房屋抵押合同范例 济南

房屋抵押合同范例济南第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（抵押权人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有位于济南市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“抵押物”），甲方愿意将该房屋作为抵押物向乙方提供抵押担保，乙方同意接受甲方的抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物为位于济南市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________号的房屋，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用年限为_________。

二、抵押权设立

2.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押物的抵押权。

2.2乙方有权在抵押期间对抵押物进行占有、使用、收益和处置，但不得损害甲方的合法权益。

三、抵押担保范围

3.1本抵押合同项下的抵押担保范围为甲方因借款、债务或其他债权债务所产生的债务。

3.2甲方对抵押物的所有权、使用权及处分权不得转让、出租、抵押、赠与等任何形式处分，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

四、抵押物价值

4.1抵押物的价值为人民币_________元。

4.2抵押物价值如有变动，甲乙双方应重新评估抵押物价值，并签订补充协议。

五、抵押物保管

5.1抵押物由甲方负责保管，乙方有权随时要求甲方提供抵押物的权属证明及相关文件。

5.2甲方在抵押期间不得擅自对抵押物进行维修、装修、改建等行为，否则乙方有权要求甲方停止并承担相应责任。

六、抵押期间费用

6.1抵押期间，甲方应承担抵押物的维修、保养、保险等费用。

6.2乙方有权在抵押期间向甲方收取一定比例的抵押权维持费。

七、抵押权实现

7.1当甲方未能履行本合同项下的还款义务时，乙方有权依照法律、法规的规定，采取以下方式实现抵押权：

（一）要求甲方提前偿还债务；

（二）请求人民法院拍卖、变卖抵押物；

（三）采取其他法律允许的方式实现抵押权。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（一）支付违约金；

（二）赔偿乙方因此遭受的损失；

（三）解除本合同。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.抵押物权属证明

2.抵押物评估报告

3.甲乙双方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（抵押权人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（第三方担保人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于甲方因资金需求，愿意将其位于济南市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物向乙方提供抵押担保，乙方同意接受甲方的抵押担保，丙方作为第三方担保人，同意为甲方的抵押债务提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物为位于济南市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________号的房屋，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用年限为_________。

二、抵押权设立

2.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押物的抵押权。

2.2丙方同意为甲方的抵押债务提供担保，担保方式为连带责任担保。

三、抵押担保范围

3.1本抵押合同项下的抵押担保范围为甲方因借款、债务或其他债权债务所产生的债务。

3.2甲方对抵押物的所有权、使用权及处分权不得转让、出租、抵押、赠与等任何形式处分，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

四、抵押物价值

4.1抵押物的价值为人民币_________元。

4.2抵押物价值如有变动，甲乙丙三方应重新评估抵押物价值，并签订补充协议。

五、抵押物保管

5.1抵押物由甲方负责保管，乙方有权随时要求甲方提供抵押物的权属证明及相关文件。

5.2甲方在抵押期间不得擅自对抵押物进行维修、装修、改建等行为，否则乙方有权要求甲方停止并承担相应责任。

六、抵押期间费用

6.1抵押期间，甲方应承担抵押物的维修、保养、保险等费用。

6.2乙方有权在抵押期间向甲方收取一定比例的抵押权维持费。

七、抵押权实现

7.1当甲方未能履行本合同项下的还款义务时，乙方有权依照法律、法规的规定，采取以下方式实现抵押权：

（一）要求甲方提前偿还债务；

（二）请求人民法院拍卖、变卖抵押物；

（三）采取其他法律允许的方式实现抵押权。

八、丙方担保责任

8.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下的债务承担连带责任担保。

8.2丙方有权要求甲方提供担保物或其他担保方式，以保障其担保权益。

九、甲方权利

9.1甲方有权在履行本合同约定的还款义务后，要求乙方解除抵押权。

9.2甲方有权要求乙方在本合同履行期间，不得损害其抵押物的合法权益。

9.3甲方有权在丙方提供担保的情况下，要求乙方降低抵押权维持费。

十、乙方违约责任

10.1乙方违反本合同约定，未在甲方履行还款义务后解除抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

10.2乙方违反本合同约定，损害甲方抵押物合法权益的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

十一、争议解决

11.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

附件：

1.抵押物权属证明

2.抵押物评估报告

3.甲乙丙三方身份证复印件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入本合同，旨在为甲方提供额外的安全保障，降低甲方的融资成本，同时保障乙方的债权利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，在本合同中占据主导地位，通过设定甲方的权利条款和利益条款，保障甲方在抵押期间的合法权益，降低融资风险，确保甲方在履行合同过程中获得最大程度的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（贷款人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（第三方担保人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于甲方因资金需求，愿意向乙方申请借款人民币_________元，乙方同意向甲方提供贷款，丙方作为第三方担保人，同意为甲方的贷款提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1甲方向乙方借款人民币_________元，借款期限为_________年。

1.2借款利率为年利率_________%，具体还款方式为_________。

二、抵押物设定

2.1甲方同意以其位于济南市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.2抵押物价值为人民币_________元，乙方有权在借款期限内对抵押物进行占有、使用、收益和处置，但不得损害甲方的合法权益。

三、担保责任

3.1丙方同意为甲方的借款债务提供连带责任担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息及乙方为实现债权而发生的合理费用。

3.2丙方有权要求甲方提供担保物或其他担保方式，以保障其担保权益。

四、甲方权利

4.1甲方有权在借款期限内按照约定使用借款，并享受借款带来的收益。

4.2甲方有权在借款期限届满后，要求乙方按照约定解除抵押权。

五、乙方权利

5.1乙方有权要求甲方按照约定的期限和方式还款，包括本金、利息及可能产生的其他费用。

5.2乙方有权在甲方未能履行还款义务时，要求丙方承担担保责任。

5.3乙方有权在抵押物价值下降时，要求甲方提供补充抵押物或其他担保措施。

六、甲方义务

6.1甲方应按照约定的期限和方式还款，如有逾期，应支付逾期利息。

6.2甲方应保证抵押物的完整性和可用性，不得擅自对抵押物进行处分。

6.3甲方应配合乙方对抵押物的评估、检查和处置。

七、乙方义务

7.1乙方应按照约定的利率和期限向甲方提供贷款。

7.2乙方应保证在借款期限内不对抵押物进行损害或不当使用。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，乙方有权解除抵押权，并要求甲方承担违约责任。

7.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，乙方有权直接向甲方追偿。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

附件：

1.抵押物权属证明

2.抵押物评估报告

3.甲