2024年度商铺合同违约责任追究协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺合同违约责任追究协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他相关费用6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿金额7.违约责任追究程序7.1追究程序启动7.2追究期限7.3追究方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同解除后的结算11.1结算方式11.2结算期限11.3结算内容12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁押金合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指甲方（出租方）与乙方（承租方）就乙方租赁甲方商铺事宜所签订的书面协议。1.2术语解释1.2.1违约行为：指一方当事人未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。1.2.2违约责任：指违约方应承担的违约赔偿或其他法律责任。1.2.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方联系电话：_________________2.2乙方信息乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方联系电话：_________________3.合同标的3.1商铺位置：_________________3.2商铺面积：_________________平方米3.3商铺用途：_________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日5.租金及相关费用5.1租金金额：人民币____元整5.2租金支付方式：每月____日支付，支付至甲方指定账户。5.3其他相关费用：水、电、燃气、网络等费用由乙方承担，具体费用标准按实际使用情况计算。6.违约责任6.1违约行为定义6.1.1乙方未按约定支付租金。6.1.2乙方擅自改变商铺用途。6.1.3乙方损坏商铺设施或未尽合理维护义务。6.1.4乙方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担6.2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。6.2.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.2.3乙方损坏商铺设施或未尽合理维护义务，应承担修复或赔偿费用。6.2.4乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。6.3违约赔偿金额6.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。6.3.2如协商不成，违约赔偿金额由法院或仲裁机构依法判决。7.违约责任追究程序7.1追究程序启动违约责任追究程序由甲方或乙方任一方提出，并书面通知对方。7.2追究期限违约责任追究期限自违约行为发生之日起计算，最长不得超过____个月。7.3追究方式7.3.1双方协商解决。7.3.2请求法院或仲裁机构解决。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院或仲裁委员会。8.2争议解决机构8.2.1如选择仲裁，双方同意提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。8.2.2如选择诉讼，双方同意提交至合同签订地的人民法院管辖。8.3争议解决期限8.3.1双方应在发生争议后的____日内提出解决请求。8.3.2争议解决期限自争议提出之日起计算，最长不得超过____个月。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.1.2甲方因不可抗力原因无法履行合同，经双方协商一致，可解除合同。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后的处理9.3.1乙方应将商铺恢复原状或赔偿甲方因解除合同所遭受的损失。9.3.2双方应进行结算，结清所有应付和应收款项。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。10.2合同变更程序10.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。10.3合同变更内容10.3.1合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、费用等。11.合同解除后的结算11.1结算方式11.1.1双方应按照合同约定进行结算。11.1.2结算内容包括但不限于租金、押金、水电费等。11.2结算期限11.2.1合同解除后，双方应在____日内完成结算。11.3结算内容11.3.1结算内容应详细列明双方的权利和义务。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.3不可抗力通知12.3.1通知应采用书面形式，并在不可抗力事件发生后____小时内发出。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁押金合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、资金监管等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的情况。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同要求。16.2程序16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和内容。16.2.2双方共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2.3第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务或协助。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2义务17.2.1第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2.2第三方应提供真实、准确的服务信息，不得故意误导甲乙双方。18.第三方的责任限额18.1限额设定18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方的资质和能力以及服务内容进行设定。18.1.2责任限额应明确在第三方协议中，并作为双方签订合同的附件。18.2限额调整18.2.1如因特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同附件。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方。19.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系为协助服务关系，乙方为协助方。19.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，甲乙双方均应尊重第三方的独立性。19.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止与后续处理20.1终止条件20.1.1合同到期或合同解除。20.1.2第三方完成合同约定的服务内容。20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2后续处理20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应进行结算，结清所有应付和应收款项。20.2.2第三方介入终止后，如存在未了事项，甲乙双方应继续协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及相关费用、违约责任等内容。说明：本附件是合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：商铺租赁押金合同详细要求：包含押金金额、支付方式、退还条件等内容。说明：本附件规定了商铺租赁押金的相关事宜，保障甲乙双方的权益。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件规定了第三方介入合同关系时的具体协议内容。4.附件四：不可抗力事件证明材料详细要求：证明不可抗力事件发生的相关材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商处理。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更的相关信息，确保双方对变更内容有明确了解。6.附件六：合同解除协议详细要求：记录合同解除原因、解除日期等。说明：本附件用于记录合同解除的相关信息，确保双方对解除原因有明确了解。7.附件七：结算清单详细要求：记录合同履行过程中的各项费用、款项往来等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的结算情况，确保双方对费用有明确了解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方擅自改变商铺用途。1.3乙方损坏商铺设施或未尽合理维护义务。1.4第三方未按约定提供服务。1.5甲方未按约定提供商铺。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金：每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。2.2乙方擅自改变商铺用途：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.3乙方损坏商铺设施或未尽合理维护义务：乙方应承担修复或赔偿费用。2.4第三方未按约定提供服务：第三方应承担相应的赔偿责任。2.5甲方未按约定提供商铺：甲方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金10天，应向甲方支付1000元的违约金。3.2乙方擅自改变商铺用途：乙方将商铺改为仓库，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。3.3乙方损坏商铺设施：乙方损坏商铺空调，应承担空调维修费用。3.4第三方未按约定提供服务：第三方未按约定提供中介服务，应向甲方支付500元的违约金。3.5甲方未按约定提供商铺：甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付1000元的违约金。全文完。2024年度商铺合同违约责任追究协议1本合同目录一览1.违约责任的定义1.1违约行为的界定1.2违约责任的范围2.违约责任的具体条款2.1违约金的标准2.2违约金的计算方式2.3违约金的上限3.违约责任的承担方式3.1返还定金或预付款3.2损害赔偿3.3其他违约责任承担方式4.违约责任的追诉期限4.1追诉期限的起算4.2追诉期限的终止5.违约责任的免除5.1免除条件的界定5.2免除条件的具体内容6.违约责任的协商处理6.1协商处理的程序6.2协商处理的结果7.违约责任的仲裁处理7.1仲裁机构的选定7.2仲裁程序的启动7.3仲裁裁决的执行8.违约责任的诉讼处理8.1诉讼程序的启动8.2诉讼裁决的执行9.违约责任的相关法律法规9.1适用法律法规的确定9.2法律法规的具体内容10.违约责任的其他规定10.1违约责任的其他事项10.2违约责任的其他约定11.违约责任的解释和补充11.1合同条款的解释11.2合同条款的补充12.违约责任的生效与变更12.1合同生效的条件12.2合同变更的程序13.违约责任的争议解决13.1争议解决方式的确定13.2争议解决的具体程序14.违约责任的终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：1.违约责任的定义1.1违约行为的界定1.1.1经营者未按时支付租金或拖欠租金1.1.2经营者违反租赁用途使用商铺1.1.3经营者损坏商铺设施或未按约定进行维护1.1.4经营者未按约定进行装修或改动商铺结构1.1.5经营者未按约定进行商业活动或经营不善1.2违约责任的范围1.2.1违约金的支付1.2.2损害赔偿1.2.3返还定金或预付款2.违约责任的具体条款2.1违约金的标准2.1.1违约金为租金总额的5%2.1.2违约金每日按租金总额的0.1%递增2.2违约金的计算方式2.2.1违约金自违约行为发生之日起计算2.2.2违约金计算至违约行为终止之日止2.3违约金的上限2.3.1违约金总额不超过12个月租金3.违约责任的承担方式3.1返还定金或预付款3.1.1经营者违约，应无息返还定金或预付款3.2损害赔偿3.2.1经营者因违约造成出租人损失的，应全额赔偿3.3其他违约责任承担方式3.3.1修复商铺设施的费用3.3.2恢复商铺原状的费用4.违约责任的追诉期限4.1追诉期限的起算4.1.1追诉期限自违约行为发生之日起计算4.2追诉期限的终止4.2.1追诉期限最长为自违约行为发生之日起两年5.违约责任的免除5.1免除条件的界定5.1.1因不可抗力导致违约5.2免除条件的具体内容5.2.1不可抗力事件的界定5.2.2不可抗力事件发生后的通知义务6.违约责任的协商处理6.1协商处理的程序6.1.1双方协商解决违约责任6.1.2记录协商结果6.2协商处理的结果6.2.1协商达成一致意见，签订补充协议6.2.2协商未达成一致意见，按合同约定处理8.违约责任的仲裁处理8.1仲裁机构的选定8.1.1双方协商选定仲裁委员会8.1.2未能达成一致时，由合同签订地仲裁委员会仲裁8.2仲裁程序的启动8.2.1一方违约，另一方应在违约行为发生之日起30日内向仲裁委员会申请仲裁8.2.2仲裁委员会受理案件并通知双方8.3仲裁裁决的执行8.3.1仲裁裁决生效后，双方应立即履行8.3.2任何一方不履行裁决的，另一方可申请人民法院强制执行9.违约责任的诉讼处理9.1诉讼程序的启动9.1.1一方违约，另一方可向合同签订地人民法院提起诉讼9.1.2诉讼状应于违约行为发生之日起3个月内提交9.2诉讼裁决的执行9.2.1人民法院判决生效后，双方应立即履行9.2.2任何一方不履行判决的，另一方可申请人民法院强制执行10.违约责任的相关法律法规10.1适用法律法规的确定10.1.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规10.2法律法规的具体内容10.2.1《中华人民共和国合同法》10.2.2《中华人民共和国仲裁法》10.2.3《中华人民共和国民事诉讼法》11.违约责任的其他规定11.1违约责任的其他事项11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.2违约责任的其他约定11.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应法律责任12.违约责任的解释和补充12.1合同条款的解释12.1.1本合同条款如有歧义，以有利于非违约方的解释为准12.2合同条款的补充12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.违约责任的生效与变更13.1合同生效的条件13.1.1双方签署合同并签字盖章13.1.2合同经出租人和经营者双方认可13.2合同变更的程序13.2.1双方协商一致，签订合同变更协议13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效14.违约责任的终止与解除14.1合同终止的条件14.1.1合同约定的租赁期限届满14.1.2合同双方协商一致解除合同14.2合同解除的程序14.2.1双方协商一致，签订合同解除协议14.2.2解除协议经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，基于甲乙双方的约定或法律规定，介入合同履行、监督、调解或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及合同双方的员工或亲属。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方的责任限额不得超过其收取的报酬或服务费用的一倍。2.3第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不适用上述规定。3.第三方的选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订第三方介入协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、报酬及责任限额等事项。3.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。4.第三方的职责与权限4.1第三方应按照合同约定和介入协议的规定，独立、公正地履行其职责。4.2第三方的职责包括但不限于：4.2.1监督合同履行情况，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。4.2.2调解甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。4.2.3提供专业服务，如评估、鉴定、咨询等。4.3第三方的权限包括但不限于：4.3.1要求甲乙双方提供相关资料和信息。4.3.2采取必要的措施，确保合同履行。4.3.3对甲乙双方进行必要的监督和指导。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方及合同其他相关方的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方为合同履行中的独立第三方，与双方不存在利益冲突。5.1.2第三方与合同其他相关方（如供应商、客户等）的关系由甲乙双方另行约定。5.1.3第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他相关方的合法权益。6.第三方介入的额外条款6.1.1第三方介入的条款，包括第三方的概念、职责、权限、责任限额等。6.1.2第三方介入协议的签订程序和生效条件。6.2.1第三方的报酬或服务费用。6.2.2第三方的责任范围和免责条款。6.2.3第三方的保密义务。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。7.2甲乙双方签订第三方介