2024年度厦门二手房购买条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门二手房购买条款本合同目录一览1.合同订立依据与生效条件1.1合同订立的法律依据1.2合同生效的条件1.3合同解除的条件2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本信息3.1房产权属证明3.2房产具体位置与面积3.3房产权属变更登记4.交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及时间节点4.3付款违约责任5.房产交付与使用5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产使用条件6.房产质量与瑕疵责任6.1房产质量保证6.2房产瑕疵责任6.3房产维修责任7.房产税费承担7.1房产税费种类7.2税费承担方式7.3税费缴纳期限8.合同解除与违约责任8.1合同解除的情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同附件10.1房产权属证明文件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署与生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.合同变更与补充13.1合同变更的条件13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达条款14.3合同份数与保管14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与生效条件1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同生效的条件1.2.1双方签字或盖章；1.2.2房地产权属清晰；1.2.3交易价格明确；1.2.4双方同意的支付方式；1.2.5房产交付条件满足。1.3合同解除的条件1.3.1一方违约；1.3.2不可抗力导致合同无法履行；1.3.3合同约定的其他解除条件。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2卖方基本信息卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______3.房产基本信息3.1房产权属证明房产证号：_______房产登记日期：_______3.2房产具体位置与面积房产地址：_______房产面积：_______平方米3.3房产权属变更登记卖方承诺房产权属清晰，无任何争议，同意办理过户手续。4.交易价格与支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式及时间节点4.2.1首付款：人民币_______元整，在合同签订后_______个工作日内支付；4.2.2尾款：人民币_______元整，在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付；4.3付款违约责任如买方未按时支付款项，应向卖方支付_______%的违约金。5.房产交付与使用5.1房产交付条件5.1.1房产权属过户手续办理完毕；5.1.2房产交付时具备居住条件；5.1.3双方约定的其他交付条件。5.2房产交付时间房产交付时间为_______年_______月_______日。5.3房产使用条件买方在收到房产后，应按照房屋设计用途合理使用房产。6.房产质量与瑕疵责任6.1房产质量保证卖方保证房产在交付时符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，卖方应在_______日内修复或赔偿。6.2房产瑕疵责任6.2.1因卖方原因导致房产存在瑕疵，卖方应负责修复或赔偿；6.2.2因买方使用不当导致房产出现瑕疵，由买方自行承担。6.3房产维修责任6.3.1房产保修期内，维修责任由卖方承担；6.3.2保修期外，维修责任由买方承担。8.合同解除与违约责任8.1合同解除的情形8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，经对方催告后仍不履行；8.1.4其他法律规定的合同解除情形。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担因违约给守约方造成的损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式为合同总价款的_______%；8.2.3违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。8.3违约金的计算违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行或违约金支付之日止。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起_______日内，双方应协商解决；9.2.2协商不成的，任何一方可在争议解决期限届满后_______日内提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同附件10.1房产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2房产测绘报告包括但不限于房产测绘图、测绘报告等。10.3其他相关文件包括但不限于买卖双方的身份证明、房产交易税费缴纳凭证等。11.合同签署与生效日期11.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自签署之日起_______个工作日后生效。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件参照第八条合同解除的情形。12.2合同终止的条件12.2.1合同约定的目的实现；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。13.合同变更与补充13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致；13.1.2符合法律法规的规定。13.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达条款本合同项下的通知，可采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.3合同份数与保管本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。合同自双方签署之日起由卖方保管一份，买方保管一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等非合同主体，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方的介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供房产评估、法律咨询、合同起草、交易协调、过户登记等服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_______个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、服务内容、费用及预期时间。16.2第三方选择甲乙双方共同选择第三方，或由一方推荐并经对方同意。16.3第三方协议甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方介入的费用承担17.1费用承担主体第三方介入产生的费用，由提出介入申请的一方承担，除非合同另有约定。17.2费用支付方式费用支付方式按照第三方服务协议执行。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿额。18.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低赔偿限额。18.3责任限额的调整在合同履行期间，如因市场变化或其他原因导致责任限额需要调整，甲乙双方与第三方可协商一致后调整。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的内容，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。19.2第三方对合同履行的责任第三方在合同履行过程中的责任，仅限于按照服务协议履行其义务，对合同履行的整体责任由甲乙双方承担。19.3第三方与其他方的责任第三方对其他方的责任，仅限于其与该方签订的服务协议内容，与甲乙双方无关。20.第三方介入的终止20.1介入终止的条件第三方介入的终止条件包括服务协议到期、服务内容完成、合同解除等。20.2介入终止的程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。21.第三方介入的其他规定21.1第三方的保密义务第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.2第三方的独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。21.3第三方的权利第三方有权按照服务协议收取费用，并享有合同约定的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件房产证土地使用权证房产登记证明房产测绘报告2.交易合同二手房买卖合同附件协议（如有）3.付款凭证首付款支付凭证尾款支付凭证4.税费缴纳凭证房产交易税费缴纳凭证其他相关税费缴纳凭证5.甲方身份证明文件身份证企业营业执照（如适用）6.乙方身份证明文件身份证企业营业执照（如适用）7.法律意见书由律师事务所出具的关于合同合法性的法律意见书8.争议解决相关文件协商记录诉讼或仲裁申请书法院或仲裁委员会的判决书或裁决书说明要求：所有附件均为复印件，并加盖公章或签字确认。附件内容应与合同内容一致，且不得有任何涂改、伪造或篡改。附件应为原件或经原件核对无误的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按时支付款项。1.2未按时交付房产。1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方违约行为：2.1未按时办理过户手续。2.2房产存在质量问题未修复。2.3未按时支付税费。2.责任认定标准甲方违约责任认定：2.1甲方未按时支付款项的，应向乙方支付_______%的违约金。2.2甲方未按时交付房产的，应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任认定：2.1乙方未按时办理过户手续的，应向甲方支付_______%的违约金。2.2乙方房产存在质量问题未修复的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方未按时支付税费的，应承担相应税费的缴纳责任。简要示例说明：甲方未按时支付首付款，逾期_______天，应向乙方支付首付款金额的_______%作为违约金。乙方在办理过户手续过程中出现失误，导致甲方多支付税费_______元，乙方应退还甲方多支付的税费，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度厦门二手房购买条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证明1.4房地产证照1.5代理人信息（如有）2.房地产基本状况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属2.6房地产现状2.7房地产税费2.8房地产租赁情况3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2价格调整3.3付款方式3.4付款时间3.5付款方式变更3.6逾期付款责任4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付责任4.5交付验收4.6交付后问题处理5.房地产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任5.5过户后问题处理6.房地产质量及瑕疵6.1房地产质量保证6.2房地产瑕疵处理6.3房地产维修责任6.4房地产维修费用6.5房地产维修期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后果10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未尽事宜10.4合同解释10.5合同生效11.合同签署11.1签署地点11.2签署时间11.3签署人员11.4签署方式12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2房地产租赁合同复印件12.3付款凭证复印件12.4其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容13.4变更生效14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序14.4合同解除及终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2联系方式甲方联系方式：138xxxx5678乙方联系方式：139xxxx56781.3身份证明甲方身份证号码：5619800101乙方身份证号码：56198002021.4房地产证照甲方房地产证照号码：X乙方房地产证照号码：X9876543211.5代理人信息（如有）甲方代理人：乙方代理人：赵六1.5.1代理人身份证号码：56198003031.5.2代理人联系方式：137xxxx56782.房地产基本状况2.1房地产位置厦门市思明区路号2.2房地产面积房屋建筑面积：100平方米2.3房地产结构多层住宅2.4房地产用途住宅2.5房地产权属甲方拥有完全产权2.6房地产现状房屋现状为空置，无租赁合同2.7房地产税费甲方已缴纳所有税费2.8房地产租赁情况房屋目前无租赁合同3.购买价格及支付方式3.1购买价格房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2价格调整房屋价格在合同签订后不予调整3.3付款方式乙方应分三次支付房款：3.3.1首付款：合同签订后3日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3.2中期付款：房屋过户后支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）3.3.3尾款：房屋交付后支付人民币拾万元整（￥100000.00）3.4付款时间首付款：合同签订后3日内中期付款：房屋过户后3个月内尾款：房屋交付后3个月内3.5付款方式变更如乙方需变更付款方式，应提前30日书面通知甲方3.6逾期付款责任如乙方未按时付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金4.房地产交付4.1交付时间房屋交付时间为合同签订后60日内4.2交付条件房屋交付时，房屋应为完好状态，且甲方应提供房屋权属证明4.3交付方式甲方应将房屋交付给乙方指定的接收人4.4交付责任甲方负责房屋交付过程中的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等4.5交付验收乙方应在房屋交付后3日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方4.6交付后问题处理交付后如发现房屋存在质量问题，乙方应在7日内通知甲方，甲方应在接到通知后15日内予以修复或赔偿5.房地产过户5.1过户手续双方应共同办理房屋过户手续5.2过户费用过户费用由乙方承担5.3过户时间房屋过户时间为合同签订后60日内5.4过户责任双方应按法律规定办理过户手续，甲方负责提供必要的证明材料5.5过户后问题处理过户后如发现房屋权属问题，乙方应在7日内通知甲方，甲方应在接到通知后15日内予以解决6.房地产质量及瑕疵6.1房地产质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准6.2房地产瑕疵处理如房屋存在瑕疵，甲方应在接到乙方通知后15日内予以修复或赔偿6.3房地产维修责任房屋交付后，甲方负责房屋的维修责任6.4房地产维修费用房屋维修费用由甲方承担6.5房地产维修期限房屋维修期限为交付后5年内8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厦门市思明区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。8.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任9.2.1甲方违约责任若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。9.2.2乙方违约责任若乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应赔偿甲方相应的损失。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.4违约解除合同任何一方违约达到合同约定的解除条件时，守约方有权解除合同。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同条件甲方在合同履行期间，如发现乙方存在重大违约行为，有权解除合同。10.1.2乙方解除合同条件乙方在合同履行期间，如发现甲方存在重大违约行为，有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕双方按照合同约定完成所有义务，合同终止。10.2.2合同解除任何一方根据本合同约定的解除条件解除合同，合同终止。10.3合同解除及终止程序10.3.1解除通知任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。10.3.2解除后果合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。10.4合同解除及终止后果合同解除或终止后，双方应结清所有款项，并互不追究。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证复印件等。11.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4合同解释本合同用中文书写，以中文文本为准。12.合同签署12.1签署地点厦门市思明区12.2签署时间2024年1月1日12.3签署人员甲方代表：乙方代表：12.4签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房地产产权证复印件13.2房地产租赁合同复印件13.3付款凭证复印件13.4其他相关文件14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1甲方解除合同条件甲方在合同履行期间，如发现乙方存在重大违约行为，有权解除合同。14.1.2乙方解除合同条件乙方在合同履行期间，如发现甲方存在重大违约行为，有权解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕双方按照合同约定完成所有义务，合同终止。14.2.2合同解除任何一方根据本合同约定的解除条件解除合同，合同终止。14.3合同解除及终止程序14.3.1解除通知任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。14.3.2解除后果合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。14.4合同解除及终止后果合同解除或终止后，双方应结清所有款项，并互不追究。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年度厦门二手房购买条款中，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应在甲乙双方书面同意的情况下进行。2.2第三方介入应有助于合同条款的履行，并经甲乙双方共同确认。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额应不超过因其服务直接产生的合同金额的5%。3.2第三方责任限额的计算应基于合同签订时确定的合同金额。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的服务和建议。4.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息和资料，以完成其服务。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其服务的合法性和有效性。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不代表任何一方与对方进行单独的合同签订。6.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为，对甲乙双方均具有约束力。6.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，并要求甲乙双方承担相应的违约责任。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、资料和必要的信息。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时了解合同履行情况，并对第三方提出的服务提出意见和建议。7.3第三方介入后，甲乙双方应共同承担第三方介入产生的费用。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。8.2第三方介入后，甲乙双方应确保合同条款的履行不受第三方介入的影响。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向厦门市思明区人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1如甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，可协商一致终止合同。10.2合同终止后，甲乙双方应与第三方结清所有款项，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包含证照编号、房屋坐落、权利人信息、房屋面积等关键信息。说明：本附件用于证明甲方拥有房屋的完全产权，为合同履行提供法律依据。2.房地产租赁合同复印件要求：提供清晰的房地产租赁合同复印件，包含合同双方信息、租赁期限、租金金额等关键信息。说明：本附件用于了解房屋的租赁情况，确保乙方