民房场地出售合同范例

民房场地出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于_________（具体地址）的民房场地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将位于_________（具体地址）的民房场地出售给乙方，该场地面积为_________平方米，土地使用权证号为_________。

1.2甲方保证该场地无任何权属纠纷，且场地内无建筑物、构筑物等附着物。

1.3甲方应将场地现状及权属证明文件完整地交付给乙方。

1.4乙方在签订本合同后，应向甲方支付场地转让款_________万元。

1.5甲方应在乙方支付场地转让款后_________个工作日内，将场地交付给乙方。

1.6乙方在取得场地后，有权自行决定场地用途，但不得违反相关法律法规。

二、交付及验收

2.1甲方应按照约定的时间、地点将场地交付给乙方。

2.2乙方在收到场地后，应在_________个工作日内对场地进行验收。

2.3验收合格的，乙方应在验收合格后_________个工作日内向甲方支付场地转让款。

2.4验收不合格的，甲方应在_________个工作日内按照乙方的要求进行整改，直至验收合格。

三、转让款支付

3.1乙方应在签订本合同后_________个工作日内，向甲方支付场地转让款_________万元。

3.2乙方支付场地转让款后，甲方应出具收款凭证。

3.3乙方支付场地转让款后，甲方不得以任何理由拒绝交付场地。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间、地点交付场地的，应向乙方支付_________元/天的违约金。

4.2乙方未按约定时间支付场地转让款的，应向甲方支付_________元/天的违约金。

4.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）场地现状照片；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）场地现状照片；

（3）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于_________（具体地址）的民房场地事宜，以及丙方提供担保，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将位于_________（具体地址）的民房场地出售给乙方，该场地面积为_________平方米，土地使用权证号为_________。

1.2甲方保证该场地无任何权属纠纷，且场地内无建筑物、构筑物等附着物。

1.3甲方应将场地现状及权属证明文件完整地交付给乙方。

1.4乙方在签订本合同后，应向甲方支付场地转让款_________万元。

1.5甲方应在乙方支付场地转让款后_________个工作日内，将场地交付给乙方。

1.6乙方在取得场地后，有权自行决定场地用途，但不得违反相关法律法规。

二、丙方担保责任

2.1丙方同意为本合同中乙方支付场地转让款的义务提供担保。

2.2担保方式为_________（如：连带责任保证、一般保证等）。

2.3担保范围包括乙方未按约定支付场地转让款所导致的甲方损失。

2.4担保期限自本合同生效之日起至乙方支付完毕场地转让款之日止。

三、交付及验收

3.1甲方应按照约定的时间、地点将场地交付给乙方。

3.2乙方在收到场地后，应在_________个工作日内对场地进行验收。

3.3验收合格的，乙方应在验收合格后_________个工作日内向甲方支付场地转让款。

3.4验收不合格的，甲方应在_________个工作日内按照乙方的要求进行整改，直至验收合格。

四、转让款支付

4.1乙方应在签订本合同后_________个工作日内，向甲方支付场地转让款_________万元。

4.2乙方支付场地转让款后，甲方应出具收款凭证。

4.3乙方支付场地转让款后，甲方不得以任何理由拒绝交付场地。

五、甲方的权益与权利

5.1甲方有权要求乙方按照约定的时间、金额支付场地转让款。

5.2甲方有权要求乙方在支付场地转让款后立即交付场地。

5.3甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同，并追究乙方的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付场地转让款的，应向甲方支付_________元/天的违约金。

6.2乙方在支付场地转让款后，不得以任何理由拒绝接收场地。

6.3乙方不得擅自改变场地用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方不得将场地转让、抵押或以其他方式处分给第三方。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。

9.2第三方的介入有助于维护甲方的利益，确保场地转让款的及时支付。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，保障了甲方在交易过程中的权益，降低了交易风险。

10.2甲方通过增加权利条款和利益条款，确保了场地转让款的及时支付和场地的顺利交付。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的民房场地，现拟将该场地出售给乙方，乙方有意购买。丙方作为担保方，愿意为乙方的支付义务提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的位于_________（具体地址）的民房场地出售给乙方，场地面积为_________平方米，土地使用权证号为_________。

1.2甲方保证场地权属清晰，无任何权属纠纷，且场地内无建筑物、构筑物等附着物。

1.3甲方应向乙方提供场地现状及权属证明文件。

1.4乙方在签订本合同后，应向甲方支付场地转让款_________万元。

二、丙方担保责任

2.1丙方同意为本合同中乙方支付场地转让款的义务提供担保。

2.2担保方式为_________（如：连带责任保证、一般保证等）。

2.3担保范围包括乙方未按约定支付场地转让款所导致的甲方损失。

2.4担保期限自本合同生效之日起至乙方支付完毕场地转让款之日止。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付场地转让款后_________个工作日内，将场地交付给乙方。

3.2乙方在收到场地后，应在_________个工作日内对场地进行验收。

3.3验收合格的，乙方应在验收合格后_________个工作日内向甲方支付场地转让款。

四、乙方的权益与权利

4.1乙方有权要求甲方按照约定时间、地点交付场地。

4.2乙方有权在交付场地前，要求甲方提供场地现状及权属证明文件。

4.3乙方有权在支付场地转让款后，要求甲方出具收款凭证。

4.4乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付场地的，应向乙方支付_________元/天的违约金。

5.2甲方在乙方支付场地转让款后，不得以任何理由拒绝交付场地。

5.3甲方不得在场地交付前，以任何方式限制乙方的使用权利。

5.4甲方不得在场地交付后，擅自改变场地用途，影响乙方的正常使用。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

七、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受方，通过本合同确保了自己的权益，包括：

-在支付场地转让款后，能够及时获得场地使用权。