2024年度房地产销售分销合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售分销合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条：合作范围与目标2.1甲方授权乙方销售的产品范围2.2销售目标与销售指标第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：销售价格及优惠政策4.1销售价格及报价方式4.2优惠政策及奖励机制第五条：销售渠道与推广方式5.1销售渠道5.2推广方式及营销策略第六条：销售业绩与结算方式6.1销售业绩的统计与核算6.2结算方式及支付时间第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条：违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任承担8.2争议解决的方式与地点第九条：保密条款9.1双方对合同内容及商务谈判过程中的信息保密9.2保密期限与例外情况第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式与地点第十一条：合同的签订与生效11.1合同签订的程序与方式11.2合同的生效条件与时间第十二条：合同的续签与终止12.1合同续签的条件与程序12.2合同终止的条件与程序第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合作内容定义：本合同所述的合作内容是指甲方授权乙方在其指定的销售区域内，按照本合同约定的条件和方式，销售甲方的房地产产品，并按照约定的价格和结算方式进行收益分配的活动。第二条：合作范围与目标2.1甲方授权乙方销售的产品范围：甲方旗下的所有在售房地产项目，包括但不限于住宅、商业、写字楼等。2.2销售目标与销售指标：乙方在合同期限内，按照甲方的销售计划和市场情况，实现甲方房地产产品的销售目标，具体销售指标双方另行协商确定。第三条：合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条：销售价格及优惠政策4.1销售价格及报价方式：甲方根据市场情况和销售策略制定销售价格，乙方按照甲方提供的价格进行销售。报价方式可以是甲方提供的标准报价单，也可以是乙方根据实际情况进行的适当调整。4.2优惠政策及奖励机制：甲方根据乙方的销售业绩和贡献，提供一定的优惠政策和支持，包括但不限于价格优惠、营销费用支持、销售奖励等。具体的优惠政策及奖励机制由双方另行协商确定。第五条：销售渠道与推广方式5.1销售渠道：乙方应充分利用其销售网络和资源，通过线上线下等多种渠道进行销售。5.2推广方式及营销策略：乙方根据甲方的要求和市场情况，制定并实施推广方式和营销策略，包括但不限于广告宣传、活动策划、客户关系管理等。第六条：销售业绩与结算方式6.1销售业绩的统计与核算：销售业绩的统计和核算以甲方提供的数据为准，乙方应定期向甲方提供销售业绩报告。6.2结算方式及支付时间：甲方根据乙方实际完成的销售业绩，按照约定的价格和结算方式进行收益分配。具体的结算方式和支付时间由双方另行协商确定。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。变更的条件和程序由双方另行协商确定。7.2合同解除的条件与程序：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除的条件和程序由双方另行协商确定。第八条：违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任承担：双方应严格遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约行为的认定和责任承担按照合同的约定和法律法规的规定执行。8.2争议解决的方式与地点：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1双方对合同内容及商务谈判过程中的信息保密：双方应对本合同的内容以及商务谈判过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限与例外情况：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。但法律要求披露的、或者双方另有约定的例外情况除外。第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式与地点：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的签订与生效11.1合同签订的程序与方式：本合同由甲乙双方签字或者盖章后生效。双方应按照约定的程序和方式进行合同的签订。11.2合同的生效条件与时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。如合同中另有约定生效条件的，该条件成就时合同生效。第十二条：合同的续签与终止12.1合同续签的条件与程序：合同到期前，双方均有续签意向的，应签订书面续签协议，并按照约定的程序和方式进行。12.2合同终止的条件与程序：合同终止的条件和程序按照合同的约定和法律法规的规定执行。合同终止后，双方应按照约定和法律法规的规定处理未了事宜。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：除本合同已有约定的事项外，双方认为需要约定的其他事项，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）甲方代表（签字）：14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）乙方代表（签字）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述的第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间等。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于专业能力、信誉度、法律法规要求等。第三条：第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责，保证其提供服务的质量和效率。3.2第三方权益：第三方在履行合同过程中所获得的商业秘密、技术秘密等，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条：第三方费用4.1第三方费用的承担：第三方介入所产生的费用，应由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2第三方费用的支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在履行合同过程中，应视为甲乙方的合作伙伴，而非甲乙方的代理人或雇员。5.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在履行合同过程中所形成的权利和义务，应由甲乙双方按照约定的方式进行划分。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的专业性质、信誉度等因素，共同协商确定第三方的责任限额。6.2第三方责任限额的调整：甲乙双方应根据第三方的履行情况，适时调整第三方的责任限额。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约的处理：当第三方违反本合同的约定时，甲乙双方应共同协商处理违约事宜。7.2第三方违约责任：第三方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方根据实际情况确定。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出的条件：第三方在履行合同过程中，如有下列情形之一的，甲乙双方均有权要求第三方退出：a)第三方丧失专业能力或信誉度；b)第三方严重违反本合同的约定；8.2第三方退出的程序：甲乙双方应共同协商确定第三方的退出程序，包括但不限于通知期限、退出手续等。第九条：第三方替代机制9.1第三方替代的条件：当第三方不能继续履行合同义务时，甲乙双方应共同协商确定替代第三方的事宜。9.2第三方替代的程序：甲乙双方应共同协商确定替代第三方的选择标准、选定程序和介入时间等。第十条：其他约定10.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的签订与生效11.1合同签订的程序与方式：本合同由甲乙双方签字或者盖章后生效。双方应按照约定的程序和方式进行合同的签订。11.2合同的生效条件与时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。如合同中另有约定生效条件的，该条件成就时合同生效。第十二条：合同的续签与终止12.1合同续签的条件与程序：合同到期前，双方均有续签意向的，应签订书面续签协议，并按照约定的程序和方式进行。12.2合同终止的条件与程序：合同终止的条件和程序按照合同的约定和法律法规的规定执行。合同终止后，双方应按照约定和法律法规的规定处理未了事宜。第十三条：第三方签字盖章13.1第三方签字盖章：（第三方盖章）第三方代表（签字）：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方房地产产品目录详细列出甲方所有在售房地产项目的名称、位置、面积、价格等信息。附件二：乙方销售网络分布图详细展示乙方的销售网络分布，包括销售门店、中介合作伙伴等信息。附件三：销售价格及优惠政策明细详细列出甲方提供的销售价格、优惠政策以及奖励机制的具体内容。附件四：推广方式及营销策略方案详细描述乙方的推广方式、营销策略以及活动策划等内容。附件五：销售业绩报告模板提供销售业绩报告的模板，明确报告应包含的内容和要求。附件六：结算方式及支付指南详细说明甲乙双方之间的结算方式、支付时间以及支付流程。附件七：合同变更与解除协议明确合同变更与解除的条件、程序以及相关事宜。附件八：保密协议详细界定甲乙双方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。附件九：争议解决方式及地点明确双方在发生争议时应采取的解决方式以及争议解决的地点。附件十：第三方选择标准及流程详细列出选择第三方时应遵循的标准和流程。附件十一：第三方服务费用明细详细说明第三方介入所产生的费用，包括费用承担、支付方式等信息。附件十二：第三方责任限额确认书明确第三方在履行合同过程中的责任限额，以及调整机制。附件十三：第三方违约处理协议详细描述第三方违约时的处理流程和责任承担。附件十四：第三方退出及替代机制明确第三方退出和替代的条件、程序以及相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房地产产品或服务。2.乙方未按约定时间完成销售业绩或未达到销售指标。3.乙方未按约定价格或方式进行销售。4.乙方未按约定推广方式或营销策略进行宣传。5.乙方未按约定时间和方式向甲方支付销售收入。6.乙方未按约定保密合同内容及商务谈判过程中的信息。7.第三方未按约定提供服务或未达到服务标准。8.第三方未按约定时间提供服务或提前退出服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额根据合同金额和违约程度确定。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额根据合同金额和违约程度确定。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据合同金额和违约程度确定。示例说明：如果甲方未按约定时间提供房地产产品，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。如果乙方未按约定价格或方式进行销售，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的3%。如果第三方未按约定提供服务或未达到服务标准，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。全文完。2024年度房地产销售分销合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（分销商）名称及地址第二条：合同范围及目标2.1合同涉及的房地产项目名称、位置、面积等信息2.2分销目标及销售指标第三条：合作方式及条件3.1甲方提供给乙方的房地产销售价格及优惠政策3.2乙方负责的销售区域及市场推广策略3.3甲方对乙方销售行为的监管与指导第四条：销售业绩及奖励4.1乙方完成的销售业绩与甲方提供的奖励政策4.2销售业绩的统计与核算方法第五条：合同期限5.1本合同的有效期限5.2合同终止条件及后续处理第六条：合同的修改与终止6.1合同修改的条件及程序6.2合同终止的条件及后果第七条：违约责任7.1双方在合同执行过程中出现的违约行为及责任承担第八条：争议解决8.1双方在合同执行过程中产生的争议解决方式第九条：保密条款9.1双方在合同执行过程中对商业秘密、客户信息等的保密义务第十条：法律适用及争议解决10.1本合同适用的法律法规10.2合同争议的解决途径及法院管辖第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同的签订地点、时间及生效条件11.2合同的变更程序及条件11.3合同解除的条件及后果第十二条：其他约定12.1双方在合同执行过程中的其他特殊约定第十三条：附件13.1房地产项目宣传资料13.2销售政策及价格表13.3其他与合同有关的文件第十四条：签字盖章14.1甲方授权代表签字14.2乙方授权代表签字14.3双方盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司地址：市区路号1.2乙方（分销商）名称：X销售有限公司地址：市区路号第二条：合同范围及目标2.1合同涉及的房地产项目名称：花园项目位置：市区路项目面积：总占地面积平方米，总建筑面积平方米2.2分销目标：乙方需在合同有效期内完成不少于套房屋的销售，销售总额不低于万元。第三条：合作方式及条件3.1甲方提供给乙方的房地产销售价格：住宅房源：每平方米元商业房源：每平方米元3.2乙方负责的销售区域：市及邻近城市3.3甲方对乙方销售行为的监管与指导：甲方提供销售培训及指导，确保乙方销售团队了解项目特点及销售策略甲方定期对乙方销售情况进行检查，提供销售建议和指导第四条：销售业绩及奖励4.1乙方完成的销售业绩与甲方提供的奖励政策：完成销售业绩的50%：奖励乙方人民币万元完成销售业绩的100%：奖励乙方人民币万元，并额外提供套住宅房源的销售权4.2销售业绩的统计与核算方法：销售业绩以实际房屋买卖合同的签署为准甲方每月30日对乙方的销售业绩进行统计和核算，并于次月5日前向乙方通报第五条：合同期限5.1本合同的有效期限为自签字盖章之日起至2024年12月31日止5.2合同终止条件及后续处理：如甲方提前终止合同，应向乙方支付人民币万元的违约金第六条：合同的修改与终止6.1合同修改的条件及程序：任何一方提出修改要求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面修改协议修改协议与本合同具有同等法律效力6.2合同终止的条件及后果：合同期满，本合同自然终止如一方严重违反合同约定，另一方有权立即终止合同，并要求违约方支付违约金第七条：违约责任7.1双方在合同执行过程中出现的违约行为及责任承担：如甲方未按约定提供销售价格、优惠政策等，乙方有权要求甲方支付违约金如乙方未按约定完成销售业绩，甲方有权扣除乙方已获得的奖励，并视情况要求支付违约金如一方未履行合同约定的保密义务，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担相应的赔偿责任第八条：争议解决8.1双方在合同执行过程中产生的争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：保密条款9.1双方在合同执行过程中对商业秘密、客户信息等的保密义务：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容及其它保密信息第十条：法律适用及争议解决10.1本合同适用的法律法规：中华人民共和国法律法规10.2合同争议的解决途径及法院管辖：本合同争议提交至合同签订地人民法院解决第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同的签订地点、时间及生效条件：合同于年月日在市区路号签订，自签字盖章之日起生效11.2合同的变更程序及条件：任何一方提出变更要求，应以书面形式通知对方经双方协商一致，并签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力11.3合同解除的条件及后果：合同期满，本合同自然解除如一方严重违反合同约定，另一方有权立即解除合同，并要求违约方支付违约金第十二条：其他约定12.1双方在合同执行过程中的其他特殊约定：甲方应保证项目的合法合规性，确保房屋质量符合国家规定标准乙方应遵守国家法律法规，不得采取不正当手段进行销售第十三条：附件13.1房地产项目宣传资料：包括项目介绍、户型图、配套设施等13.2销售政策及价格表：详细列出各类房源的销售价格及优惠政策13.3其他与合同有关的文件：包括销售培训资料、销售指导政策等第十四条：签字盖章14.1甲方授权代表签字：授权代表签名：日期：年月日14.2乙方授权代表签字：授权代表签名：日期：年月日14.3双方盖章：甲方盖章：日期：年月日乙方盖章：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、以及其他与甲乙方进行业务往来的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应独立承担其提供的服务或产品的法律责任，甲乙方不承担由此产生的任何直接或间接损失。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需引入第三方提供服务或产品，应提前以书面形式通知对方，并征得对方同意。甲方或乙方与第三方签订的服务协议，应提交给对方进行审查，确保协议内容不违反本合同约定。2.2第三方介入条件：第三方应具备合法有效的营业执照或其他相关资质。第三方提供的服务或产品应符合国家法律法规及行业标准。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲方或乙方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。甲方或乙方应确保第三方了解并同意本合同中关于责任限额的约定。3.2第三方超过责任限额的部分：若第三方超过责任限额导致甲乙方产生损失，甲乙方有权向第三方追偿。甲乙方应积极采取措施减轻损失，否则不得就扩大损失部分向第三方追偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。第三方对甲乙方不承担合同义务，甲乙方对第三方也不承担合同义务。4.2第三方与甲乙方的沟通协作：甲方或乙方应及时将第三方提供的服务或产品情况告知对方，确保双方对第三方服务或产品的情况有充分的了解。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理：若第三方未能按照约定提供服务或产品，甲方或乙方有权终止与第三方的服务协议。甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.2第三方违约与甲乙方关系：甲方或乙方因第三方违约产生的损失，不得要求对方承担。甲方或乙方应自行解决与第三方之间的违约问题，不得影响本合同的履行。第六条：额外条款及说明6.1额外条款：甲方或乙方与第三方签订的服务协议中，应包含对第三方责任、权益、义务等方面的详细约定。甲方或乙方应确保第三方了解并同意本合同及额外条款的约定。6.2说明：本合同及额外条款中关于第三方的约定，旨在明确各方权益，确保合同履行过程中涉及的第三方能够遵循法律法规及合同约定。甲乙方应谨慎选择第三方，并对第三方的服务或产品进行充分了解，以确保合同履行顺利。第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同的生效、变更与解除：本合同及其修正条款自签字盖章之日起生效。如本合同及其修正条款需要变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签署书面变更或解除协议。变更或解除协议与本合同具有同等法律效力。第八条：签字盖章8.1甲方授权代表签字：授权代表签名：日期：年月日8.2乙方授权代表签字：授权代表签名：日期：年月日8.3双方盖章：甲方盖章：日期：年月日乙方盖章：日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目宣传资料项目介绍户型图配套设施地理位置图附件2：销售政策及价格表各类房源销售价格优惠政策详细说明附件3：销售培训资料销售技巧培训项目销售策略客户沟通技巧附件4：销售指导政策销售目标分解销售区域划分市场推广计划附件5：客户名单和联系方式已登记客户信息潜在客户名单附件6：销售合同模板标准销售合同格式特殊条款说明附件7：财务报表销售收入报表成本支出报表附件8：市场调研报告竞争对手分析市场需求分析市场趋势预测附件9：合作协议模板第三方服务协议格式违约责任条款附件10：保密协议保密义务说明保密信息范围说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房源或延迟交付：责任认定：甲方应按照合同约定时间交付房源，若延迟交付，应支付违约金。示例说明：若甲方延迟交付房源超过合同约定时间，需向乙方支付合同总金额的1%作为违约金。2.乙方未按约定完成销售业绩：3.第三方未按约定提供服务或产品：责任认定：第三方应按照合同约定提供服务或产品，若未提供或质量不符合要求，第三方应承担违约责任。示例说明：若第三方提供的服务或产品质量不符合约定，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲乙方未履行保密义务：责任认定：甲乙方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，若未履行保密义务，应承担违约责任。示例说明：若甲乙方未经对方同意，向第三方披露合同内容或其他保密信息，需支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产销售分销合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（分销商）名称及地址第二条：合同范围及目标2.1房地产项目名称及位置2.2销售目标及分销比例2.3分销期限第三条：分销权益3.1乙方分销权益的界定3.2甲方对乙方分销区域的限制3.3乙方对甲方房地产项目的推广要求第四条：销售价格及优惠政策4.1房地产项目的销售价格4.2乙方分销奖励及优惠政策4.3价格调整机制第五条：销售业绩及结算5.1乙方每月销售业绩目标5.2销售业绩的统计与核算5.3甲方支付乙方分销佣金的期限及方式第六条：甲方责任及义务6.1提供合格的房地产项目6.2协助乙方进行销售及客户服务6.3保障乙方的分销权益第七条：乙方责任及义务7.1按照甲方要求进行销售及推广7.2负责客户接待及售后服务7.3遵守相关法律法规及甲方规定第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及后果第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条：争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖地点及适用法律第十一条：合同的生效、终止与延长11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延长期限及条件第十二条：保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密信息的范围及期限第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义及范围13.2不可抗力事件的后果处理第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明及效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号法定代表人：联系电话：1.2乙方（分销商）名称：X销售顾问有限公司注册地址：市区路号法定代表人：联系电话：第二条：合同范围及目标2.1房地产项目名称：花园项目位置：位于市区路号，占地面积平方米，总建筑面积平方米2.2销售目标：甲方同意将本项目住宅产品全权委托给乙方进行分销，乙方需在分销期限内完成至少套的销售目标。2.3分销期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：分销权益3.1乙方分销权益的界定：乙方拥有本项目住宅产品在分销区域内的独家分销权，未经乙方书面同意，甲方不得在分销区域内自行或委托其他第三方进行销售。3.2甲方对乙方分销区域的限制：甲方同意乙方的分销区域为市及下辖的个区/县。3.3乙方对甲方房地产项目的推广要求：乙方需按照甲方提供的营销方案和宣传资料进行项目的推广和销售，并负责项目的市场调研和客户需求分析。第四条：销售价格及优惠政策4.1房地产项目的销售价格：本项目住宅产品销售价格为每平方米元，具体价格以甲方发布的销售价格为准。4.2乙方分销奖励及优惠政策：乙方完成销售目标后，甲方将按照实际销售额的1%作为分销佣金支付给乙方。4.3价格调整机制：如遇市场环境变化，甲方有权对销售价格进行调整，并提前通知乙方。第五条：销售业绩及结算5.1乙方每月销售业绩目标：乙方需每月完成至少套的销售业绩。5.2销售业绩的统计与核算：销售业绩以甲方确认的销售合同为准，每月25日前，乙方需向甲方提交上个月的销售业绩报告。5.3甲方支付乙方分销佣金的期限及方式：甲方在收到乙方提交的销售业绩报告后10个工作日内，将分销佣金支付给乙方。第六条：甲方责任及义务6.1提供合格的房地产项目：甲方应确保本项目住宅产品符合国家相关法律法规和质量标准，具备销售条件。6.2协助乙方进行销售及客户服务：甲方应提供必要的销售资料、客户接待场地和售后服务支持，协助乙方完成销售工作。6.3保障乙方的分销权益：甲方不得在分销区域内自行或委托其他第三方进行销售，不得干涉乙方的销售价格和客户资源。第七条：乙方责任及义务7.1按照甲方要求进行销售及推广：乙方需按照甲方的营销方案和宣传资料进行项目的推广和销售，并遵守甲方的销售政策和管理规定。7.2负责客户接待及售后服务：乙方应对客户的需求进行解答和引导，提供优质的售前和售后服务，确保客户满意度。7.3遵守相关法律法规及甲方规定：乙方应严格遵守国家相关法律法规，遵循甲方的规定和要求，不得擅自变更销售价格或进行其他影响甲方利益的行為。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序：1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2）合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。3）合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件及后果：2）如甲方未按照约定提供合格的房地产项目，乙方有权解除合同。3）如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同。4）合同解除后，乙方应停止销售活动，向甲方支付已产生的分销佣金。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：1）如甲方未按照约定提供合格的房地产项目，乙方有权要求甲方承担违约责任。2）如甲方干涉乙方的销售价格和客户资源，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任：2）如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.3违约赔偿金额及方式：1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2）违约方应承担因违约产生的其他损失及费用。第十条：争议解决10.1双方发生争议的解决方式：1）通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖地点及适用法律：1）本合同争议的仲裁或诉讼管辖地点为合同签订地。2）本合同适用中华人民共和国法律法规。第十一条：合同的生效、终止与延长11.1合同生效条件：1）本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：1）分销期限届满，合同自然终止。2）双方协商一致提前终止合同。11.3合同延长期限及条件：1）双方协商一致延长期限，并签订书面延长协议。2）延长协议应明确延长的期限及双方的权利义务。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容的保密义务：1）双方应对合同的内容、商业秘密及对方的其他保密信息予以保密。2）保密信息的范围包括合同内容、商业计划、客户信息等。12.2保密信息的范围及期限：1）保密信息范围如上所述。2）保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义及范围：1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如政策变动、强制停工等）。13.2不可抗力事件的后果处理：1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明及效力：1）本合同附件包括合同附件一《销售目标及分销区域》、合同附件二《营销方案及宣传资料》等。2）附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：1）提供房地产项目的评估、审计、咨询等服务；2）协助甲乙方进行销售、推广、客户服务等活动；3）提供金融、保险等服务支持。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业、高效的服务。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得干预甲乙方的正常经营活动。2.3第三方应对在服务过程中获得的甲乙方商业秘密及个人隐私予以保密，不得泄露给第三方。第三条：甲乙方的权利义务3.1甲方应根据合同约定，向乙方提供合格的房地产项目，并保障乙方的分销权益。3.2乙方应按照甲方要求进行销售及推广活动，并遵守合同约定及甲方的规定。3.3甲方乙方向第三方支付费用时，应确保费用的合理性、合法性，并保留相关支付凭证。第四条：第三方介入的程序及要求4.1甲方乙方向第三方提出介入要求时，应提前与对方沟通并达成一致，并签订书面介入协议。4.2介入协议应明确第三方的服务内容、范围、期限、费用及双方的权利义务。4.3甲方乙方应监督第三方按照约定履行合同义务，并对其服务质量和结果负责。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权要求第三方予以赔偿。5.2第三方赔偿金额的计算及方式，应根据第三方介入协议中的约定执行。5.3如第三方介入协议未约定赔偿金额，甲方乙方有权要求第三方根据实际损失进行赔偿。第六条：第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲方乙方的划分：第三方作为独立个体，与甲方乙方不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方与甲方乙方的合作：第三方应按照甲方乙方的要求提供服务，并接受甲方乙方的监督和管理。6.3第三方与甲方乙方的权益分配：第三方按照约定获取服务费用，甲方乙方按照约定享有分销权益。第七条：第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更：如甲方乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的内容、范围、期限等。7.2第三方介入的解除：如甲方乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入协议。7.3第三方介入的解除后果：根据第三方介入协议的约定