已支付的租金和押金。12.通知与送达12.1通知的方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。12.2送达的地址送达地址为合同中约定的双方地址。12.3送达的确认送达后，应要求收件人签字或盖章确认。13.争议解决13.1争议解决的方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。13.3争议解决的时间限制双方应在争议发生后[具体天数]内提出争议解决请求。14.合同的生效与终止14.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止的条件合同终止的条件包括租赁期满、合同解除、双方协商一致终止等。14.3合同的正式文本本合同的正式文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念及界定15.1第三方的概念本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方的界定第三方包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养服务商、法律顾问等。16.第三方的责任限额16.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务标准及行业惯例确定。16.2责任限额的约定在本合同中，甲乙双方应明确约定第三方的责任限额，并在合同附件中详细列明。17.第三方的责权利17.1第三方的权利第三方有权根据本合同约定，获得其提供服务的报酬，并享有相应的权益保障。17.2第三方的义务第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务，保证服务质量，并承担相应的责任。17.3第三方的责任第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，与甲方和乙方的其他责任相互独立。18.2权利划分第三方的权利仅限于其提供的服务内容，不涉及甲乙双方之间的权利义务。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件第三方介入应符合本合同约定，并经甲乙双方同意。19.2第三方介入的程序19.2.1提出申请：第三方应向甲乙双方提出介入申请，并提交相关资质证明；19.2.2同意审查：甲乙双方对第三方资质进行审查，确认其符合要求；19.2.3签订协议：甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的条件第三方介入后，若需要对合同进行变更，应符合本合同约定，并经甲乙双方及第三方协商一致。20.2