2024年度商铺租赁合同（含安全责任条款）：商铺安全维护要求2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同（含安全责任条款）：商铺安全维护要求本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物信息1.3合同租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付周期2.2押金金额及退还条件2.3水电费及其他费用承担3.租赁物的使用与维护3.1使用范围及限制3.2设施设备维护责任3.3商铺安全维护要求3.3.1日常检查与保养3.3.2应急预案与演练3.3.3防火安全管理3.3.4防盗安全措施3.3.5应急通道与疏散设施3.3.6电气设备安全管理3.3.7人员安全管理3.3.8食品卫生安全管理4.违约责任4.1租赁方违约责任4.2承租方违约责任4.3第三方违约责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.其他约定7.1不可抗力条款7.2合同附件7.3合同解释权8.合同生效及修改8.1合同生效条件8.2合同修改程序9.合同附件9.1租赁物清单9.2合同签订日期及地点9.3合同双方签字盖章10.合同履行监督10.1租赁方监督责任10.2承租方监督责任11.合同解除与终止后的处理11.1租赁物返还11.2费用结算11.3违约金及赔偿12.合同终止后的后续事宜12.1商铺清洁与修复12.2知识产权归属13.合同附件13.1合同签订前租赁物现状描述13.2合同签订前设施设备清单13.3合同签订前安全检查记录14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条合同租赁物信息2.1租赁物名称：商铺2.2租赁物地址：具体街道、门牌号2.3租赁物面积：平方米2.4租赁物用途：商业经营第三条租赁期限3.1租赁起始日期：年月日3.2租赁终止日期：年月日3.3租赁期限为：年第四条租赁费用及支付方式4.1租金金额：元/月4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式：银行转账/现金支付4.4押金金额：元4.5押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，合同解除后五个工作日内退还第五条租赁物的使用与维护5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。5.2乙方应合理使用租赁物，保持其完好，不得擅自改变租赁物的结构、功能。5.3乙方应对租赁物进行日常检查与保养，确保其安全、卫生、整洁。第六条商铺安全维护要求6.1乙方应定期对商铺进行安全检查，包括但不限于消防设施、电气设备、防盗设施等。6.2乙方应制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。6.3乙方应严格遵守消防安全规定，确保消防通道畅通，消防设施完好。6.4乙方应配备必要的防盗设施，加强夜间巡查，确保商铺安全。6.5乙方应遵守食品安全规定，确保食品卫生，保障消费者权益。第七条争议解决7.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方或乙方单方违约，经另一方书面通知，违约方在通知发出后三十日内未能履行合同义务；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，合同自动终止；8.2.2甲方或乙方提前终止合同，需提前三十日书面通知对方；8.2.3因本合同约定的其他原因导致合同终止。8.3解除或终止后的处理：8.3.1租赁期满或合同解除、终止后，乙方应立即将租赁物及附属设施恢复原状；8.3.2乙方应将租赁物及附属设施交还甲方；8.3.3甲方应在合同终止后五个工作日内，退还乙方已支付的全部押金（无违约情形）；8.3.4双方应结清合同终止前的所有费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1不可抗力条款：10.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；10.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2合同附件：10.2.1合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；10.2.2合同附件包括但不限于租赁物清单、设施设备清单、安全检查记录等。10.3合同解释权：10.3.1本合同条款由甲方和乙方共同协商一致，任何一方不得单方面解释合同条款；10.3.2合同解释权归甲方和乙方共同享有。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同经租赁物所在地工商行政管理部门备案。11.2合同修改程序：11.2.1合同修改需经双方协商一致；11.2.2合同修改应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。第十二条合同附件12.1租赁物清单：12.1.1列明租赁物的具体名称、规格、数量等；12.1.2列明租赁物损坏、缺失等情况。12.2合同签订日期及地点：12.2.1合同签订日期：年月日；12.2.2合同签订地点：具体地址。12.3合同双方签字盖章：12.3.1甲方签字/盖章；12.3.2乙方签字/盖章。第十三条合同履行监督13.1租赁方监督责任：13.1.1甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督；13.1.2甲方应确保乙方遵守合同约定，履行安全维护义务。13.2承租方监督责任：13.2.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督；13.2.2乙方应确保甲方履行合同约定，提供必要的服务。第十四条合同终止后的后续事宜14.1商铺清洁与修复：14.1.1合同终止后，乙方应确保商铺及附属设施清洁；14.1.2乙方应修复因使用租赁物而造成的损坏。14.2知识产权归属：14.2.1合同终止后，乙方不得侵犯甲方或第三方的知识产权；14.2.2合同终止不影响双方在合同履行期间产生的知识产权归属。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或同意，参与合同相关活动或提供服务的个人、企业或其他组织。1.2.1中介方：在合同订立或履行过程中提供中介服务的第三方；1.2.2技术支持方：提供技术支持或服务的第三方；1.2.3监理方：对合同履行过程进行监督和管理的第三方；1.2.4其他参与方：根据合同履行需要，经甲方或乙方同意的其他第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供的服务内容、预期风险等因素。2.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，不得损害第三方的合法权益。2.3第三方责任限额的约定如下：2.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过约定的责任限额；2.3.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。3.第三方责任划分3.1第三方在履行合同过程中的责任，应与甲乙双方在合同中的权利义务相一致。3.2第三方责任划分如下：3.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；3.2.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方共同承担，但第三方应承担相应的责任；3.2.3第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的责任导致合同无法履行或造成损失的，由甲方或乙方承担全部责任。4.第三方介入的额外条款4.1.1第三方介入的具体原因和目的；4.1.2第三方介入的具体方式和范围；4.1.3第三方介入的期限和条件。4.2第三方介入后的额外条款如下：4.2.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行的顺利进行；4.2.2第三方介入期间，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保第三方履行合同义务；4.2.3第三方介入期间，甲乙双方应就第三方的履约情况向对方报告，并及时解决相关问题。5.第三方权利5.1第三方在履行合同过程中的权利如下：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；5.1.2第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中遵守约定，不得损害第三方的合法权益；5.1.3第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中及时支付相关费用。6.第三方义务6.1第三方在履行合同过程中的义务如下：6.1.1第三方应按照合同约定履行相关义务，确保合同履行的顺利进行；6.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其履约行为合法合规；6.1.3第三方应承担因其自身原因导致的合同无法履行或造成损失的责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方完成合同约定的任务；7.1.3经甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理如下：7.2.1第三方应将介入期间的工作成果和资料提交给甲乙双方；7.2.2第三方应退出合同履行过程，不再参与合同履行；7.2.3甲乙双方应就第三方介入期间的费用结算达成一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、规格、数量、新旧程度、使用状况等。说明：租赁物清单是合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态，作为合同履行的依据。2.设施设备清单详细要求：列明租赁物内的设施设备名称、型号、规格、数量、使用年限、维护保养状况等。说明：设施设备清单是合同附件，用于明确租赁物内设施设备的状况，作为双方维护和使用设施设备的依据。3.安全检查记录详细要求：记录租赁物及附属设施的安全检查日期、检查内容、检查结果、整改措施等。说明：安全检查记录是合同附件，用于确保租赁物的安全，作为安全管理的依据。4.合同签订前租赁物现状描述详细要求：描述租赁物在合同签订前的具体状况，包括但不限于外观、结构、功能等。说明：现状描述是合同附件，用于明确租赁物在合同签订时的状况，作为后续维护和赔偿的依据。5.合同签订前设施设备清单详细要求：与设施设备清单相同，但需特别关注租赁物内的设施设备。说明：此清单用于明确租赁物内的设施设备状况，作为双方维护和使用设施设备的依据。6.合同签订日期及地点证明详细要求：提供合同签订的日期和地点的相关证明材料，如照片、视频等。说明：此证明用于确认合同签订的真实性和有效性。7.合同双方签字盖章证明详细要求：提供合同双方签字或盖章的证明材料，如照片、视频等。说明：此证明用于确认合同双方已同意并签署合同。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于租金千分之二的违约金。示例：若租金为10000元/月，逾期支付一天，乙方应支付100元违约金。2.租赁物损坏违约行为：乙方在使用过程中导致租赁物损坏。责任认定标准：乙方应根据损坏程度，按市场修复价格赔偿甲方。示例：若租赁物损坏导致维修费用为5000元，乙方应赔偿5000元。3.租赁物擅自改变用途违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途。责任认定标准：乙方应承担由此产生的损失和费用。示例：若擅自改变用途导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方相应损失。4.违反安全规定违约行为：乙方违反安全规定，导致安全事故或损失。责任认定标准：乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付罚款等。示例：若因乙方违反安全规定导致火灾，乙方应赔偿火灾造成的全部损失。5.逾期归还租赁物违约行为：合同终止后，乙方未在约定时间内归还租赁物。责任认定标准：乙方应支付每日相当于租金千分之一的逾期归还费用。示例：若租金为10000元/月，逾期归还一天，乙方应支付10元逾期归还费用。全文完。2024年度商铺租赁合同（含安全责任条款）：商铺安全维护要求1本合同目录一览1.商铺基本情况1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺结构1.5商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.商铺使用6.1商铺使用范围6.2商铺装修要求6.3商铺设施设备7.安全责任条款7.1安全责任主体7.2安全管理制度7.3安全设施设备7.4安全事故处理7.5安全责任追究8.商铺维护及保养8.1商铺维护责任8.2商铺保养责任8.3商铺维护保养费用9.商铺转租及转借9.1商铺转租条件9.2商铺转租程序9.3商铺转借条件9.4商铺转借程序10.商铺维修10.1商铺维修责任10.2商铺维修费用10.3商铺维修期限11.商铺交接11.1商铺交接程序11.2商铺交接标准11.3商铺交接责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同解除14.4合同变更14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条商铺基本情况1.1商铺名称：商铺1.2商铺地址：市区街道号1.3商铺面积：100平方米1.4商铺结构：框架结构1.5商铺用途：商业零售第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：房产开发有限公司地址：市区街道号法定代表人：2.2承租方信息：名称：商贸有限公司地址：市区街道号法定代表人：第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限续签：如租赁期满，双方可协商续签，续签期限不得超过两年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月前十个工作日支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）5.2押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏，无欠费，承租方有权要求退还押金。5.3押金退还程序：承租方应在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还押金的书面申请，出租方收到申请后七个工作日内退还押金。第六条商铺使用6.1商铺使用范围：仅限商业零售用途，不得从事违法经营活动。6.2商铺装修要求：承租方如需对商铺进行装修，需提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。装修后需保持商铺原貌。6.3商铺设施设备：商铺内设施设备由出租方提供，包括但不限于照明、空调、消防设施等，承租方在使用过程中应妥善保管。第七条安全责任条款7.1安全责任主体：出租方和承租方共同承担商铺的安全责任。7.2安全管理制度：双方应建立健全安全管理制度，确保商铺安全。7.3安全设施设备：商铺内安全设施设备由出租方负责维护，承租方应定期检查并确保其正常运行。7.4安全事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取措施，并积极配合相关部门进行调查和处理。7.5安全责任追究：因出租方或承租方原因导致安全事故，相关责任方应承担相应的法律责任。第八条商铺维护及保养8.1商铺维护责任：商铺的日常维护及保养工作由承租方负责，包括但不限于卫生清洁、设施设备的日常检查与保养。8.2商铺保养责任：承租方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施设备处于良好状态，如有损坏应及时修复或报修。8.3商铺维护保养费用：商铺的维护保养费用由承租方承担，但出租方提供的设施设备的维修费用除外。第九条商铺转租及转借9.1商铺转租条件：承租方如需转租商铺，应事先获得出租方的书面同意。9.2商铺转租程序：承租方转租商铺时，应通知出租方，并提交转租协议和转租人的相关信息。9.3商铺转借条件：未经出租方同意，承租方不得将商铺转借给他人使用。9.4商铺转借程序：如需转借商铺，承租方应提前向出租方申请，并获得书面批准。第十条商铺维修10.1商铺维修责任：商铺的维修责任分为日常维修和重大维修。10.2商铺维修费用：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用根据具体情况协商解决。10.3商铺维修期限：日常维修应在接到报修后24小时内响应，重大维修应在5个工作日内完成。第十一条商铺交接11.1商铺交接程序：租赁期满或合同解除时，双方应进行商铺交接。11.2商铺交接标准：交接时应以原状为准，确保商铺设施设备完好无损。11.3商铺交接责任：如因交接过程中出现设施设备损坏或遗漏，由责任方承担相应责任。第十二条违约责任12.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、未经同意擅自转租、违反安全规定等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序：争议发生后，双方应尽快协商，如协商无果，可向人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构：争议解决机构为有管辖权的人民法院。第十四条其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效时，双方互不承担责任。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除：除法律规定的情形外，未经双方同意，任何一方不得解除合同。14.4合同变更：合同的任何变更均需双方书面同意，并经签字（或盖章）后生效。14.5合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：在本合同履行过程中，为甲乙双方提供信息、咨询、协调、监督等服务的第三方。2.2评估机构：对商铺价值、装修成本等进行评估的第三方。2.3维修服务方：对商铺进行维修、保养的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的类型和具体事项。3.2甲乙双方共同协商确定第三方介入的具体方式和条件。3.3甲乙双方签署与第三方之间的协议，明确各方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：4.1.1第三方因提供虚假信息或咨询意见导致的损失；4.1.2第三方因违反协议规定导致甲乙双方损失的；4.1.3第三方在履行职责过程中造成他人人身或财产损害的。5.第三方责权利划分5.1第三方的权利：5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；5.1.2要求甲乙双方按照约定支付相关费用；5.1.3在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.2第三方的义务：5.2.1按照约定提供真实、准确的信息和咨询服务；5.2.2遵守职业道德和行业标准，确保服务质量；5.2.3对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；6.1.2甲方在第三方介入过程中，应配合第三方的工作，并提供必要的信息和条件。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；6.2.2乙方在第三方介入过程中，应配合第三方的工作，并提供必要的信息和条件。6.3第三方与甲乙双方共同责任：6.3.1甲乙双方与第三方共同承担因第三方介入而产生的风险和损失；6.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行职责。7.第三方介入的终止7.1当第三方介入的目的实现或合同约定的条件满足时，甲乙双方可共同决定终止第三方介入；7.2当第三方违反协议规定或造成