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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居家居解决方案商品房预售房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方联系方式1.4乙方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目性质3.预售房信息3.1预售房编号3.2预售房户型3.3预售房面积3.4预售房价格4.预售房交付标准4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付地点5.预付款及分期付款5.1预付款金额5.2预付款支付时间5.3分期付款金额及支付时间6.质量保证与保修6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3保修期限与责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1隐私保护11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一:智能家居家居解决方案说明12.2附件二:商品房预售许可证12.3附件三:付款计划表13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称:房地产开发有限公司甲方地址:市区路号甲方法定代表人:X1.2合同乙方乙方名称:X乙方地址:市区路号乙方法定代表人:X1.3甲方联系方式联系电话:02156781.4乙方联系方式联系电话:021876543212.项目概述2.1项目名称智慧社区智能家居家居解决方案商品房2.2项目地址市区路号2.3项目面积总占地面积:50000平方米总建筑面积:100000平方米2.4项目性质住宅性质3.预售房信息3.1预售房编号预售房编号:预房0013.2预售房户型两室两厅一卫3.3预售房面积建筑面积:90平方米3.4预售房价格每平方米价格:10000元4.预售房交付标准4.1交付时间本合同预售房交付时间为2024年12月31日之前4.2交付条件1)房屋主体结构、基础工程、屋面及内外墙体防水工程等主体结构工程质量合格;2)公共配套设施和物业服务到位;3)房屋相关权属证书齐全;4.3交付方式甲方应将房屋交付给乙方指定的收房人;4.4交付地点市区路号智慧社区5.预付款及分期付款5.1预付款金额乙方应在本合同签订之日起7个工作日内支付预付款,预付款金额为房屋总价的20%;5.2预付款支付时间预付款支付时间为合同签订后7个工作日内;5.3分期付款金额及支付时间1)第一期付款:合同签订后30日内支付房屋总价的30%;2)第二期付款:房屋交付前30日内支付房屋总价的40%;3)第三期付款:房屋交付后30日内支付房屋总价的10%;4)尾款:房屋交付后1年内支付房屋总价的10%。6.质量保证与保修6.1质量保证期限本合同预售房的质量保证期限为自房屋交付之日起2年;6.2质量保证责任甲方应保证房屋在质量保证期限内不存在质量问题,若出现质量问题,甲方应负责修复;6.3保修期限与责任房屋的保修期限为自房屋交付之日起5年,保修期内出现质量问题,甲方应负责维修。7.违约责任7.1甲方违约责任1)若甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为每日房屋总价的万分之五;2)若甲方提供的房屋存在质量问题,应承担相应的维修责任和赔偿损失;7.2乙方违约责任1)若乙方未按约定时间支付款项,应向甲方支付违约金,违约金为每日逾期付款金额的万分之五;2)若乙方提供的个人信息不真实,导致甲方无法履行合同,乙方应承担相应的责任。篇如下:8.合同解除与终止8.1合同解除条件1)经双方协商一致,达成解除合同协议;2)因不可抗力导致合同无法履行;3)一方违约,另一方在合理期限内未采取补救措施;8.2合同终止条件1)合同约定的履行期限届满;2)房屋交付完毕,合同目的实现;3)双方同意终止合同的其他情形。9.争议解决9.1争议解决方式1)双方应友好协商解决合同争议;2)协商不成,提交市区仲裁委员会仲裁;9.2争议解决机构市区仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件1)本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;2)甲方收到乙方支付的预付款;10.2合同终止条件1)合同约定的履行期限届满;2)房屋交付完毕;3)合同解除或终止的其他情形。11.其他约定11.1隐私保护1)双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露;2)乙方个人信息仅用于本合同的履行,不得用于其他目的。11.2不可抗力1)不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等;2)遇不可抗力事件,双方应及时通知对方,并采取合理措施减少损失;3)因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。12.合同附件清单12.1附件一:智能家居家居解决方案说明12.2附件二:商品房预售许可证12.3附件三:付款计划表13.合同签署及日期13.1合同签署地点市区路号智慧社区13.2合同签署日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份,甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同,如一方丢失,另一方应予以补发。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构、保险公司、维修保养服务提供商等,以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、监理服务、评估服务、咨询服务、保险服务、维修保养服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请任何一方需要第三方介入时,应向对方提出书面申请,并说明介入的原因、目的、预期效果及第三方的基本信息。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请后7个工作日内给予书面答复,同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的协议若双方同意第三方介入,应与第三方签订书面协议,明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责第三方应按照协议约定,履行其职责,确保本合同的履行不受影响。17.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助,有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的期限第三方介入的期限应根据协议约定执行,原则上不应超过合同履行期限。18.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按协议约定分摊,未明确约定时,由提出方承担。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方因违反协议约定或因疏忽、过失等导致甲乙双方遭受损失的,第三方应承担的最高赔偿限额。19.2责任限额的确定1)第三方介入协议中应明确约定责任限额;2)责任限额应考虑第三方介入的性质、范围、预期效果等因素;3)责任限额应根据市场行情和行业标准合理确定。19.3责任限额的执行1)第三方在介入过程中发生违约行为,应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任;2)若实际损失超过责任限额,第三方应承担相应的超额赔偿责任;3)甲乙双方有权向第三方追究超出责任限额的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分第三方在介入过程中,其职责范围应与甲乙双方的职责范围明确划分,避免交叉和责任不清。20.2责任划分第三方在介入过程中,其责任应限于协议约定的范围内,超出范围的损失由甲乙双方自行承担。20.3沟通协调第三方在介入过程中,应与甲乙双方保持密切沟通,确保信息畅通,协调解决问题。20.4紧急情况处理遇紧急情况,第三方应立即通知甲乙双方,并采取必要的措施,共同应对。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:智能家居家居解决方案说明要求:详细描述智能家居家居解决方案的技术参数、功能特点、使用说明等。说明:本附件为合同履行的重要依据,乙方应确保智能家居家居解决方案的质量符合约定标准。2.附件二:商品房预售许可证要求:提供甲方取得的有效商品房预售许可证复印件。说明:本附件证明甲方具备预售资格,是合同有效性的重要证明文件。3.附件三:付款计划表要求:列明分期付款的金额、支付时间、支付方式等。说明:本附件为合同履行中的付款安排,双方应严格按照约定执行。4.附件四:第三方介入协议要求:详细约定第三方介入的原因、职责、权利、责任限额等。说明:本附件为第三方介入的依据,确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五:质量保证书要求:甲方提供房屋质量保证书,明确质量保证期限、责任等。说明:本附件为甲方对房屋质量的承诺,乙方有权要求甲方履行保证责任。6.附件六:维修保养服务协议要求:详细约定维修保养服务的范围、费用、响应时间等。说明:本附件为维修保养服务的依据,确保房屋在使用过程中的维护保养。7.附件七:保险合同要求:提供房屋及家具的保险合同,明确保险金额、保险期限等。说明:本附件为房屋及家具的保障,降低乙方在使用过程中的风险。8.附件八:争议解决协议要求:详细约定争议解决的途径、机构、程序等。说明:本附件为合同履行过程中发生争议时的解决依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付房屋;乙方未按约定时间支付款项;第三方未按协议约定履行职责;甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准:甲方违约:甲方应向乙方支付违约金,违约金为每日房屋总价的万分之五;乙方违约:乙方应向甲方支付违约金,违约金为每日逾期付款金额的万分之五;第三方违约:第三方应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任;甲乙双方违约:双方应根据实际情况,协商确定各自应承担的责任。3.违约示例说明:甲方违约示例:甲方未在2024年12月31日前交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金计算公式为:房屋总价×0.0005×逾期天数。乙方违约示例:乙方未在合同约定的付款时间内支付款项,应向甲方支付违约金,违约金计算公式为:逾期付款金额×0.0005×逾期天数。第三方违约示例:第三方在提供维修保养服务过程中,因自身原因导致服务质量不符合约定,应按照协议约定的责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。2024年度智能家居家居解决方案商品房预售房合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息2.商品房概述2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房配套设施3.智能家居解决方案概述3.1智能家居系统介绍3.2智能家居设备清单3.3智能家居功能描述4.预售房交付条件4.1预售房交付时间4.2预售房交付标准4.3预售房交付流程5.智能家居设备安装及调试5.1安装及调试时间5.2安装及调试标准5.3安装及调试流程6.智能家居设备保修及售后服务6.1保修期限6.2售后服务内容6.3售后服务流程7.合同价款及支付方式7.1商品房合同价款7.2智能家居解决方案合同价款7.3合同总价款7.4支付方式及时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1商品房规划设计图12.2智能家居设备清单12.3合同签订双方身份证复印件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署14.1签署人姓名14.2签署人身份证号码14.3签署日期第一部分:合同如下:第一条合同概述1.1合同名称:2024年度智能家居家居解决方案商品房预售房合同1.2合同编号:X20241.3合同签订日期:2024年X月X日1.4合同双方信息1.4.1预售方:房地产开发有限公司1.4.2购买方:[姓名或单位名称]1.4.3联系方式:[电话号码、电子邮箱等]第二条商品房概述2.1商品房位置:[具体地址]2.2商品房面积:[建筑面积]平方米,其中套内面积[套内面积]平方米2.3商品房户型:[具体户型描述,如三室两厅一卫]2.4商品房配套设施2.4.1基础设施:供水、供电、供气、供暖、排水、通讯等2.4.2公共设施:电梯、消防设施、安防系统、绿化等第三条智能家居解决方案概述3.1智能家居系统介绍3.1.1系统组成:包括但不限于智能照明、智能安防、智能家电、智能环境控制等3.2智能家居设备清单[详细列出智能家居设备名称、型号、数量、规格等]3.3智能家居功能描述[详细描述智能家居设备的功能和操作方式]第四条预售房交付条件4.1预售房交付时间:[具体日期]4.2预售房交付标准:符合国家有关商品房交付标准,及合同约定4.3预售房交付流程4.3.1预约验房:[具体日期]4.3.2验收合格:[具体日期]4.3.3领取钥匙:[具体日期]第五条智能家居设备安装及调试5.1安装及调试时间:[具体日期]5.2安装及调试标准:符合国家相关标准和行业规范5.3安装及调试流程5.3.1安装前准备:[具体内容]5.3.2安装过程:[具体内容]5.3.3调试过程:[具体内容]5.3.4验收合格:[具体内容]第六条智能家居设备保修及售后服务6.1保修期限:[具体期限]6.2售后服务内容:包括但不限于设备维修、更换、技术支持等6.3售后服务流程6.3.1售后服务联系方式:[具体联系方式]6.3.2故障报修:[具体流程]6.3.3维修更换:[具体流程]6.3.4技术支持:[具体内容]第七条合同价款及支付方式7.1商品房合同价款:[具体金额]7.2智能家居解决方案合同价款:[具体金额]7.3合同总价款:[具体金额]7.4支付方式及时间7.4.1首付款:[具体金额及支付时间]7.4.2分期付款:[具体金额及支付时间]7.4.3尾款:[具体金额及支付时间]第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方严重违约8.2违约责任及赔偿8.2.1预售方违约:未按时交付商品房,每逾期一日应向购买方支付[具体金额]的违约金;未按约定提供智能家居解决方案,每逾期一日应向购买方支付[具体金额]的违约金。8.2.2购买方违约:未按时支付房款,每逾期一日应向预售方支付[具体金额]的违约金;擅自变更合同内容,应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议发生后,双方应友好协商解决;协商不成的,提交[具体仲裁机构名称]仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2预售方收到首付款10.1.3智能家居解决方案合同价款支付完毕10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3法律法规规定的其他终止情形第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后,双方应尽快通知对方,并提供相关证明。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于商品房规划设计图、智能家居设备清单、合同签订双方身份证复印件等。11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜,按照相关法律法规及行业惯例解释。第十二条合同附件12.1商品房规划设计图:[具体附件名称]12.2智能家居设备清单:[具体附件名称]12.3合同签订双方身份证复印件:[具体附件名称]第十三条合同份数及保管13.1合同份数:一式[具体份数]份,预售方和购买方各执[具体份数]份。13.2合同保管责任13.2.1预售方负责保管合同原件及所有附件13.2.2购买方负责保管合同副本及所有附件第十四条合同签署14.1签署人姓名:[预售方签署人姓名]、[购买方签署人姓名]14.2签署人身份证号码:[预售方签署人身份证号码]、[购买方签署人身份证号码]14.3签署日期:[预售方签署日期]、[购买方签署日期]第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方,指在合同履行过程中,因履行需要而介入的具有独立法人资格的机构或个人,包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、设计单位等。2.第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入的必要性:为确保合同履行质量、提高工作效率、降低风险,经甲乙双方协商一致,同意在必要时引入第三方参与合同履行。2.2第三方介入的条件:2.2.1合同履行过程中,甲乙双方同意引入第三方;2.2.2第三方具备相应的资质和条件;2.2.3第三方介入不影响合同主体权利和义务。3.第三方责权利界定3.1第三方责任:3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规履行职责,确保合同履行质量;3.1.2第三方在履行职责过程中,因自身原因导致合同履行不符合约定,应承担相应的法律责任。3.2第三方权利:3.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规,获取必要的合同履行信息和资料;3.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。3.3第三方义务:3.3.1第三方应遵守合同约定,保守合同秘密;3.3.2第三方应按时提交工作成果,并对提交成果负责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分:4.1.1第三方接受甲方委托,履行合同约定,甲方对第三方的行为承担责任;4.1.2甲方有权对第三方的工作成果进行审核,并提出改进意见。4.2第三方与乙方的划分:4.2.1第三方接受乙方委托,履行合同约定,乙方对第三方的行为承担责任;4.2.2乙方有权对第三方的工作成果进行审核,并提出改进意见。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的设定:5.1.1第三方在履行合同过程中,因自身原因造成损失,其赔偿责任不超过合同总价款的[具体比例];5.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整,由甲乙双方协商确定。5.2第三方责任限额的赔偿方式:5.2.1第三方责任限额的赔偿,由第三方直接向受损方支付;5.2.2若第三方无力支付赔偿金,甲乙双方可按合同约定,共同承担剩余部分。6.第三方变更及退出6.1第三方变更:6.1.1第三方变更需经甲乙双方同意,并签订书面协议;6.1.2第三方变更后,原合同条款中涉及第三方的条款相应调整。6.2第三方退出:6.2.1第三方退出合同,需提前[具体时间]通知甲乙双方,并书面确认;6.2.2第三方退出后,甲乙双方应继续履行合同,确保合同目的实现。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,甲乙双方应按照合同约定,继续履行各自的权利和义务;7.2第三方介入过程中,如遇合同履行争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的,可按第九条“争议解决”条款处理。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商品房规划设计图详细要求:提供详细的平面图、立面图、剖面图等,包括房间布局、门窗位置、尺寸、配套设施等信息。附件说明:规划设计图是合同履行的重要依据,确保商品房的交付与约定一致。2.智能家居设备清单详细要求:列出所有智能家居设备的名称、型号、规格、数量、性能参数等。附件说明:设备清单是智能家居解决方案的重要组成部分,明确设备的具体信息。3.合同签订双方身份证复印件详细要求:提供合同签订双方的有效身份证件复印件,确保身份真实。附件说明:身份证复印件用于核实合同签订双方的个人信息,确保合同的有效性。4.智能家居解决方案说明书详细要求:提供智能家居解决方案的详细说明书,包括操作指南、维护保养、故障排除等信息。附件说明:说明书是用户使用智能家居设备的指导文件,帮助用户正确操作和维护。5.预售房交付验收报告详细要求:提供预售房交付验收报告,包括验收时间、验收人员、验收结果等信息。附件说明:验收报告是确认商品房交付质量的依据,确保商品房符合交付标准。6.智能家居设备安装及调试记录详细要求:记录智能家居设备的安装和调试过程,包括设备型号、安装位置、调试时间等信息。附件说明:安装及调试记录是确保智能家居设备正常运行的重要文件。7.智能家居设备保修卡详细要求:提供智能家居设备的保修卡,包括保修期限、保修范围、保修方式等信息。附件说明:保修卡是用户享受保修服务的重要凭证,确保设备在保修期内得到保障。8.售后服务记录详细要求:记录售后服务过程中的维修、更换、咨询等信息。附件说明:售后服务记录是跟踪设备维护和解决问题的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1预售方违约:未按时交付商品房未按约定提供智能家居解决方案提供的商品房或智能家居设备不符合约定标准1.2购买方违约:未按时支付房款擅自变更合同内容损坏商品房或智能家居设备2.责任认定标准:2.1违约行为确认:根据合同约定、法律法规及实际情况,由甲乙双方共同认定违约行为。2.2责任认定标准:预售方违约:每逾期一日,应向购买方支付[具体金额]的违约金;造成购买方损失的,还应承担相应的赔偿责任。购买方违约:每逾期一日,应向预售方支付[具体金额]的违约金;擅自变更合同内容,应承担相应的法律责任。3.违约示例说明:3.1预售方违约示例:预售方未在约定的交付日期前完成商品房交付,逾期一天,应向购买方支付[具体金额]的违约金。3.2购买方违约示例:购买方未在约定的支付日期前支付房款,逾期一天,应向预售方支付[具体金额]的违约金。全文完。2024年度智能家居家居解决方案商品房预售房合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.智能家居家居解决方案3.1智能家居系统配置3.2智能家居系统功能3.3智能家居系统技术标准3.4智能家居系统安装4.预售房付款方式4.1首付款比例及金额4.2分期付款方式及期限4.3逾期付款责任5.预售房交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付程序5.4交付验收6.房屋产权登记6.1产权登记时间6.2产权登记费用6.3产权登记手续7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2保修期限7.3保修范围7.4保修责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1签署双方代表12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案时间14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同份数及效力第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同签订双方信息a.甲方(出卖人):科技有限公司b.乙方(买受人):1.2合同签订日期:2024年1月1日1.3合同签订地点:市区路号公司会议室2.商品房基本情况2.1房屋坐落:市区路号小区1号楼2单元202室2.2房屋面积:100平方米2.3房屋结构:钢筋混凝土结构2.4房屋用途:住宅2.5房屋配套设施:中央空调、地暖、新风系统、智能门锁、智能灯光控制系统等3.智能家居家居解决方案3.1智能家居系统配置:a.智能家居主机b.智能门锁c.智能灯光控制系统d.智能窗帘控制系统e.智能音响系统f.智能安防系统3.2智能家居系统功能:a.家庭安防监控b.远程控制家居设备c.能源管理d.环境监测e.娱乐控制3.3智能家居系统技术标准:a.符合国家相关智能家居行业标准b.兼容主流智能家居产品c.系统稳定性高,抗干扰能力强3.4智能家居系统安装:a.安装时间:合同签订后30个工作日内完成b.安装地点:市区路号小区1号楼2单元202室c.安装费用:人民币5万元整,由乙方承担4.预售房付款方式4.1首付款比例及金额:合同签订之日起5个工作日内,支付首付款人民币20万元整4.2分期付款方式及期限:a.第二期付款:合同签订后3个月内,支付人民币30万元整b.第三期付款:合同签订后6个月内,支付人民币25万元整c.第四期付款:合同签订后12个月内,支付人民币25万元整4.3逾期付款责任:a.逾期付款按每日万分之五支付违约金b.逾期超过30天,甲方有权解除合同,乙方应承担违约责任5.预售房交付5.1交付日期:2025年6月30日5.2交付条件:a.房屋主体结构及配套设施符合合同约定b.房屋产权清晰c.甲方完成所有验收手续5.3交付程序:a.乙方按约定时间到甲方指定地点验收房屋b.甲方提供相关验收文件c.双方签署房屋交付确认书5.4交付验收:a.乙方在收到房屋后7个工作日内进行验收b.如有质量问题,乙方应在验收期内提出,甲方应在3个工作日内答复处理c.如乙方在验收期内未提出质量问题,视为房屋质量合格6.房屋产权登记6.1产权登记时间:房屋交付后60个工作日内6.2产权登记费用:由乙方承担,具体金额以实际发生为准6.3产权登记手续:a.乙方提供身份证、购房合同等材料b.甲方协助办理产权登记手续7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准:a.符合国家相关建筑质量标准b.符合合同约定的质量要求7.2保修期限:a.房屋主体结构保修期为50年b.配套设施保修期为2年7.3保修范围:a.房屋主体结构及配套设施的保修b.智能家居系统的保修7.4保修责任:a.甲方应在接到乙方保修通知后7个工作日内进行维修b.维修费用由甲方承担,如需更换配件,配件费用由乙方承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件a.甲方严重违约,乙方有权解除合同b.乙方在合同约定的付款期限内未能支付款项,甲方有权解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行,经双方协商一致,可解除合同8.2违约责任a.甲方未能按合同约定交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为合同总价款的5%b.乙方未能按合同约定付款,应向甲方支付违约金,违约金为未付款项的5%c.因双方违约导致合同解除,双方应根据各自违约情况承担相应责任8.3违约金计算a.违约金按日计算,自违约之日起至实际履行或解除合同之日止b.违约金计算公式:违约金额=违约金比例×违约金额×违约天数9.合同争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议b.协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构a.如双方协商一致,可选择仲裁机构进行仲裁b.仲裁机构应位于合同签订地9.3争议解决期限a.自争议发生之日起60日内,双方应尽力协商解决b.如协商不成,任何一方均可向争议解决机构提起请求10.合同生效及变更10.1合同生效条件a.双方签署合同并加盖公章b.甲方收到乙方首付款10.2合同变更程序a.变更内容应以书面形式提出b.双方协商一致后,签署变更协议c.变更协议经双方签署后生效10.3合同解除程序a.双方协商一致解除合同,签署解除协议b.解除协议经双方签署后生效11.合同附件11.1合同附件清单a.商品房预售合同b.智能家居家居解决方案说明书c.房屋买卖合同d.付款计划表11.2合同附件内容a.商品房预售合同详细条款b.智能家居家居解决方案具体配置及功能说明c.房屋买卖合同具体条款d.付款计划表详细内容12.合同签署12.1签署双方代表a.甲方代表:,职务:总经理b.乙方代表:,职务:购房者12.2签署日期:2024年1月1日12.3签署地点:市区路号公司会议室13.合同备案13.1备案机关:市区住房和城乡建设局13.2备案程序:a.双方持合同及相关材料到备案机关b.备案机关审核材料,符合条件予以备案c.备案机关出具备案证明13.3备案时间:合同签订后30个工作日内14.其他约定事项14.1不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等14.2通知方式a.除非另有约定,双方之间的通知应以书面形式发送b.通知送达地址为合同中约定的地址14.3合同份数及效力a.本合同一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方一致同意介入合同执行过程中的任何个人、组织或机构,包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的协议或合同。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证质量或解决合同履行中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体内容和协议约定进行确定。3.2第三方责任限额应包括但不限于因其疏忽、错误或违约行为导致的损失。a.第三方的专业能力b.第三方的责任范围c.合同标的的价值d.保险覆盖范围4.第三方权利和义务4.1第三方权利:a.根据合同约定和协议,享有合同履行的监督权、检查权、建议权等。b.在合同履行过程中,有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。c.在合同履行过程中,有权提出改进建议和解决方案。4.2第三方义务:a.严格遵守合同约定和协议条款,履行相应的监督、检查、评估等职责。b.对甲乙双方提供的信息和资料保密。c.对因自身原因导致的损失承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系:a.第三方对甲方负责,接受甲方的监督和指导。b.第三方应向甲方提供合同履行的相关报告和意见。5.2第三方与乙方的关系:a.第三方对乙方负责,接受乙方的监督和指导。b.第三方应向乙方提供合同履行的相关报告和意见。5.3第三方与甲乙双方的关系:a.第三方作为合同履行的辅
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